Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

biv2005, с Новым Годом Вас! Это на 1-ом этаже? Температура пола ниже 0 при +25 в комнате - а на каком именно уровне +25? Ведь может быть и под потолком... А вообще, конечно - фигово! Соболезную !!

Kyle_Ugluk написал : А можно по подробней, для чего этот зазор нужен? и почему именно пенофол А, и чем плох изоспан Б?

ввв написал : присоединяюсь к вопросу

С Новым годом! Всё достаточно просто, пенофол А, это отражающая теплоизоляция, и пароизоляция, которая довольно стойка к механическим нагрузкам , порезам и проколам. Материал конечно дороже изоспана, но поскольку он ещё и выполняет роль утеплителя, то при относительно, небольших затратах, можно улучшить качество возводимого теремом жилья. Зазор нужен, для того что-бы пенофол, работал как отражающая теплоизоляция. И вообще между внутренней облицовкой и пароизоляцией должен быть вент-зазор.

biv2005 написал : К этому можно добавить - температура на улице -10, температура в помещении +25. Комментарии излишни......

Вобщем наглядная картинка, которая говорит о преимуществах ленточного фундамента над столбчатым, а также, о необходимости утепления самого фундамента. Ну и факультативно, о преимуществах шведской плиты, с напольным отоплением для обеспечения комфортных условий проживания в каркасном доме.:)

ввв написал :

1. Наружное утепление брусового дома (150*150)

Балтиец. написал :

1. Каркас в горизонт из бруска 50x50 с шагом -10 мм от ширины утеплителя. Утеплитель плиты 50 мм, плёнка ветрозащиты, рейка 25x50 вертикально, сайдинг или вагонка.

Не ну если дом брусовой, то лучше вертикально, просто к нижнему венцу крепим жёстко, а выше в бруске делаем отверстия 5*50мм вертикально, и крепим с помощью шурупа и шайбы, отступая 10 мм. от верхнего края. А уже сверху крепим рейку. А так, утеплитель конечно подожмёт, только рейки под сайдингом выгнет дугой. Но обшивку в любом случае лучше делать через год.

ввв написал :

2. Утепление цоколя и МЗЛФ и отмостки и их сопряжение

Если у Вас творение от фирмы терем, то я почти уверен, что теплоизоляция пола, не ахти, о чём собственно свидетельствуют приведённые выше теплограммы. Поэтому, утепление ленты, по моему менее затратный способ, улучшения энерго-эффективности дома чем переделка пола.

Здраствуйте!!хотим с мужем купить в тереме дом Терем Б-150 6х9м брусовой(http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/cottages/1900/document1904.html) Подскажите какие дополнительные опции лучше взять!! Мы хотим ( 1 Заменить фундамент(Какой лучше?взять в тереме или с рабочими договориться на месте?) 2 замена окон на пластиковые 3 замена половой доски 1й и 2й этаж(какая лучше) 4 утепление мансарды(взять в тереме или договориться с рабочими?) Какие еще нужны дополнительные опции?спасибо

Алекснет написал : обшивку в любом случае лучше делать через год

однозначно!:)

Алекснет написал : Если у Вас творение от фирмы терем, то я почти уверен, что теплоизоляция пола, не ахти, о чём собственно свидетельствуют приведённые выше теплограммы. Поэтому, утепление ленты, по моему менее затратный способ, улучшения энерго-эффективности дома чем переделка пола.

хотели заказывать в Тереме, планировка понравилась, но конструктивно даже со всеми допами меня не устроило. Поэтому ленту сделал 40см шириной и цоколь 2 бетонных блока сверху. Половые лаги 200*100, летом посмотрю класть пол или нет.

Всем добрый день!
Я программист по образованию и к строительству домов отношусь с тем же уровнем знаний, как большинство строителей к программированию :)

Выбрали с женой в Тереме дом 6*9 каркасник. Строится решили зимой, т.к. повелись на двигатель торговли и положительные отзывы от знакомых.

