Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

выбор остановился на Тереме. дальше уже формальности.

Хэлп! Очень нужен ваш совет. Построили дом в Тереме в марте 2016 года. Летом мебель поставили, и поняли, что дом трясется((( Нет, ну про батутность я догадывалась, но что-то в образцах на площадке Терема я такого не видела. Двери во всех шкафах стучат, когда мимо проходишь. Может что-то не так сделано? Хотя бригада очень хорошая, толковая была. Как быть?

Just_fly написал: Может что-то не так сделано?

Ну это очевидно. Для начала хорошо бы знать строение перекрытия пола.

Фундамент надо было усиливать ..... добавлять сваи Как вылечить это : 1 вариант это добавить еще свай .... придется снять полы (не все а 4 доски где будет проходить линия свай) на первом этаже и крутить сваи из дома и подводить под них балки . 2 вариант это постелить 20- 25 мм фанеру на весь пол в доме. ( но может не помочь совсем избавится ) 3 вариант выложить под домом из блоков столбики и на них положить балки

bc----, А как узнать строение перекрытия? Я в этом не сильно разбираюсь(( Лаги клееный тавровый профиль 80х163, утепление пола 150, доски пола35.

Kamhunt написал: Фундамент надо было усиливать ..... добавлять сваи Как вылечить это : 1 вариант это добавить еще свай .... придется снять полы (не все а 4 доски где будет проходить линия свай) на первом этаже и крутить сваи из дома и подводить под них балки . 2 вариант это постелить 20- 25 мм фанеру на весь пол в доме. ( но может не помочь совсем избавится ) 3 вариант выложить под домом из блоков столбики и на них положить балки

Kamhunt, Мне, конечно, больше третий вариант нравится. Так как мебель уже стоит, все очень плотно, ее придётся всю разбирать, линолеум снимать. Хотя внизу тоже сложно будет столбики с балками делать. К тому же проводка под домом уже проложена. А кто это все должен исправлять? За мой счёт? Это ошибка строителей? Или в чем проблема?

Just_fly, Да нет .... тут нету ничьей ошибки .... просто Терем расчитывает минимально допустимый фундамент ..... экономят так сказать чтобы удешевить проект.... А вам надо было почитать форум многие говорят про батутность и что надо уменьшать растояние между сваями.... Придется тогда вам столбики выкладывать из блоков .... гиморно конечно но выбор у вас небольшой....

Kamhunt, Я читала форум, но тут такое количество информации, все не смогла охватить((( да и в голову не могло прийти, что настолько трястись дом будет. К тому же брали мы не базовую, а оптимальную комплектацию, от допов, если предлагали, не отказывались. Про сваи вообще никто ничего не сказал. Ни менеджер, ни те, кто делал. Мы бы, естественно, усилили. А так я поняла, значит, претензию в Терем нет смысла писать. Ребята из бригады, которые мне этот дом и строили, сказали, что как-то укрепить можно. Будем тогда с ними в следующем году думать, как лучше сделать. :( Спасибо Вам большое за совет!

Чем смог помог...

Just_fly, У нас батутность была небольшая, так как сваи добавляли, но все же не исчезла. Вылечили почти ее тем, что наваривали укосины и профтрубу для облицовки цоколем. Рюмки звенеть перестали в шкафах)

Just_fly написал: bc----, А как узнать строение перекрытия? Я в этом не сильно разбираюсь(( Лаги клееный тавровый профиль 80х163, утепление пола 150, доски пола35.

Лаги очень смущают. По фотке трудно сказать, но такое ощущение, что там вертикальная часть вообще сантиметра 3 толщиной. Если меня глазомер не обманывает, то результат, к сожалению, вполне закономерный. Насчет столбиков - просядут. Не сразу, так через год. Или наоборот после зимы выпрут, согнув пол. По моему мнению самый простой вариант, насколько это слово тут вообще применимо - это вкручивать дополнительные ряды свай из дома. Или смириться и забить.

bc----, Сваи проблематично будет вкручивать, оочень проблематично(( К тому же в середине декабря уже кухню привезут... а для вкручивания свай нужно все снимать, убирать, мебель, пол, электрика... кошмар... Столбики по идее можно сделать из пеноблоков, поставить на цемент, а в промежутки между столбиками и полом клинья деревянные вбить. У нас так в бревенчатом доме в деревне сделано, столбики, правда, деревянные. А как Вы считаете, съездить в Терем, показать им фото? Я вообще не понимаю, какие эти лаги должны быть((

bc---- написал:

Just_fly написал: bc----, А как узнать строение перекрытия? Я в этом не сильно разбираюсь(( Лаги клееный тавровый профиль 80х163, утепление пола 150, доски пола35.

Лаги очень смущают. По фотке трудно сказать, но такое ощущение, что там вертикальная часть вообще сантиметра 3 толщиной. Если меня глазомер не обманывает, то результат, к сожалению, вполне закономерный. Насчет столбиков - просядут. Не сразу, так через год. Или наоборот после зимы выпрут, согнув пол. По моему мнению самый простой вариант, насколько это слово тут вообще применимо - это вкручивать дополнительные ряды свай из дома. Или смириться и забить.

bc----, столбики с заглублением 50 см и с подушкой из песка... если грунтовые воды далеко то все будет норм .... и дренаж вокруг дома сделать .....

Kamhunt написал: столбики с заглублением 50 см и с подушкой из песка..

Под домом в рабочем пространстве 40-50 см высотой? Заранее сочувствую таджику, который это будет делать. Ну и неплохо бы сразу цену провентилировать, как бы сваи не оказались дешевле.

Psixolog,

Psixolog написал: Just_fly, У нас батутность была небольшая, так как сваи добавляли, но все же не исчезла. Вылечили почти ее тем, что наваривали укосины и профтрубу для облицовки цоколем. Рюмки звенеть перестали в шкафах)

Psixolog, А для чего укосины делать? У нас дом одноэтажный. Двери в шкафах хлопают, так как пол трясётся/прогибается. Мне кажется, в этом проблема. Укосины и профтрубы помогут? Хотела видно выложить, но не знаю, как((