Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kantomirov написал:

Финишная планка – это конечный элемент крепления панелей сайдинга под карнизом, устанавливается перед монтировкой последнего ряда панелей. - взяла из какого-то строительного сайта

Kantomirov, заеду посмотрю сегодня. Даже интересно есть ли у нас.

zmeya05 написал: Что, никто не сыпал песок? Может я заморочилась не по делу? :)

Я отсыпал песком под фундаментом.....

Всем добрый день. Очень нужен совет. Строим дом из бруса Лидер 5, сейчас 5 день стройки, строители делают обрешётку , во вторник должны возвести под крышу. Встал вопрос - надо ли делать сейчас водостоки ( в дополнительном соглашении я этого не заказывала, так как менеджер сказал, что водостоки делают только через год, после усадки дома), а строители предлагают это сделать сейчас?

Domic, ну вот сами предоставьте. Водосток будет прикручен к крыше, труба пойдет вдоль стены и будет прикручена анкером с хомутом. Дом будет давать усадку, это 100%, тем самым в каком-либо месте пойдет искривление и поломка.

zmeya05 написал: Что, никто не сыпал песок? Может я заморочилась не по делу? :)

zmeya05, мы снимали грунт,потом клали плёнку толстую,потом песка сколько хватило,но маловато-все как Вы написали. Цель-исключить биологические процессы в грунте,отсечь возможные испарения от досок подпола. Если не класть плёнку,то песок со временем уйдёт в глину без остатка. Если не снимать грунт,то в земле под пленкой с песком в темпле и темноте отлично размножаются жучки и паучки,ещё гниют корешки растений-и это отличная столовая для мышей! А ещё тепло под пленкой,сухо...мыши,говорят,толпами бегают у некоторых. Вам решать-делать как надо или по усеченной схеме! Я бы вообще тогда ничего не делала,и песок не тратила. Трава под полом расти мало будет,зачем зря песок в землю закапывать?

мы высыпали две машины песка по всей площади дома и вокруг него. Сырость ушла и из-под дома, и вокруг (плотно притоптан получился, но не сильно сырой). Мое ИМХО - песок под домом не зря - на подложку или без нее. Что касается грызунов - у нас высокий УГВ, поэтому в наших местах их нет (по словам соседей), а открытые продухи, или как у Птицы - вообще не закрытое пространство свай - никакие жучки не заводятся, сухо и темно - трава не растет.

morozovaelennik , а что у вас за странная конструкция на крыше, кроме трех грибков? Это отблеск от чего-то? Прям над туалетом?

Вечером приняли переделки, всё сделано кроме пары моментов. Не отделали арочный проем из гостиной в кухню, и сучки не заделаны полностью. На проем тупо не укомплектовали ребят материалом, потому не сделали, а с сучками не успели, т.к. их надо в 2 захода мазать, замазали только в один. Акт подписали, но с оговоркой, что приедут еще раз, дату назначили сразу. Результатом довольны, бригада молодцы. Отделку потолка сделали аккуратно, а не то, что было. Ждём второго пришествия ) Выкладываю для сравнения фото потолка "до" и "после"

Владислав Заокский написал:

Hot-Tab написал: В санузле заменили окно, всё было интересно они это будут делать. Старое просто варварский вырубили и вырвали, а чтобы вставить новое пришлось разбирать окосячку на нем, после чего окосячку вставили в брус, а в нее уже окно. закрепив при этом его изнутри, а не снаружи как делают сборщики окон.

Помните я вам вопрос задавал, если оставить деревянные окна в базе, а затем со временем поменять на свои хорошие пластиковые окна. Как вы думаете, после увиденного вами, это возможно или лучше этого не делать?

Владислав Заокский, даже не знаю что посоветовать в данной ситуации. Как будут закреплены деревянные окна в окосячке, это не известно. В данном случае старая окосячка вся пострадала, ставили новую. Если конечно болгаркой аккуратно вырезать окно и окосячки, чтобы она осталась целая и вставить новое окно, то можно. Но это только теоретика, которая имеет право быть.

Hot-Tab, Интересует ваше мнение, так как вы построили Добрыню-3 из бруса и наблюдали за стройкой воочию. На 98% склоняюсь именно к такому же решению, но на дополнительные опции Терема, банально нет денег. Просмотрите может, что то я не так понимаю и не получиться это выполнить технически или просто потеряю гарантию от Терема. Буду очень признателен.

1. Лаги 150х35 наращиваю бруском 60х40, получаю 200 утепление или стоит взять тавровый профиль 80х192?
2. Огнебиозащита – своими силами
3. ОСП на черновой пол не вижу смысла менять, люди в основном вообще доску кладут и нечего, главное антисептиком обработать.
4. На 21 доски стелю фанеру, затем ламинат, есть ли смысл менять на 32 доску?
5. Гидроизоляция санузла – своими силами
6. Окна оставляю деревяшки – через годик выдерну и поставлю пластик.
7. Вентиляция – сам, но под вопросом, может в этом есть какие то трудности?

Спасибо всем за ответы по засыпке, меня больше не трава беспокоит, а испарения из земли.

А если вообще ничего не делать и как мне сказал менеджер Терема "все будет продуваться через продухи прекрасно", что представляют собой эти продухи у Терема? Может это всего по одному отверстию с каждой стороны и размером 2Х2 см? Сколько у вас продух и какой у них размер? Их разве хватит?

Владислав Заокский,

Я вам по окнам отвечу. Оставил теремовские деревянные стеклопакеты.

В будущем сменю на хороший пластик (или дерево), так как пластик и установка оного от терема... кхе кхе.

С окнами проблем не возникнет, так как они деревянные. Попилил раму аккуратно и болгаркой спилил все шурупы. Оно тонкое.

Вот менять дешманскую теремовскую дверь на хорошую было тем еще испытанием. Всетаки коробка железная и ее пилить и выбивать из окосячки, переламывая стамеской шурупы, закрученные идиотом снаружи окосячки было весело. Демонтаж по времени занял как и монтаж...

Здравствуйте, осматривали вчера наш домик, есть мелкие косячки, но тут бригада доделает а есть 2 крайне неприятных момента 1) качество вагонки.. местами даже не С а какой-нибудь Е класс

2) сайдинг, такое чуство что после обстрела

Вопросы собственно 1) по поводу вагонки когда есть смысл обращаться в терем? сейчас или после сдачи дома (и в акте написать что вагонка г..но) и если сейчас то куда к клиентскому менеджеру или в рекламацию? 2) по сайдингу стоит обращаться или тут уже ничего не поделаешь?

Kantomirov написал: Что касается грызунов - у нас высокий УГВ, поэтому в наших местах их нет (по словам соседей),

у нас тоже высокий, но это не мешает мышкам зимовать в хозпостройке. PS у себя землю снял на штык лопаты и засыпал песком в уровень земли. нужного результата достиг - под домом сухо

Извиняюсь, назрел еще вопрос. Кто-нибудь делал перегородку на 2-ом этаже. Тот же богатырь предполагает 1 комнату в мансарде. Мы подписали в доп услугах -перегородку. Все сделали, но явно накосячили с прибиванием вагонку. В 1-ой комнате вагонка прибита целиковая с другой наростили. Обязаны ли переделывать?