Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

bc----, А какой толщины должна быть нижняя часть клеёного таврового профиля 80 х 162? Может действительно в этом вся проблема? Тонковата как—то доска...И почему именно из такой сделали? На складе выдали или строители не из того материала сделали?

Just_fly написал: bc----, А какой толщины должна быть нижняя часть клеёного таврового профиля 80 х 162? Может действительно в этом вся проблема? Тонковата как—то доска...И почему именно из такой сделали? На складе выдали или строители не из того материала сделали?

Just_fly, Млин ..... тавровый профиль идет в комплектации дома причем тут строитили ..... комплектация такая у всех домов от терема .... вернее это еще и как доп идет замена лаг на тавровый профиль ....

Just_fly, Имею ввиду Укосины от сваи к профтрубе (обвязке). Так же обвязка свай по периметру обычной профтрубой 20х50(вроде такая у нас) так же помогает. Тут много кто пытался решить проблему батутности. Посмотрите сообщения Птицы, она выкладывала не раз фото укосин в ее фундаменте. У них была батутность сильная, свай дополнительных не было (до этого на форуме эту проблему не обсуждали). Им помогло усиление в виде укосин и обвязки.

У меня изначально свай было больше, чем по проекту, но всеравно, после установки мебели я заметил тряску. Наварили профтрубу для цоколя - стало заметно меньше. Хотя цель преследовалась другая. Добавили укосин - перестали обращать внимание. Всеравно вибрации есть, но уже не мешают.

Я думаю самое реальное это столбики, из кирпича сложить не сложно, другой вопрос как выкопать яму под фудаментом, хотя бы на метр в глубину. Сапёрная лопатка и вперёд.

Just_fly написал: bc----, А какой толщины должна быть нижняя часть клеёного таврового профиля 80 х 162? Может действительно в этом вся проблема? Тонковата как—то доска...И почему именно из такой сделали? На складе выдали или строители не из того материала сделали?

Just_fly, нижняя часть вообще не выполняет несущих функций. Там должна быть тупо доска 50х200.

bc----, Да нормально там все с лагами. На нижней планке лежит осп - там никаких несущих функций и не надо. Да, тонковата, но стоят лаги довольно часто. И не они виновны в батутности.

Всем привет, сделал отопление в доме. Столкнулся с проблемой капания воды с потолка,видимо просыхает утеплитель и появляется конденсат, что посоветуете? может еще на чердак докинуть утеплителя до 200мм со 150?

tuscani написал: Всем привет, сделал отопление в доме. Столкнулся с проблемой капания воды с потолка,видимо просыхает утеплитель и появляется конденсат, что посоветуете? может еще на чердак докинуть утеплителя до 200мм со 150?

tuscani, а почему он у вас сырой? Как бы не пришлось его весь менять.

Psixolog написал: bc----, Да нормально там все с лагами. На нижней планке лежит осп - там никаких несущих функций и не надо. Да, тонковата, но стоят лаги довольно часто. И не они виновны в батутности.

Psixolog, а кто? Просто слишком длинные пролеты для таких тонких лаг.

tuscani написал: Всем привет, сделал отопление в доме. Столкнулся с проблемой капания воды с потолка,видимо просыхает утеплитель и появляется конденсат, что посоветуете? может еще на чердак докинуть утеплителя до 200мм со 150?

tuscani, капает вода, значит, у вас точка росы внутри помещения. Так быть однозначно не должно. Скорее всего, неправильно собран пирог крыши, но тут по телефону диагноз не поставить.

tuscani написал: Всем привет, сделал отопление в доме. Столкнулся с проблемой капания воды с потолка,видимо просыхает утеплитель и появляется конденсат, что посоветуете? может еще на чердак докинуть утеплителя до 200мм со 150?

tuscani,
давайте определимся : 1) Дом пмж ? или наездами будете там ? 2) где конденсат ? 1 этаж или 2 этаж. и по всей плоскости или только в каком то углу ? 3) есть вентиляция в помещение ?

Если пмж то советую при протопке помещения приоткрый все окна и посмотреть пропадет конденсат или нет . как выход поставить приточные клапаны на окна или клапан рекуперации в стену и Вентиляцию вытяжную ... ( у вас влаге некуда уходить. ) Пирог потолка у вас нормально сделан ? швы проклеивали ? Вот почитайте может пригодится.

Сначала были сосульки там где свес крыши снаружи дома, потом немного покапало воды с люка который в доме, вчера обнаружили следы воды на мебели в одной из комнат 2го этажа.Швы не проклеивали. Дом не ПМЖ.

Kamhunt написал: Фундамент надо было усиливать ..... добавлять сваи

+1

Kamhunt написал: 2 вариант это постелить 20- 25 мм фанеру на весь пол в доме. ( но может не помочь совсем избавится )

Вообще не вариант.

bc---- написал: По фотке трудно сказать, но такое ощущение, что там вертикальная часть вообще сантиметра 3 толщиной.

35мм, это сороковка постриженная с двух сторон.

Kamhunt написал: столбики с заглублением 50 см и с подушкой из песка...

все верно, плюс лагу ставить нужно не на столбик, а на строительный домкрат, и пару годиков лазить в подпол - подкручивать.

bc---- написал: Под домом в рабочем пространстве 40-50 см высотой? Заранее сочувствую таджику, который это будет делать.

Нормальное расстояние. Должны справиться.

Just_fly написал: И почему именно из такой сделали? На складе выдали или строители не из того материала сделали?

Это "теремский" стандарт. У всех так.

tuscani написал: Сначала были сосульки там где свес крыши снаружи дома, потом немного покапало воды с люка который в доме, вчера обнаружили следы воды на мебели в одной из комнат 2го этажа.Швы не проклеивали. Дом не ПМЖ.

Надо на чердак лезть и утеплитель щупать (весь пирог) над теми местами, где капает, заодно саму крышу посмотреть (гидроизоляцию).

да летом вроде не капало ничо, придется лезть =(

tuscani написал: Сначала были сосульки там где свес крыши снаружи дома, потом немного покапало воды с люка который в доме, вчера обнаружили следы воды на мебели в одной из комнат 2го этажа.Швы не проклеивали. Дом не ПМЖ.

tuscani, Вентиляцию подкровельного пространства заказывали как доп? через кровлю что нибудь выходит .... типа вентиляция или труба какая? но вам надо по любому на чердаке осматривать кровлю ... посмотреть на наличие подтеков и мокрой гидроизоляции.... особенно обратить внимание на стык пола и ската крыши .... там проблем недолжно возникнуть просто снять утеплитель и оценить его на наличие влаги ....

Вот почитайте тут