Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AGSDIMA написал:

klimkina_galya написал: на двутавровую балку

Если это честный двутавр (сердцевинка из ОСБ вшита в глубь полноценных брусков), а не теремовская реализация ввиде приклеенной к обычной доске в торец планочка - то я бы всерьез задумался, такая конструкция существенно увеличивает жесткость пола.

AGSDIMA, я увидела сегодня двутавровою балку И обалдела !!!!!! это вооще БАЛКОЙ может называться ?????

Барбарис, Если Вы живете рядом , может быть у Вас есть знакомые строители или хотя бы кто разбирается в этом. Они могли бы контролировать стройку , за небольшую оплату, тем более сейчас у строителей очень мало работы.Это был бы самый хороший вариант для Вас.

Барбарис написал:

AGSDIMA написал:

klimkina_galya написал: на двутавровую балку

Если это честный двутавр (сердцевинка из ОСБ вшита в глубь полноценных брусков), а не теремовская реализация ввиде приклеенной к обычной доске в торец планочка - то я бы всерьез задумался, такая конструкция существенно увеличивает жесткость пола.

AGSDIMA, я увидела сегодня двутавровою балку И обалдела !!!!!! это вооще БАЛКОЙ может называться ?????

Барбарис, У Терема тавровая балка (Замена лаг пола с 35х180 мм на клеёный тавровый профиль 80х192 мм а это досочка прибита с 1 стороны) а у нормальной двутавровой балки досочки прибиты с двух сторон

вот на фото видно

Несколько советов начинающим .... 1) Контролировать чтобы в углы каркаса заложили утеплитель !

2) доутеплить потолок на 1 этаже до 150мм ( у всех 50 ) 3) перегородки в доме утеплить до 100 мм и заменить крафт бумагу на пароизоляцию. 4) проклеить всю пароизоляцию двухсторонним скотчем. 5) проконтролировать что бы при укладке пароизоляции оставляли нахлесты на полу и потолке по 15 см и проклеили её с пароизоляцией со стен. ( очень важный момент) 6) не допускать чтобы пароизоляция была порвана !!!! если случится такое то проклеивать ! 7) контролировать сколько утеплителя кладут и как его укладывают... ( в инете посмотрите как должно быть ) 8) Контролировать чтобы пропенили все окна и двери ( даже внутриние) От этого зависит будет ли тепло у вас дома или будет дуть из каждого угла. а дальше уже все зависит от ваших хотелок и возможностей.

Kamhunt, по 5 пункту - нахлесты пароизоляции тоже обязательно должны проклеиваться. Это снаружи ветрозащиту можно со скрипом оставить с одними нахлестами (хотя и нежелательно), а пароизоляцию проклеивать в обязательном порядке везде. Так же обращать внимание на места, где сквозь стены, или перекрытия идут коммуникации, они тоже должны быть гермтично соединены с пароизоляцией.

Kamhunt написал: Несколько советов начинающим .... 1) Контролировать чтобы в углы каркаса заложили утеплитель !

2) доутеплить потолок на 1 этаже до 150мм ( у всех 50 ) 3) перегородки в доме утеплить до 100 мм и заменить крафт бумагу на пароизоляцию. 4) проклеить всю пароизоляцию двухсторонним скотчем. 5) проконтролировать что бы при укладке пароизоляции оставляли нахлесты на полу и потолке по 15 см и проклеили её с пароизоляцией со стен. ( очень важный момент) 6) не допускать чтобы пароизоляция была порвана !!!! если случится такое то проклеивать ! 7) контролировать сколько утеплителя кладут и как его укладывают... ( в инете посмотрите как должно быть ) 8) Контролировать чтобы пропенили все окна и двери ( даже внутриние) От этого зависит будет ли тепло у вас дома или будет дуть из каждого угла. а дальше уже все зависит от ваших хотелок и возможностей.

Kamhunt,

bc---- написал: Kamhunt, по 5 пункту - нахлесты пароизоляции тоже обязательно должны проклеиваться. Это снаружи ветрозащиту можно со скрипом оставить с одними нахлестами (хотя и нежелательно), а пароизоляцию проклеивать в обязательном порядке везде. Так же обращать внимание на места, где сквозь стены, или перекрытия идут коммуникации, они тоже должны быть гермтично соединены с пароизоляцией.

bc----,До утеплителя ,нам еще далеко .Конечно спасибо за совет , все под карандаш ! Сегодня проснулась от скрежета ! строительство началось ! первое , что они сделали это стали чистить фундамент от снега ! ТОПОРОМ ! Фундамент свайный , мы его покрасили битумным лаком , чтоб не ржавел ! ТОПОРОМ !!!! Естественно вся краска счистилась ! Хорошо я увидела , заставила красить смолой ! а через 2 дня я на работу ! Что делать не знаю ! деньги бешенные ! дом для ПМЖ !Буду наверное искать контроль ! сколько это будет стоить ? может у кого был такой человек ? может посоветуете кого ?

Барбарис, О господи. У вас какой дом для ПМЖ? Как таких теперь оставить одних то?! Теперь своих первым делом спрошу. или лучше сама в воскресенье почищу веничком...

