Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Балтиец. написал : Вы пишите глупости.

А то.:) Только если Вы внимательно приглядитесь к названию темы, и изучите сайт фирмы терем. То наверное поймёте, какие типы строений они возводят. И какие типы фундаментов используют. И вот из того что они предлагают, и учитывая географию строительства, я и делаю вывод что оптимальным фундаментом в большинстве случаев является лента. Исключения могут возникнуть разве что в районах со сложной геологией. Так понятно?:)

Балтиец. написал : Выбор вида фундамента зависит только от веса дома его конструкции и несущей способности грунта.

И только? А вот к примеру, если хочется каркасник с хорошим микроклиматом построить что выберем плиту или ленту, учитывая то что грунт позволяет и то и другое?

Алекснет написал : к примеру, если хочется каркасник с хорошим микроклиматом построить что выберем плиту или ленту,

Вид фундамента никоим образом на микроклимат в доме не влияет. У него совершенно иные эксплуатационные задачи.

Алекснет написал : выберем плиту или ленту, учитывая то что грунт позволяет и то и другое?

Выберу тот, что обойдётся дешевле. И в любой фирме, если она действительно занимается строительством, а не втюхиванием работ и материалов, должны заказчику это объяснять.

Балтиец. написал : Вид фундамента никоим образом на микроклимат в доме не влияет. У него совершенно иные эксплуатационные задачи.

Правда что-ли, а если мы возьмём шведскую тёплую плиту тогда что? И не скажите почему при возведении каркасников, скандинавы используют этот тип фундамента, хотя лента при беглом рассмотрении дешевле?

Балтиец. написал : Выберу тот, что обойдётся дешевле.

А что обойдётся в итоге дешевле, и на сколько?

Балтиец. написал : И в любой фирме, если она действительно занимается строительством, а не втюхиванием работ и материалов, должны заказчику это объяснять.

Я вроде ничего никому здесь не фтюхиваю, и смею Вас заверить ни только здесь.

И ещё позволю Вам напомнить, все мои замечания написанные в этой теме, относятся к сооружениям фирмы терем, а не к гипотетическому "воопще":)

Пребывающим в эйфории по поводу уровня качества свежепостроенного дома - небольшое визуальное пояснение теории, про которую нам пытается втолковать Алекснет и другие профессионалы (а также доводы в пользу утепления как минимум 150 мм современными материалами с соблюдением технологии). Вот только с этим соблюдением у большинства работников Терема и аналогичных фирм - большие проблемы :( Итак, фото "невооружённым" взглядом:

Всё здорово, к отделке претензий нет, но... Вот как выглядит картинка на экране тепловизора:

Исходные данные: за бортом -10, в комнате 1 час работал конвектор 800Вт (под окном), данная комната - мансарда, утепление 150мм пол/потолок/стены (Роквул и К-40 в рулонах).

sce написал : Вот как выглядит картинка на экране тепловизора:

Дааа..., говорить после этого о каком то микроклимате, просто смешно.

sce написал : Вот как выглядит картинка на экране тепловизора:

да-ааа...по такому полу только в валенках....:(

Алекснет написал : Ну-да чаво уж там после чума поди привычно.

Куда привычней, чем у Вас никак руки не дойдут, хотя бы подремонтировать свой домик, которому сто лет...) Всё с Ваших слов. Да и про чум... Вы другое строение знаете? А то только о них и говорите...)

Алекснет написал : Что они вам за дворцы слепили, если у вас эйфория до сих пор не прошла, или в чуме до этого проживали?