Комплектация 6*9 на 1300 тыр (535+ допы): Фундамент (уже стоит, поставили оперативно через день после подписания договора): *Замена фундамента монолитного Ф-5О (Н 500 мм) на свайный 2000 под дом и крыльцо *Устройство металлического каркаса на свайный фундамент (периметр дома)

Дом с намеком на "зимнюю комплектацию" (стройка 19 января) *Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм *Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя *Замена доски пола 1 и 2 этажа с 21 мм на 35 мм *Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этажа на 35 мм *Дополнительное утепление пола 1 этажа и потолка Knauf Термо Рол-037 до 150 мм *Дополнительное утепление наружных стен 1 и 2 этажа Knauf Термо Рол-037 до 180 мм *Звукоизоляция перегородок 1 и 2 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм
*Замена окон ОД 2О У на окна ОП СПД (с двойным стеклопакетом) (комплект на дом) *Замена наружной обшивки стен дома на ОСП-9 *Отделка дома сайдингом "Sayga" (белый) *Замена оцинкованного профнастила дома на металлочерепицу "Каскад" (красный) с устройством вентиляции подкровельного пространства

про отливы, двери и т.п. писать не буду, т.к. не считаю критичным.

На сегодняшний день фундамент уже поставлен. ОЧЕНЬ сожалею, что нашел этот форум после оформления заказа. Возможно выбрал бы другой фундамент, как минимум более толстые и длинные сваи. При заказе менеджер на прямой вопрос нужно ли брать большие сваи, сказал, что нет. Для этого дома это за глаза. Теперь есть, что есть.

Примечание: На участке высокая вода (сейчас вода в колодце на участке на 2 кольце) и глинистая почва.

Буду делать фото по мере строительства.

Вопрос к знатокам: Свайный фундамент - насколько поддается ремонту (если что)?
Можно/нужно ли до начала строительства дома предпринять шаги по укреплению фундамента? Какие? Можно/нужно что-то добавить/отказаться по доп. опциям?

Всем заранее спасибо

P.S. Популярный дом с хорошей комплектацией. Думаю следующим потенциальным покупателям будет полезно читать чем все закончится.

Катюшка 821 написал : Здраствуйте!!хотим с мужем купить в тереме дом Терем Б-150 6х9м брусовой(http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/cottages/1900/document1904.html) Подскажите какие дополнительные опции лучше взять!! Мы хотим ( 1 Заменить фундамент(Какой лучше?взять в тереме или с рабочими договориться на месте?) 2 замена окон на пластиковые 3 замена половой доски 1й и 2й этаж(какая лучше) 4 утепление мансарды(взять в тереме или договориться с рабочими?) Какие еще нужны дополнительные опции?спасибо

Почитайте форум с первой страницы и многие вопросы прояснятся. Это уже обсуждалось. А сейчас люди далеко ушли от начала.

Александр6*9 написал : Всем добрый день! Я программист по образованию и к строительству домов отношусь с тем же уровнем знаний, как большинство строителей к программированию :) Выбрали с женой в Тереме дом 6*9 каркасник. Строится решили зимой, т.к. повелись на двигатель торговли и положительные отзывы от знакомых. ***

P.S. Популярный дом с хорошей комплектацией. Думаю следующим потенциальным покупателям будет полезно читать чем все закончится.

Внимательно следите за строителями. Не нужно быть профи чтобы видеть их косяки..... У меня например всё закончилось ПЛОХО! Читайте форум.....

Алекснет написал : Вобщем наглядная картинка, которая говорит о преимуществах ленточного фундамента над столбчатым, а также, о необходимости утепления самого фундамента.

Мне тут не совсем понятно, чем может помочь ленточный фундамент в нашем конкретном случае, так как мое ИМХО, я конечно еще специальной камерой посмотрю каркас, не доложен утеплитель в стены, я просовываю ладонь в щель между половой доской и стеной и ничего там нет, пустое пространство и очень сильно дует, а по логике должен быть утеплитель, там где подобные щели были большие и удалось забить оставшийся от постройки дома утеплитель, там тепловизор уже минус не показывает, так что в нашем конкретном случае, это не фундамент как таковой виноват, а именно брак в работе строителей.

sce написал : Температура пола ниже 0 при +25 в комнате - а на каком именно уровне +25? Ведь может быть и под потолком...

