Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

maris написал : Игорь, а отработкой если покрыть перекытия 1 этажа (честно говоря на дорогие пропитки сейчас денег особо нет)

На антисептичекую пропитку перекрытия (лаги, балки и нижняя обвязка) потребуется 5 литров "Неомида" (концентрат : 5 ведер). Это не дорого. Отработка пачкается и пахнет. Лучше купить уайтспирит (15л) и кусбаслак (3-5л). Это водоотталкивающая пропитка. Вся работа (полтора слоя Неомида с четырех сторон каждый брус и полтора слоя смеси кусбаслака со стороны контакта с сыростью стоит не боле 5000р. (день работы двух маляров). ОСП можно не мазать. Антисептированное дерево дольше не начнет гнить. Срок службы значительно увеличится. Сенеж Био не используем больше никогда.

Для обработки Сенежем мне Заряжали 45 тыс. руб., потом подумали и сказали, что за меньше чем 40 не согласятся. Плюс с меня 120 литров Сенежа! Отказался. О 5 тыс. руб. вообще таких цен не знают! Хотя бригада с Воронежской области. Вообще стоимость допов самих рабочих меня очень удивляет, примерно так сделаем за 15 мин. за 20 тыс. рублей. Я прямо говорю, что за 20 тыс. рублей люди месяц работают, а за 15 мин. наверное самые дорогие консалт услуги (в том числе наверное интим) столько не стоят. В общем пусть строят, а остальное сделаю сам, в том числе и обработу нижней обвязки и балок, на сколько могу подлесть под цоколь.

У меня за обработку попросили 10к. Материал их. Согласился. Договорился на утепление мансарды. Работают весьма шустро. За неделю практически закончили внешние стены и крышу.

игорь3 написал : Озвучу мнение плотника сидящего рядом со мной и читающего эту тему: Ребята, кто делал эту лестницу: Где ваша рабочая совесть? Ну пол дня со шкуркой и шлифмашинкой можно сделать из этого конфету. Ну уважайте себя и людей. Вы же мастера, не позорьте профессию. В вашем изделии душа не светится и ничего не излучает. Юрик.

Давно читаю Ваши ответы в теме и заметил что Вам все не нравится, все не хорошо... Если Вы будете строить то все будет превосходно, а другие строят хреново... Вы же в базе не будете лишний раз обрабатывать дерево? Или у Вас в базе все отшлифовано, все покрыто лаком и тд?

kadet написал : Давно читаю Ваши ответы в теме и заметил что Вам все не нравится, все не хорошо... Если Вы будете строить то все будет превосходно, а другие строят хреново... Вы же в базе не будете лишний раз обрабатывать дерево? Или у Вас в базе все отшлифовано, все покрыто лаком и тд?

Постоянно пересекаюсь на объектах с другими бригадами. Давно уже не встречал халтурщиков. Люди работают с душой. Щель на полу или выщерблинка на вагонке портит настроение. А уж прибить фининый пол гвоздями (шляпками наверх), это дикость. Как только заходишь в дом построенный фирмой, которая боролась за удешевление, сразу становится тоскливо. У нас в "базе" заложена первичная шлифовка пола. Вагонку всегда берем хорошего качества. При необходимости делается дошлифовка. Покраски и лака в нашей базе нет (собственно и базы у нас нет. индивидуальное строительство), но с удовольствием выполним и такие работы. Наш принцип работы, это прежде всего качество. За предыдущий пост извиняюсь. У меня над душой стоял плотник и не отвязался бы он от меня, пока я не опубликовал его мнение.

Выскажу немного свое мнение. Компания "Терем"-это поток, конвеер со свим заводом. Мне в субботу приступили к строительству Канцлера 8*9 м, общая площадь более 130 кв. м., два этажа, две веранды. Так вот бригадир сказал, что строить будем дней 20, так как сейчас тепло, ну максимум 25. Поставили 3 прожектора и работают с раннего утра и до позднего вечера. И душу в конвеер много не вложишь. Остальное зашлифую и покрою сам. Соответственно и цена такая какая есть. В том числе во многом благодоря тому что в структуре цены заложен фонд заработной платы строителей за 1 месяц, а не за 3 или 6. У меня родителям в коттедже делали лестницу, одна бригада сказала что будем делать 3 месяца, сказали большую цену, почему столько - "Ну как же у нас семьи и зарплату за 3 месяца мы закладываем, плюс дисконт за аккуратность". В итоге нашли других плотников, сделали не больше чем за месяц и практически шедевр, так как использовали не покупные перила, ступени и балясины, а вытачивали сами на станках, причем на вертикальных "подступеньках" и самих ступеньках делали фрезами узоры, вот это душа. Поэтому та лестница что сделал Азис из конвеерных материалов, это тоже не лестница в понимании русских плотников, уж извините, в средней Азии деревисины нет, поэтому и Плотников там тоже отродясь не было, а есть мало-мальские аккуратные сборщики из покупных дощечек.

