Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем добрый день! очень рада, что нашла такую прекрасную ветку, которую невредно почитать любому строящемуся, а уж тем более тем, кто стоит месте с Теремом!

1. Итак, вроде уже столько прочла, а вопрос все равно возник. строим дом Герцог (8,5*9,5) . Фундамент усилили сваями и трубами, соответственно. Рисунок прилагаю (добавили вторую и предпоследнюю трубы, т.е. пролеты уменьшили до 1740 мм.В центре так и оставили 2440мм)

Вопрос в следующем: перепад получился у нас 30 см. т.е. верхняя левая свая будет 50 см, нижняя левая 80 см. Нам предложили не уголками, а просто профилем? связать по периметру. Вот и задумалась, делать или нет. Что скажите? очень нужна помощь, т.к., сами понимаете, средства лишние тоже не лишние.

2. Что Вы делали под домом после того, как поставили фундамент? Прочла, что многие засыпали песком, снимая плодородный слой. Насколько снимали, сколько см засыпали? Нам подсказали рубероид под песок еще. Кто так делал? У нас сейчас трава и остатки всякой клубники.

Alegria написал: Насколько снимали, сколько см засыпали?

на штык лопаты снимал землю и это все засыпал без чего либо. под канцлер1 песка ушло около 3-х камазов, но ни на грамм не жалею. под домом сухо

Triklozan,

Triklozan написал: ЛедиДэйзи, Это мне переделывали выводы по рекламации с предписанием "замотать красиво скотчем", слово "красиво" было отдельно выделено :) Если я правильно понимаю в талмуде Теремовском нет ТЗ поставить ободы. Поэтому бригады их выбрасывают с чистой совестью и делают выводы как умеют. И только особо настойчивым (пока ободы не ушли в помойку) удается убедить бригаду их поставить. После того как ободы выброшены - уже бесполезное занятие добиться их установки. По-крайней мере у меня было так, я звонилав службу рекламации и выясняла (громко) возможность поставить ободы. Ответ один - "мы ободы не ставим, переделываем так как считаем нужным. Главное чтобы переделали и все работало". В другой стороны отсутствие ободов действительно не критично (я писала ранее соображения по этому поводу). Но и огромных дыр быть не должно.

Triklozan, к сожалению, у нас тоже эти пластиковые крепления не были установлены, найдены в горе строительного мусора. Так как вентиляционные трубы рядом с коньком, конденсат не успеет накопиться с таком объеме чтобы намочить утеплитель. Но меня смущает, что над гидроизоляцией гуляет ветер и он может со временем растрепать неаккуратные разрезы. Планирую обратиться в рекламацию.

il-84 написал: подскажите по водосточке, кто что покупал? Какие размеры?

il-84, С помощью поиска по форуму нашел 2 опции Деке и Альта профиль.

ananaso4ka написал: tmolt, скажите, пожалуйста, в какое место вы будете крепить банки для электричества от столба?

ananaso4ka, какие банки? ))) Изоляторы? Сейчас изоляторы не используются, отвод от столба делается проводом сип алюминий, не меньше 14 кв/мм сечение и заводится сразу в водной автомат или рубильник. Крепится к дому специальной фурнитурой для него.

il-84 написал: подскажите по водосточке, кто что покупал? Какие размеры?

il-84, мы установили Дёке

Alegria написал: Всем добрый день! очень рада, что нашла такую прекрасную ветку, которую невредно почитать любому строящемуся, а уж тем более тем, кто стоит месте с Теремом!

1. Итак, вроде уже столько прочла, а вопрос все равно возник. строим дом Герцог (8,5*9,5) . Фундамент усилили сваями и трубами, соответственно. Рисунок прилагаю (добавили вторую и предпоследнюю трубы, т.е. пролеты уменьшили до 1740 мм.В центре так и оставили 2440мм)

Вопрос в следующем: перепад получился у нас 30 см. т.е. верхняя левая свая будет 50 см, нижняя левая 80 см. Нам предложили не уголками, а просто профилем? связать по периметру. Вот и задумалась, делать или нет. Что скажите? очень нужна помощь, т.к., сами понимаете, средства лишние тоже не лишние.

2. Что Вы делали под домом после того, как поставили фундамент? Прочла, что многие засыпали песком, снимая плодородный слой. Насколько снимали, сколько см засыпали? Нам подсказали рубероид под песок еще. Кто так делал? У нас сейчас трава и остатки всякой клубники.

Alegria, 1. Лучше конечно связать. При высоте сваи над землей в 80 см, это вроде как даже обязательно. Как конкретно связать укосинами или параллельно 2-й трубой или тем и тем вопрос дискуссионный.

