Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем добрый день!

Решил воспользоваться рекомендациями ув.Kamhunt по бригаде:по бригаде:

//www.mastergrad.com/forums/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni/?p=5975637#post5975637

Перед заказом дома, звонил бригадиру, прорабу. Прораб сказал, что не факт, что пришлют именно ту бригаду, какую я попрошу. Также при заключении договора озвучил свою просьбу. На успех особо не рассчитывал, однако приехала именно та самая бригада.

Я сам заказал Варяг-3 в комплектации для постоянного жительства. Внизу брус, вверху каркас.

Заказывал дополнительные сваи и трубы. Штатные трубы у меня 80х120, а дополнительные 80х80 - только такие были в магазине, фундаментщик сказал, что нормально.

Потом, когда красил, обнаружил что конец дополнительной трубы не лежит на столбе, а приварен к другой трубе, и так в четырех местах. Бригадир сказал, что это не страшно.

Место стыка дополнительной трубы.

Место стыка штатной трубы.

Завоз материалов.

Abat1 написал: Штатные трубы у меня 80х120, а дополнительные 80х80 - только такие были в магазине, фундаментщик сказал, что нормально.

Фигасе! Терем стал 120-е трубы на фундамент привозить) У меня был выбор только 80x80 или 80x100 за доплату.

Abat1 написал: Потом, когда красил, обнаружил что конец дополнительной трубы не лежит на столбе, а приварен к другой трубе, и так в четырех местах. Бригадир сказал, что это не страшно.

Это не страшно, а вот окалину надо было сбить...

AGSDIMA, > Это не страшно, а вот окалину надо было сбить...

Уже поздно. Сверху доски прикрутили.

Всем огромное спасибо за ответы.

1. Просто я совсем не знаю, как красить. Красить думаем сами, так как дорого. Купили даже краскопульт. Красить думаю краской на водной основе, но тоже не понимаю- акриловая ведь тоже на водной основе? это не одно и то же? кто какой краской красил? Я сейчас полезу на 600-е страницы.. там вроде было что-то лопатить тоже буду. В общем, если поделитесь какими красками и чем красили (валики кисти...) буду рада.
2. у кого дровяной котел в котельной стоит? вопросов тоже куча подобралось: и вывод трубы через крышу (какая организация может кому делала) чтобы не попали в лаги, не испортили, и как помещение защитить в плане пожарной безопасности и т.д. какой котел если стоит у кого...
3. ванная. чем кто отделывает ванную. плитку не рассматриваю- тяжело будет площадь примерно 4 м. кв. думаю пластиковыми панелями и линолеум. Тоже вопросы: что надо под линолеум положить, класть ли его прямо на панели ОСП, как закреплять потом рукомойник (т.е . направляющие ли какие закладывать сразу)
4. вопрос подачи воды. У нас скважина. предлагают варианты с киссоном, или бачок нагнетательный и бойлер тоже в котельной установить- как лучше?
5. отопление- прокладка труб. отопление будет паровым с антифризом, но у нас на обоих этажах балконные двери без порожков как таковых по сути. т.е. неясно как трубу проводить, чтобы не спотыкаться об нее. плюс есть интересные места (по стене идет труба, далее стоит дверная коробка просто к стене труба проходит два помещения насквозь), у кого как труба в таких местах проходила? Если у кого есть по каким-то пунктам опыт- буду благодарна. Дом у нас Герцог 2.

Сегодня заказали еще краски - белой, розовой и какой-то еще не помню. На 18т. То есть всего краски получилось (31+18)+кисти-валики почти на 50т. В принципе, как мы и рассчитывали. Что интересно - разный оттенок по разному стоит. Никто не смог объяснить почему...Дом внутри расцветает, как и все вокруг. Жаль, завтра работаю... В пятницу поеду на субботник - надо начинать убираться по-тихоньку на участке...

Kantomirov написал: Работа - 72000 (два этажа в два слоя)

Господи, откуда такие цены???? У людей месячная зарплата 15000 рублей, а тут кисточкой поводить по доске 72000. Они что, академики??? Или где то учились и много заплатили за обучение??? Как Вы соглашаетесь на такие расценки???

poiko написал: Господи, откуда такие цены???? У людей месячная зарплата 15000 рублей, а тут кисточкой поводить по доске 72000. Они что, академики??? Или где то учились и много заплатили за обучение??? Как Вы соглашаетесь на такие расценки???