Вы сами то жили в чуме? Может там во много комфортнее чем в Вашем столетнем домике) Вот так и во всём... Одно слово - теоретик)

Вот все это обсуждение навевает: «Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!..»:D

Что вы хотите от убогих домиков Терема? Это самый дешевый в производстве вариант постройки для дачи (еще дешевле сделать не получится- развалиться), который втюхивается под видом нормальных домов:mad:. Никакие допы не превратят дачную времянку, предназначенную для периодического посещения, в полноценный дом для постоянного проживания. Кстати для дачной времянки цена вполне адекватная, если конечно не набирать дорогих допов, надеясь превратить сию поделку во что то другое. Поэтому и такие разные отзывы. Кто понимал что он покупает - тот доволен (быстро, без лишних заморочек и для данного человека не дорого):):). А кто то решил купить на грош пятаков. Повёлся на рекламу и басни менеджеров, а результат совсем не тот что ожидался (для постоянного проживания не годится, весь трясется и гуляет ходуном, затраты на отопление гигантские но все равно холодно, да и по цене для данного человека дорого- набрал допов, пришлось взять кредит):(:eek:

не_китаец написал : Повёлся на рекламу и басни менеджеров, а результат совсем не тот что ожидался (для постоянного проживания не годится, весь трясется и гуляет ходуном, затраты на отопление гигантские но все равно холодно, да и по цене для данного человека дорого- набрал допов, пришлось взять кредит)

Что сказать на это. Единственно то что, не могут люди быть специалистами во всех областях. И в нашей стране, это их беда.

не_китаец написал : Вот все это обсуждение навевает: «Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!..»

Браво! Думаю, что тем, кто зашёл в эту ветку за информацией к размышлению, более полезны критические замечания и советы - в том числе и для того, чтобы определить минимально необходимый список допов, чтобы одинокая женщина без рукастого соседа не оказалась в ситуации - дом снаружи - конфетка, а внутри - пригоден для проживания 2-3 недели поздней весной и ранней осенью (как честно написал Даниил несколько страниц тому назад). В моём случае (не постройка, а достройка, не "Терем", а более дорогая компания, но по такой же технологии) всё оказалось предсказуемо и на приемлемом уровне, за исключением пары "сюрпризов", которые легко исправляются самостоятельно. Однако, считаю полезным предостеречь других, а любителям танцевать на граблях рекомендую критические замечания не читать, дабы не тратить нервные клетки.

Маленький практический совет - при сборке каркаса стен и укладке утеплителя смотрите, чтобы не оставалось пустых углов. Строители очень быстро зашивают наружные и внутренние стены после укладки утеплителя, и в каркасниках угол может оказаться либо неутеплённым вовсе, либо, если схалтурили - плита (а особенно - рулон!) неплотно прилегает к вертикальным стойкам, результат один и тот же: вы заплатили за 100-150 мм утепления стен, а из угла дует.

4Серый написал : да-ааа...по такому полу только в валенках....

Всё не так страшно - разница температур всего 5-7 градусов и это только после недолгой работы конвектора с явно недостаточной для данной площали мощностью.

Алекснет написал : Балтиец. То есть по отношению к этой фирме, Вы выступаете в роли независимого альтруиста.

Это плохо? Альтруизм, по определению бескорыстен.

Это не плохо, если бы было правдой. Но судя по Вашей активности в этой теме и ваших абсолютно не грамотных высказываниях (ведь Вы ни разу не строитель), нарочитое и неоднократное дистанцирование от ф. Терем и вашей весьма однобокой позиции, позвольте Вам сказать - Не ВЕРЮ! В ваш бескорыстный альтруизм и подозреваю Вас в некой ангажированности данной фирмой.

Мои отношения с Теремом по договору на постройку моего дома уже прекратились надлежащим исполнением, п.1 ст.408 ГК РФ. Но мне оказалось:-)) не фиолетово выслушивать в свой адрес рассуждения про "день сурка" и прочие поливы интернет-троллей, работающих в антирекламе. Дабы не вводить никого в заблуждение расскажу об организации моей стройки в Тереме. Я не собирался этого делать - но типа допекли:-))

