Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал: AGSDIMA, а вы про маты еще интнресно написали. Я раньше как-то и не слышала, чтоб вот такие, как ковер. А у вас какой?

Птица, Теплолюкс Express. https://www.teploluxe.ru/bytovye_resheniya/group/teplolux_express/

maksimkas, швы точно не проклеены... Вытяжки есть, сам купил, поставили рабочие когда строили дом. С ними проблем нет, вытягивают. AGSDIMA, а как проверить, есть ли там дырочки в гидроизоляции? Вылезти я туда пока не могу, нормальной лестницы нет. Кстати, обещанный настил на чердаке мне не уложили, только люк сделали.

С обогревом тоже проблема. В основном из-за окон. Причем сами окна не продуваются. А вот по краям в районе наличника дует. Причем только на первом этаже и появляется постепенно. В начале ноября на кухне не дуло, а в последние выходные значительно поддувало. Пока решил тем, что все проклеил бумажным скотчем. На удивление, помогает очень хорошо. На втором этаже практически нет проблем с щелями, даже проветривать приходится регулярно, чтоб дышать было чем. После праздников собираюсь взять у знакомого тепловизор, посмотреть, где есть проблемы.

Электричества нагорает все же не мало. За последние 1.5 месяца дом грелся в ждущем режиме до +8, плюс работал насос септика и греющий провод водопровода. Приезжали 4 раза на 2-3 дня за этот период, прогревали до 22-24, потом опять оставляли на +8. За эти 1.5мес нагорело 2150квт. Многовато для дома в 85метров в таком режиме, и особо сильных морозов не было. Я рассчитывал примерно на 30-40% меньше.

Подскажите пожалуйста, что указывать в декларации при оформлении дома, какую площадь, общая площадь по паспорту 107.85м2 из этой суммы вычесть только крыльцо и террасу получится 97.59м2 её указывать, подскажите пожалуйста, или жилую площадь что указана в паспорте 66.62м2.Заранее спасибо.

я вычитал крыльцо и балкон из общей.

Всё, сегодня подал в МФЦ декларацию, написал площадь 97.59 от общей, вычел террасу и крыльцо. 12.01.17 забирать.

Я подала декларацию 3 декабря. Готовность обещали после 19 декабря, но уже 13 позвонили, что все готово. В субботу поеду забирать. Надеюсь, что свидетельство :).

Свидетельства на недвижку не выдают с середины июля. Теперь только выписка из ЕГРП. Нам в мфц девушка сказала, чтоб настраивались на 2 месяца ожидать постановки на учет, т.к. связано это с одновременной постановкой на учет в кадастровую палату. Может, это только в нашем районе так. Но в окне было сказано именно так. Интересро, аак выйдет на деле.

ОльгаР, а что если отказ, то в мфц не говорят что отказ? говорят приезжайте? )

tuscani, не говорят. Они смотрели в программе статус заявления "Исполнен полностью", а конечный результат только, когда документы найдут при личном присутствии. очень надеюсь, что все-таки зарегистрируют, не вижу оснований для отказа.

Птица написал: Свидетельства на недвижку не выдают с середины июля. Теперь только выписка из ЕГРП. Нам в мфц девушка сказала, чтоб настраивались на 2 месяца ожидать постановки на учет, т.к. связано это с одновременной постановкой на учет в кадастровую палату. Может, это только в нашем районе так. Но в окне было сказано именно так. Интересро, аак выйдет на деле.

Птица, В конце сентября получил выписку из ЕГРП, присвоили условный кадастровый номер, до сих пор дом на кадастр не поставили. Говорят что с 1 января меняется порядок, при постановке на кадастр нужен будет тех. план здания (вроде так называется). Ничего не слышали про это?

http://www.mk.ru/economics/2016/12/14/k-dachnikam-s-nezaregestrirovannymi-domami-pridut-inspektory.html

Robson написал: Скажите - как зимой. Холодно босиком?

Я хожу босиком, у меня баня.

Serg040, сейчас идет постепенное слияние баз ЕГРП и ГКН. Потому нам так и сказали, ждите, зато зарегистрят сразу и там, и там. Сегодня сорока на хвосте принесла, что сервер Росреестра по МО полетел или что-то там с ним короче не так. Несколько дней восстановления. Т.е. с регистрацией ожидаемы задержки. В бти полагали, что мы можем попасть тысяч на 20, если затянем с постановкой дома на учет. Потому мы и решили делать параллельно: новый дом уже подаои регистрить по декларации, а для снятия снесенного дома только вызвали кадастрового инженера, что акт обследования составил. Это будет диск за 5500р., на котором будет инфа для регпалаты, что снесенного дома нет. Через мфц инфа прпадет в кадастр, снесенный дом выйдет из нее и из ЕГРП. Надеюсь, путаницы не будет. Площадь по крайней мере у домов разная. В декларации галку поставили в клетке "жилой дом", как ROV777 написал вроде бы.

Я тоже поставил галку на жилой дом, автономное водоснабжение, канализация и отопление, сказали через 15 дней будет готово, но типо попадает на праздники и можно будет забрать 12 января.

Птица написал:

Недавно притащила из Красной Армии еще один Нобо обогреватель для нашей комнаты (14 метров) 1,2 с электронным термостатом. Раньше таскали снизу каждый раз по приезду. Муж включил его в общую систему, которой Кситал командует. Не щелкает, работает отлично. Тепло. 7380р. все удовольствие. Повесил под окно, розетку провел и специмльную, и обычную. Как и у других.

Птица, доброй ночи! Уточните модель обогревателя,плиз,мы не сильно понимаем,но надо,чтобы тоже была возможность в общую сеть потом включить. Прям вот конкретно ткните,какой купили! Нам надо разные по мощности,но я по Вашей модели сориентируюсь. И скажите,он полноценный,т.е. может работать пока не в линии,а один,например? А то мне дочка морочит голову,что за такую стоимость обогреватель будет без терморегулятора,который надо отдельно покупать. Я запуталась слегка... За сгоревший Баллу деньги получили,надо купить хороший теперь,но начнём по одному покупать,а то дорого сразу несколько. И спасибо заранее!