У меня примерно такие эмоции... Я своей бригаде отдал 5 тыс за установку УСТОЙЧИВЫХ лесов по периметру дома, потому что знал, что сам буду красить и красил. Но фронтоны под коньком на высоте 7м не смог, голова кружилась с непривычки, хотя страха высоты как такого не было. Пришлось нанимать узбеков, они лазают как кошки, но напрямую их сложно нанять - они не доверяют, боятся что кинут с оплатой, только через проверенных посредников. В общем отдал я за это 35 тыс, за два фронтона в два слоя. Потом разговорил одного узбека (собственно из 4 человек у них только один на русском более-менее и говорил), они за работу получили по 5 тыс на человека. То есть 15 тыс просто пошло в карман посреднику.

poiko написал: Господи, откуда такие цены???? У людей месячная зарплата 15000 рублей, а тут кисточкой поводить по доске 72000. Они что, академики??? Или где то учились и много заплатили за обучение??? Как Вы соглашаетесь на такие расценки???

Средняя цена за квадратный метр по покраске - 300-350 рублей. Так и получается.Это по внутрянке если. С зарплатой в 15 тыс домики в тереме не строят, не получится даже отложить про запас

AGSDIMA, Обратила внимание, что бригада все цены умножает минимум на 2. Вчера разговаривали по перегородке в туалете на первом этаже, попросила сразу поставить дверь. Ответ: "Дверь, 3 тыс стоит"... Благо я на днях была в Кастораме и видела что цена "простейшей двери, такой как ставит Терем" 1350 руб... Сказала ему, а мне в ответ : "А привезешь ты сама??" Вот и весь договор. Знают, что все работают и нет возможности по рынкам и магазинам бегать....

Abat1,_- > (Заказывал дополнительные сваи и трубы. Штатные трубы у меня 80х120, а дополнительные 80х80 - только такие были в магазине, фундаментщик сказал, что нормально. ) Abat1,подскажите пожалуйста, о дополнительных сваях договорились с бригадой фундаментщиков прям на месте или заранее по телефону? Можете рассказать поподробнее? И если можно, какова цена вопроса у Вас за 10 доп свай? Спасибо.

KOLOBOK84$, Когда мне позвонил фундаментщик, я ему озвучил свое желание насчет доп.свай и труб, чтобы он захватил их со своей базы, чтобы не искать их по магазинам. Он сказал, что понял, но им сваи и трубы дают ровно по проекту, поэтому пришлось их покупать в магазине рядом с моей дачей. Цена вопроса 70 тыс.рублей: 10 свай диаметром 108мм, 4 трубы 80х80 по 6 метров длиной, 4 мешка пескоцемента, доставка и работа фундаментщиков. В качестве бонуса они мне фундамент покрасили.

Abat1 написал: дополнительные 80х80 - только такие были в магазине, фундаментщик сказал, что нормально.

я бы купил дополнительно 40х40 и приварил в пустоту между трубой и сваей. должно лежать на свае, а не висеть на сварке

AndreSm написал: должно лежать на свае, а не висеть на сварке

там нагрузка небольшая, за счет лаг распределяется на все балки - в том числе и на те, что 80x120. Основная задача дополнительных балок - это убрать степень свободы для прогиба половых лаг (привет терему с их доской 35мм вместо нормальных брусков), которая приводит к батутности пола

AndreSm написал: я бы купил дополнительно 40х40 и приварил в пустоту между трубой и сваей. должно лежать на свае, а не висеть на сварке

Можно еще кронштейн прикрутить к свае и балке.

Abat1 написал: KOLOBOK84$, Когда мне позвонил фундаментщик, я ему озвучил свое желание насчет доп.свай и труб, чтобы он захватил их со своей базы, чтобы не искать их по магазинам. Он сказал, что понял, но им сваи и трубы дают ровно по проекту, поэтому пришлось их покупать в магазине рядом с моей дачей. Цена вопроса 70 тыс.рублей: 10 свай диаметром 108мм, 4 трубы 80х80 по 6 метров длиной, 4 мешка пескоцемента, доставка и работа фундаментщиков. В качестве бонуса они мне фундамент покрасили.

Abat1, Спасибо большое!