Внизу помещения недалеко от пола не выше 1 м

Сочувствую Вам, nata3512. Я за несколько бОльшие деньги получил более качественное строение, хотя и не без недочётов. Ещё раз прошелся с тепловизором по всем сопряжениям стен с полом, потолком - короче, по всем углам. В некоторых местах явные дыры - очевидно, утеплитель стен не соприкасается с утеплителем пола или потолка. Однако, отрывать уложенную на совесть половую доску или обшивку стен/потолка - не хочется, так что, очевидно, запасусь баллонами с монтажной пеной и буду снимать плинтусы и через дырки в 1 см. диаметром запенивать все свободные места.

nata3512 написал : между половой доской и стеной

то есть не хватает утеплителя в полу?

nata3512 написал : не фундамент как таковой виноват, а именно брак в работе строителей.

под домом при ЛФ не дуло бы и в щели также не дуло, хотя

nata3512 написал : брак в работе строителей.

он и есть брак

nata3512 написал : Мне тут не совсем понятно, чем может помочь ленточный фундамент в нашем конкретном случае, так как мое ИМХО, я конечно еще специальной камерой посмотрю каркас, не доложен утеплитель в стены, я просовываю ладонь в щель между половой доской и стеной и ничего там нет, пустое пространство и очень сильно дует, а по логике должен быть утеплитель, там где подобные щели были большие и удалось забить оставшийся от постройки дома утеплитель, там тепловизор уже минус не показывает, так что в нашем конкретном случае, это не фундамент как таковой виноват, а именно брак в работе строителей.

Я вот посмотрел цены на тепловизоры и чуть не обалдел!А вы где такой инструмент взяли,может где в аренду сдают?

nata3512 написал : Мне тут не совсем понятно, чем может помочь ленточный фундамент в нашем конкретном случае, так как мое ИМХО, я конечно еще специальной камерой посмотрю каркас, не доложен утеплитель в стены, я просовываю ладонь в щель между половой доской и стеной и ничего там нет, пустое пространство и очень сильно дует, а по логике должен быть утеплитель, там где подобные щели были большие и удалось забить оставшийся от постройки дома утеплитель, там тепловизор уже минус не показывает, так что в нашем конкретном случае, это не фундамент как таковой виноват, а именно брак в работе строителей.

Дом на сваях терем строит с нарушениями обратите внимание нижняя обвязка, сколотили две доски а между ними дырки на обвязку ложат лаги эти дырки нечем не закрывают неизвестно лежит ли черновой пол в притык к стене как раз и могут эти дырки быть источником попадания холода а ленточный фундамент там совершенно другая конструкция.

Здраствуйте, уважаемые форумчане! Ответьте, пожалуйста, на вопрос те кто уже сталкивался сам, или обладает данной информацией. Выбрал дом 6х9 (с окошком "кукушка" на мансарде). Но к нему мне хочется пристроить веранду 3х9. Возможно ли это обговорить с проектировщиками этих домов. Ключевой момент - высота потолка веранды, как и первого этажа - 2,5 м. На площадке в Кузьминках, со слов менеджеров, они достройками не занимаются. Пример (как бы мне хотелось)

Вся причина в том, что Терем и сам делает веранды, но крыша веранды - это продолжение крыши дома. И к дальнему краю от дома, высота потолка веранды около двух метров - очень низко, при этом окошки очень маленькие! Как быть? Спасибо за помощь!

ввв написал : то есть не хватает утеплителя в полу?

Это пока не ясно, но все же склоняюсь к тому, что утеплитель стен не доходит до пола. Камерой еще не смотрела.

uri написал : Дом на сваях терем строит с нарушениями обратите внимание нижняя обвязка, сколотили две доски а между ними дырки на обвязку ложат лаги эти дырки нечем не закрывают неизвестно лежит ли черновой пол в притык к стене как раз и могут эти дырки быть источником попадания холода а ленточный фундамент там совершенно другая конструкция.

Не спорю, очень даже реальный вариант.