Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Какие у вас впечатления? Мы уже в воскресенье принимать поедем. Пару раз в неделю ездили, соседи нам фотографировали, сторож наблюдал. Вроде все нормально. Фирма хреново заботится о строителях в холода. Пустили их в свой летний дом. Как они выжили?

Всем привет. Сам хочу заказать дом 6 на 9. Решил для себя так что сам закажу свайно-буровой фундамент в Фундэксе я звонил мне посчитали что за все я отдам 60 тыс руб. туда входит 108 столб 2.5 метра установка и все остальное. Выдет на много дешевле чем у терема тем более они 89 устанавливают. Есть еще +. То что пока не установлен дом я прокопаю все коммуникации под фундамент останется только завести дом.

rdx495 написал : Так же предложили отрегулировать пластиковые окна !!!БОЛГАРКОЙ!!! Мне кажется это достаточно говорит о квалификации "строителей"

Это может быть двоякой характеристикой. Либо человек совсем не разбирается; либо разбирается очень хорошо. О первом случае и говорить не хочется.
Но бывает окна идут с завода и размеры створок "плавают" около верхнего края допуска, либо немного превышают. В этом случае прижимы мешают закрывать окно и их немного стачивают болгаркой. Как вариант - рекламация - и замена створки. Но это вопрос длительный, а снять миллиметр толщины с прижима - дело минуты и работоспособность восстанавливается.
Бывает и так, что раму немного (или много) выгибает пеной при расширении и если отделка уже сделана, то перепенить раму проблемно. И если выгнуло незаметно для глаза, но створка задевает, то проблемный прижим можно подточить.

Начну и свое повествование. Договор заключили с Теремом в октябре 2011 года №10103171-ИК. На строительство Канцлера-1 8*9. База с осенней скидкой стоила 1190. Плюс набрали основных опций - свайный фундамент, дополнительное утепление пола, металлочерепица, пластиковые окна с маскитными сетками, замена лог пола, обшивка дома снаружи ОСП-6 под вагонку. Это уже перевалило за 1700. На сайдинг уже денег не оставалось. Так что я сомневаюсь, что Юле которой строили дом в январе этот дом встал в туже сумму, еще и сайдингом, отделкой цокаля и много еще чего - в общем менеджер Данил перестарался. Сайдинг буду ставить через 2,3,4,5 лет как появятся дополнительные деньги и как родная вагонка прослужит, про нее родимую и волнуюсь. От металлических дверей отказался, так как точно этой фирмы на любом строительном рынке стоят 12-13 тыс. руб., а не 28,6 экономия получается существенная. Да и строят мне по принципу фундамент осенью, дом в конце февраля. Сейчас вкрутили только фундамент. Поэтому и волнение за наружнюю отделку, т.е. вагонку, которую надо будет покрыть где-то в начале апреля, пока она до мая не почернела. За два дня до закрутки фундамента подъехал в терем и заключил допсоглашение на замену 89 мм свай на 108 мм, спасибо форум помог. Сваи 2,5 метра. За день до закрутки позвонила менеджер, договорились о месте встрече, сказала встречайте фирменную оранжевую газель с символикой - бригада Рудика. Приехала древняя ржавая Газель, работнички доверия не вызывали. Взялись лихо. Смущало, что перед тем как крутить сваю делали лунку мото-буром, как я потом узнал это нарушение технологии. Оголовки не приварили. Задал по этим двум вопросам на сайте терема, не ответили и наверное не ответят никогда. Поеду писать рекламацию. Пусть дают дополнительную гарантию. Диапазон заглубления свай по замерам после обрезки от 160-180, в основном 170 см. Высота свай от земли с учетом рельефа местности от 40-80 см. Хотели отрезать с высотой от 10-50 см. Я настоял, так с учетом высоты снежного покрова по СНИПАМ рекомендуется высоты фундамента не ниже 50 см. Поэтому эта бригада предложила мне сделать обвязку, так как говорят, что это обязательно при высоте свой выше 50 см. Отказался. Но думаю можно и потом аккуратно приварить когда дом будет построен. Ч/з 2 недели начнут строительство самого дома. Думаю что все будет хорошо.

Я оформляла перед новым годом, у меня скидка почти 200 тыс. Сваи только Рудик этот и делает, ну в плане он главный, а делают рабочие, штуки эти тоже не приваривали, но как оказывается их и не надо приваривать, сваи тоже 2,5 сразу заказали и сразу обшивку (не декоративную). Я вообще сейчас не хочу судить их работу, потому что месяц только прошел, чтоб что-то вылезло нужно тепла подождать, посмотрим на хваленные сваи. Единственное я не поняла почему нам в гостинную двери не посередине, а смещенные сделали в другую сторону(у них в проете посередине и на площадке в кузьминках). Про то что Теремъ не обеспечивает нормального существования рабочим согласна, вообще не знаю как в своей бытовке дуба не дали, у нас ещё и электричества первое время не было, когда они только на праздники уехали от столба им кинули. Кстати в договоре указано было, что нет электричества, но это первое было о чем попросили и сказали фирма по счетчику оплатит. Сделали потому что всё равно придется для себя делать, а счетчик они и не сняли, сами будем платить, я правда прикинула приблизительно - не смертельно.И вот утеплитель меня смущает, рекламирует как Knauf, а какой там реально никто не знает, потому что я что-то не видела упаковки этой фирмы, вроде обычная черная была, но я тепло будет, поеду мусор убирать и поищи всё таки. Телефон сказали не удалять и в течение года все погрехи за счет фирмы будут убирать, по гарантии. Надеюсь их не будет

Юлия, а высота фундамента у Вас какая? Цвет сайдинга?

точно не скажу, где то от 30 - 70 ( "+" "-"), цвет менеджер сказал самый заказываемый бежевый что ли, но мы белый заказали, потому что крыша красная (другой цвет не потянули, хотели зеленую, но + 140 тыс, пришлось их брать) и в цвет поменяли всякие дополнительные откосики у окон и по контуру всего дома

http://apikabu.ru/img_n/2012-02_3/nv8.jpg

Фундамент заказал в фундексе, терем отказался, говорят грунт непонятный. Вчера из фундекса приезжали делать пробное завинчивание.

http://apikabu.ru/img_n/2012-02_3/0dc.jpg http://apikabu.ru/img_n/2012-02_3/t29.jpg http://apikabu.ru/img_n/2012-02_3/93o.jpg

Да, с белым сайдингом смотриться симпотягой. Посмотрел как Вам обварили фундамент и сделали цоколь. Как минимум Вам надо сделать продухи: на лето открывать для вентиляции на зиму закрывать. Надо было сделать лючок-дверцу чтоб под дом хотя бы прополсти можно было для ввода воды, газа, канализации в дом. Или делать люк в ролу через дом.