Аша78 написал : Поэтому та лестница что сделал Азис из конвеерных материалов, это тоже не лестница в понимании русских плотников

Готов спорить, что на твердую тройку лестница "Азиза" тянет. Делали ее 4 дня. Азиз первый раз в жизни видел деревянную лестницу :) Это был бюджетный вариант лестницы стоимостью примерно 70-80тр. (материал, доставка и работа, вкл. блюстрады).

игорь3, а вы в квартире живете или в своем доме?

Мне кажется, здесь люди, делятся впечатлениями о проделаной работе, а не о том что все фирмы делаю г*вно, а частные строители делают зашибись. Это тоже самое, как купить квартиру, с голыми стенами и обсуждать, что это массовое производство, сделано без души и халтурно.
Любая крупная фирма - это массовое производства, где относительно низкая цена(как вы говорите, игорь) складывается из того, что это оптовые заказы, на те же сваи, крышу, стоительный материал и так далее. А то что есть рабочие, которые делают плохо или начинают на деньги разводить банальный человеческий фактор.
Делали мне ремонт этим летом в квартире, до сих пор отойти не могу от "супер мастеров" которые этим 40 лет занимаются. Тоже мне втирали какие они супер профессионалы, что они то знаю как делать. А Юля только ходила и носом тыкала, почему поцарапали плитку, как так получилось что разбили стекло в душевой и так далее. А это не с улицы люди, это телефон передается от человека к человеку (я дично никому не посоветую такого счастья)

Так что всё относительно

Аша78 написал : В общем пусть строят, а остальное сделаю сам, в том числе и обработу нижней обвязки и балок, на сколько могу подлесть под цоколь.

Я в эти выходные залезла, вполне реально, единственное очень неудобно, в некоторых местах я просто лежала:), но промазать можно

игорь3 написал : На антисептичекую пропитку перекрытия (лаги, балки и нижняя обвязка) потребуется 5 литров "Неомида" (концентрат : 5 ведер). Это не дорого. Отработка пачкается и пахнет. Лучше купить уайтспирит (15л) и кусбаслак (3-5л). Это водоотталкивающая пропитка. Вся работа (полтора слоя Неомида с четырех сторон каждый брус и полтора слоя смеси кусбаслака со стороны контакта с сыростью стоит не боле 5000р. (день работы двух маляров). ОСП можно не мазать. Антисептированное дерево дольше не начнет гнить. Срок службы значительно увеличится. Сенеж Био не используем больше никогда.

То есть разбавленным кузбасс-лаком по просохшему Неомиду?

игорь3, не проясните? И ещё - никогда не пробовали наносить антисептик распылением из покрасочного пистолета? Интересуюсь, поскольку слышал мнение, что антисептик надо именно втирать кистью.

Всем доброго! У меня такой вопрос появился. После строительства должны оставлять технологическую карту, как-то так называется, могу ошибаться. Ну такой толстенький талмуд, где описаны все этапы строителства, я у своих такой видел. Если у кого есть, будьте так любезны, отсканируйте пожалуйста, если есть возможность. Очень хочется посмотреть...

игорь3 написал : ...полтора слоя Неомида...

Поясните чайникам, что значит" полтора". Вот рядом блондинка стоит и тоже спрашивает: "Вот я ногти крашу, наношу один слой, второй. А как 1,5 нанести не пойму!"

