Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал:

Psixolog написал: id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

Psixolog, Всё упрётся в деньги, за улучшенный вариант Терема, если всё получится как надо, без недоразумений и обмана со стороны строителей, то ценник вылезет как минимум в 1.5 раза дороже. И почему то стройки у всех затягиваются, за 1.5 или 2 месяца практически никто не построился. Всё тянется как минимум полгода и больше.

ROV777,

Я и говорю — это будут совсем другие деньги.

Знай я столько, сколько знаю сейчас 2 года назад, я бы всеравно обратился в Терем, только уже знал бы куда смотреть, что говорить, что брать а что нет, ну и фундамент бы конечно залил, а не накрутил. Заранее.

Здравствуйте. Обратите внимание на ДомКихот. Клянусь НЕ РЕКЛАМА.

Людмила2015 написал: Annychka, Между брусом кладут спец. утеплитель, забивают-закручивают ригели. Брус ложится очень плотно. Утеплитель клеится одним слоем вниз. Зиму пережили нормально, пока не утепляли и не обшивали брус. Усадку баня дала (у меня клееный брус) на 1 см, домик сдали в сентября 2015, а подсел только летом.

Людмила2015, оооо, обнадёжили))) может и нам утеплять снаружи не надо будет))))

Аника написал: tata-nvp, найдите силы время и возможность, сделайте пока не поздно и дом не стоит на этом фундаменте, усиление как на картинке AGSDIMA! не пожалеете и потом себе скажете спасибо, когда раскачиваться не будете на втором этаже на кровати, когда гвозди не будете постоянно добивать вылезающие из пола, когда не будет звенеть посуда в серванте при хождении. это я вам как владелец дома на свайном фундаменте рекомендую) запастись пленкой обязательно, будет или не будет она у бригады с собой и насколько хорошая, это вопрос. и его надо будет решать здесь и сейчас на месте, когда привезут материал. это Ваш дом, Ваш материал, и Вам он нужнее сухой и чистый, чем бригаде.

Аника, Да, про плёнку это правильно, мы купили 30 метров сразу)))) И я заранее привезла на участок полеты, штук 20 (и то не хватило), весь материал складывали на них. Если бы палетов не было, то материал лежал бы на земле, так как у них ничего не было(((( Всё сами продумываем, проверяем! Обязательно, ни на кого не надеемся (имею ввиду ТЕРЕМ)

AGSDIMA написал:

Annychka написал: Между лагами лежит ОСП, её снизу не надо Изоспаном А????

Нет, изоспан пойдет поперек лаг волной поверх ОСП, которую вам временно кинули по несколько листов, чтобы выдержать правильный интервал между лагами без рулетки. Какой у вас дом (проект)? Интересное расположение наборных балок под капитальные стены.

AGSDIMA, ЛАДА, не баня, 6*9, брусовая

Друзья :flirt , посоветуйте - утеплять ли пол до 200, или оставить 150? не знаю - надо, не надо? сыграет роль?

Psixolog написал:

ROV777 написал:

Psixolog написал: id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

Psixolog, Всё упрётся в деньги, за улучшенный вариант Терема, если всё получится как надо, без недоразумений и обмана со стороны строителей, то ценник вылезет как минимум в 1.5 раза дороже. И почему то стройки у всех затягиваются, за 1.5 или 2 месяца практически никто не построился. Всё тянется как минимум полгода и больше.

ROV777,

Я и говорю — это будут совсем другие деньги.

Знай я столько, сколько знаю сейчас 2 года назад, я бы всеравно обратился в Терем, только уже знал бы куда смотреть, что говорить, что брать а что нет, ну и фундамент бы конечно залил, а не накрутил. Заранее.

Psixolog, если смотреть на 3 года назад, я бы добавил в фундамент две балки и два ряда свай, что бы уменьшить 3.5 м. пролёты. Думаю может столбики из кирпича поставить с балкой и регулировочными болтами. Но из за лёгкой батутности не хочется так возится. За исключением мелких недочётов, всё сделал бы так же, то есть всё бы повторил. К стати закрученный фундамент имеет свои плюсы, у меня там куча места, с одной стороны дома сваи выходят на 800мм от грунта, можно спокойно сидеть на корточках в подвале, думаю дверцы сделать в цокольном ОСБ.

Аника написал: свершилось!покрасили дом снаружи!

