Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем привет! Подскажите пожалуйста, дом, построенный по каркасной технологии дает сильную усадку? Когда, по идее, можно производить отделочные работы, после строительства, через какое время? Что бы ничего, впоследствии не потрескалось... И еще вопрос... уместно ли вообще говорить об этом понятии, если каркасный дом всегда будет постоянно в не большом движении, на микроуровне, ведь он легкий...

Спасибо...

nata3512 написал : Данилл, у Вас не верная информация, к документации по нашему дому никто даже не приступал. Это выяснилось когда муж лично посетил Вашу контору на прошлой неделе, кстати в глаза Юрий Терем не высказал мужу что понаписал тут, разговор шел в цивилизованных рамках и не с ним, а с другими товарищами.

Добрый день nata3512. С документами вышла накладка, не хватает некоторых документов с Вашей стороны (т.к. я понял участок вы еще до конца не оформили). Завтра или в крайнем случае послезавтра уточню что именно не хватает и проконтролирую сроки подготовки документов. С Вашем мужем общался я лично и цель нашего общения была решить возникшие проблемы, а не поливать друг друга грязью и предъявлять взаимные претензии. Как мне кажется разговор прошел в правильном направлении, результатом которого сможете увидеть в ближайшее время.

nata3512 написал : Остается лестница, ее они делать не будут им дали одно задание пол. кто будет делать лестницу пока не понятно.

Укажите данный недостаток в документах у бригады. Мы посмотрим что можно сделать, в крайнем случае заменим тетеву. Если есть возможность пришлите фото на инфо терем про с пометкой для службы рекламаций.

nata3512 написал : По прежнему узнаем о приезде бригады в день ее приезда, ну какая то страшная проблема звякнуть клиенту накануне.

Предварительно (12.07.12) о дате ремонта 14.07.12 мы сообщили Вашему мужу, но накануне (13.07.12) не смогли дозвониться, телефон был отключен.

Без предварительного согласования с заказчиком даты ремонта строительную бригаду мы не отправляем.

Василий82 Сам каркас не дает усадку (что бы не быть категоричным — почти, не дает усадки), отделка (вагонка, полы) могут, даже если сухие. т.к. вода может попасть из окружающей среды.
Отделку делал в своем доме через сезон. Было это связано и с финансовыми возможностями и со временем. В первые пару месяцев может посмотреть как ведет себя дом не занимаясь "украшательством". Наружную часть дома, если без сайдинга, лучше обработать как раз сразу после постройки дома. В таком случае вагонка не потемнеет.

Василий82 написал : Подскажите пожалуйста, дом, построенный по каркасной технологии дает сильную усадку?

Дома построенные по каркасным технологиям, не дают усадки.

Василий82 написал : Когда, по идее, можно производить отделочные работы, после строительства, через какое время? Что бы ничего, впоследствии не потрескалось...

Если использовались сухие и качественные материалы, то сразу, исключение составляют полы, которые через пару тройку месяцев необходимо перебрать. Но поскольку фирма терем использует ершёные гвозди забитые в пласть, то сделать это проблематично.

Василий82 написал : И еще вопрос... уместно ли вообще говорить об этом понятии, если каркасный дом всегда будет постоянно в не большом движении, на микроуровне, ведь он легкий...

Что Вы имеете ввиду?

Юрий Теремъ написал : Укажите данный недостаток в документах у бригады.

Так указывали уже 07.07.12,у нас лежат точно в доме три ступеньки, как понимаю результат того документа, еще раз укажем, если нужно, фото сделаем.

Юрий Теремъ написал : С документами вышла накладка, не хватает некоторых документов с Вашей стороны (т.к. я понял участок вы еще до конца не оформили). Завтра или в крайнем случае послезавтра уточню что именно не хватает и проконтролирую сроки подготовки документов.

Насколько я помню интересовали документы проектная документация на сам дом, нужна для эксплуатации дома, не совсем ясно, зачем документы на землю.

Юрий Теремъ написал : телефон был отключен.

У нас два телефона указано, можно по обоим звонить, муж часто в разъездах, и его телефон часто не доступен, когда он в метро, тогда мне можно звонить, тел. в договоре указан.

nata3512 написал : Так указывали уже 07.07.12,у нас лежат точно в доме три ступеньки, как понимаю результат того документа, еще раз укажем, если нужно, фото сделаем.

