Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ВладПетр написал:

GEA написал: Возник еще такой вопрос: в договоре написано, что исполнитель обязан привезти заказчику стройматериал и сдать его по акту. Мы должны будем проверять по привозу стройматериала каждую позицию и количество по какому-то списку и подписывать акт приемки?

GEA, Акт на приёмку стройматериалов Вам дадут на подпись одновременно с Актом приёмки готового дома. Если дом построен, значит стройматериалы все поставлены.

ВладПетр,

Поняла, спасибо!

Всех приветствую! Наши новости. В пятницу сдали фундамент (итого 4 дня вместе с нашими допами). Так в целом мы вроде довольны. Единственное, я позлилась на них чисто организационно. Сказали, что в 10 утра все будет готово, чтоб в 11 приехали принимать. Поскольку муж на работе, кроме меня некому. Я просила - нельзя ли не спеша доделать до вечера, а он сам примет. Нет, утром все будет готово. Я срываюсь, кое-как распределяю детей, младшую с собой пришлось брать, лечу через всю Москву. Ну и? В 11.30 у них и конь не валялся! Еще сварки минут на 40 ( по итогу больше часа), вторым слоем красить обвязку, шлифовать укосины от ржавчины. Часа на 4 работ минимум! Короче, проконтролировала только сварку и покраску, потом пришлось расплатиться, все подписать и уехать. По факту они так и закончили вечером. Вот чтобы сразу так не сказать?! Ладно, проехали, лишь бы фундамент нормальный был. Машины с деревом должны были прислать в воскресенье. Но совершенно случайно - чудом!:-/ - выяснилось, что в наш КП нельзя въезжать грузовому транспорту по воскресеньям! Я так испугалась, что нас со стройкой перенесут на месяц вперед, но вроде на вторник перенесли - завтра приедут. Конечно, с одной стороны мы рады, что процесс чисто организационно идет шустро. А с другой - очень мало времени между цоколем и основной работой. Мы еле успели докрасить, песок на подсыпку должны были привезти в субботу, но из-за дождей камаз завяз, и ехать отказались. Привезли сегодня. Снять слой грунта мы уже не успевали, поэтому песком присыпем сверху. Очень плохо? У нас еще очень большой перепад - самые высокие сваи выступают на 1.1 м, короткие - на 38 см. Мы в будущем хотели бы немного выровнять. Соответственно, по-хорошему уже внутри фундамента тоже надо бы песком отсыпать так, чтобы уровень повысить. Но это тоже не успеваем. Короче, все как-то бегом и кувырком. Зато сегодня в поселке, когда искала ребят на таскание песка, вышла на одного дядечку- армянина, который у них там типа местного прораба - все работы выполняют. Он и на песок ребят дал, и вроде как намекал, что может на себя технадзор взять. Это очень соблазнительно, тем более он чисто интуитивно вызвал доверие - спокойный такой, неспешный, не наглый. Просит 15-20 т в месяц. Как считаете, стоит? Он там полностью местный, не убежит, вроде ему не выгодно обманывать. А мы сами, конечно, планировали по-чаще ездить, но это все равно не постоянное присутствие - макс раз-два я бы приехала на неделе на пару часов, да муж в выходные. А сегодня свекровь с микроинсультом забрали, так у меня теперль еще меньше шансов уехать от детей куда-то... Короче, думаем. Вот такие у нас пироги. Завтра, стало быть, день Х....

Птица, ойёёй, какой масштаб все же...:-( если находить что-то светлое - а его надо находить - то очень радуют ваши отзывы о нынешней бригаде. Дай Бог, уж они-то сделают на совесть. И будет у вас дом гораздо лучше, чем мог бы быть, если бы вы этими проверками не озаботились, с большим запасом прочности. А я правильно помню, что вы ведь заказывали бригаде проклейку стыков? Почему же так получилось, что столько мест не только не проклеено, но и вообще с щелями? Я имею ввиду, что вы вроде даже в процессе переделки писали, что к бригаде все равно претензий нет, что это чисто нарушения технологии Терема, нет?

