Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Reda, Красивый домик, очень. А панорамные окна вообще чума. По поводу ступеней, у нас тоже стали рассыхаться доски на нижних ступенях, нам ребята, которые красят дом, посоветовали в Леруа купить уже готовые. Мы купили, они выглядят намного лучше, чем эти досочки, собственно так же, как и верхние, клееные они. Нам заменят их, сняв доски.

ОльгаР написал: Reda, вам очень повезло, что в доме предусмотрена котельная. Нам, в этом плане, сложнее с размещением коммуникаций. Щели в вагонке тоже появились после покраски, правда только в холле, который покрасили сразу после переделки. Остальные комнаты успели просохнуть, но там другая напасть, проявились местами сучки. Дом крашу в постельных тонах, поэтому видно. На щели пока не обращаю внимания, после окончания основных работ подкрашу, так же, как и сучки. Всю зиму занималась дверями/окнами: двери снимала, шпатлевала, шлифовала, грунтовала, красила. Пришлось переделывать те, что были покрашены сразу после стройки (что-то треснуло, где-то сучки вылезли сквозь эмаль, сама эмаль Тиккурила Pesto30 пожелтела). Все двери изначально были в жутком состоянии, мохнатые, с выпавшими сучками, еще и повело. Для шлифовки очень пригодился мультиинструмент Бош, который рекомендовала Еленочка. Им удобно шлифовать филенки. Вообще этот инструмент - настоящее спасение. Подрезать прибитые наличники очень просто, да и для многого другого использовали. В оставшихся комнатах планирую перед покраской все сучки запечатывать специальным лаком Тиккурила, очень уж меня расстраивают выступающие желтые пятна. Обратила внимание, у вас панорамные окна установлены повыше, чем у меня. Мы полы закрыли ОSB и теперь там плинтуса не помещаются. Не могу придумать, как выйти из положения.

ОльгаР, да, мы и выбирали проект с котельной, ибо знали, что нужен газ. Да и все вот это барахло хотелось с глаз долой. Про двери согласна - когмар и ужас. У нас одну будем менять. Совсем никакая. Я ее начала красить уже, а потом трещина проступила внизу. Потом еще один косяк вылез - прям под будущей ручкой открылся дутуий сучок. Ну на фиг, пусть меняют. Про пятна желтые. Помнится, вы писали, что красили Дулюксом. Не буду утверждать, но вот факт. Я ооже купила Дулюкс ослепительно-белый для дверей. Решила сэкономить, потому что все остальное белое мы красили Бенджамином Муром и были от него в восторге. Но цена у него не гуманная. Так вот. Все, что я покрасила Дулюксом, через месяц стало в оранжевых пятнах!! Прям как будто краска в какой-то контакт вступила с сучками! При этом две двери, стоящие рядом и покрашенные Бенджамином для мокрых зон, остались нормальными. Короче, махнула я рукой на экономию, подшлифовала эти снова и покрываю все Бенджамином. У нас еще и рассыхаются они тоже сильно. Прям с одной стороны середина словно из рамы вышла миллиметра на 4. Короче, все у нас сохнет((((

Didim1981, мы не чувствуем, что у нас тепло как-то глобально уходит. Я думаю, у нас в стенах все нормально, ну, насколько это может быть нормально с Теремом))) я уже написала, что у нас за время работ с коммуникациями и газом много дырок в доме сделали. А в морозы пенить из не стали, ждем тепла. Просто заклеили, как могли. Но туда подсасывает однозначно. Плюс вентиляцию на кухне заклеили только в январе - теплее стало. Я главное, об утечке тепла можно говорить, когда оно есть, это самое тепло))) а у нас один ковектор на весь второй этаж, 80 кв м, конечно, там не может быть жары. И внизу два-три. Удивительно, что дом воообще умудрялся держать не меньше 14-15 градусов без нас. А когда мы приезжали, то очень быстро становилось 22-23 в гостиной. Мы поэтому и ждем очень газа - хочу, чтобы отопление успело застать хоть какую-то холодную погоду. Вот тогда, при нормальном обогреве дома, и можно будет делать выводы, уходит ли тепло.

tata-nvp написал: Reda, Красивый домик, очень. А панорамные окна вообще чума. По поводу ступеней, у нас тоже стали рассыхаться доски на нижних ступенях, нам ребята, которые красят дом, посоветовали в Леруа купить уже готовые. Мы купили, они выглядят намного лучше, чем эти досочки, собственно так же, как и верхние, клееные они. Нам заменят их, сняв доски.

tata-nvp, спасибо большое! Вас тоже очень красиво получается, я любовалась вашими фотографиями! А вы тоже широкие ступени купили, вот эти угловые? Надо тоже будет глянуть в Леруа. Я тоже думаю, что с ними должно быть в разы лучше.