2. А Как ответить на этот вопрос не зная геологии Вашего участка. У Вас глина или песок и как все залегает? Где находится верховодка и УГВ? У меня например суглинок и на глубине 2-3 метров уже начинается песок. Воды нет. После дождя лужы уходят очень быстро. Естественно я себе ничего не делал, ничего не снимал и ничего не подсыпал. Закрою цокольным сайдингом и без света растительность окончательна сама умрет. Под домом сухо. Если у Вас высокий УГВ, тогда может и имеет смысл делать как пишите Вы, рубероид будет защищать от сырости от грунтовых вод. Если же УГВ глубого , но почва глинистая и вода от дождя уходит плохо, то я бы задумался о отмостке и системе дренажа. П.С. А вообще при такой высоте чернового пола ( от 50 до 80 см от земли ) вам в принципе никакая влага от земли не страшна. В СНИПЕ написано, что при такой высоте биозащита лаг не обязательна.

Доброго дня всем участникам этой ветки. Спасибо, что Вы есть! Чуть больше месяца назад началось моё знакомство с Теремом. С первого же контакта все было 'ну так себе'.. Свайно-винтовой фундамент установили не с первого раза. Вчера на участок приехал комплект Варяга. И у меня вопросы: Бригадир Юрий, кто с ним работал? Двутавровый профиль: тонкие 'дощечки' профиля - с трещинами, 30% от общего объёма.. Не все действительно двутавровые, я бы сказала однотавровые. Это нормально? Или опять звонить и плеваться? Странные сентенции об использовании материала: 'что останется - заберём на следующий объект'.. Крепление полов на саморезы? Кронштейны под водосточку?

Помогите с пониманием, пожалуйста.

Вчера лазил на чердак дома.....на 3-й год эксплуатации на чердаке поселились шершни и какие то мелкие осы. Шершни сделали себе гнездо в утеплителе, то есть такая норка между ОСБ и вагонкой. Хорошо что не глубокая. С шершнями и осами справился дихлофосом, от души всё залил и в пустоты напихал оставшийся от стойки утеплитель, предварительно из утеплителя достал огромное гнездо с шевелящимися личинками. В срочном порядке установил москитную сетку на чердачные окна. Ранее думал что решётки будет достаточно, оказывается москитную сетку надо ставить обязательно. К стати, весь скочь, которым заклеивал порванную мембрану на крыше, отвалились и лежал на утеплителе. Думаю для надёжности, порванную мембрану на крыше надо прошивать и заклеивать, там такая жара летом, весь скочь отваливается.

ROV777, я себе тоже делал маскитку, почему-то думал, что в такой жаре не кто не выжевит, но в итоге какая-то живность была, а скотч использовал алюминиевый, до сих пор держится нормально, негде не отвалился

ROV777 написал:

AGSDIMA написал:

SamAlex написал: Везде на плёнки в местах крепления степлером к балкам проклеиваеться лентой и потом дополнительно прибиваеться антисептированный брус 4050. Таким образом создаётся вентилируемые пространство. И уже на брус идёт отделка - снаружи сайдинг а внутри вагона. По технологии терем вагона и сайдинг пробиваться прямо на плёнку.

Если вместо сайдинга в качестве внешней отделки идет вагонка - то можно без вент зазора. Для сайдинга - да, не по технологии, поэтому я сайдинг у терема и не заказывал. В принципе можно купить брусок и договориться с рабочими пробить брусок 40x40 на стойки каркаса поверх пленки - будет вентилируемое пространство.

SamAlex написал: Каркас идёт 15035 плюс повторители 4735. Что будет если уложить утеплитель в каркас 15035 потом проклеить пароизоляцию и уже на неё набить повторители 47*35.

Если у вас набиваются на доску шириной 150мм еще повторители 47мм, это означает, что утеплителя будет 200мм. Между слоями утеплителя пленку не ставят.

AGSDIMA, Сайдинг не герметичен ниразу, очень даже хорошо продувается, бруски для крепления не к чему, напрасная трата времени и денег. Пустоты на фасаде хорошее место для рассадника всякой живности.

ROV777, Получаеться что когда будут прибивать сайдинг снаружи (или вагонку внутри) без обрешётки, каждый гвоздь или шуруп будет пробивать дырку в пленке и ОСБ. В результате вся конструкция будет негерметичная (смысл проклеивать скотчем пленку если через каждые 9 сантиметров ее пробивают гвоздями или шурупами). Насколько я понимаю - секрет теплого каркасного дома это хорошо уложенный утеплитель, и целостность пленочных конструкций. По технологии сайдинг крепится не вплотную к стене (иначе его разорвет зимой) а на расстоянии 1 мм. Т.е. имеем зазор и незакрытые отверстия через пленку, которые проводят влагу к утеплителю приводя его в негодность. Так же внутри, если выгонка прибивается прямо на пленку без зазора (без обрешётки) то влага концентрируется на наружной части пленки, впитывается в вагонку которая начинает гнить и плесневеть. Поправьте меня пжл., если я не прав. Буду крайне признателен, если предложите способ избежать данных проблем. Очень не хочется через 2 года скрывать дом, менять утеплитель и переклеивать пленки но уже с обрешеткой.