Птица написал: Теперь еще приготовьте зеленые мешки для мусора, чтоб были и дайте ведро в смысле для мусора. У нас такого было полно, железных ведер, поэтому для бычков - ведро, для гвоздей вперемешку с тем, что подметается тоже в ведро, потом в мешок пересыпаешь, когда уже плохо поднимаемый или полный, грузим на телегу, если мокро-противный или в авто, вывозим на дачную помойку в контейнер. И попросите не сеять гвозди. Если косилка потом поперхнется таким, то или ремонт, или хуже. У нас все-таки еще раз может быть газон не вытоптан целиком. В прошлом году месяца за полтора затянулся,потом окреп. Сейчас опять ему поплохело уже несколько.

Птица, Да да и побольше, я гвозди собирал по всему участку поисковым магнитом, да и мусор был весь в одной куче и строительный и бытовой.

Reda, проклейка швов была. Нахлест на стене, на полу клеился, ведь по высоте одного слоя не хватает. А то, что должны быть нахлесты так, как на фото 7, например, знать не знали. И что из-под пола должна эта тряпочка выглядывать, тоже. И к тому же по какой-то причине эти работы велись без нашего присутствия, так, что мы даже фоток не нашли. Значит, это было с понедельника по пятницу все время. На первых двух фотках видно, что соединения нет и запаса нет, чтобы стены как бы объединились тряпочками. И так по всему дому на всех стыках всего вертикального и горизонтального. А на самих стенах все норм., только толку-то. Ну, в смысле хоть это хорошо, конечно, но почему не выведено, не понимаю. Говорят, всех учат, все должны знать. "Я не злопамятная, просто злая и память у меня хорошая". Не злюсь я на прошлую бригаду, не конструктивно. Где-то тут у них внутри конторы не связано. Вот ведь как логично подумать? Есть прораб - он миф. Если он на работе, значит, деньги получает. За что? Если его работа - контроль, а не только телефонистом работать и предупреждать, что через час бригада и стройматериалы приедут, то приехал бы на стройку хоть пару раз, как Олег Борисович, Может и не было бы нашей переделки, т.к. ПРОРАБ-ТО ДОЛЖЕН БЫЛ ЗНАТЬ ПРО ТЕХНОЛОГИЮ, ПРО НАХЛЕСТЫ. ПУСТЬ НЕ ПРОКЛЕЕННЫЕ. НО, ЕСЛИ БЫ ОН ВОВРЕМЯ ЗАМЕТИЛ ОШИБКУ СВОИХ ПОДЧИНЕННЫХ, ТО НЕ БЫЛО БЫ ТАКОГО СЕЙЧАС, РАЗВЕ НЕ ТАК? Т.е. есть человек, которому по рангу положено контролировать или я чего-то не понимаю? Бригада заезжая, из кого состоит ему известно. Их уровень компетенции тоже должен быть ему известен, а если нет, так смотри в оба еще пуще. Предположим, нахлесты бы были, потому что он бы вовремя исправил ситуацию, но были не проклеены, но все равно показал бы тепловизор чего. Так представьте по три вагонки снять и остаться и с полами, и с потолками и со стенами почти всеми (работы на 2 дня и Камаза не надо со стройматериалами) или вот так. Так что ответственный в этом деле есть, но он безответственный. Мы сами должны были все решать с бригадой, с ситуацией "+47", а он на что? Так что должностные обязанности этого персонажа как были не ясны, так и сейчас не ясны. Мне крови не надо, но контора-то внутри себя должна же это понимать. Так же, как и с ситуацией "+47". НЕ МОЖЕТ КЛИЕНТ БЫТЬ ПОВЫШЕН НИ НА КАКУЮ СУММУ В ПРОЦЕССЕ. Есть квитанции, есть договора два - расторгнутый (где фундамент) и на дом отдельно от фундамента. Оба заключены с Компанией Терем, дом строится в комплектации ПМЖ, черным по белому в листе комплектации второго договора, как и первого написано из чего фундамент (два слоя рубероида, отливы по цоколю, замена цвета вместе с крышей кстати оплачена 6500, осп панели о цоколю). Из договора не выдернуто. И вот ты заплатил 2/3 стоимости и начинается. Это не положено вам, это. Любой Заказчик сейчас, у кого дом ПМЖ скажите, входит ли в комплектацию эта вся отделка по цоколю? Да. А нам нет. Да, договора два, но в руках однойф фирмы и скажите мне почему у нас этого нет. А чей это косяк я так точно и не поняла, ответственность размазана. Персональной нет, вот и все дела. Опять накатило. Фу, ты не вспоминала уж сколько. Надо лофты смотреть уж лучше.

