Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Олег Б написал : Уважаемый ast_2000! Не хотел Вас обидеть:)! Просто пройдя все "круги ада", в смысле общения с компанией "Терем" мне страны Ваши идеальные комментарии.
Мне строили в принципе так как должны, только если Вы читали мое письмо там сказано что мне показывали дом обшитый 90мм. вагонкой, мне она нравится и что-либо менять я не хотел. В маленьких помещения данная "вагонка" смотрится просто ужасно. Я же не просил мне заменить вагонку на дубовые панели или еще что-нибудь подобное. Компания "Терем" БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ со мной заменила данную вагонку на более широкую. Я сам работаю в строительной сфере и не зря обращал внимание на данный пункт. С самой "широкой" вагонкой можно было бы еще смирится (если бы представители компании повели себя корректно, но кроме "игнора" к себе я там ничего не получил) но использование данной вагонки повлекло за собой кривизну стен. "Прогиб" данной вагонки по своей высоте в некоторых панелях достигает 5 мм., т.е. прикладывая правило к вагонке вплотную в середине получается впадина глубиной 3-5 мм. А прикладывая правило к стене и прижимая ее с одной стороны при ее длине правила в 1.5 м кривизна стены получается в некоторых местах до 1-1,5 см.:). "Очень" красиво это смотрится по углам, в местах примыкания раскладки к вагонке, там щели особо красиво смотрится. Вот с этим мириться я не собираюсь. Строя дом за за такие деньги я ожидал другой результат и другое отношение сотрудников "Терема" к себе. На другие недочеты я даже внимания не обращаю, а их поверьте достаточно, одни ручки прикрученные на разной высоте смотрятся просто шикарно.
По допам:

1. 60 000 руб. отдал увеличение высоты фундамента на 20 см. (в "Тереме" уже был заказан доп по замене 500мм. ленты на 700-ю к слову за 180 000руб.). Мне казалось что у меня идеально ровный участок, но когда начали "пристреливать горизонт" получилось что разница по высоте до 35 см., пришлось договариваться на месте.
2. Сделали закладные под ввод канализации и воды в дом., кажется за 10 т.р.
3. Доплатиль за "выем" грунта (до глины) в периметре ленты и устройство гидроизоляции, точно не помню но т. 15.
4. Огне-био защита каркаса - 40 т.р.
5. Тепло-звуко изоляция перегородок - 25 т.р.
6. Доп. утепление пола 2-го этажа до 150мм. и люк на чердак - 10т.р. что-то еще по мелочи, даже не помню.

Ну нормально вас развели!За биозащиту отдал 20000,за увеличение ленты тоже 20000!

kvist написал : Ну не всегда и не везде!Унас соседи в Тереме строились и остались довольны!Единственное сказали много пустых бутылок после них на участке нашли!Но на качество работ и материал ,вроде не жалуются!Да и потом если Терему нравится переделывать,пускай переделывают!

у нас тоже огромное количество бутылок было............

а у меня вроде без бутылок обошлось, но у меня они свой мусор сами выбросили

ast_2000 написал : Всем доброго дня! Читаю тему и диву даюсь!Уже не выдержал. Один (Алекснет)советует, что всё дорого у Терема стройте сами

Вообще-то, если Вы внимательно читали что я писал, могли-бы уловить следующее: 1) Фирма Терем, позиционирует свои постройки как дома приспособленные для круглогодичного проживания, на самом деле, они даже со всеми улучшениями, или как здесь принято говорить допами, мало приспособлены для зимнего проживания, про базовую комплектацию я вообще промолчу. Это первый обман, на который идёт фирма Терем, в чём Вы можете убедиться посетив их сайт. О чём собственно здесь я неоднократно и упоминал. 2) Конструкция строения, находиться на грани допустимого, поэтому, даже ветровые нагрузки средней величины отчётливо ощущаются внутри дома, также как и передвижение грузных людей, и подвижные детские игры. Пожаростойкость данных строений находиться, на очень низком уровне. Это второе, на чём я заостряю внимание потенциальных заказчиков. 3) Фирма терем, даже кровлю не может сделать, с соблюдением технологических норм, необходимых, при возведении скатных кровель с использованием металочерепицы и профнастила. 4) Цены на допы завышены в несколько раз, о чём я собственно и писал, на примере замены вагонки на ОСП, и профнастила на металочерепицу.

