Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Принимайте в свои ряды, после всех пересмотров и мук выбора подписали Святогор в комплектации пмж брус+каркас. Во вторник приедут крутить сваи ☺ Из допиков взяла: Доп сваи и усиление по периметру Доп утепление 1эт и 2эт Доп межэтажная балка Все двери лак Лестница клееная Увеличенная глубина ступенек крыльца Кронштейны под водосточку Цвет черепицы и отливов, откосов коричн Москитка на окна

Подскажите пожалуйста, ничего не забыли?

Хотела уменьшить проем между лагами пола, отговорили меня. Якобы с доп сваями 60см это нормально.. Сваи у нас сейчас по длине дома 2.45 пролет а по ширине 1.725

И еще смущает вопрос утепления зашитых углов мансарды, насколько поняла технолога там не везде утеплитель. Кто-нибудь утеплял дополнительно или не заморачиваться?

Установка окон тоже вызывает вопросы. По словам технолога ставят на пену, а как же псул, стиз а или аналогичные вещи??

Lirulin написал: Доп утепление 1эт и 2эт

Потолок первого этажа увеличили утепление ? со 100 мм. Второй этаж замена крафт бумаги на пароизоляцию ? Окна договоритесь с бригадой чтобы поставили как вы хотите.... По утеплению углов мансарды не совсем понятно что вы имеете в виду.....

Еленочка, Я в итоге и открывала пассатижами)) На вашу картинку с Тиккурилы посмотрела... долго ржала)))) Вот значит зачем эти дырочки)

Еленочка написал: Закрыть плотно, наверное нужно опять загнуть хоть часть этих железяк.

именно так. хранится хорошо, только не морозить

Kamhunt Утеплили все по максимуму что есть в допах Вместо крафт бумаги уже отметила себе купить пароизоляцию У мансарды есть скаты крыши и там углы зашиты т.е. кусок крыши отрезан перпендикулярно полу и вот эти кармашки не утеплены по словам технолога

Lirulin написал: Утеплили все по максимуму что есть в допах

Я на всякий случай уточнил ..... мне забыли сказать что потолок то надо доп утеплять ...+((( пришлось с рабочими договариваться...

Lirulin написал: У мансарды есть скаты крыши и там углы зашиты т.е. кусок крыши отрезан перпендикулярно полу и вот эти кармашки не утеплены по словам технолога

проговорите с рабочими этот момент ... думаю они вам все сделают как надо .....

Да понятно что все сделают, у меня вопрос нужно ли это или я просто заморачиваюсь. Мы кстати всеми силами пытаемся получить вашу бригаду, надеюсь все сложится

Lirulin написал: Мы кстати всеми силами пытаемся получить вашу бригаду, надеюсь все сложится

У многих получалось ...

Еленочка написал: я сегодня открывала тиккурилу грунт, огромную банку 9л, тоже ковырялась долго. Муж сказал- открывай пассатижами, и только в конце я увидела рисунок на банке.

Ну вы даете))) там обычным гвоздем за минуту все открывается. Чтобы закрыть - достаточно 4 лепестка опустить, на 12, 15, 18 и 21 час (как-будто крышка - циферблат часов), там резиночка уплотнительная, она не даст засохнуть, главное банку вверх дном не переворачивать.

Требуется срочная консультация! Приехали фундаментщики, пробурили мотобуром на 1метр и завернули еще на 20см и сказали все дальше не идет. Так сделали 1 сваю. Их вердикт или мы вам типо усиливаем все или нужно монолит делать. На мой взгляд это чистая разводка, у нас грунт песок и я сразу 3м сваи заказала.. Терем пока не работает, буду звонить ругаться

06.08.17 заключил договор на строительство коттеджа "Добрыня 2", хотели и планировали "Добрыня 3", но к сожалению не учли самое главное в любой рекламе - цены указаны "от"! Рассчитывали конечно на +100.000р, но этого было мало.
И немного хотел бы рассказать о нюансах, которые ждут потенциальных покупателей на площадке (это единственное место где можно заключить договор):

1. самое основное, не верьте рекламе и умножайте рекламную цену на 1,5 сразу как минимум!
2. вам сразу же предложат улучшить базовую комплектацию (указанную за цену "от") и скажут без этого построить просто не возможно, фундамент только "свайный", "вентиляцию подкровельного пространства", "обработка лаг пропиткой" и т. д. И потом грамотно предложат вам, все это необходимое с 35% скидкой, если вы возьмете все это и еще немного ("замену окон на пластик", "замену досок пола с 21 на 35" и т. д.) и называется это пакет "оптимальный" или "зимний", по сути да, в этот пакет входит уже более менее нормальный скомплектованный дом, который и должен быть в базе!
3. самое интересное, если вы отказываетесь от этого "оптимального" пакета, а согласны лишь на замену фундамента (т. к. по факту в базе его просто нет и он предложен для идеальных грунтов на идеально ровной поверхности) - менеджер обязан позвонить и предупредить начальство, о том что клиент не согласен на пакет стоимостью в пол дома и хочет "голую" базу. Менеджер начинает говорить о том, что в базе они нам смогут его построить не раньше декабря и т.д., короче это не возможно! И тут начинается самое интересное, менеджер вызывает руководителя, он приходит и начинает свой мастер-класс по продаже своего товара. Итого, мы с "Добрыня 3", поддавшись уговорам (рекламе) начальника согласились на "Добрыня 2" с пакетом "зима" и вышло это все вместо рекламных 520.000р. - за 805.000р. и это с оцинкованной кровлей!!, но спасибо за подаренный сайдинг!, кстати за который конечно тоже пришлось доплатить, его дарят при покупке пакета "зима", но необходимо оплатить "замену обшивки стен на ОСП-9" за 24.000р. - без этого подарка не получишь.
4. так же очень интересный, а точнее очень не приятный момент. Нам так же нужен забор и конечно хотелось бы заказать его у одной фирмы, которая и будет за это отвечать "типа хоть какая-то гарантия". Так вот, если вы зайдете на сайт терем-про, в раздел услуги-заборы и воспользуетесь их калькулятором, вы получите цену в два раза меньшую фактической, которую вам рассчитает и предложит менеджер на площадке в кузьминках! Спрашиваю у менеджера, почему такая разница, опять обман... в ответ "а на сайте калькулятор просто считает без столбов и улыбается...". В общем вместо 62.000р. за 50 пог. м забора из профлиста (калькулятор на сайте), менеджер терем-про рассчитал нам со всеми возможными скидками (т.к. мы уже заключили договор на строительство коттеджа) с минимальными опциями, в общем чтоб забор не завалился сразу же после его установки (с гвоздями не в цвет профнастила, без заглушек на стойки и т. д.) - 105.000р. Для руководства терема могу выложить КП (расчеты), назвать имена и фамилии менеджеров, если есть сомнения в написанном мной. В общем все продумано до мелочей, молодцы. Но осадок остался.. к сожалению. Я конечно понимаю, что чудес не бывает и все должны заработать, но зачем давать мнимую надежду людям? Пишите сразу реальные цены, хотя понимаю, что тогда к вам не придут, а пойдут к конкурентам, которые работают по той же схеме - "главное чтоб клиент пришел, а дальше дело техники". Менеджеры у вас кстати слабоваты, наверное мало платите (мотивации может нет), а начальство молодцы.
   Дальше строительство, буду делать отчеты с фото, надеюсь осадок растворится..