Вот сфо

nikolaich. написал:

Птица написал: Теперь еще приготовьте зеленые мешки для мусора, чтоб были и дайте ведро в смысле для мусора. У нас такого было полно, железных ведер, поэтому для бычков - ведро, для гвоздей вперемешку с тем, что подметается тоже в ведро, потом в мешок пересыпаешь, когда уже плохо поднимаемый или полный, грузим на телегу, если мокро-противный или в авто, вывозим на дачную помойку в контейнер. И попросите не сеять гвозди. Если косилка потом поперхнется таким, то или ремонт, или хуже. У нас все-таки еще раз может быть газон не вытоптан целиком. В прошлом году месяца за полтора затянулся,потом окреп. Сейчас опять ему поплохело уже несколько.

Птица, Да да и побольше, я гвозди собирал по всему участку поисковым магнитом, да и мусор был весь в одной куче и строительный и бытовой.

nikolaich., Вам случайно не бригада Игоря Мягкова + 2 Сергея строили? Они мне просто рассказывали про заказчика который каждый день за ними магнитом гвозди собирал. Хороший способ! :)

У нас есть приспособление. Свекор давно еще сделал. Магнит крутится на палке, похожа по смыслу на детскую игрушку, в которую играют малышки лет 2х: катят перед собой, а там на конце вертится что-то. Но там какой-то хитрый магнит, большой. Может металлоискатель у знакомых взять, с которым на раскопки ездят? :) :)

ПРивет всем! Какая крутая идея с магнитом, надо взять на вооружение. МОй по прежнему ходит смотрит на каждый гвоздь. Вроде начали обивать вагонкой.

По поводу приемки материала - мы тоже ничего не подписывали. Двери я писала, у нас треснутые, будем настаивать на замене. И вагонку сейчас просим брать выборочно, чтобы если что тоже поменять можно было. Но на вагонку муж говорит грех жаловаться, хорошая приехала Подскажите плз, хочу крыльцо покрыть маслом - этого достаточно? каким маслом надо крыть чтобы было коричневое? или я не добьюсь цвета при использовании только масла? эмаль тогда? чт-то я вот почти все придумала, только с крыльцом затык. а завтра хотим за краской уже

Всем доброго времени суток. С "Теремом" не срослось, ушел к конкуренту, но тему внимательно читаю, прочитал с января 2015 года, спасибо огромное всем участникам за большое количество полезных и важных замечаний, незаменимый источник информации. Тема вроде как "не моя", посему злоупотреблять не буду, но если кому-нибудь интересно понаблюдать за процессом стройки "в живую", через несколько камер видео-наблюдения, то милости прошу в соседнюю тему ссылка, где есть все необходимые ссылки. Всем 3"Х" (хороших материалов, бригады и погоды). С наилучшими.

Кэтти, sharpei, GEA, Serg040, Patamushta, Anna, Kat_Lat, мы с вами все вроде как будем плюс-минус параллельно строится - всем желаю удачи и терпения! Будем поддерживать друг друга, вместе веселее:-) Очень хочется верить, что не только участники темки с годами бираются опыта друг от друга, но и Терем "растет" и мудреет.

Serg040, очень красивый дом получается! А это бежевый сайдинг у вас?