Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Заказали дом в Тереме. Строительство уже идет полным ходом. В первый день чуть не расплакалась, когда поняла, что бригада из ....-Джанов меня не понимает (они сваи ввинчивали), но потом за доп.оплату уже с другим человеком все разрешилось. Когда начали привозить материал для дома, настроение улучшилось, потому что бригада (хорошо, что дом строит другая) нам понравилась, но опять же вопрос по стоимости доп.опций. На обработку каркаса биозащитой мы договорились на 35 т.р., хотя изначально называли 100-120 т.р., но нас смущает, что услуга закрутить в сайдинг саморезы, а не гвоздями прибить, при всем саморезы мы купили сами, стоит 35 т.р. Кто может подсказать? Дом 8х12,5 м.

tusechka написал : но нас смущает, что услуга закрутить в сайдинг саморезы, а не гвоздями прибить, при всем саморезы мы купили сами, стоит 35 т.р. Кто может подсказать? Дом 8х12,5 м.

Сколько стоит все строительство?

Добрый день. Нужен быстрый совет, а то бригада уже на месте :-) . Делаем буро заливной фундамент под дом Терема 8х8. Есть предложение от бригады сделать закладные трубы под канализацию и воду за 15 т.р. и обвязку фундамента за 35 т.р. Так как у Терема таких доп услуг нет, то сравнить не с чем, и вопрос соглашаться или нет, если да то за сколько. Подскажите. Спасибо

Torino написал : Делаем буро заливной фундамент под дом Терема 8х8. Есть предложение от бригады сделать закладные трубы под канализацию и воду за 15 т.р. и обвязку фундамента за 35 т.р.

Со стоимостью труб нормальная цена (я думаю) для зимних работ. А вот заливка бетона в мерзлую землю опасна. Без подогрева пластификатор может не справится :(

Завтра еду принимать построенный терем 2к 7Х9. Бригада предложила покрасить дом(фасад). Попросили 50000 р. за работу. Подскажите пжалуйста это приемлемая цена? Если нет, то какая цена приемлема. Спасибо. Чуть позже напишу отзыв о компании ВЦЕЛОМ.

Отказывайтесь, так как красить или лакировать нужно не раньше мая, т.е. устойчивой теплой погоды. И потом 50 тыс. руб. это базовый слой + 2 слоя финального покрытия или только один. В целом и по первому варианту это очень дорого.

Спасибо. думаю это один слой, т.к. сказали что им нужен один день максимум два. буду отказываться. и все же сколько должна стоить эта работа?

чуть менее двух недель назад.

А Вы сами прикиньте 50 тыс. за один день. Если даже в Москве столько рабочие специальности столько получают за месяц. У меня соседу в Калужской области два мужичка 2 недели потратили на: шливовку бревенчатого дома 8*12 м в 2 этажа и его покрытие сначала базовым слоем, затем 2 слоя покрытием финишным Пинатекс. Сосед отдал 50 тыс. Мужики местные были счастливы. Вот это адекватная стоимость работы. Если Вы связаны с производством узнайте у сваих плоновиков сколько стоит человеко/день такой работы. Вот Вам и ответ! А баловать заряжал или Джамшутов не надо!

Torino написал : Добрый день. Нужен быстрый совет, а то бригада уже на месте :-) . Делаем буро заливной фундамент под дом Терема 8х8. Есть предложение от бригады сделать закладные трубы под канализацию и воду за 15 т.р. и обвязку фундамента за 35 т.р. Так как у Терема таких доп услуг нет, то сравнить не с чем, и вопрос соглашаться или нет, если да то за сколько. Подскажите. Спасибо

Трубы смотрите сами, можно потом просто просверлить дырки под трубы, если труба будет плотно входить в дырку, то по теплопотерям не критично (как-то так, на форуме форумхаус мне сказали сверлите и не заморачивайтесь). Про обвязку фундамента, чем обвязывать собираются. Для просто свайного фундамента необходимо обвязывать профтрубой, если перепады по высоте на участке более 50 сантиметров.

Владимир, а можно по подробней что вы заказали в допах. и какая стоимость у вас получилась. Заранее спасибо.

Я заказывал Терем 2К 7*9. Из допов замена лагов и полов на более толстые на 1, 2 этаже, создание санузла с обшивкой ОСП и гидроизоляцией, звукоизоляция 1 и 2 этажа, замена черновых полов на ОСП. Крышу из металлочерепицы получили в подарок. Все остальное по штату. Цена дома 807 тыров, фундамент 120 тыров. Общая стоимость стоения на текущий момент 1030 тыров при начальной цене 640. Была утеплена мансарда 65 тыров и обработан нижний уровень дома (лаги) биозащитой 10 тыров. Вне указанных цен дополнительная плата за установку свай, нарвались на старый фундамент и почти 20 тыр за расчистку дороги. Машины присылают очень своеобразно, материалы привозили 2 раза и оба раза приходил один реальный внедорожник Зил 131 и 3-х осный камаз и некий пылесос, последний раз в качестве пылесоса выступала газель с очень самоуверенным водителем, когда гусеничный трактор, который чистил дорогу сказал подожди, я тебя на буксир возьму, газель рванула сама и уехала аж метров на 20 от участка :)

Еще вопросик а вагонку наружную на что кладут на осп или нет?

Дом готов! Выглядит все очень хорошо. А остальное покажет время! Вместе с электрикой обошелся в 1280000.

Дом на сваях. С первого дня все как то не заладилось! Приехала бригада со сваями. Сказали что сваи и мешки с смесью нужно разгружать. Нести их более 30 метров. (реально глето 35 метров) сказали что стоить это будет 8000р. Не смотря на то, что я человек очень добрый и терпеливый, тут же скаал что если они не хотят работать могут уезжать. Вобщем поругались мы немного, я плюнул, привел трех узбеков. за 3000р

komol написал : Еще вопросик а вагонку наружную на что кладут на осп или нет?

На каркас :(. Сейчас думаю чем поверху обрабатывать.... Пока склоняюсь к лессирующим краскам.

Владимир 087 написал : Дом готов! Выглядит все очень хорошо. А остальное покажет время! Вместе с электрикой обошелся в 1280000.

Скажите, а террасу дополнительно заказывали?

Владимир 087 написал : Дом на сваях. С первого дня все как то не заладилось! Приехала бригада со сваями. Сказали что сваи и мешки с смесью нужно разгружать. Нести их более 30 метров. (реально глето 35 метров) сказали что стоить это будет 8000р. Не смотря на то, что я человек очень добрый и терпеливый, тут же скаал что если они не хотят работать могут уезжать. Вобщем поругались мы немного, я плюнул, привел трех узбеков. за 3000р

Я дорогу чистил до участка, так что проблем с переносом не было, да и узбеков по близости не найти... Сваи и мешки с цементом разгружали сами, да и погружали то-же, за смесью поехали в город, у них с собой не было. Фундамент ставил Фундекс. А работали ребята как проклятые черти без перерывов и перекуров.