Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

А вот и мой очередной фотоотчет. http://s56.radikal.ru/i153/1207/af/5ca4ba38c2bf.jpg http://i023.radikal.ru/1207/29/272fa27cfbc8.jpg http://s019.radikal.ru/i638/1207/a2/ecaff35773f8.jpg http://s018.radikal.ru/i527/1207/80/52fdbe05c7e8.jpg http://s019.radikal.ru/i625/1207/c8/4ad413ad41ff.jpg http://s42.radikal.ru/i098/1207/ea/11b2c57173e2.jpg http://s51.radikal.ru/i133/1207/b1/6fe64be979ff.jpg http://s56.radikal.ru/i151/1207/97/0105faa28d37.jpg http://s018.radikal.ru/i510/1207/58/2c09d8205c55.jpg http://s47.radikal.ru/i116/1207/ac/ff8c937a8c88.jpg

Все идет путем, бригада старается. Недостатки, замеченые в прошлый раз исправлены. Попросили бригаду перенести крыльцо с центра террасы к входной двери. Вообще не понятно зачем так в проекте сделано, ведь неудобно! Поднимаешься по центру, и приходится сворачивать налево для входа в дом. :eek: p.s. Да, нашли неувязочку в договоре и с тем что увидели. По договору, каркас и лаги пола террасы должны были быть обработаны, как и основание дома. Видимо на складе при компоновке заказа упустили данный пункт. Обещали все исправить, т.е. дважды обработать террасу на месте.

Док! Спасибо за фотоотчет. Очень интересно смотреть как домик вырастает на глазах. С материалом тебе повезло! Если оценивать по фоткам, то очень хорошая вагонка... Да и сами строители, видно, что стараются! Все, вроде бы, аккуратненько! Так держать!!!

svetliy1963 написал : Материал крепится с зазором в 4-5 см над утеплителем (здесь).

Строизол SW ветролагозащита на моем написано.

Данилл написал : Алекснет, Просьба, в очередной раз, не знаете специфики фирмы не надо кричать что не правильно.

Алекснет, Сообщение от Doc Бригадир же заявил, что они будут делать без контр обрешетки, т.е. сначала идет м/черепицацацаа, потом обрешетка, после изоспан А, а сразу за ним утеплитель, изоспан В и вагонка.

Два грубых нарушения, технологии монтажа.

При чём здесь ваша специфика? Вы что являетесь производителями и разработчиками гидро и пароизоляции? Или вам технологические решения фирмы производителя по барабану? Заглянули-бы хотя-бы на сайт производителя изоспана, может-бы поняли чем различные плёнки отличаются друг от друга.

Данилл написал : Если не ошибаюсь, у Вас заказаны эти услуги, в отношении мансарды и кровли. У вас будет и Изоспан А и "контр обрешетка". Просто мастеру задайте вопрос правильно "как будет организована вентиляция под кровельного пространства?". Будет там и брусок создающий вент. зазор и изоспан для защита от конденсата.

Ужос.:eek: В общем, спасение утопающих, дело рук самих утопающих. Я даже боюсь спросить, а капельник, в каких нибудь допах у вас предусмотрен?

Данилл написал : Manurka, Изоспан А

Manurka, купите сами изоспан АМ, пару рулонов, что-бы проблем в дальнейшем не было. Потому-что это:

Manurka написал : Строизол SW ветролагозащита на моем написано.

Аналог изоспана А. Но производитель не рекомендует применять его на скатных кровлях.http://www.dnv.su/stroizol_sw.html Только для стен и вент фасадов.

nox2005, спасибо за поддержку :) , если понадобиться, обратимся к Вам за консультацией.

На злопыхателей тутошних я не обижаюсь, я уже привыкла, что люди просто не понимают, что поливая грязью такого же клиента как ты сам, они фактически плюет сами себе в лицо, поэтому просто не реагирую. Ну таков наш русский человек, добивает тех кто упал (так как пытается скорее дистанцироваться от неудачника, подчеркивая тем самым, что он большой удачник :) ) и не любит тех кто смог отстоять свои права (в этом случае, если он это признает, то ошибочно полагает, что он сам дурак, вместо того чтобы намотать на ус, и в дальнейшем знать как нужно действовать). Понятия нет у нашего человека, что все дела должны вестись по закону, с уважением к оппоненту.

