Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

zmeya05 написал: Кто-нибудь промазывал низ дома - листы осб - чем-нибудь? Бригадир уверял, что если не промажешь мастикой, то все, сгниет через несколько лет. Лично у меня под домом очень сыро. Купила я эту мастику в маленьких бочках, открыла одну - она вообще настолько густая, что даже шпателем не кладется. Видимо на выброс. Кто-то заморачивался с этой промазкой? Может просто какой-нибудь водостойкой краской покрасить?

zmeya05, Посмотрите на банке на основе чего сделана эта мастика и купите нужный растворитель . я просто бензином разбавлял и красил.

Наверное, идея прикольная. В осуществлении только диковато неудобная к тому же. У нас без этого. Мы решили, что вентиляция должна быть. Действительно интересно сколько же предлагают им заплатить за такой доп. Кто-то ведь будет лежать под домом на сквозняке, пусть и на картонке. И промазывать этак 7х8 или 6х9. Та еще работка. Для себя в убеждении, что это необходимо и летом, понять могу. И качество будет что надо именно в случае убежденности. И, надеюсь, мастика эта точно черная или с каким-то оттенком, чтобы проверять было хотя бы удобно. Хотя тут даже проверять... Я под дом залезала несколько раз и то с краю, где выше всего. Так что, если платишь, проверять лезть надо. Полезете, залезая с разных сторон дома? Или на картонках на спине кататься?

Если под домом сырая земля от грунтовых вод, то вентиляция не поможет. Конденсат все равно будет осаждаться на конструкциях. Надо убирать грунтовые воды из цоколя.

zmeya05 написал: Кто-нибудь промазывал низ дома - листы осб - чем-нибудь? Бригадир уверял, что если не промажешь мастикой, то все, сгниет через несколько лет. Лично у меня под домом очень сыро. Купила я эту мастику в маленьких бочках, открыла одну - она вообще настолько густая, что даже шпателем не кладется. Видимо на выброс. Кто-то заморачивался с этой промазкой? Может просто какой-нибудь водостойкой краской покрасить?

zmeya05, Холодно, вот и загустела. Разбавляется уайт-спиритом обычно. Но только вы в данном случае собираетесь лечить симптомы, а не саму болезнь. Если у вас под домом сыро, сгниет, чем ни промазывай, надо с самой причиной бороться - делать дренаж и хорошую вентиляцию.

Мне от стройки осталось 5 банок этой мастики битумной Консистенция - как краска, спокойно машется кисточкой Я залез вниз и снизу промазал все доски террасы и крыльца В следующем году планирую промазать сзади и ОСБ плиты, закрывающие цоколь также хочу сделать отмостку и утеплить цоколь

Фото отмостки, с/у первого этажа - ввод воды и канализации в разных углах. Терем экономит и предлагает ввод канализации и воды из одной траншеи. Переделал канализацию второго этажа. Подключил таки, фановую трубу. Все запахи ушли.

Всем здравствовать! Ну и неделька у меня выдалась... Думали мы, думали.... Ходили по Кузьминкам, ходили... В итоге сегодня все же перезаключились на Викинг-2 "зима" (только еще заменили обшивку на сайдинг, крышу на черепицу, дверь входную на металл) и сроки стройки запланировали на 30 апреля. Наш одобренный кредит сейчас истечет по срокам. В апреле будем заявляться снова и там уж будет как будет. Надеемся что одобрят. А пока за зиму будет время так сказать помечтать и спокойно все спланировать по дому. Посмотрела схему фундамента - всего 22 сваи длинной 2,5м с разным шагом установки. Самый большой шаг - 3,0м (это между рядами), а в самих рядах шаг меньше. Вот теперь думаю про батутность. Будет дом сильно батутить или нет. У кого из форумчан дома тоже на теремовской расстановке свай (без доп свай и без укосин), подскажите как вам по факту в доме? Сильно потрясывает или терпимо?

У нас теремовский фундамент. Небольшая батутность есть, полы кое где поскрипывают, но это все-таки дача. Мы все абсолютно спокойно к этому относимся. Может сказывается то, что Московская квартира находится в доме с деревянными межэтажными перекрытиями. И батутность есть, и стены потрясывает, когда подъездная дверь хлопает, хотя мы на 3 этаже. Все субъективно. Решать, укреплять фундамент или нет, все равно только Вам.

Батутность есть, но не во всех комнатах, видимо планировка и расстановка мебели играет роль, чем меньше комната, тем меньше батут. У меня Викинг3, самая большая батутность в зале, если бы не шкаф с рюмками, может быть и не заметил, а так, рюмки звенят будь здоров. Лучше вкрутите дополнительные сваи в местах больших пролётов.

Поняла. Пока думаю доп.сваи ставить не будем. А вот еще смотрю что многие варят укосины, они снижают батутность?

GEA написал: Поняла. Пока думаю доп.сваи ставить не будем. А вот еще смотрю что многие варят укосины, они снижают батутность?

GEA, мы сделали укосины, батутность ушла, но важно их делать правильно (в распор, а не накладывать снаружи)

не вижу разницы, накладывать с наружи или в распор, в первом случае всё держит сварка, и она не лопается, поэтому конструкция статична.

Нас фундаментщики уговорили на укосины.сказали "не пожалеете".Не жалеем.батутности нет,но пока и мебели нет и нельзя точно понять есть резонанс от шагов или нет.Если есть возможность доплачивайте за допсваи.укосины "в распор" это хорошо и правильно,но если не подогнать стык круглой сваи и квадратной трубы друг к другу, нагрузка будет идти так же на сварочный шов

Муж придумал и сделал сам в 2015 году. Тут на форуме уже эти фотки были не раз. Вероятно, кому-то помогли. Свай штатное количество. Укосины задуманы были от заметного шатания вертикального, а не от батутности. Ее практически не ощущаю. Разве только в гостиной. Хотя стало лучше и с этим. Спросила его, как бы сделал сейчас? Сказал, что еще и свай бы добавил.

ROV777 написал: не вижу разницы, накладывать с наружи или в распор, в первом случае всё держит сварка,

элементарный сопромат. накладки не дают необходимой жесткости конструкции. это для красоты и спокойствия хозяина дома