Аника, подскажите пожалуйста марку краски и номер цвета которой покрасили крыльцо

id268751630 написал: Всем привет! Начитался тут про терем и поеду разрывать с ними договор. Добрые люди, можете посоветовать тогда как лучше организовать стройку. Может знаете хорошие фирмы или бригады какие нибудь. Буду очень признателен вам :help

id268751630, Я тоже в свое время расторгла договор с Теремом. Строилась в ООО Мастер, после того как съездили на выставочную площадку в Котельники и в Синдику и пообщались с менеджерами. Свет клином на Тереме не сошелся, уверяю Вас.

Людмила1974 написал:

Аника написал: свершилось!покрасили дом снаружи!

Аника, подскажите пожалуйста марку краски и номер цвета которой покрасили крыльцо

Людмила1974, насколько я помню - она писала что крыльцо, ободки окон и уголки на дом одной краской красила, на фото есть

id268751630 написал: Всем привет! Начитался тут про терем и поеду разрывать с ними договор. Добрые люди, можете посоветовать тогда как лучше организовать стройку. Может знаете хорошие фирмы или бригады какие нибудь. Буду очень признателен вам :help

id268751630, sharpei построилась в другом месте после установки забора от Терема. Если все-таки предпочтете Терем, киньте клич. Может быть кто-то вам в личку кинет телефон своего бриагадира, которым доволен. Пробуйте бригаду выбрать. Это раз. Фундамент можно заказать в сторонней фирме по фундаментам и не отказывайтесь от предложения допсвай или укосин. В конце концов выложите тут предложение, владельцы таких домов и других прокомментируют, как им кажется, от чего спасло бы - батутности, шатания. Это два. Служба рекламации работает в Тереме. Это хорошо. Это три. Если стоимость предполагаемого варианта около 1,5 млн, то смотрите вариант пмж, может быть включено больше всякого полезного, чем база плюс допы считать.

Привет))), все на дачах?))) Подскажите - были дожди вчера и намок утеплитель в стойках пола под брусовыми стенами, что делать? Так должно быть - ведь дожди ещё будут, или .....? И смола в брусе появилась, 1 брус прям ужас!!!, заменят по рекламации, или это так нормально???

Annychka, У нас была такая ситуация, только дом каркасный. Уже стоял каркас, но я заметила, что внутри намокло. Всё разбирали и меняли утеплитель.

Привет))), все на дачах?))) Подскажите - были дожди вчера и намок утеплитель в стойках пола под брусовыми стенами, что делать? Так должно быть - ведь дожди ещё будут, или .....? И смола в брусе появилась, 1 брус прям ужас!!!, заменят по рекламации, или это так нормально

ЛедиДэйзи написал: Annychka, У нас была такая ситуация, только дом каркасный. Уже стоял каркас, но я заметила, что внутри намокло. Всё разбирали и меняли утеплитель.

ЛедиДэйзи, Даааа(((, у нас то фиг разберёшь, спросила их, сказали вроде заменят, пока не трогаем...., впереди ещё будут дожди. А вот угол Изспана с деревом скотчем заклеить не надо?

Был на форуме здесь в феврале. Тогда и закончилась стройка. Логин новый, так как пароля к старому не помню.

Моему Варягу 6 мес. (1 этаж брус, 2-ой каркас).

Отзыв:

1. Брус все еще садится (сел уже см на 3-4). Но радует, что без трещин и щелей.
2. Сваи я усилил в два раза и не жалею. Пролет через 1.5 метра. Полы на первом этаже "бетонные". Я правда лаги еще клал через 40... Контролируйте свайщиков, минимум 1.5 м. пускай вкручивают.
3. Два раза обращался по рекламации (всякие регулировки, подпилы над окнами и балкона). Терем устранил все сразу без проблем.. Очень понравилось.
4. Думайте над полами второго этажа. У Терема недавно появился доп - двутавровые балки вместо лаг. На второй этаж берите. Я участил лаги на втором, бригады по рекламации сказали, что полы на втором лучше чем в других домах. Но рекомендую, если Вы оставляете лаги, сбивайте их между собой, я этого не сделал, полы разбирать уже неохото. Дайте денег бригадам, пускай сделают.
5. Будьте на стройке. Контролируйте 100%. Это важно.
6. Сейчас идут покрасочные работы. Крашу краской Текнос. Нравится. Строители говорят, краска хорошая. У меня дача ей 5 лет уже покрашена, проблем нет.

После стройки сталкивался с другими строителями и компаниями. Идеальных строителей не бывает. Так что, если вникнуть в ньюансы Теремской конструкции (форум здесь поможет), то все будет ок. По крайней мере через 6 мес....