Теперь по Терему. Данилл, у Вас не верная информация, к документации по нашему дому никто даже не приступал. Это выяснилось когда муж лично посетил Вашу контору на прошлой неделе, кстати в глаза Юрий Терем не высказал мужу что понаписал тут, разговор шел в цивилизованных рамках и не с ним, а с другими товарищами. Допсоглашение мы с Теремом заключили, которое устроило нас и Терем полагаю тоже. Сейчас работает бригада украинских рабочих, делают пол. Остается лестница, ее они делать не будут им дали одно задание пол. кто будет делать лестницу пока не понятно. По прежнему узнаем о приезде бригады в день ее приезда, ну какая то страшная проблема звякнуть клиенту накануне.

Manurka написал : Строизол SW ветролагозащита на моем написано.

Строизол SW plus в качестве подкровельной влаго-ветроизоляции угол наклона скатов кровли должен быть не менее 45°, с обязательным устройством двойного вентзазора, при котором расстояние от пленки до верхнего слоя утеплителя должно составлять не менее 5 см(здесь).

Всем привет! Подскажите пожалуйста, дом, построенный по каркасной технологии дает сильную усадку? Когда, по идее, можно производить отделочные работы, после строительства, через какое время? Что бы ничего, впоследствии не потрескалось... И еще вопрос... уместно ли вообще говорить об этом понятии, если каркасный дом всегда будет постоянно в не большом движении, на микроуровне, ведь он легкий...

Спасибо...

nata3512 написал : Данилл, у Вас не верная информация, к документации по нашему дому никто даже не приступал. Это выяснилось когда муж лично посетил Вашу контору на прошлой неделе, кстати в глаза Юрий Терем не высказал мужу что понаписал тут, разговор шел в цивилизованных рамках и не с ним, а с другими товарищами.

Добрый день nata3512. С документами вышла накладка, не хватает некоторых документов с Вашей стороны (т.к. я понял участок вы еще до конца не оформили). Завтра или в крайнем случае послезавтра уточню что именно не хватает и проконтролирую сроки подготовки документов. С Вашем мужем общался я лично и цель нашего общения была решить возникшие проблемы, а не поливать друг друга грязью и предъявлять взаимные претензии. Как мне кажется разговор прошел в правильном направлении, результатом которого сможете увидеть в ближайшее время.

nata3512 написал : Остается лестница, ее они делать не будут им дали одно задание пол. кто будет делать лестницу пока не понятно.

Укажите данный недостаток в документах у бригады. Мы посмотрим что можно сделать, в крайнем случае заменим тетеву. Если есть возможность пришлите фото на инфо терем про с пометкой для службы рекламаций.

nata3512 написал : По прежнему узнаем о приезде бригады в день ее приезда, ну какая то страшная проблема звякнуть клиенту накануне.

Предварительно (12.07.12) о дате ремонта 14.07.12 мы сообщили Вашему мужу, но накануне (13.07.12) не смогли дозвониться, телефон был отключен.

Без предварительного согласования с заказчиком даты ремонта строительную бригаду мы не отправляем.

Василий82 Сам каркас не дает усадку (что бы не быть категоричным — почти, не дает усадки), отделка (вагонка, полы) могут, даже если сухие. т.к. вода может попасть из окружающей среды.
Отделку делал в своем доме через сезон. Было это связано и с финансовыми возможностями и со временем. В первые пару месяцев может посмотреть как ведет себя дом не занимаясь "украшательством". Наружную часть дома, если без сайдинга, лучше обработать как раз сразу после постройки дома. В таком случае вагонка не потемнеет.

Василий82 написал : Подскажите пожалуйста, дом, построенный по каркасной технологии дает сильную усадку?

Дома построенные по каркасным технологиям, не дают усадки.

Василий82 написал : Когда, по идее, можно производить отделочные работы, после строительства, через какое время? Что бы ничего, впоследствии не потрескалось...

Если использовались сухие и качественные материалы, то сразу, исключение составляют полы, которые через пару тройку месяцев необходимо перебрать. Но поскольку фирма терем использует ершёные гвозди забитые в пласть, то сделать это проблематично.

Василий82 написал : И еще вопрос... уместно ли вообще говорить об этом понятии, если каркасный дом всегда будет постоянно в не большом движении, на микроуровне, ведь он легкий...

Что Вы имеете ввиду?

