Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ой,спасибо большое за ответы)

AndreSm написал: у меня пленкой уже третий год пошел как закрыто. да при проведении воды в дом комфортней было делать работы. но в принципе можно и не заморачиваться если есть люк в полу

Про люк я тут прочитала,в блокнотик занесла (мне за заказ домика блокнотик всучили,в благодарность за то,что я собираюсь расстаться с лимоном с гаком рублей,и футболку))))) Да пока нет воды.У нас участки новые,сказали,воду пустят тогда,когда наберётся около тридцати домиков,пока построены штук шесть-семь.

Птица написал: Если у вас сайдинг, и вы хотите цокольные отливы, то убедитесь, что они есть в вашем списке в договоре, т.к. сайдинг снизу начинают ставить, уперев в установленные цокольные отливы.

Почитаю вечером договору свою,спасибо!Я как-то об этом не подумала.Да и как про такое подумать,если я в этом не копенгаген совсем))

Аника написал: заливать водой не стали. хотя вода была на расстоянии протянутой руки и они привезли её с собой. сказали, что смесь засыпанная впитает достаточное количество влаги из окружающей среды и затвердеет и будет работать.

Надо будет у примчавшейся строить бригады уточнять,что и как.Всё тащу в блокнотик)))Про усиление тоже записала,всё буду спрашивать. Мне в Тереме сказали,что если бригада мне не понравится,то надо звонить им,они пришлют новую,и даже уточнять не будут,почему не подходит.Это был ответ такой на мой вопрос,что мне делать,если приедут граждане совсем жопорукие.Ещё сказали,что строюсь я зимой,и все бригады работают штатные,приезжих пока нет)

Кстати,собираюсь печку-камин ставить,тут у кого-то увидела ссыль и картинку-красотища,очень понравилось)) Нашла подешевле,чем указанная ссыль.Ищу вот здесь: http://price.ru/ Набираете модель или марку,там внизу список выскочит,начиная с самой низкой цены.Иногда разница очень большая.Надеюсь,пригодится кому-нибудь)) Печку-камин туда загоняла,нашла на три тыщи дешевле,чем здесь в указанном магазине)

ОльгаР написал: Озвучили цену, включая выезд в Волоколамский район (85км от МКАД), 11040 руб

У меня почти там же мои куцые 9 соточек)) Буду знать,почем хоть эта весёлая процедура))А то за доставку домика тридцатник слупили))

Очень надеюсь, что тем, кому строить будут сейчас, достанутся хорошие бригады. Полагаю, что народу строить уже не на что особо, схлынул поток тот, что был в январе-марте 2015. Поэтому останутся бригады хорошие, работающие давно. И даже не потому, что зима. А просто меньше заказов. Хочется в это верить. Вдруг у вас еще и прораб будет, который на стройку приезжает, и вы это видите. Который отвечает на телефонные звонки, реально решая или объясняя. Это будет царский подгон. У нас такого не было. Еще в офисе должны были вам сказать, что дома подороже (ПМЖ) строят бригады получше. Пока мы тут такой зависимости не увидели. По крайней мере из тех, кто тут активно участвует, не было уточнений по этому поводу. Иногда хорошо строили ЛК до 1,5 млн. А иногда не хорошо тем, у кого больше, чем за 3.

Птица написал: Из такого ответа просто сервисом сквозит. Если вы готовы потратиться на проверку, попробуйте узнать в какой-то другой компании о том сколько это может стоить. Если вспомнить, как в страховых компаниях ""оценивают"" """независимые""" эксперты авто после аварии... А тут чем отличается? Если в одной фирме все? Чем больше одни найдут косяков, тем больше другим переделывать: бригады гонять, зарплату платить, материалы расходные. Вы верите в ОТК Терема? Давайте лучше попросим форумчан рассказать, где заказать проверку тепловизором и сколько стоит. Да, можно взять в прокате. А если не в прокате, а от фирмы. Какой,почему хорошая и сколько стоит? Я бы с удовольствием такое прочитала.

Проконсультировалась в профильной теме на ФХ. Получила предложение чуть дороже, чем в Тереме, но на более серьезном уровне.

Услуги обследования тепловой защиты здания включают в себя:

1. Тепловизионное обследование здания в естественном атмосферном давлении внутренних и наружных поверхностей (выявление дефектов теплоизоляции, "мостиков холода") сплошным методом: съемка всех дефектов.
2. Тепловизионное обследование внутренних поверхностей при пониженном атмосферном давлении и обследование внешних поверхностей при повышенном атмосферном давлении (выявление дефектов воздухопроницаемости, мест утечки теплого воздуха и притока холодного воздуха): съемка всех дефектов. (Основные дефекты деревянных и каркасных зданий, утепленных кровель и перекрытий, монтажа окон и дверей, неплотности прилегания створок - дефекты воздухопроницаемости, которые обнаружить в большинстве случаев возможно только при изменении давления).
3. Тепловизионное обследование наиболее уязвимых мест в электросети здания (распределительные коробки, блоки предохранителей и т.п.).
4. Тепловизионное обследование систем отопления, поиск возможных протечек.
5. Контроль влажности материалов (аномальные температурные изменения тестируются на предмет наличия влажности внутри конструкций).
6. Тест воздухопроницаемости ограждающих конструкций.
7. Компьютерную обработку термограмм, сравнительный анализ, классификация дефектов, выполнение расчетов.
8. Создание и печать полного отчёта о результатах обследования.

