Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал:

nikolaich. написал: Птица, когда вскрыли полы и стены где проходят вентиляционные трубы, было обнаружено, что одна труба с дырой, что она там вытягивала не понятно, заменили трубу и замотали все стыки скотчем.

nikolaich., у нас эти стены не вскрывались целиком, только по 2-3 вагонки сверху и снизу, так что как там выглядят наши, не знаем. А Вильпе-грибок с моторчиком - прикольная идея.

Птица, у меня вскрывали абсолютно все

tmolt, скажите, пожалуйста, в какое место вы будете крепить банки для электричества от столба?

maksimkas написал: Поделитесь, кто какую водосточку покупал?

maksimkas, немецкую Docke коричневую, чуть отличается цвет от коричневого каскада

Про щели между половыми досками: боюсь соврать, но до 3 мм допустимо по "нормам" ТЕРЕМЪа, если не изменяет память. Мне, глядя в глаза, прораб обещал доски впотай бить, но обманул. Работяги их просто клали, даже не стараясь притягивать друг к другу... По поводу вытяжки: "Из минусов. Куда ж без них - для объективности надоть. )) •при приемке я была в шоке, что, оказывается, вентиляция кухни, которая под спальней находится, проходит аккурат вдоль стены спальни!!! В гардеробной то же самое, но там ладно, а спальня - это меня прям убило! Этого не было на выставке, я вообще не ожидала такой жути и такого подвоха. Бригадир яростно доказывал, что так и должно быть, что в стену не прячут, что все обычно в шоке. Ну я и повелась))), поверив ему. Просто он знал, что мы по всем вопросам лезли в документы, поэтому я и подумала, что зачем ему врать. Ну и в итоге? Конечно, мы пошли к технологам и, конечно, выяснилось, что это ерунда. Что в каркасных она идет в стене. А вот в брусе действительно прям по стенам." У нас вытяжка проходит из кухни первого этажа по наклонной стене комнаты мансарды. Т.е. внутри по прямоугольному коробу. Так было означено и в технич. документации (рабочие показали), такое расположение короба подтвердили и технологи ТЕРЕМЪа по телефону. Т.к. под крышей коробу не место, воздух остывать будет. Если всё же выяснится, что вытяжка по технологии не должна украшать внутренние помещения, напишите тут, пожалуйста!!!

Всем доброго времени суток. Я начинаю строиться , завтра ставят фундамент. Домик лидер каркас 6х6. сказали приедут с 11 до 12.Насколько они бывают пунктуальны? Машины у меня нет , а участок за сто км. так что начинается "главное приключение лета". Уже собрал вещмешок,придется ночевать в открытом поле ,вот погода не шепчет ну да ладно не впервой. вернулся бы но хочу покрасить на следующий день.Эх ещё и полнолуние.

loocha73, к нам приезжали вовремя. А по рекламации один кровельщик любил приехать на 2-3 часа раньше оговоренного времени.

irix, добрый день! Извините, что вмешиваюсь со своими советами... Но хотелось бы Вас как будущего владельца такого же как у нас домика предостеречь, что нужно (м.б. по договоренности с бригадой) озаботиться дополнительными балками в гостиной и в большей комнате на первом этаже. Пол в большой комнате над кухней-гостиной изначально имеет амплитуду движения. Т.к. иначе неудобства проживания, шатание, колебания дома будут гарантированы. Нам дополнительные два ряда свай, сократившие расстояние опор с 3,5 до 1,7 м, не помогли. Даже шаги трёхлетнего ребенка приводят к колебаниям "дома", не говоря уже о других, более весомых ;) домочадцах. Кровати НИГДЕ на мансарде вплотную к стене поставить нельзя, т.к., при перемещении по дому жильцов, они начинают биться о стену.

Ирида, Надеюсь приедут в условленное время , а то мне на электричке только 2 часа и ещё час пешком еле успеваю к 11.Спасибо за ответ.

Ирида написал: irix, добрый день! Извините, что вмешиваюсь со своими советами... Но хотелось бы Вас как будущего владельца такого же как у нас домика предостеречь, что нужно (м.б. по договоренности с бригадой) озаботиться дополнительными балками в гостиной и в большей комнате на первом этаже. Пол в большой комнате над кухней-гостиной изначально имеет амплитуду движения. Т.к. иначе неудобства проживания, шатание, колебания дома будут гарантированы. Нам дополнительные два ряда свай, сократившие расстояние опор с 3,5 до 1,7 м, не помогли. Даже шаги трёхлетнего ребенка приводят к колебаниям "дома", не говоря уже о других, более весомых ;) домочадцах. Кровати НИГДЕ на мансарде вплотную к стене поставить нельзя, т.к., при перемещении по дому жильцов, они начинают биться о стену.