Юрий Теремъ написал : Укажите данный недостаток в документах у бригады.

Так указывали уже 07.07.12,у нас лежат точно в доме три ступеньки, как понимаю результат того документа, еще раз укажем, если нужно, фото сделаем.

Юрий Теремъ написал : С документами вышла накладка, не хватает некоторых документов с Вашей стороны (т.к. я понял участок вы еще до конца не оформили). Завтра или в крайнем случае послезавтра уточню что именно не хватает и проконтролирую сроки подготовки документов.

Насколько я помню интересовали документы проектная документация на сам дом, нужна для эксплуатации дома, не совсем ясно, зачем документы на землю.

Юрий Теремъ написал : телефон был отключен.

У нас два телефона указано, можно по обоим звонить, муж часто в разъездах, и его телефон часто не доступен, когда он в метро, тогда мне можно звонить, тел. в договоре указан.

nata3512 написал : Так указывали уже 07.07.12,у нас лежат точно в доме три ступеньки, как понимаю результат того документа, еще раз укажем, если нужно, фото сделаем.

Видимо так было написано, но со слов мастера, треснула тетева. Фотографии все покажут.

nata3512 написал : Насколько я помню интересовали документы проектная документация на сам дом, нужна для эксплуатации дома, не совсем ясно, зачем документы на землю. У нас есть договор о покупки земли пока, выплачиваем рассрочку, после полной оплаты оформление в собственность

Эта проектная документация делается в том числе для получения разрешения на строительство и делается она по одному правилу. Документы на землю нужны для привязки дома на участке. Уточню у сотрудника в чем вопрос и все будет ясно, что и для чего не хватает.

Данилл написал : Василий82 Сам каркас не дает усадку (что бы не быть категоричным — почти, не дает усадки), отделка (вагонка, полы) могут, даже если сухие. т.к. вода может попасть из окружающей среды. Отделку делал в своем доме через сезон. Было это связано и с финансовыми возможностями и со временем. В первые пару месяцев может посмотреть как ведет себя дом не занимаясь "украшательством". Наружную часть дома, если без сайдинга, лучше обработать как раз сразу после постройки дома. В таком случае вагонка не потемнеет.

Спасибо за совет. Снаружи будет сайдинг...

nata3512 написал : У нас два телефона указано, можно по обоим звонить, муж часто в разъездах, и его телефон часто не доступен, когда он в метро, тогда мне можно звонить, тел. в договоре указан.

В претензии указан только один номер телефона, думаю на этом не надо заострять внимание, а то опять начнутся споры.

Алекснет написал : Дома построенные по каркасным технологиям, не дают усадки.

Если использовались сухие и качественные материалы, то сразу, исключение составляют полы, которые через пару тройку месяцев необходимо перебрать. Но поскольку фирма терем использует ершёные гвозди забитые в пласть, то сделать это проблематично.

Что Вы имеете ввиду?

На полу я хочу после строительства положить фанеру, а на неё линолеум. Возможно так делать? Или все таки подождать когда половые доски дадут усадку? Или в этом нет необходимости?

На первом этаже хочу стены отделать гипсокартоном, кое где... Опять таки вопрос... Можно ли после отделки гипсокартоном и после шпаклевки швов клеить обои или стоит поджать сезон? Некоторые строители говорят, что лучше подождать, потому что после зимы будут трещины на стыках листов гипсокартона, а соответственно и на обоях...

Просто из-за того, что каркас такого дома легкий, а каркасная доска мягко говоря не сильно уж и толстая... конструкция по любому будет иметь небольшой ход... Ну как объяснить, даже не знаю точнее... Ну, скажем так, нет жесткости конструкции, как, например, в строениях из кирпича, железобетонных блоков и т.д....

Так вот мне не совсем понятно... ну мы подождали когда все древесные материалы, из которых состоит дом дали усадку... начали заниматься внутренней отделкой... прикрутили гипсокартон, фанеру на пол... Представим такую картину (глупый пример, за-то понятно будет), на второй этаж поднимаем огромных гигантских двух бегемотов и заставляем их прыгать. Мы в этот момент находимся на первом этаже. Ощущение небольшой вибрации дома же будет? Т.е., конструкция, будет иметь не большой ход... Соответственно есть вероятность, что все наши шпаклеванные швы могут дать трещину, ведь так?