Видимо так было написано, но со слов мастера, треснула тетева. Фотографии все покажут.

nata3512 написал : Насколько я помню интересовали документы проектная документация на сам дом, нужна для эксплуатации дома, не совсем ясно, зачем документы на землю. У нас есть договор о покупки земли пока, выплачиваем рассрочку, после полной оплаты оформление в собственность

Эта проектная документация делается в том числе для получения разрешения на строительство и делается она по одному правилу. Документы на землю нужны для привязки дома на участке. Уточню у сотрудника в чем вопрос и все будет ясно, что и для чего не хватает.

Данилл написал : Василий82 Сам каркас не дает усадку (что бы не быть категоричным — почти, не дает усадки), отделка (вагонка, полы) могут, даже если сухие. т.к. вода может попасть из окружающей среды. Отделку делал в своем доме через сезон. Было это связано и с финансовыми возможностями и со временем. В первые пару месяцев может посмотреть как ведет себя дом не занимаясь "украшательством". Наружную часть дома, если без сайдинга, лучше обработать как раз сразу после постройки дома. В таком случае вагонка не потемнеет.

Спасибо за совет. Снаружи будет сайдинг...

nata3512 написал : У нас два телефона указано, можно по обоим звонить, муж часто в разъездах, и его телефон часто не доступен, когда он в метро, тогда мне можно звонить, тел. в договоре указан.

В претензии указан только один номер телефона, думаю на этом не надо заострять внимание, а то опять начнутся споры.

Алекснет написал : Дома построенные по каркасным технологиям, не дают усадки.

Если использовались сухие и качественные материалы, то сразу, исключение составляют полы, которые через пару тройку месяцев необходимо перебрать. Но поскольку фирма терем использует ершёные гвозди забитые в пласть, то сделать это проблематично.

Что Вы имеете ввиду?

На полу я хочу после строительства положить фанеру, а на неё линолеум. Возможно так делать? Или все таки подождать когда половые доски дадут усадку? Или в этом нет необходимости?

На первом этаже хочу стены отделать гипсокартоном, кое где... Опять таки вопрос... Можно ли после отделки гипсокартоном и после шпаклевки швов клеить обои или стоит поджать сезон? Некоторые строители говорят, что лучше подождать, потому что после зимы будут трещины на стыках листов гипсокартона, а соответственно и на обоях...

Просто из-за того, что каркас такого дома легкий, а каркасная доска мягко говоря не сильно уж и толстая... конструкция по любому будет иметь небольшой ход... Ну как объяснить, даже не знаю точнее... Ну, скажем так, нет жесткости конструкции, как, например, в строениях из кирпича, железобетонных блоков и т.д....

Так вот мне не совсем понятно... ну мы подождали когда все древесные материалы, из которых состоит дом дали усадку... начали заниматься внутренней отделкой... прикрутили гипсокартон, фанеру на пол... Представим такую картину (глупый пример, за-то понятно будет), на второй этаж поднимаем огромных гигантских двух бегемотов и заставляем их прыгать. Мы в этот момент находимся на первом этаже. Ощущение небольшой вибрации дома же будет? Т.е., конструкция, будет иметь не большой ход... Соответственно есть вероятность, что все наши шпаклеванные швы могут дать трещину, ведь так?

Юрий Теремъ написал : Видимо так было написано, но со слов мастера, треснула тетева. Фотографии все покажут.

Да, если так называется доска у стены, на которой крепятся ступени, там продольная сквозная (полагаю) трещина почти по всей длине, лестница стала скрипеть при ходьбе. И еще Ваши специалисты брак в трех ступеньках нашли, кажется трещины, новые ступеньки привезли нам вмести с половой доской, может и тетеву то же привезли, но я ее не опознала среди других досок.

Василий82 написал : Ну, скажем так, нет жесткости конструкции, как, например, в строениях из кирпича, железобетонных блоков и т.д....

Не строитель, но полагаю что гипсокартон и фанера наоборот хорошо укрепят каркас, так как уже внешняя обшивка осп у нас очень хорошо закрепила каркас.

Василий82,
Не в качестве рекомендации, а в качестве мысли в слух, подождите хотя бы месяц-два, посмотрите как ведет себя дом.
Что касается уместности гипсокартона в деревянном доме, то тут тоже не мало копий сломанно. Есть часть клиентов, которые за Фанеру, есть те кто и за Гипоскортон. Выбор за вами =)