Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Недели две назад приезжал технолог. По поводу зависания бруса решения так и не нашел. Сказал, что для начала надо перебить угловые плинтуса внутри дома и планки, которые закрывают углы дома снаружи, так как они прибиты к брусу. А должны были быть прибиты к брусу только вверху, а все остальные гвозди должны забиваться рядом и просто загибаться, чтобы плинтус скользил при усадке. Помню, что бригада, которая строила дом сказали, что забивают тонкие гвозди, которые просто согнутся при усадке. Еще вскрыл окно, хотя к окнам, за исключением одного не герметичного стеклопакета у нас претензий не было. Результат: сбоку окна запенены, хотя по технологии должна быть просто пакля как сверху и снизу. Сказал, что из-за пены может быть зависание. Хотя зависли внутренние стены, где окон нет. Согласовали заезд бригады перебивать плинтуса и выковыривать пену, менять на паклю. Хотя жена в ужасе от такой перспективы. Насчет окон в раздумьях. Уже после отъезда технолога вспомнили, что наша доблестная бригад еще и углы запенили. Позвонили технологу. Он ответил, что вот приедет бригада, на месте и разберется мешает ли эта пена усадке или нет. Что-то после первой "разборки на месте" как-то тревожно. Тем временем и на второй межкомнатной двери появилась щель между 6-м и 7-м брусом.

bc----, предлагаете вырыть рядом?

Птица, А почему нет? Если колодец пустой, скважина - единственный выход.

Мда, похоже, без отдела рекламации не обойтись... я вот не пойму, в этом месте ВООБЩЕ нет утеплителя, получается? Раз такая огромная дыра... я ошиблась, сама крыша не утеплена, на ней только пароизоляция (белая штука), утеплены потолки мансарды.собственно, он свободно на чердаке лежит. А вот это единственный потолок, который именно по крыше идёт..он зашит и там не разглядеть ничего.. Блин, и как проверить теперь остальные места,если у нас даже электричества нет в остальных помещениях. Wladalex, как докладывали утеплитель? Снимали вагонку?
Кстати, нам строители ни кусочка лишнего Кнауф почему-то не оставили.

Jufin написал: Блин, и как проверить теперь остальные места,если у нас даже электричества нет в остальных помещениях.

нормальные удлинители с сечением провода минимум 1,5 и прогревайте помещения

Jufin написал: Мда, похоже, без отдела рекламации не обойтись... я вот не пойму, в этом месте ВООБЩЕ нет утеплителя, получается? Раз такая огромная дыра... я ошиблась, сама крыша не утеплена, на ней только пароизоляция (белая штука), утеплены потолки мансарды.собственно, он свободно на чердаке лежит. А вот это единственный потолок, который именно по крыше идёт..он зашит и там не разглядеть ничего.. Блин, и как проверить теперь остальные места,если у нас даже электричества нет в остальных помещениях. Wladalex, как докладывали утеплитель? Снимали вагонку?
Кстати, нам строители ни кусочка лишнего Кнауф почему-то не оставили.

Jufin, А у вас разве не холодная кровля? Если холодная кровля то на чердаке должен ветер гулять, какие там тепловые пятна. Конденсата никогда не было на окнах, ну если только когда что то готовишь на кухне когда много пара. Другой вопрос куда девается пар, надеюсь что не в стены. У кого есть желание, залезете на чердак и проверьте есть или нет конденсата на ОСБ со стороны утеплителя. У меня как то после сильных морозов был конденсат на ОСБ с внутренней стороны.

У нас тоже лидер 7.Я думаю если бы утеплителя не было бы,то второй этаж был бы холодным.У нас тоже на втором 2комнаты и мы там спим.Прогревается дом очень хорошо и быстро.На втором часа за три уже около 25градусов,дочь в трусах и майке бегает .На первом за это время около20.К вечеру 28точно на втором и25на первом.Без утеплителя втой этаж был бы холодным.

ROV777 написал: Jufin, А у вас разве не холодная кровля? Если холодная кровля то на чердаке должен ветер гулять, какие там тепловые пятна.

Холодная! Вопрос возникает по куску крыше-потолка, который идет вверх вдоль лестницы. Попробую на картинках описать. Вот вид дома сбоку и сверху.

Желтым указано, где по договору лежит утеплитель (по договору: стены, пол, потолки жилых помещений). Красными стрелками обозначила, как поднимается тепло и упирается прямо в этот кусок крыше-потолка, который обозначен вопросительным знаком. Именно через это место нагрелась крыша. Должен ли там быть утеплитель, если да, то есть ли он там? как проверить теперь?..

Вот еще фото с сайта терема, про этот потолок говорю:

а может, просто из-за "тепловой пробки" такой эффект возник? через сутки в узком помещении наверху реально была жара, ведь двери в обе комнаты наверху были закрыты.Уже потом стены и двери сами нагрелись и начали отдавать тепло..

Вчера приехала с дачи. Две недели в доме никого не было, конвектора стояли на +10 градусов. Пока чистили снег, чтобы машину загнать и разбирались с замками на калитке и воротах (примерзли), часа за 1,5 дом прогрелся до комфортной температуры. Спала на первом этаже (в брусовой части дома), под окнами 2-а конвектора, ночью один выключила - было жарко. Дом тепло держит. Дверь входная ( уж как я была ей не довольна) не промерзает, но в тамбуре - конвектор. Окна сухие, конденсата нет ( может быть пока). На крыше "проплешин" нет ( дочь прислала фотку сегодня). С водой все нормально, скважина около дома, трубу выходящую из земли и входящую в дом рабочие утеплили. Дополнительно сделан греющий кабель, но еще не включали его. Рабочие сказали - откроете кран и если не будет воды, тогда включите его в розетку. Дом, конечно, дает усадку, но с кабель каналами все нормально. Пока нареканий к "Терему" нет. Вот как-то так.

ROV777, Сегодня залазили на чердак, конденсат есть совсем чуток на осб на фронтонах с внутренней стороны, но утеплитель сухой. Правда у нас продухи были закрыты изоспаном, муж их сегодня оторвал, сразу почуилось, как по чердаку ветер гулять начал. И что это значит, что он там есть (конденсат)? Вы его устранили? Как?

Anna.O написал: ROV777, Сегодня залазили на чердак, конденсат есть совсем чуток на осб на фронтонах с внутренней стороны, но утеплитель сухой. Правда у нас продухи были закрыты изоспаном, муж их сегодня оторвал, сразу почуилось, как по чердаку ветер гулять начал. И что это значит, что он там есть (конденсат)? Вы его устранили? Как?

Anna.O, У меня был конденсат после морозов ниже -20, потом вроде высохло, как морозы немного спали. В эту зиму не лазил на чердак не проверял. Если утеплитель наберёт конденсата, то дом становится очень холодным и его не протопишь. Бороться с этим можно только одним способом, дополнительным утепление фасада, что бы точку росы сместить на внешнее утепление, поверх ОСБ. Слышали про двойной каркас? Смысл что точка росы гуляет во внешнем утеплении. При конструктиве Терема, точка росы гуляет в утеплителе, одна надежда на холодный чердак, что утеплитель будет продуваться и ОСБ сохнуть, маты утеплителя рулонами выведены на чердак, по идее тепло и конденсат должно подыматься вверх и выдуваться с холодного чердака.