ast_2000 написал : другая (nata3512) визжит как потерпевшая,

Я думаю, что с незнакомыми людьми надо повежливее, тем более претензии она высказывает не в Ваш адрес. Или Вы являетесь представителем фирмы Терем, коих здесь было в избытке.:)

ast_2000 написал : Сейчас проявился Олег Б, собирается подавать в суд))) На что?

ast_2000 написал : А Сашедаче, я бы советовал не подстрекать, а предложить что-нить реальное и как решить.

Вот и предложите, что-нибудь путное, а не рекламу:

ast_2000 написал : Мне просто жалко каким нападкам подвергается Терем здесь. Всех кого я вижу и кто строился у Терема, в основном довольны.

У Вас так много знакомых которые построились в тереме?

ast_2000 написал : У нас в СНТ 12 домов Терем построил и было что посмотреть...

Выложили-бы фотографии, своего дома и домов знакомых, с благодарными отзывами....:)

ast_2000 написал : Я просто почему решил заступиться за Терем...

Вы знаете, всяко конечно бывает, но если Вы человек далёкий от строительства, и построились год назад, то как правило люди пережившие строительство, пытаются поскорее забыть,сие занимательное для непосвящённого человека действо, а довольные так и вообще не вспоминают.:)

ast_2000 написал : Учитывая что написал представитель Данилл сколько строят домов, если это правда, и сколько всего не довольных, то процент не большой.

Для пущей убедительности представ-те социологическое исследование.:)

А теперь специально для Вас: Фирма терем, строит весьма посредственные дачные строения, как с точки зрения конструкции, так и с точки зрения используемых материалов. При этом, стоимость весьма существенная, если учитывать что в итоге получается посредственно утеплённая коробка, без отделки и каких либо инженерных систем и коммуникаций.

kvist написал : У меня вопрос к знатокам!Био защита каркаса действительно нужна?

Да, поскольку сечение материала, весьма хлипкое.

ast_2000, еще и читать не умеет. Ничего Данилл мне не советовал в плане стройки, да я вроде его и не спрашивала, чего спрашивать он же не специалист, он менеджер по продаже, если спрашивать о тонкостях стройки, то тех людей, чья работа строительство, я обратилась на форум, когда уже договор был заключен, и хоть советуй хоть нет, допы уже были заказаны. У Данилла интересовалась только тем как положено у Терема и какова схема взаимодействия в случае брака. Большое спасибо ему за ответы и за смелость, что он пишет здесь и отвечает на вопросы от имени Терема. За хорошие дельные советы всегда скажу только спасибо. Алекснету особенно, большое спасибо, дает реально дельные советы. Но какой же народ вместо того чтоб в дискуссии участвовать, не понятно чем занимается, столько желчи к оппонентам, как будто мы у него что-то украли. Доволен работой, напиши об этом, укажи какой ИП строил, этим очень поможете следующим клиентам Терема, а обливать грязью это уж последнее дело. И действительно если доволен, что здесь делаете?

ast_2000 Приянтно было Вас услышать)

Цены на месте, у бригад варьируются, в зависимости от жадности бригады и от "нужности" услуги. Сколько раз уже говорил, на стройке клиенту деваться не куда и рабочие могу взять сколько угодно, это раз. Два, зачастую (если вы НЕ сами привезли-купили материал) они делают «шабашку» из вашего же материала. За который вы уже раз заплатили. А три..., потом удивляемся, а чего это у нас тут дует, тут скрипит. Еще раз, у рабочих нет лишнего материала. Следующее по счету, интересный момент в том, что когда менеджер на площадке что-то доносит клиенту — это развод, а рабочие на участке когда вешают лапшу, так это истина. При этом обсуждаются те же самые услуги, которые есть и в прайсе или те которые можно провести через технологов. Но, я не понимаю чем объяснить такую наивность.

