Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

hal112 написал :
Не знаю как буду жить, ...

а вот это лучше все таки решить точно, т.к. технологии постройки домов для сезонника и для ПМЖ сильно разные. т.е. то что прокатит для сезонника, никак нельзя допустит в доме для ПМЖ

AndreSm написал :
бригада , которая стоила. да и лаги веранды под 21-й пол и лаги под основным полом тоже видел, они абсолютно разные. еще при разгрузке бригада сразу сказала не читая спецификацию, что у меня 37-й пол, так как лаги очень тяжелые

что-то вы прям сказки какие-то рассказываете. Вы наверно просто брали как опцию усиление пола. Там да, там и лаги толще и доска сразу 37 идет. Но вот ценник там несколько выше чем просто замена доски. Да и еще вроде не во всех домах такая опция есть(хотя тут я могу ошибаться).

Я так и строю свой 6Х9 ( А что делать если процесс уже запущен (.

Да я тоже так сделал - купил 4 изоспана "А" и 5 "В". А Теремовскую фигню оставил для подстилки.

ввв написал :
вы меня удивляете! Сначала заплати Терему, потом бригаде и еще материал купи-привези?

А чему удивляться то? Закажите дом Хонке, или Хаке из Тампере - и ничо контролировать не надо - финны строят строго по документам!
Но там и ценник совсем другой. А если хочется подешевше, но хорошо - тогда и самому побегать придется.
По другому - не бывает!

Vladimir_Vas написал :
А если хочется подешевше, но хорошо - тогда и самому побегать придется.

+1 цена и сроки у терема на высоте, честно говоря до последнего не верил что канцлер можно собрать за месяц, но факт состоялся, вчера подписал акты. лично я из допов брал только те опции , которые приводят дом в более менее похожее на нормальный дом (замена лаг на усиленные, половой доски, гидроизоляция и вентиляция подкровельного пространства, плитный утеплитель в стены и тд)

AndreSm написал :
вчера подписал акты.

Поздравляю... А фото есть?

Vladimir_Vas написал :
А если хочется подешевше, но хорошо

тогда причем тут Терем?

Vladimir_Vas написал :
самому побегать придется

и Терему за это НЕ платить!

Поздравляю! Судя по допу "замена лаг" у Вас Канцлер не для постоянного проживания. У нас сейчас строят Викинг 2. Когда выбирали дом вначале (апрель 2013 г.)нам посчитали дом для сезонного проживания и к нему допы необходимые, чтобы там можно было более менее жить, затем посчитали дом для постоянного проживания (июль 2013 г.) с мин. допами, и о чудо: цена получилась приблизительно равная. Конечно в итоге мы заказали дом для постоянного проживания и немного изменили размер террасы (соответственно изменился фундамент) + 74 т.руб, убрали одно окно в комнате +9 т.руб., в с/у заменили окно на маленькое + 9т.р., + ещё чуть-чуть. Итог больше 100 т.р. + допы заказанные ранее.

ввв написал :
тогда причем тут Терем?

При том, что

ввв написал :
хочется подешевше, но хорошо

Какие возражения то? Возьмитесь за деньги, что просит Терем поставить такой же дом но без косяков - это дело!

А Терем где-то говорит, пиломатериалы не ниже какого сорта он обязуется применять при строительстве и отделке? В договоре не вижу, может ищу плохо...

Еще читал здесь про усиленную доску пола 37 и 34 мм. У меня комплектация дома для постоянного проживания. Доска идет по умолчанию 35 мм (ширина 90). Но если изначально щелей почти не было, то спустя две недели они заметно разрослись и размножились. Я рассчитывал на то, что просто покрою лаком полы. Теперь не знаю, что и делать - менять все полы что ли?
Попробую прикрепить фото, щели 1-2 мм.

Мало кто, имхо, оставляет эти штатные полы без покрытия: ламинат, линолеум и т.д. Кладите что-нибудь, хозяйка спасибо скажет:-)

golodniy написал :
начали строить терем 6x9 из клееного бруса 140мм

Скажите когда начали стройку от момента подписания договора и сколько времени заняло? Я так понимаю Вы на финальном этапе.

Я строю на данный момент, приезжайте и смотрите... То что у меня выходит, у Терема никогда не будет! Материалы которые применяю, намного качественнее и технологии строительства правильные. И заказчику нравится, хотя тоже хотел заказать у Терема.

Raper напишите в личку через какую фирму строите!

hal112 написал :
напишите в личку через какую фирму строите!

Raper, и мне, если можно.

hal112 написал :
напишите в личку через какую фирму строите!

Да можно и вслух, мне тоже интересно.

Пыхтачок написал :
Да можно и вслух, мне тоже интересно.

Я частный мастер :-)

Скажите можно ли использовать внешнюю веранду как тамбур? Для планировки внутренний тамбур хочется упразднить, а вместо примыкающего к нему крыльца сделать закрытую веранду и утеплить, вроде как получается замена тамбуру.

А теперь по теме: вот фотографии строительства моего дома. Сделаны с разницей в 6 дней.

Raper написал :
Я частный мастер :-)

Наверное месяцев черев восемь, когда выявятся дефекты строительства вы с радостью их исправите, а найти Вас можно будет сразу, а может Вы даже сами позвоните и спросите у своего заказчика всё ли у него исправно. Всё это из области фантастики. В Тереме же может и придётся пободаться с отделом рекламаций, но будет результат судя по тому о чём пишут на форуме.

