Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Filim написал :

ОксанаТ написал :

Filim написал : Можно поподробнее, каким образом, как Вы пишите, "внимательно отслеживаем все этапы строительства и качество работы бригад".

В каждой бригаде есть бригадир, который решает все вопросы строительства с прорабом. К каждому дому прикреплен прораб, который приезжает с проверкой как в любой этап строительства так и по просьбе заказчика, если у заказчика есть вопросы. Также есть линейные мастера, которые также как и прорабы каждый день выезжают с проверкой качества строительства на строящиеся объекты.

Мда...Теперь я спокоен :clapping

А зря...

Filim, приветствую! Начитавшись отзывов, поняла, что всё зависит от бригады.А какая попадётся - рулетка! И так как ничего не понимаю в строительстве,решила перестраховаться, обратилась в фирму по тех.надзору. Эксперт приезжает раза 2 в неделю, проверяет,как идёт строительство.Цена вопроса 35т.р. в месяц. Даны были дельные советы,чем я и воспользовалась,где-то,что-то поменяли,что-то усилили.Сначала, прораб и бригада восприняли в штыки информацию об эксперте (кстати, в договоре с Теремом, прописано,что нельзя нанимать экспертов),на что я ответила, что он не будет мешать работе,и контролирует именно соблюдение условий проектной документации,на том и успокоились. Повезло с бригадой,хорошие, опытные ребята,на замечания реагируют адекватно, всё исправляют.(в принципе их не много).

JULIA68 написал : в договоре с Теремом, прописано,что нельзя нанимать экспертов

:swoon

Elena2101 написал:

Filim написал :

ОксанаТ написал :

Filim написал : Можно поподробнее, каким образом, как Вы пишите, "внимательно отслеживаем все этапы строительства и качество работы бригад".

В каждой бригаде есть бригадир, который решает все вопросы строительства с прорабом. К каждому дому прикреплен прораб, который приезжает с проверкой как в любой этап строительства так и по просьбе заказчика, если у заказчика есть вопросы. Также есть линейные мастера, которые также как и прорабы каждый день выезжают с проверкой качества строительства на строящиеся объекты.

Мда...Теперь я спокоен :clapping

А зря...

Ну да, что то в душе не появилась уверенность в будущем. Не покидает мысль, а вдруг не повезёт? Но может Оксана Т права - "Компания "Теремъ" не стоит на месте и с каждым днем требования к строительству и контролю над бригадами все больше". Дай бог.

Elena2101 написал:

Filim написал :

ОксанаТ написал :

Filim написал : Можно поподробнее, каким образом, как Вы пишите, "внимательно отслеживаем все этапы строительства и качество работы бригад".

В каждой бригаде есть бригадир, который решает все вопросы строительства с прорабом. К каждому дому прикреплен прораб, который приезжает с проверкой как в любой этап строительства так и по просьбе заказчика, если у заказчика есть вопросы. Также есть линейные мастера, которые также как и прорабы каждый день выезжают с проверкой качества строительства на строящиеся объекты.

Мда...Теперь я спокоен :clapping

А зря...

Ну да, что то в душе не появилась уверенность в будущем. Не покидает мысль, а вдруг не повезёт? Но может Оксана Т права - "Компания "Теремъ" не стоит на месте и с каждым днем требования к строительству и контролю над бригадами все больше". Дай бог.

Общее количество обращений в отдел рекламаций -6. Крайний раз приезжали вчера,по поводу моего вопроса о возможно недовложении утеплителя в каркас. Дом Канцлер-3 (ПМЖ) должно быть 200мм, но ,на мой взгляд, как то не сохраняет тепло на 200мм. Единственная проблема при обращении в отдел рекламаций - личное присутствие,оригиналы документов (т.е. я был у них 7 раз (один раз без документов). Четко аргументировать свою претензию- слова,фото, видео.Действуя по этому алгоритму - ни одного отказа в гарантии,естественно претензия должна быть по вине ТЕРЕМА.

widen написал: Общее количество обращений в отдел рекламаций -6. Крайний раз приезжали вчера,по поводу моего вопроса о возможно недовложении утеплителя в каркас. Дом Канцлер-3 (ПМЖ) должно быть 200мм, но ,на мой взгляд, как то не сохраняет тепло на 200мм. Единственная проблема при обращении в отдел рекламаций - личное присутствие,оригиналы документов (т.е. я был у них 7 раз (один раз без документов). Четко аргументировать свою претензию- слова,фото, видео.Действуя по этому алгоритму - ни одного отказа в гарантии,естественно претензия должна быть по вине ТЕРЕМА.