Reda, да, угловые, но они там разные по форме. Сегодня сфотографирую, покажу как они выглядят

Reda написал: Вот такие щели в вагонке появились.

Вроде писал уже, повторюсь. Красить вагонку - либо краскопультом, либо ждать год. Краскопульт распыляет краску глубоко в щели, куда кисть не заходит. У меня потолок летом покрашен белой краской из краскопульта - тоже немного рассохлась за зиму, но все осталось прокрашенным, никакого голого дерева не проявилось.

Reda, ну я вот с сучками пошла другим путем, запечатываю лаком. Пока только на дверях. Надеюсь, что не полезут больше. Краску все-таки решила не менять, очень уж мне цвета готовые подходят. С колеровкой у меня не сложилось. В кладовке красила еще до ремонта колерованной краской, вышло темнее и насыщеннее, чем хотела. В общем, плюнула. С дверями решила, что нужно к ним относиться без фанатизма. Из них конфетку все равно не сделаешь. Потом поменяю, на первое время пойдут и эти.

ЛедиДэйзи написал: Добрый день! Кто-нибудь клал линолиум в домах? У нас в комнатах ламинат, а на кухню и в коридоа на 1-ом решили линолиум коммерсеский положить. Может кто подсказать? Нам в магазине сказали, что под него ещё фанеру надо?? И приклеива..? Птица, вроде, у вас линолиум, подскажите, пожалуйста, что под него клали.

ЛедиДэйзи, То же планирую в с/у и котельной линолеум, буду делать доску 25-ю обрезную в разбежку, а по ней ОСБ 12мм. Линолеум на доски пола если они у вас уже есть не кладите, он не паропроницаем, сгноите доски.

GEA, баня не от Терема, но вдруг интересно будет. У нас карельская печка. Закладка дров из комнаты отдыха. Из нее вход в парилку, откуда от печки бак выходит, который вокруг трубы. Вода там греется, кипит, ею можно поддавать на камни или разбавлять для мытья в душе зимой или на улице, веники в кипятке замачивать. Из комнаты отдыха выход в душ, там самая простая душевая кабина. Все двери из парилки, в тамбур и из бани открываются наружу по технике безопасности. Если будет какая-то вода, сгниет все. В деревнях, как я понимаю, там, где моются доски не вплотную, под полом тоже хитро оборудован вывод воды в неком желобе бетонированном. Бане из бруса, 16 лет. Вначале поддон душа закрывался просто шторкой. Года 3-4 назад меняли полы в душе. Сразу надо было ставить кабину с дверцами. У соседей баня по такому же принципу меньшего размера, ей больше 20 лет, из бревна. Они парильщики-фанаты. Каждую неделю, святое просто. Они обливаются на улице, зимой могут и в пушистый снег нырнуть. Душа в бане нет. Есть отдельный летний рядом, топится титаном.

AGSDIMA написал:

Reda написал: Вот такие щели в вагонке появились.

Вроде писал уже, повторюсь. Красить вагонку - либо краскопультом, либо ждать год. Краскопульт распыляет краску глубоко в щели, куда кисть не заходит. У меня потолок летом покрашен белой краской из краскопульта - тоже немного рассохлась за зиму, но все осталось прокрашенным, никакого голого дерева не проявилось.

AGSDIMA, мы пробовали краскопультом - не понравилось. Изначально не заливает он так промежуток между вагонкой, как кисть. Я ею просто заливать щели пыталась. А краскопультом так не получалось. В результате потолок в одной комнате все равно перекрашивала кистью. А котельную муж все покрыл из краскопульта, там разошлось все так же, если не больше.