1. Я не спец в стройке (однократное бригадирство на стройке брусового дома много лет тому назад не в счет), поэтому сразу установил, что любые решения я буду принимать посоветовавшись как минимум в нескольких местах. В качестве таковых были приняты а) Терем, б) бригадир строителей СНТ (где моя земля), с которым я познакомился ранее, в) бригадир строителей, которые регулярно строят для моего сына (брусовой дом, каркасный дом и баня из бревна) и г):-)) - всевозможные мнения из интернета.
2. Именно по результатам всех обсуждений по п.1 было принято решение о клеенке и Тереме. Рассматривались варианты постройки силами бригад по б) и в), но Терем победил:-)) в моем заочном тендере по сочетанию скорость/цена/качество касательно клеенки. По брусу и каркасу результаты, возможно, были бы иными, но глубоко в этом напрвлении я не рыл - мне это было без надобности.
3. Бригадир по пункту б) был заранее нанят на контроль стройки и правильно замотивирован. У этого бригадира будет у меня фронт работ на приличную сумму. Кроме этого, с ним была достигнута договоренность о том, что либо он меня незамедлительно извещает о косяках, допускаемых Теремом, либо он будет устранять такие косяки самостоятельно и за свой счет. Бригадам Терема он был представлен, как мой полномочный помощник, вдруг что потребуется от заказчика, а то, что он - строитель и негласный контролер стройки - они не знали. Поэтому он регулярно ошивался:-)) на стройке, совал свой нос туда, сюда, спрашивал, а я регулярно получал отчеты.
4. Итого, дом принят без замечаний, а буде впоследствии (сейчас ничего нет, ТТТ) что обнаружится, то на устранение возникших косяков у меня есть аж трое претендентов - бригадир по пункту б), рекламационная служба Терема и сами бригады, т.к. и с ними достигнуты соотвествующие договоренности, ага. Попрежнему есть мнение, что я кого-то ввожу в заблуждение относительно результатов и качества МОЕЙ стройки?

Да жаркий спор, это прогресс, если правда что Терем теперь предлагает на выбор утеплитель, когда я заказывала менеджер Александр Озеров как отрезал, только рулонный, я хоть и не строитель, как то соображала, что рулонный в стенах не есть гуд, так как тогда нужно положиться на совесть строителей, которые должны не халтурить. Ну а почитав сайт кнауф, лично я очень теперь настроена против этого утеплителя, так как там http://www.knaufinsulation.ru/teplye-doma Терем Про назван производителям качественных домов, написала им, пригласила к себе, потому что называть Терем производителем качественных домов не нужно, их дома не соответствуют СНиП 23-02-2003 . Интересно заинтересуются или нет. Если же заинтересуются, очень рада буду их видеть в своем доме, мне есть что им показать.

Дачник260, хорошо празднуете :) небось корпоратив на корпоративе. Такого в этой ветке я еще не читала. Да что алкоголь делает с нашими мозгами, повесили однако.

ast_2000 написал : Не дойдет, у вас уже с nata3512 есть дом. Зачем вам ещё один?

Во еще один допраздновавшийся, надо меньше пить однако, Вы меня тут со всеми женить будете? Я конечно дама очень привлекательная, но это слишком

sce написал : Пребывающим в эйфории по поводу уровня качества свежепостроенного дома - небольшое визуальное пояснение теории, про которую нам пытается втолковать Алекснет и другие профессионалы (а также доводы в пользу утепления как минимум 150 мм современными материалами с соблюдением технологии). Вот только с этим соблюдением у большинства работников Терема и аналогичных фирм - большие проблемы :( Итак, фото "невооружённым" взглядом:

Всё здорово, к отделке претензий нет, но... Вот как выглядит картинка на экране тепловизора:

Исходные данные: за бортом -10, в комнате 1 час работал конвектор 800Вт (под окном), данная комната - мансарда, утепление 150мм пол/потолок/стены (Роквул и К-40 в рулонах).

Вы делали фотографии процесса стройки? Очень интересует, как там за вагонкой сделано (т.н. пирог стены).

Sansey, Последовательность (изнутри -> наружу) для фронтонов мансарды и всех нар. стен первого этажа: вагонка 12мм, ИзоспанБ, Роквул ЛайтБаттс 3слоя по 50мм, ИзоспанА, OSB-9, сайдинг. Стены мансарды, выходящие "под крышу" - после утеплителя и ИзоспанА идет обрешётка из 20мм доски (чтобы плиты не выпадали). Фото некоторых этапов: