Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Сделали разводку. Ещё накопительный на 100 литров установят над аккумулятором. До этого вырыли колодец на 7 колец и сделали септик из двух ж/б колец 1.5 м

Всем здравствуйте! Заказал дом у Терема, дом Варяг-2. Уже установили фундамент.

а

Местами конечно нахалтурили

Вот туба 120Х80 не имеет практически опоры на свае, и швы прерывистые, а не сплошные по вертикале.

по проекту у дома 13 свай и пролет большой около 4 метров. Обратился в технический отдел Терем про добавка еще 8 свай и двух профильных труб для уменьшения пролета с 4 метров до 2, менеджер рассчитал в 58 тысяч рублей. Пришлось отказаться. Бригада предложила тот же объем за 24. Крашу фундамент.

Жена переживает, что если к фундаменту приварим еще трубы но самостоятельно весь Дом слетит с гарантии.

Подскажите есть ли документы по технологии строительства конкретных домов, что бы понимать правильно ли дом собирают или нет?

DenisZ, Бригада хорошую цену предложила. Вы согласились? А у Вас Варяг-2 ? 8 на 9 метров? И всего 13 свай??? Наверное сезонный, не ПМЖ. В моем Канцлере (пмж), который меньше по габаритам в базе было 22 сваи и я еще добавлял. У Вас точно в проекте такое количество свай? Это чего то совсем на грани несущей способности... имхо

Dashin написал: DenisZ, Бригада хорошую цену предложила. Вы согласились? А у Вас Варяг-2 ? 8 на 9 метров? И всего 13 свай??? Наверное сезонный, не ПМЖ. В моем Канцлере (пмж), который меньше по габаритам в базе было 22 сваи и я еще добавлял. У Вас точно в проекте такое количество свай? Это чего то совсем на грани несущей способности... имхо

Dashin, Проект для постоянного проживания, каркас 200. Варяг 8Х9 метров. Честно говоря, количество свая меня тоже пугает. Но бригада сказала, это не совсем хорошо, что конструкция идет по нижней границе допустимости. Я так понимаю спроектирован весь дом. С бригадой тоже не стали договариваться, посмотрим как дом себя поведет. Dashin,

Dashin, Вообще я когда наткнулся на этот форум увидел, что очень много людей пользуется доп услугами, в приоритете услуги бригад. При этом в договоре прописано, что если заказчик занимается самостроем или прибегает к услугам бригады (более-менее адекватные цены), дом слетает с гарантии. При этом заказ этих дополнительных услуг через официальное оформление очень дорогостоящие удовольствие. Решил, что пусть дом строят так, как запланировали...

Проверила "на корабле" на маме. Ее почти не заметно. У нас снова везде висят светильники, которые и были. Добавляются розетки. Потолок второй раз осилить осталось только в зоне кухни.

DenisZ написал: Dashin, Вообще я когда наткнулся на этот форум увидел, что очень много людей пользуется доп услугами, в приоритете услуги бригад. При этом в договоре прописано, что если заказчик занимается самостроем или прибегает к услугам бригады (более-менее адекватные цены), дом слетает с гарантии. При этом заказ этих дополнительных услуг через официальное оформление очень дорогостоящие удовольствие. Решил, что пусть дом строят так, как запланировали...

DenisZ, Ну у меня другое мнение было. Мне в нем жить и гарантия интересовала постольку поскольку. При этом не думаю , что в случае улучшения конструкции Терем бы стал в позу, ну а если бы вдруг встал то в суде это дело бы быстро поправилось, тем более, что п.5.9 договора общий и в рамках конкретного случая суд будет руководствоваться п. 5.10. , а там все правильно написано, что делали сторонними силами , то и слетает с гарантии, но не весь дом естественно. А то так и до абсурда можно дойти. В конце концов фундамент Вы могли и в сторонней организации делать без Терема.
П.С. Ну а повисшая на сварном шве балка при таких пролетах Вас устраивает? Если уж по проекту и гарантии, то может имеет смысл заставит переделать пока не поздно ?

DenisZ написал: Dashin, Вообще я когда наткнулся на этот форум увидел, что очень много людей пользуется доп услугами, в приоритете услуги бригад. При этом в договоре прописано, что если заказчик занимается самостроем или прибегает к услугам бригады (более-менее адекватные цены), дом слетает с гарантии. При этом заказ этих дополнительных услуг через официальное оформление очень дорогостоящие удовольствие. Решил, что пусть дом строят так, как запланировали...

DenisZ, По моему с гарантии здесь ещё никто не слетел из за переделок, более того, мне по гарантии устраняли недостаток одной опции о которой договорился со строителями напрямую, то есть её не было в договоре. Терем достаточно лояльно к этому относится. Гарантия всего год, который быстро пролетит, мне кажется критичными являются переделки которые существенно ухудшают конструкцию, тогда это критично, если дом сгниёт или развалится, в суде уже будет сложно что то доказать. Касательно фундамента, я думаю будет слабым утешением узнать о своей правоте и с диагнозом переделка фундамента, который я даже не представляю как переделывать со стоящим сверху домом.

larachka,септик очень маленький, будет моментально переполнятся. У меня 2 колодца септика по 5 колец, скачиваю достаточно часто, как хотелось бы. За лето уже 2 раза выкачивал, конечно всё зависит: от грунта, грунтовых вод и дождей осадков.

Птица, про шатание и качание сегодня в отделе рекламации прямым текстом сказали: " что вы хотели - это же бюджетные дома". Вообщем типа так и должно быть :applause:

igor2k1 написал: Птица, про шатание и качание сегодня в отделе рекламации прямым текстом сказали: " что вы хотели - это же бюджетные дома". Вообщем типа так и должно быть :applause:

igor2k1, вот ведь: я та же самая, дом тот же самый. муж тот же самый. Было и так, и так. Не качало после укосин к сваям. Пусть кому кажется это не логичным. Ну, не было до переделки. Теперь есть это качание-шатание-корабль. Не как у форумчанки (Ириды?? Ой, забыла, кто из девушек писал про это), когда кровати бьются о стену, если вплотную поставить, но ощущаю разницу. Чего ж мне врать? Мне б наоборот бы подхваливать, что, мол, пережили переделку, теперь все лучше. А тут вот. Красила сегодня в своей комнате. Такой нехорошей вагонки еще нигде не было. А в первую стройку вагонка вся была лучше. Или все же бригада выбирала хоть немного? Не знаю. Но первый бригадир был с чувством красивого. Сам лично не прибил бы откровенное г. на видное место, замечала. Очень жаль, что прораб или кому там положено, не научил строить с нахлестами сразу как положено... Но сама по себе вагонка в объеме во второй раз через год хуже. Я красила и оставляла места, откуда потом мужу строительным феном смолу добывать, чтоб потом не проявллась. На каждой стене таких штуки три - четыре. Плюс дыры, щели. Я уж приноровилась заклеивать щели, замазывать дыры, что не видно, но тут все как-то трудно было. Кстати, а не бюджетный дом по-теремовски сколько должен стоить? Блин, если качается что-то из их рекламы за 560 т.р., я понимаю, чего б ему не качаться (доска 21, осп о периметру нету совсем). А за 1,7 млн. тоже должен качаться? А за 3 ляма?