Добрый день!Тоже есть сомнения по утеплению(Канцлер-1).Как у Вас это проявлялось,чем отапливаете дом?У нас конвекторы Нобо,уезжая, оставляем на +7,приезжаем,прогревается при закрытых дверях быстро,но с одной стороны дома (ветренной)в помещениях заметно холоднее.Как у Вас проверяли,какие результаты? Кстати,писала про вентиляцию,на первом этаже в туалете её действительно не оказалось (только отверстие с заглушкой). По рекламации всё сделали.Зато на кухне из вентиляцией сдувает.Муж пару месяцев назат закрыл чтобы не топить улицу.В прошлый выходной из правой закапало, испугались,открыли,накапало в объёме 3-х ст.ложек,решили что конденсат...

У меня Викинг 3, в принципе в комнатах тепло, особенно когда закрыты, прогреваются достаточно быстро. Единственный момент, от витражного окна во всю стену нереально тянет холодом, так же холодно в коридоре на 1м. этаже возле лестницы. Сколько не регулировал окна на витраже, ощущение что с него тянет холодом через неплотности, особенно на одной створке. Да и сами окна, мне кажется не сильно держат тепло. ИМХО такие большие витражные окна должны быть специальной конструкции, то есть с повышенной степенью тепловой защиты. Слышал о таких, но там цена весьма высокая на них.

ROV777 написал: У меня Викинг 3, в принципе в комнатах тепло, особенно когда закрыты, прогреваются достаточно быстро. Единственный момент, от витражного окна во всю стену нереально тянет холодом, так же холодно в коридоре на 1м. этаже возле лестницы. Сколько не регулировал окна на витраже, ощущение что с него тянет холодом через неплотности, особенно на одной створке. Да и сами окна, мне кажется не сильно держат тепло. ИМХО такие большие витражные окна должны быть специальной конструкции, то есть с повышенной степенью тепловой защиты. Слышал о таких, но там цена весьма высокая на них.

У нас в комнатах тоже нагревается быстро, просто очень заметен контраст между правой и левой стороной дома по теплу.Конвекторы строго рассчитаны по площади комнат, выставлены на одну температуру (а Нобо можно доверять, используем давно),но ночью и под утро в детской намного холоднее, прибавляем температуру (хотя там более мощный по квт.).А периодически кажется "ветер гуляет".Из панорамных окон не дует, но на первом этаже от пола есть ощущение холода. Надеемся что когда в следующем году доделаем цоколь и подсыплем участок (у нас приличный перепад и кое где ОСП над землёй), будет теплее. Да и пол весь расползся, щели...Будет фанера, подложка, ламинат. Так что есть надежда что от пола перестанет идти холод.

JULIA68 написал: Filim, приветствую! Начитавшись отзывов, поняла, что всё зависит от бригады.А какая попадётся - рулетка! И так как ничего не понимаю в строительстве,решила перестраховаться, обратилась в фирму по тех.надзору. Эксперт приезжает раза 2 в неделю, проверяет,как идёт строительство.Цена вопроса 35т.р. в месяц. Даны были дельные советы,чем я и воспользовалась,где-то,что-то поменяли,что-то усилили.Сначала, прораб и бригада восприняли в штыки информацию об эксперте (кстати, в договоре с Теремом, прописано,что нельзя нанимать экспертов),на что я ответила, что он не будет мешать работе,и контролирует именно соблюдение условий проектной документации,на том и успокоились. Повезло с бригадой,хорошие, опытные ребята,на замечания реагируют адекватно, всё исправляют.(в принципе их не много).

JULIA68, я думаю это хороший вариант, по крайней мере выход из положения. К тому же похоже Вам с бригадой всё же повезло, поздравляю. Насчёт требований проектной документации не совсем понял, на руки-то её вроде как не дают, есть только паспорт на дом в договоре. Или Вам как-то удалось её получить? Желаю Вам удачного строительства, пишите, как идут дела, если возможно фото, хотел увидеть как хоть сруб бревенчатый выглядит. Полтора месяца у меня для осмысления есть.

От панорамных окон не сколько дует, там всего две небольшие створки открываются, а сколько несёт холодом, нагреватель я поставил на противоположную стену 2 кВт на кухню с панорамным окном и коридор. Всего метров 20-22, мне кажется всё тепло уходит вверх на 2-й этаж, а панорамное окно холодит всю кухню. В комнатах тепло и сквозняков не чувствуются.