Ирида, здравствуйте! Спасибо за предостережение! Дело в том, что у нас фундамент монолитный, в Тереме сказали, что батутности не должно быть. Насчет лаг надо подумать, на первом этаже полы уже закрыли. В общем, решили что, если будет все плохо, то поставим дополнительные столбики внутри фундамента.

loocha73 написал: Насколько они бывают пунктуальны?

Нужно у менеджера по продажам (с которым вы договор заключали) узнать телефон прораба, вызвонить его и спросить телефон бригадира. С бригадиром можно договориться на точное время, объяснив ситуацию.

AGSDIMA,

AGSDIMA написал:

loocha73 написал: Насколько они бывают пунктуальны?

Нужно у менеджера по продажам (с которым вы договор заключали) узнать телефон прораба, вызвонить его и спросить телефон бригадира. С бригадиром можно договориться на точное время, объяснив ситуацию.

AGSDIMA, Спасибо за совет , но я уже настроился да и встать пораньше не проблема.знал на что иду.

Доброго всем вечера! Каждый день захожу и бегом читаю как у всех дела. Всем начинающим стройку - удачи и скорейшей приемки!!! Всем вновь принявшим свои домики - поздравления!!!

Мы каждые выходные катаемся на дачу, дел там много. Вот вчера заехала бригада бурильщиков - роют скважину. Решили вложиться сначала в воду, а уж потом будем дом внутри красить. Из новостей по самому дому (у нас Лидер 6х6 в "оптиме") с момента приемки, которая была в апреле этого года, есть одно изменение - на втором этаже одно окно (у нас ПВХ) стало закрываться туговато, как бы немного створка задевает об раму. Думаю дом усаживается и ходит-гуляет. А все другие окна и двери, в том числе входная, без изменений и закрываются отлично и не продувают. Вообщем дачка очень нравиться, заманивает и затягивает и хочется обустроить все и сразу, но по факту делаем по мере возможности.

У нас сильнее всего цепляет окно в нашей комнате, регулировки муж делал, не помогло. После переделки, и видимо обрезания половых досок, все-таки есть гуляния поверхностей пола. Так что было однозначно лучше, когда перегородка стояла на половых 6ти метровых досках. Перегородка разделяющая скворечник и соседнюю комнату (в ЛК). Больше ни к чему не могу привязать это обстоятпльство гуляния пола. В прошлом году после стройки гуляло, муж поставил укосины на сваи, пропало абсолютно. В этом году после переделки, замены полов, доски снимали, разрезав их вдоль стены на втором. И по новой. Одно лечим другое калечим. Если есть догадки, как убрать, буду благодарна. Не вернули еще ламинат на первый, в нашей комнате его нет. С ламинатом поверхности кажутся крепче. В одной из комнат положили на втором ламинат. Вот надо провести эксперимент. Я там не сплю, а вот заставить кого-то по лестнице походить, а я там полежу на кровати просмотрю. Единственное что, укосины поставил не везде, думал о пристройке, в районе ее будущего нахождения их нет. Но, обдумав еще раз затраты на котел, саму пристройку, решили электричеством покм топиться и газулькой из ОБИ (зимой). Мы и дом не регистрировали из-за того, что с пристройкой вид сверху в доках был бы уже другим с выступом, хотелось соответствия. Так что советы по этому поводу тоже принимаются. У нас СНТ, газа, централизованной воды нет, вода час в день. Пишу это потому, что наличие такого рода коммуникаций может влиять на то, зарегистрируют ли его именно ЖИЛЫМ. Или скорее по этой причине нет.

nikolaich. написал:

Птица написал:

nikolaich. написал: Птица, когда вскрыли полы и стены где проходят вентиляционные трубы, было обнаружено, что одна труба с дырой, что она там вытягивала не понятно, заменили трубу и замотали все стыки скотчем.

nikolaich., у нас эти стены не вскрывались целиком, только по 2-3 вагонки сверху и снизу, так что как там выглядят наши, не знаем. А Вильпе-грибок с моторчиком - прикольная идея.

Птица, у меня вскрывали абсолютно все

nikolaich., мы не дали вскрыть тамбур. Внутренние стены за исключением двух разбирались только снятием пары вагонок верху и снизу. Холл иервого этажа тоже вскрыли частично, т.к. на полах стояла перегодка, делчщая тамбур и холл. Тоже оставили. И у тепловизора к самим полам не было претензий, к стыкам были. И, учитывая это, возились все равно 17 дней. Вскрывали бы все, то не меньше трех недель.

irix, я имела ввиду не фундамент, а балки, на которых держится пол мансарды: в потолке первого этажа. По "оптимизированному" расчету технологов ТЕРЕМЪа предусмотрены слишком большие пролеты. Одна хлипенькая досочка (в кухонной арке) поперёк 7-ми метрового пролёта. Вот о чём речь.