Ri-na по делу: Вы уверены в правильной технологии строительства Вашего дома? А Вы уверены, что все технологические узлы в каркасом строении Вам сделали? Даже по выложеным Вами фото, уже видно недочёты в правильности изготовления каркаса и его связующих.
Удачного строительства!

Ri-na написал :
по теме: вот фотографии строительства моего дома. Сделаны с разницей в 6 дней.

Вот у вас скорострелы работают. Молодцы.
Если не секрет, то сколько за фундамент доплачивали??

Ri-na, На селько фендамент заглублен в землю????

kersan написал :
Вот у вас скорострелы работают. Молодцы.
Если не секрет, то сколько за фундамент доплачивали??

За фундамент доплачивала в Тереме: 1. Замена фундамента бурозаливнового на монолитный (цену посмотрите на сайте Терема); 2. Устройство монолитных перемычек 57т.р. Бригаде на месте за фундамент не платила, хотя они очень хотели, но заказывать больше нечего было.

Пыхтачок написал :
Ri-na, На селько фендамент заглублен в землю????

Фундамент заглублён на 20 см + песок 15 см (пролитый, но утрамбованный только ногами рабочих).Проливать и тромбовать не хотели - заставила. Такие дома у нас в СНТ стоят уже по 10 - 15 лет. Почва у нас глина.

Raper написал :
Здесь форум! И поэтому пишу где хочу...
А теперь по делу: Вы уверены в правильной технологии строительства Вашего дома? А Вы уверены, что все технологические узлы в каркасом строении Вам сделали? Даже по выложеным Вами фото, уже видно недочёты в правильности изготовления каркаса и его связующих.
Удачного строительства!

Пишите о увиденных недочётах - обсудим. В технологии я не уверена (хотя работаю в строительстве и советчиков много), да и не должна я всё знать. Но зубы лечить я иду к доктору в клинику, а не в частный подпольный кабинет. Стройка не проще, чем лечение и результат должен радовать не один год. Сейчас на даче у нас стоит сруб 6х6 + веранда 6Х3. Строили тоже "специалисты" и "умельцы" лет 15 назад (мы купили участок с новым домом). Сруб ничего, но столько подводных камней и проблем выявили в ходе эксплуатации и не раз вспоминали доморощенных строителей и обсуждали откуда руки у них росли.

А теперь вопросы к представителям Терема:

1. Почему рабочие не сняли всю опалубку, остались доски в грунте. Разве это допустимо?
2. Оплатили огнебиозащиту конструктивной части, дом уже обшит ОСП, значит огнебиозащита будет сделана на 3/4 конструктивной части, то что уже закрыто ОСП не обработают? Смысл тогда в этой обработке? Невозможно понять почему весь каркас не обрабатывают на заводе, а только нижнюю часть и обрешётку крыши? 66 тыс. рублей сумма приличная и я не хочу дарить её Терему за некачественно сделанную работу.
   Очень хочу получить ответы до конца строительства дома, а то рабочие быстрее делают, чем на вопросы отвечают представители Терема (юбилей компании или день рождение не повод надолго пропадать с форума, для Вас это реклама).

sashmsk,
Здравствуйте!
У нас есть определенный регламент работы. К сожалению мы не можем подстроиться под каждого клиента.
Тоже самое касается документов: есть определенный алгоритм, по которому работает отдел рекламации и его необходимо строго соблюдать.
Извините за доставленные неудобства, но пока мы работаем так.

Lastik7,
Добрый день!
Обращайтесь в отдел рекламации и мы постараемся вам помочь.

reks777,
Здравствуйте, мы также советуем вам обратиться в отдел рекламации. Пришлите нам пожалуйста номер договора и ФИО, а также имя бригадира и прораба на вашем участке. Мы постараемся разобраться в вашей проблеме.

hal112, Здравствуйте!
Что конкретно вам не нравится в наших домах, архитектура, материал?
Какой бы дом вам хотелось? Что бы вы изменили?
нам очень интересно ваше мнение!

Ri-na, добрый день!
Сообщите нам в личку ваши ФИО и номер договора.

31 июля подписал договор. 8 августа фундамент, 13 августа деревяшки. 5 сентября приблизительно закончат

golodniy написал :

начали строить терем 6x9 из клееного бруса 140мм. Ссылка должна работать. Там фото и видео. буду дополнять. прошу прощения, что не по порядку. Некогда.
Если будут вопросы, пишите на почту, быстрее отвечу.
golodniy81@ya.ru

Дополнил еще.

golodniy написал :
Дополнил еще.

Красиво! На одной из фотографий видно, что место соединения бруса (угол) с большой щелью, это так кажется или это брак в работе? Вагонка на фото приличная (второй этаж) и вообще всё очень здорово. Скажите а проблемы при строительстве возникали, если да то какие? У меня стройка продвинулась не так далеко и хочеться знать о подводных камнях. Размещайте пожалуйста и дальше фотографии и пишите больше информации.

golodniy,
В нормальных фирмах рабочие ходят в спецодежде с логотопом фирмы, здесь непонять кто и непонять в чем, практически как бригады Джамшутов-шабашников. На фото угловых соединений щели, что слон пролетит не цепляясь. Если внимательно обследовать этот дом, думаю косяков наберется не один десяток.
Мое мнение, что качество никудышнее.

Пыхтачок,не пугайте человека Для трехсезонника вполне приемлемо.