Здравствуйте! Зачиталась форумом и решила зарегистрироваться...у вас тут много интересных тем насчет "Терема" поднимается! :clapping:a больше ни где не нашла столько всего полезного про них и интересного! Вот наша история про "Терем": как и многие, мы очень долго думали, ездили, смотрели, решали, считали...и пришли все-таки к выводу, что будем строится у них. Заключили договор 23 февраля на дом Терем-0,8 М К 6х8 м каркасный. Нам он подходил по цене и комплектации (из допов выбрали почти всё). И вышел нам домик (при скидке 90 т.р.) 1 000 000. И началось... Про так называемых диспетчаров я даже говорить не хочу, т.к. видимо вся "операция" у них совершенно секретна...ни телефонов, ни точного времени... :swoon 1 марта: явился к нам "славный" парень Рудик (тут про него уже писали) и сказал надо вам фундамент ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОПОЛНИТЕЛЬНО обвязать (в допах заказали по периметру). Много писать про него нет желания, вот мне только очень жаль что этот форум раньше не нашла. Когда прочитала - УЖАСНУЛАСЬ... У нас 16 свай (12 под дом 2,5 м + 4 под террасу 2,0 м)...а обрезков на участке оставили ребятки ТОЛЬКО 6!!! :( вот и вопрос "что нас ждет после следующей зимы?"... При чем перепад высот составил 30 см (под домом 40 см, а под террасой 70!!) Даже не знаю, может подскажите что-нибудь можно сейчас предпринять? И получается уже никак не узнать где и насколько сваи заглубили? ((((
4 марта: привезли наш "конструктор" на двух машинах (весь дом сразу)... К вечеру разгрузили (звякнули-сообщили)...и я нашла этот форум...
Клеёный тавровый профиль - как вы думаете это хоть как-то можно назвать надежной и хорошей обвязкой? Уж очень хлипко выглядит(... Много мыслей и вопросов.
Наверное, самый главный вопрос: Подскажите, пожалуйста, кому-нибудь домик строила бригада под руководством Сергея (фам. не знаю)??? Он вроде адекватный и не разводила...даже понравилось как он себя повел, не пытался вообще лезть с дополнительными допами))) (как я раньше говорила допы мы на фирме заказали по максимуму-решили так лучше)... Он произвел впечатление довольно грамотного человека.
Но смущает несколько вещей: КАК не имея возможности быть всегда на стройке, следить чтоб не крали и делали все нормУльно?! Если знаете про этих ребят, напишите, плиз! :scare
Или, например, может кто-нибудь подсказать, что смотреть когда завтра-послезавтра поедим смотреть... Буду очень благодарна!!!

По поводу заглубления свай по верандой можно сильно не волноваться, так как нагрузка веранды небольшая, единственное заглубление должно быть ниже точки промерзания грунта, чтобы обратно не выдовило. Мне сваи крутили при мне, после вкрутки, на листке который идет к договору "Разметка свайного поля" Рудик рядом с каждой сваей через дробь записал "глубину вкручивания/высота сваи над землей", на одном из них я расписался что работу принял, другой с этими параметрами отдали мне. На стройку приезжаю через 2-3 дня могу утром, днем или вечером и заранее их не предупреждаю - эффект внезапности. По приезду много фотографирую, прислоняю уровень, делаю обмеры рулеткой. Это в первую очередь нужно мне чтобы знать где какие несущие лаги каркаса. Смотрю где как и сколько заложили утеплитель. Эти действия немного дисциплинируют бригаду. У меня вылез один интересный момент. Я в допах заказал приточно-вытяжную вентиляцию, так как предстаит установка газового котла. В этом случае на месте 1 из 3 кухонных окон делается специальная вкладка-усиления и окно зашивается изнутри вагонкой, снаружи сайдинг-на этом месте устанавливается навесной газовый котел. Но пластиковых окон привезли на все окна, т.е. 1 пластиковое окно остается в "подарок". Почему его стоимость не вычетают при заказе вентиляции не понятно.

kissvv написал : что значит" полтора". Вот рядом блондинка стоит и тоже спрашивает: "Вот я ногти крашу, наношу один слой, второй. А как 1,5 нанести не пойму!"

Мазать от души, чтобы только не стекало и тут же домазывать где впиталось. Как бы полуторный слой, ну ни как не двойной.

Вчера принимал дом. Вроде нормально построили, особых нареканий нету, все чистенько, красивенько. Дальше буду смотреть по эксплуатации. А так... Щелей нету, окна двери открываются закрываются, полы не скрипят, лестница не шатается. Да, тут вопрос задавали про Сергея-бригадира. У меня бригадиром то-же Сергей, только фамилии не знаю :(.