Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

tata-nvp написал: Уезжали и не были на участке с момента установки фундамента. Сегодня решили покосить траву перед приездом домика и что я вижу... грунт вокруг свай обвалился внутрь. Палка вглубину уходит на метр легко((( Наверное же так быть не должно? Вчера весь день лил дождь.Сегодня бригадир по фундаменту трубку уже не берет.

tata-nvp, засыпайте песком. Метр конечно многовато...

maksimkas, Irishsp1, мне не совсем понятно откуда эти провалы взялись. Ведь сваи вкручивали в грунт, а не копали ямы на всю глубину.

tata-nvp, так у сваи башка (винт этот) сколько сантиметров? Она пока в землю входит, так землю собой прокручивает как винт мясорубки.

Irishsp1 написал: Ну и что тогда тут многие ТЕРЕМ хают. Все не так плохо получается. Думаю, кто в стройку вник, у всех все хорошо.

Irishsp1, возможно, хорошо не с первого раза. Мы похвалили, что крыши не текут. Разве это нонсенс? Это должно быть нормой, что у тебя крыша не течет, не льется вода по стенам внутри дома и много уже чего. А мы тут уже молимся, что эка невидаль. потому как знаем, т.к. читали тут, как бывает. Года за полтора тут всего стоит почитать.

Irishsp1, Именно вникать и жить все время, пока идет стройка, муж жил 3 недели на даче и читал и разбирался вместе с рабочими в проектной документации, благо, она была доступна всегда и не прятали ее от нас.

Psixolog, Это было поздней осенью 2012, тогда это называлось нечто типа Терем 6х6 БК, если уже не путаю - а бумаг под рукой нет. Зимой не приезжаем принципиально, чтобы не гонять дом всуе:-) через ноль градусов. Да и потребности нет - мы летние:-) дачники. Весной, обычно в середине апреля открываем сезон - в это время в доме уже устойчивый плюс и сухо. Сырости нет вовсе, никак. Каждую осень упаковываем (вдруг чего?) остающиеся вещи в гермы (от водного туризма у нас их тьма) - но можно этого и не делать, т.к. неупакованное имеет те же свойства, что в гермах.

А вот тут вопрос назрел. Кто должен засыпать эти дырки? Должна приехать бригада и это привести все в божеский вид или я сама должна взять лопату?

Я бы вам посоветовал засыпать песком не только дырки, но и всё пространство под домом, только геотекстиль не забудьте и удалите плодородку. Когда дом поставят, это сделать будет сложно и трудоёмко.

ROV777, это другой вопрос. Устранить дыры я сама должна или компания? Фигня вопрос, если это маленькие ямки, ну там же ямищи по метру глубиной

ROV777, как считаете если на плодородку просто кинуть геотекстиль? есть смысл или будет еще хуже?

Дачник 260 написал: Psixolog, Это было поздней осенью 2012, тогда это называлось нечто типа Терем 6х6 БК, если уже не путаю - а бумаг под рукой нет. Зимой не приезжаем принципиально, чтобы не гонять дом всуе:-) через ноль градусов. Да и потребности нет - мы летние:-) дачники. Весной, обычно в середине апреля открываем сезон - в это время в доме уже устойчивый плюс и сухо. Сырости нет вовсе, никак. Каждую осень упаковываем (вдруг чего?) остающиеся вещи в гермы (от водного туризма у нас их тьма) - но можно этого и не делать, т.к. неупакованное имеет те же свойства, что в гермах.

Дачник 260,

Спасибо за инфу. У нас по сути аналогичный проект, только 6х8, мансарда на 150 утеплена и есть желание приехать зимой на НГ, вот и интересуюсь, насколько там реально впринципе будет просуществовать недельку.

Psixolog, У нас был небольшой опыт существования при минусе за бортом - однажды осенью ночью температура упала почти до -10, а днем был небольшой минус. Но до этого был устойчивый плюс и дом также сохранил плюс. Конвекторов хватило для вполне комфортного существования. Мансарда-каркас даже слабым (1 квт) конвектором прогревается отлично. Брус требует большего:-) Если есть печка - то приехать зимой вовсе, имхо, не проблема. На конвекторах общей мощностью, например, 6 квт, разогревать наш дом, скажем, от -10 внутри до, например, +20 - это затея, предполагаю, часов на 8-10 минимум, а то более. Для трех сезонов у нас конвекторы общей максимальной мощностью 3,5 квт и пара пушек на 2 квт каждая для ранней весны. Это с хорошим запасом, т.к. большей частью все работает на половинной мощности. В этом сезоне пушки включали для ускорения прогрева только в апреле, когда по приезду в доме было +5:-))