Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

HelgaBG написал :

1. Замена фундамента монолитного Ф-4 (Н-400) на свайный 2000 под дом и крыльцо = 33.900руб.
2. Замена сваи 89D на сваи 108D 2000мм (9шт.) = 12.200руб.

посмотрите сваи в Фундексе, по-моему у них ощутимо дешевле!

Данилл написал : 1) Когда у вас отгрузка? Предел 3 дня до отгрузки, когда еще можно внести в договор изменение. 2) С какой целью, что то вы хотите поменять? 3) Я не вижу тавровый профиль в списке и ОСП. Первый, усилит полы, позволит еще больше мебели наставить, а так же тяжелые вещи, типа каминов, стиларолок и холодильник. На тавре, кстати, даже машинку в режиме отжима можно спокойно ставить. Второе, ОСП на черновой пол лучший вариант, так как не гниет, не расслаивается в отличие от фанеры, следовательно не придется думать о том, что с ним будет через 2-5 лет. 4) Я смотрю, дом вы собирали по уму, что бы "потом" не прикладывать лишние усилия. Это полноценный дом.

По времени отгрузки уже не укладываемся. Тавровый профиль нам не предлагали, да и по фундаменту удивились зачем на 108 диаметр, когда он и так стоять будет. Теперь вся надежда на бригаду. На сайте Терема выбор допов к нашему дому недоступен.

[QUOTE=Корбен;3452524]Lastik7, Добрый день. А сколько Ваши допы добавят к базовой стоимости дома, и сколько планируете отдать за электрику? Разводка насколько я понял будет наружная? А можно заказать на этапе строительства скрытую разводку метал. гофрой?

Допы добавили (пока) примерно базовую стоимость. По гофре не разговаривали, начнется сборка спрошу. Из договора Внутренняя проводка выполняется открытым способом в ПВХ кабельных каналах по трехпроводной схеме TN-C-S. Группа освещения кабель ВВГ2х1,5мм.кв+ПВ1 1,5мм.кв Группа розеток ВВГ2х2,5мм.кв+ПВ1 2,5мм.кв Расчет был на 10кВт

HelgaBG Недавно почти закончили дачку из клеенки Терем 6х6. Как говорят у нас местные - болото:-)), т.е. воды полно. Изучили тему по опыту других строек в этом месте. Никто никакие сваи не делает, т.к. их ведет. Основные фундаменты под легкие дачки тут - МЗЛФ (лента) или вовсе кубики, которые перидически ровняют. Мы решили - лента, что одобрили и местные строители и фундаментщики Терема.

Дачник 260, Шаг идет 80 см. Отступ 1-ог нагеля от края бруса, где-то 5 см (причем в обоих брусах), идут в со смещением, т.е. в шахматном порядке. Брус высверливается на производстве, но уже со смещением.

aleks75, Приходите на площадку, покажем на месте, что и как. В большинстве случаев, сан. узел - бак либо в топочной, либо в нем же. Электрика - щиток в тамбуре/коридоре, розетки, выключатели, патроны на комнаты раскиданы. Тут же и с ценой разберемся. Септики. скважины и прочее не типовое, рисуется под договоре исходя из ситуации у вас на участке.

sargas Гарантийка, планы, собственно там не так много - по электрики. По дому, обращаемся к технологов (только после установки фундамента) и в течении 1.5-2 месяцев, вам делают поэтажный план дома для БТИ. По срокам писал выше - пару человек только занимаются этим.

Vishnya, Брус сразу ни кто не утепляет, даже клеенку, в первый сезон отсройки... так что договориться будет сложно))) 180 мм брус и каркас 200 мм - сами по себе коттеджи под круглогодичное проживание.

Корбен, На форуме - будет как реклама, не пропустят. Популярные допы - у каждого свои, дом собирается по желанию клиента и исходя из его потребностей. Если выложить все в сеть, зачем будут нужны менеджеры, на площадке все прекрасно объяснят, ну, и мне еще можно звонить)

Lastik7, Диаметр свай увеличили из-за размеров дома и его архитектуры, усиление ни когда не помешает.

HelgaBG, Менеджер поставил самый ходовой и универсальный фундамент, так как заключения геодезиста у вас (скорее всего) не было. Тут проблема в том, что мы не видим ваш грунт, уклоны, а со слов клиентов у всех грунты идеальные и участки как стекло) Сразу скажу - держать собственного геодезиста компания не может, для этого есть отдельные конторы при Кадастровых платах районов, у них доступы к гео-картам, картам перепадов и соответствующие допуски. По хорошему под большие дома, коттеджи лучше иметь такие документы, если нет... увы, такие ситуации могут случаться.

uri, Такую фразу можно писать ЛЮБОМУ клиенту. Плита с цоколем из кирпича куда угодно можно поставить - вопрос цены, времени и нужности... 6х6 на плите, это будет суперски и стоить будет тоже, кхм... Винтовые сваи в этом случае самый оптимальный выбор.

Дачник 260

Дачник 260 написал : HelgaBG Недавно почти закончили дачку из клеенки Терем 6х6. Как говорят у нас местные - болото:-)), т.е. воды полно. Изучили тему по опыту других строек в этом месте. Никто никакие сваи не делает, т.к. их ведет. Основные фундаменты под легкие дачки тут - МЗЛФ (лента) или вовсе кубики, которые перидически ровняют. Мы решили - лента, что одобрили и местные строители и фундаментщики Терема.

Глина и болото все же разный грунт. Кубики не вариант уже давно, отказались через пол года начала работы, не фундамент это. Лента хорошо, но скорее всего выбор шел по цене, сваи с обваркой встанут хорошо.

Данилл написал : ну, и мне еще можно звонить)

Добрый день, Данилл. А вы тоже относитесь к продавцам, или вы "универсальный" представитель и не работаете с физ.лицами на площадке?

Евгений Б написал : А вы тоже относитесь к продавцам, или вы "универсальный" представитель и не работаете с физ.лицами на площадке?

Даниил - менеджер, на площадке присутствует...

Менеджер по-чему? Я интересуюсь можно ли обратиться лично к нему для составления договора и выбора интересующих опций.

Евгений Б Конечно можно!!!

Вопрос к отстроившимся:
Как звук шагов со второго этажа на первый-хорошо проводится? А "воздушные" звуки- голоса, телевизор и т.п.? Кто что клал в межэтажное перекрытие?