Кстати (пусть будет рекламой =)) на площадке собираем очередной каркасник, можно приехать и понаблюдать за процессом.

Алекснет И сколько нас тут было? Ради любопытства, м? Алекс, честно, я очень хочу узнать где вы работает, и понять где наша компания вам дорогу перебежала? Объясню, пока вы скрываете от куда вы, мы не видим отзывов ваших клиентов, не можем посмотреть ваши дома и оценить их конструктив. Я не прошу вас кинуть сюда название, хотя бы в личку.
П.С. Как знатоку своего дела, (я уже говорил) к вам претензий нет.

Данилл написал : Цены на месте, у бригад варьируются, в зависимости от жадности бригады и от "нужности" услуги. Сколько раз уже говорил, на стройке клиенту деваться не куда и рабочие могу взять сколько угодно, это раз. Два, зачастую (если вы НЕ сами привезли-купили материал) они делают «шабашку» из вашего же материала. За который вы уже раз заплатили. А три..., потом удивляемся, а чего это у нас тут дует, тут скрипит. Еще раз, у рабочих нет лишнего материала. Следующее по счету, интересный момент в том, что когда манагер на площадке что-то доносит клиенту — это развод, а рабочие на участке когда вешают лапшу, так это истина. При этом обсуждаются те же самые услуги, которые есть и в прайсе или те которые можно провести через технологов. Но, я не понимаю чем объяснить такую наивность.

Не могу не согласится, подозреваю, что с фундаментом у меня так и было, но было поздно с Теремом договариваться. Только вот все ли понимают, что еще есть услуги, кот можно провести через технологов? Если бы Алекснет здесь этот вопрос не поднял, мне бы точно в голову не пришло спрашивать у технологов об био.огне защите силового каркаса и стропильной части. А также о том, что можно было договорится и сделать фундамент 30-ку.

Manurka написал : А как на усадку повлияют стальные нагели?

Еще вот вопрос про газовое отопление. У нас газ пока не подведен к дому. А потом надо будет много мучиться, чтобы его в доме провести?

И еще раз про канализацию, уж простите. У нас люк в полу (кухни) будет, так что воду потом можно будет провести. А вот с канализацей потом как быть, ведь туда под домом не пролезть (лента по середине)? Сейчас у нас 2 50 см гильзы закопаны на потом, но может все таки заплатить за трубы?

И по фундаменту. Правильно ли я сделала, что фундамент сделала 25см или это все равно что мертвому припарка?

Гидроизоляцию и утепление обязательно надо делать? Опалубку снимут строители, боюсь что на это не будет времени.

Внутри фундамента нужно класть рубероид и песком засыпать?

Спасибо большое за все советы.

Извиняюсь, но кто-нибудь может пособить с ответами на мои вопроси? Спасибо :-)

Manurka,
У менеджера поинтересоваться можно было. Мы на площадке для это и находимся)

По вопросам: 1) Разница есть, стальные нагеля идут на постоянку, деревянные на время. На деревянные ( в старые добрые времена) собирали брус для выдержки, затем перебивали на стальные.
2) Если мне память не изменяет, заглубление канализации что-то в районе 1 метра должно быть, так что, так и так копать под фундамент придется. В доме, да, придется пилить пол под выход канализации. 3) Кхм, мы на фирме рассчитываем свои фундаменты под наши дома, увеличение ширины фундамента, заглубления, это идет от клиента и его пристрастий. 4) Гидроизоляция и утепление... чего? Фундамента? 5) Укладка под дом рубероида/песка/гравия/геоматериала/изоспанов и прочего, это мера в основном от травы и сырости. Самый спорный материал рубероид, он не будет пропускать воду и воздух, то есть если под домом будет вода, рубероид ее будет задерживать, а это не совсем хорошо. Самое популярное у клиентов песок/щебень и дренажный отвод.