Reda, привет!! Как я понимаю, использовав материнский капитал на постройку дома, вам следует наделить детей и мужа собственность в нем. Фотки клевые, с удовольствием посмотрела. Особенно с мурзиками. И комната с техникой (когда ж такое будет у нас??, а еще колодец, септик). Рассыхаются доски сначала, когда высыхают, а потом от минимальной влажности в домах: конвекторами их греем, вот они так реагируют. Могут вагонки трескаться, не выходя из пазов, склеенных краской. ЛедиДэйзи, у нас линолеум только в тамбуре. Под ним фанера и теплый пол Калео. Сверху коврик на резиновой основе. По практике эксплуатирования старого дома предупредить хочу, что линолеум опасная штука, когда он мокрый или очень холодный. Становится опасно скользким. Еще в нашем тамбуре всегда не меньше +5. Наверное, стоит выбирать поверхность менее скользящую. Возможно, будет собирать грязюку, зато не скользко. Ламинат ламинату тоже рознь, наверное. Еще линолеум в описанном выше душе, замененные полы решили прикрыть.

Птица, приветствую вас! Еслиб вы знали, как много и как часто я вас вспоминаю в процессе ремонта!)))) иной раз даже передиваю, не икается ли вам из-за меня))) Зато вы - моя моральная поддержка во все те минуты, когда руки начинают опускаться)) Любуюсь вашими обновленными комнатами! Про вагонку вроде бы так оно и есть. Но я вот сколько смотрю фото - вот даже ваши - у всех вагонка такими ровными планочками, одна к одной, с одинаковыми промежутками между ними. А у нас и изначально не было так ровно, а уж после рассыхания вообще картина маслом - то три подряд прижатые друг к другу, то потом - раз! - и щель почти в сантиметр. И так все стены... Боль... мат капитал - все верно, доли детям. Муж и так собственник. В этом есть свои минусы, но для нас они несопоставимы с возможностью получить эти деньги наличными. Все равно никуда разумно больше их мы бы не потратили. Кстати, говорят, этот раздел на доли и не проверяют вообще)))))

А вот наши этапы газификации. Кстати, спрашивайте, если кому интересно. Я всем занималась сама, пока свежо в памяти - могу что-то подсказать.

А вот, кстати, два грибка нам пришлось переделать на больее крупные - базовые не прошли по нормам (не выдавали протокол осмотра вентканалов). Вот тут их видно - они должны быть выше конька. И сами венткороба у нас по сути не подходят - нужны металлические и большего диаметра. Но на это закрыли глаза.

Reda, :) :) ! Не икала, вспоминайте, если помогает. :) Похожу поснимаю свои засады. Они у всех есть. Разное количество. Конечно, влияет то, как скоро стали красить после сдачи дома, лето ли это. Вот Сдали нам 30 апреля, а уже 9-го мая я красила сиреневым (в год сдачи, не переделки). Остальное после этого. Разошедшиеся вагонки были в сиреневой больше, чем в других местах. Хотя, есть места, где уже третий год подкрасить можно. Вот в нашей комнате дверь три года как крашена, в перошлом году еще обновлена, будучи испачканной, а все равно вижу со стороны комнаты рядом с филенкой вертикальную полосочку деревянного цвета. А маткапитал - засада для покупателей жилья, домов, где он был использован предыдущими собственниками. Имея отношение к недвиге, все время приходится знать - не было ли этого, не банкрот ли продающий.

Спасибо за ответы про баню, мне все интересно и важно! Мы не парильщики. Нам баня то по сути нужна только по выходным (и то не каждым) на 2-4 человека, чтоб было где в тепле сполоснуться и ребенка помыть. Муж крупный и ему в кабинке тесно мыться и поэтому вроде бы хочется просто такую баню с маленьким предбанником и небольшим помещением с полком печью бочками с водой - где и погреться и поплескаться можно и вода просто через пол в землю уходит.

Воооообщем у нас вышел затык именно на том, что как же тогда сырому человеку в Теремовской бане можно передвигаться по полу, который мочить то нельзя. Оооох, вот головная боль блин, буду думать. Может еще кто отпишется у кого баня есть Теремовская!

Есть еще модульные бани (перевозные) - по типу вагончика, они по смыслу как Теремовские, т.е. как просто сауна сухая и помывочный поддон и думаю нам бы по сути наверное такой хватило. Но я начиталась, что некоторые очень довольны и хватает , а у кого-то такая баня через год разваливаться начала или грибком покрылась после первой же зимы.

По цене:

• Терем баня 3х4 в базе 200т.р., в оптиме 280т.р.
• вагончик 6х2,3 стоит от 130 до 180т.р. в среднем.

Я все же надеюсь, что Теремовская может получше качеством чем такой вагончик и через год не развалится и грибком не покроется. Может я конеш наивная, но вот как-то Терему больше доверяю чем неизвестным фирмам.