Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

tuscani,

1 этап сделан был для того, чтобы в дальнейшем отделать цоколь. Эффекта усиления в данном случае не преследовался, но все домашние его заметили. Посуда почти перестала звенеть. В дальнейшем сделаю второй этап. У Птицы аналогично усилен фундамент, и есть положительные отзывы. Можно как вариант протянуть укосину от сваи к свае. Но для этих целей лучше взять будет проф трубу потолще.

У вас пролеты максимальные какие между сваями?

Psixolog, смотрел такой вариант как 1й, но упор был сделан между сваями, так видимо жесткость больше чем по плоскости сварного шва, но для отделки цоколя конечно ваш вариант удобнее. Но у меня шатания вроде не наблюдается, думаю проблема в провисании лаг под весом, а это видимо никак не исправить =(

tuscani,

Я и не преследовал цели усилить фундамент цокольной обвязкой, это был приятный бонус. Вариантов дребезжания посуды не так много. У меня лаги как и у вас я полагаю, доска 1 этажа толще чем на втором. Трясучка почти исчезла после обвязки. После укосин думаю станет еще жестче.

Всем привет! Принимайте пополнение в стройные ряды!

Давно планировали построить новый дом на имеющемся участке в деревне (МО, Мытищинский район). Рассматривали разные варианты от каркаса до кирпича. В результате роль сыграли финансы, а точнее отсутствие их достаточного количества, ну и отсутствие времени и сил на возьню с поиском бригад и пр. да вы и сами все это знаете.

Терем был как один из вариантов, пришлось проштудировать всю ветку форума. С семьей пришли к мнению, что при достаточном контроле при строительстве и с теремом жить можно.

Заказали канцлер-2 из бруса ПМЖ без фундамента.

Фундамент были вынуждены заказывать отдельно в сторонней фирме. Фундамент - бетонные сваи типа "ТИСЭ" с бетонным ростверком. Из-за перепада высоты участка на пятне застройки в 1,6 метра 8). Ребята справились на ура. За 0,5 млн фундамент стоит "как в 18 лет" )).

Отступление: цена дома в тереме без фундамента отличается от указанной на сайте в большую сторону (а не в меньшую за счет вычитания стоимости фундамента, как это было бы логично предположить). Договорились на скидку в стоимость фундамента за счет отказа от мягкой кровли (у нас сразу доверие больше было к листу металла, чем к кусочкам рубероида).

9-го числа приехали ребята из Чувашии (Петр, Алексадр и еще 2 очень стеснительных и неразговорчивых. Приора черная, 14-ка серебро), главный - Фадеев А.В. В целом все ОК, за 1 день поставили 1/3 брусовой части. Пока жаловаться не на что, так как читая форум все тонкие места уже изучены.
Договорились с ними, что экономить на пароизоляции они не будут, и в случае чего мы сами докупим изоляцию и прочие расходники. Один момент все-таки смутил - в местах установки "коробов" из лаг с такими "ячейками" под перегородками внизу нет ОСб. Т.е. только изоляция и сразу утеплитель. А с учетом, что изоляцию они "как от себя отрывают", утеплитель торчит наружу. Ну да это мелочи - потом сами доделаем как надо.

Ну и пара иллюстраций :)

Да доска на 1м и 2м этаже одинаковая 35я. Ну подумаю насчет обвязки,может что то изменит, не хотелось бы еще сваю нечаянно прожечь )))))

iren701, Странный выбор для такого ландшафта, мне видится здесь цокольный этаж с гаражом и выемкой грунта в зоне возвышенности. А на цоколь ставили бы уже по желанию теремовский каркасник.

AGSDIMA написал: iren701, Странный выбор для такого ландшафта, мне видится здесь цокольный этаж с гаражом и выемкой грунта в зоне возвышенности. А на цоколь ставили бы уже по желанию теремовский каркасник.

AGSDIMA, Мне тоже видится, но боюсь, в 0,5млн наше видение не вышло бы=) Раз у автора финансы имеют значение.

AGSDIMA написал: iren701, Странный выбор для такого ландшафта, мне видится здесь цокольный этаж с гаражом и выемкой грунта в зоне возвышенности. А на цоколь ставили бы уже по желанию теремовский каркасник.

AGSDIMA, ;) да и нам также виделось...до того момента, пока не узнали цену заливки цокольного этажа. Оно примерно как истребитель стоило бы :D Гараж там к сожалению не получится, т.к. подъезд к участку с другой стороны. Но в любом случае, под домом будет место для хранения всякого хлама. Там местами в полный рост встать можно.

Наше усиление. Мне видится, что утеплитель раскладывать надо просто ровно, не взбивая и не прижимая, что горб получается. Второй раз бы строить, фундамент заказали бы в сторонней фирме типа Фундекса, предварительно взяв план фундамента в Тереме. Точно дешевле и ни фига не хуже. Не уверена, но возможно там еще и с гарантией. В Тереме гарантии на фундамент нет. Есть так называемая на каркас. Каркас - это скелет деревянной части. Сваи 108 не менее 2,5 в высоту. Пролет 4 метра вправду много, потом батутить ведь будет точно.

Всем привет! Начитался тут про терем и поеду разрывать с ними договор. Добрые люди, можете посоветовать тогда как лучше организовать стройку. Может знаете хорошие фирмы или бригады какие нибудь. Буду очень признателен вам :help

id268751630, а вы уверены, что с другими фирмами будет по-другому? В Тереме хотя бы рекламация работает, да и болячки строительства ни по одному разу на форуме описаны.

ОльгаР, для этого и задал вопрос, может кто после терема нашел другую фирму или бригаду строителей. Про болячки читал и к огромному сожалению их много и просто не получится по времени находится на участке и контролировать каждый шаг бригады. Некоторые пишут, в каких других кампаниях заказывали фундамент. Вот таких советов и хотелось бы набрать)

id268751630 написал: ОльгаР, для этого и задал вопрос, может кто после терема нашел другую фирму или бригаду строителей. Про болячки читал и к огромному сожалению их много и просто не получится по времени находится на участке и контролировать каждый шаг бригады. Некоторые пишут, в каких других кампаниях заказывали фундамент. Вот таких советов и хотелось бы набрать)

id268751630, попробуйте на ФХ поискать. Там есть дельные люди. В любом случае, с любой бригадой нужно дневать и ночевать там.

id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

Psixolog написал: id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

Psixolog, Всё упрётся в деньги, за улучшенный вариант Терема, если всё получится как надо, без недоразумений и обмана со стороны строителей, то ценник вылезет как минимум в 1.5 раза дороже. И почему то стройки у всех затягиваются, за 1.5 или 2 месяца практически никто не построился. Всё тянется как минимум полгода и больше.