Отчет о результатах обследования является документом, достаточным для принятия обоснованного решения об утеплении и объеме необходимых ремонтных работ, в т.ч. для проведения точечного ремонта. В отчете дается описание работ, примеры всех обнаруженных дефектов на различных этапах (естественные условия, с измененным давлением), их классификация, причина, количественный и качественный анализы обнаруженных аномалий, краткие рекомендации по устранению дефектов, результаты измерения увлажнения материалов в реперных точках, результаты теста на воздухопроницаемость и расчет избыточных затрат на отопление при нарушениях воздухообмена, полный альбом сгруппированных попарно термограмм, полученных в ходе обследования, ссылки на нормативные документы, копии разрешительных документов (удостоверения персонала, поверка оборудования, СРО). Возможно кому-то пригодится.

Строительная компания "Теремъ" поздравляет всех, кто уже построился, кто планирует строительство, кто помогал своими советами, с Наступающим Новым 2016 годом! И желает всем счастья, здоровья, благополучия, чтобы все ваши мечты исполнились в Новом году!

Обращаем ваше внимание! С 24 декабря 2015 года по 2 января 2016 года включительно - компания "Теремъ" уходит на Новогодние каникулы. И начинаем свою работу с 3 января 2016 года!

Птица написал: Еще в офисе должны были вам сказать, что дома подороже (ПМЖ) строят бригады получше.

Нет,такого не говорили)Наверно,мой домик по комплектации "оптимальная" в лям двести,вообще ниже плинтуса для них)))

Птица написал: Вдруг у вас еще и прораб будет, который на стройку приезжает, и вы это видите. Который отвечает на телефонные звонки, реально решая или объясняя. Это будет царский подгон. У нас такого не было.

Судя по всему,тут не угадаешь,хорошо это или плохо.Вдруг за что доплачивать придётся по договорённости,а он тут топчется)) Я собираюсь к строительству ближе бытовку купить,буду там жить весь срок стройки,так что,суслика,те есть,прораба,увижу)

ОксанаТ написал: Строительная компания "Теремъ" поздравляет всех, кто уже построился, кто планирует строительство, кто помогал своими советами, с Наступающим Новым 2016 годом! И желает всем счастья, здоровья, благополучия, чтобы все ваши мечты исполнились в Новом году!

От спасибо))И вам не хворать)

ОльгаР написал:

Птица написал: Из такого ответа просто сервисом сквозит. Если вы готовы потратиться на проверку, попробуйте узнать в какой-то другой компании о том сколько это может стоить. Если вспомнить, как в страховых компаниях ""оценивают"" """независимые""" эксперты авто после аварии... А тут чем отличается? Если в одной фирме все? Чем больше одни найдут косяков, тем больше другим переделывать: бригады гонять, зарплату платить, материалы расходные. Вы верите в ОТК Терема? Давайте лучше попросим форумчан рассказать, где заказать проверку тепловизором и сколько стоит. Да, можно взять в прокате. А если не в прокате, а от фирмы. Какой,почему хорошая и сколько стоит? Я бы с удовольствием такое прочитала.

Проконсультировалась в профильной теме на ФХ. Получила предложение чуть дороже, чем в Тереме, но на более серьезном уровне.

Услуги обследования тепловой защиты здания включают в себя:

1. Тепловизионное обследование здания в естественном атмосферном давлении внутренних и наружных поверхностей (выявление дефектов теплоизоляции, "мостиков холода") сплошным методом: съемка всех дефектов.
2. Тепловизионное обследование внутренних поверхностей при пониженном атмосферном давлении и обследование внешних поверхностей при повышенном атмосферном давлении (выявление дефектов воздухопроницаемости, мест утечки теплого воздуха и притока холодного воздуха): съемка всех дефектов. (Основные дефекты деревянных и каркасных зданий, утепленных кровель и перекрытий, монтажа окон и дверей, неплотности прилегания створок - дефекты воздухопроницаемости, которые обнаружить в большинстве случаев возможно только при изменении давления).
3. Тепловизионное обследование наиболее уязвимых мест в электросети здания (распределительные коробки, блоки предохранителей и т.п.).
4. Тепловизионное обследование систем отопления, поиск возможных протечек.
5. Контроль влажности материалов (аномальные температурные изменения тестируются на предмет наличия влажности внутри конструкций).
6. Тест воздухопроницаемости ограждающих конструкций.
7. Компьютерную обработку термограмм, сравнительный анализ, классификация дефектов, выполнение расчетов.
8. Создание и печать полного отчёта о результатах обследования.

Отчет о результатах обследования является документом, достаточным для принятия обоснованного решения об утеплении и объеме необходимых ремонтных работ, в т.ч. для проведения точечного ремонта. В отчете дается описание работ, примеры всех обнаруженных дефектов на различных этапах (естественные условия, с измененным давлением), их классификация, причина, количественный и качественный анализы обнаруженных аномалий, краткие рекомендации по устранению дефектов, результаты измерения увлажнения материалов в реперных точках, результаты теста на воздухопроницаемость и расчет избыточных затрат на отопление при нарушениях воздухообмена, полный альбом сгруппированных попарно термограмм, полученных в ходе обследования, ссылки на нормативные документы, копии разрешительных документов (удостоверения персонала, поверка оборудования, СРО). Возможно кому-то пригодится.

Ольга спасибо за информацию. Можно поконкретней какая фирма и сколько стоит (или сайт). У меня есть реклама от Мосэнерго- они тоже предлагают тепловизорное обследование и дают заключение (может конечно и не такое подробное) цена чуть больше 10 тыс.руб. В отделе рекламаций Терема сказали что им все равно где будем заказывать данную услугу, все документы они принимают для дальнейшего исправления недочетов.

Птица написал: А просто меньше заказов.

Не знаю,меньше или нет,но я в очереди стояла минут двадцать,и все столики были заняты оформляющимся народом)

Не поняла, личные сообщения так и не работают? NATA70, написала Вам, вроде все отправилось, а сейчас ничего нет.

Все работает.