Барбарис написал:

Kamhunt написал: Несколько советов начинающим .... 1) Контролировать чтобы в углы каркаса заложили утеплитель !

2) доутеплить потолок на 1 этаже до 150мм ( у всех 50 ) 3) перегородки в доме утеплить до 100 мм и заменить крафт бумагу на пароизоляцию. 4) проклеить всю пароизоляцию двухсторонним скотчем. 5) проконтролировать что бы при укладке пароизоляции оставляли нахлесты на полу и потолке по 15 см и проклеили её с пароизоляцией со стен. ( очень важный момент) 6) не допускать чтобы пароизоляция была порвана !!!! если случится такое то проклеивать ! 7) контролировать сколько утеплителя кладут и как его укладывают... ( в инете посмотрите как должно быть ) 8) Контролировать чтобы пропенили все окна и двери ( даже внутриние) От этого зависит будет ли тепло у вас дома или будет дуть из каждого угла. а дальше уже все зависит от ваших хотелок и возможностей.

Kamhunt,

bc---- написал: Kamhunt, по 5 пункту - нахлесты пароизоляции тоже обязательно должны проклеиваться. Это снаружи ветрозащиту можно со скрипом оставить с одними нахлестами (хотя и нежелательно), а пароизоляцию проклеивать в обязательном порядке везде. Так же обращать внимание на места, где сквозь стены, или перекрытия идут коммуникации, они тоже должны быть гермтично соединены с пароизоляцией.

bc----,До утеплителя ,нам еще далеко .Конечно спасибо за совет , все под карандаш ! Сегодня проснулась от скрежета ! строительство началось ! первое , что они сделали это стали чистить фундамент от снега ! ТОПОРОМ ! Фундамент свайный , мы его покрасили битумным лаком , чтоб не ржавел ! ТОПОРОМ !!!! Естественно вся краска счистилась ! Хорошо я увидела , заставила красить смолой ! а через 2 дня я на работу ! Что делать не знаю ! деньги бешенные ! дом для ПМЖ !Буду наверное искать контроль ! сколько это будет стоить ? может у кого был такой человек ? может посоветуете кого ?

Барбарис, вот я тоже такого ищу.

Как-то у вас с расстояниями... :/ . У нас дом от квартиры в 5 км, да, Ярославка, но мы тайными тропами и в нужное время... минут 10-15 от двери до двери. Можно и маршруткой, она тоже если пробка в обход идет. Сеогдня ветренно, не очень комфортно, а вчера дети снег чистили, говорят: в городе такого чистого нет. Все в снегу, замершие, довольные, усталые - домой на горячий чай с плюшками... и с кошкой в окно наблюдать за метелью...

ПыСы. Пушкино-Братовщина...

Барбарис, ну накрайняк приезжать как можно чаще, фотографировать сделанное со всех ракурсов и выкладывать на форум. По крайней мере, крупные косяки есть шанс отловить.

Кстати, деревянную обвязку нельзя укладывать на металл, обязательно нужна прослойка из 2 слоев рубероида. Обратите внимание.

Kantomirov написал: Как-то у вас с расстояниями... :/ . У нас дом от квартиры в 5 км, да, Ярославка, но мы тайными тропами и в нужное время... минут 10-15 от двери до двери. Можно и маршруткой, она тоже если пробка в обход идет. Сеогдня ветренно, не очень комфортно, а вчера дети снег чистили, говорят: в городе такого чистого нет. Все в снегу, замершие, довольные, усталые - домой на горячий чай с плюшками... и с кошкой в окно наблюдать за метелью...

Kantomirov, А мы даже и не видели, как они фундамент чистили. Может то же топором? Теперь уже все, каркас практически стоит. Скоро утепление. Спорю с мужем, говорю, что надо проклеивать влагозащитную, а он пользуется чужим опытом и говорит, что не обязательно. У наших строителей аппетиты не хилые, если судить по их расценкам. Например: утепление перегородок в Тереме стоят 11000, и это уже с материалом. А они с нас только за работу просят 18 тыс. Перегородки решили не утеплять. Дом дачный, зимой жить не будем

Kantomirov, Мы живем в Пушкино , Звягино . здесь живем , здесь же и строим .стройка в 15 метрах от дома ! но .......... если я в ней ничего не понимаю ...... то без разницы где я живу ! водители которые привезли лес сказали , что прораб не приедет в Пушкино скорей всего никогда ! вот и думаю ... я не понимаю ! строители дети !!!!! что они построят ? требовать более опытную бригаду ? или надеяться на везение ?

ГалинаП, утеплитель в перегородках нужен еще и для шумоизоляции, и не важно, что дом только летний. Поговорите с бригадой. Многие сначала космический ценник объявляют, а потом падают по цене.

Я читая форум, составила себе небольшой списочек по ценам. Чтоб знать на что ориентироваться. Так на форуме кто-то заказывал себе такой доп. и бригада запросила 40 руб за кв. м. Пока не переводила в общую площадь. но буду вот ориентироваться на неё.
П.С. Или вот сейчас набрала в инете там стоимость работ 150 р за кв.м. Прикинула по своим стенам на втором этаже по 150 р. Получается за работу 6-7 тысяч. Вполне реально плюс мой материал.