Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Varvara написал : Спасибо!

В таком случее вставте окна с сеткой летом откройте чтоб проветрить чтоб небыло жарко на мансарде а зимой закройте чтоб было сухо и тепло мы не на юге живем а утеплитель надо закрывать он эфективен когда закрыт . Я не имею в виду что окна от ос глупо так думать но я знаю как отних избавится когда они совьют гнездо.

Зарин?:-)

Полистал по-внимательнее форум и заметил, что многие "окрысились" на biv2005. На мой взгляд сильно зря. Человек нам всем просто подарил относительно простой способ оценки энергоэффективности наших домов. А позволил себе немного развить идею....

На неделю с 1 по 8 декабря оставил в доме регистратор температуры и вот что получилось....

К сожалению, график хуже чем у biv2005 - прослеживается суточный ход температуры (теплоизоляция ни к черту!)

По графику я вычислил, что 3-х кВт электрическая тепловая пушка прогревает дом со скоростью 9.4 градуса в час. Дом остывает со скоростью 0.9 градуса в час (при разнице в 15 градусов между внутренней и наружной температурой), со скоростью 0.45 градуса в час (при разнице в 10 градусов) и 0.25 градуса в час (при разнице в 5 градусов). Таким образом, при разнице в 20 градусов скорость остывания можно оценить в 1.8 - 2.0 градуса в час. Для компенсации такого остывания надо расходовать около 600 Вт. (за сутки 14.4 кВт/ч, за месяц 432 кВт/ч или 1546.56 руб. в тарифах МО) Надо понимать, что эта оценка чтобы только не замерзнуть. Каждые 5 градусов будет, как минимум удваивать эту цифру. Никакое сравнение c термосом или холодильником здесь просто неуместно. На следующей неделе продолжу научные изыскания - хочу оценить затраты на отопление. В самое ближайшее время я намерен провести тепловизионное обследование.

К сожалению, за строителями не уследишь. Можно доверять только если делаешь сам из проверенных материалов. Это не наш случай..... Одно могу сказать, что при приемке работы надо откинуть в сторону все сантименты, всё субъективное, всю лапшу которую Вам льют бригадир с прорабом и действовать максимально объективно и жестко и только в своих интересах. Запомните - Вы имеете дело с организацией, а не с конкретными людьми - строителями.

Имхо. На стадии подготовки к стройке надо "максимально объективно и жестко" определить для себя - а что ты, любимый, для себя строить собираешься. Собрать инфу о том, какие бывают дома, каких конструкций, какие из них используются для ПМЖ круглогодично, с какими схемами утепления и т.п. Собрать отзывы, советы, еще раз подумать... И тем самым определить потенциальную "энергоэффективность" дома еще на стадии выбора проекта. Например, я себе собирался построить трехсезонную дачку и пока, ТТТ, результат соответствует плану. Предполагаю, что если бы собрался в будущем строить себе дом для круглогодичного ПМЖ, то было бы .... радикально дороже, увы. Предполагаю, что цена аналогичного по площади домика для ПМЖ (со всеми коммуникациями для ПМЖ) обогнала бы мою нонешнюю дачку минимум в три раза...а может и более.

Роль "жесткости" в общении, что с организацией, что с бригадами явно переоценена, имхо... А иногда эта "жесткость" приводит к прямо обратному результату.

"Добрым словом и револьвером можно достичь гораздо большего, чем только одним револьвером." Аль Капоне:-))

OFF. Работаю в рознице (не строительство) уже много лет. Клиентов насмотрелся разных. Почти никогда чисто "жесткая" линия поведения не обеспечивала ни одному клиенту оптимальных результатов за одни и те же деньги. Нет, возможно, у клиента возникала локальная иллюзия, что он получил желаемое именно путем "жесткой линии", но в подавляющем большинстве случает это было иллюзией. Линия нужна не "жесткая", а "эффективная", "результативная", а это не одно и то же...вообщем, это отдельная:-)) тема.

Терем 6х9 Ничего личного... Совет запомнить, что имеешь дело с организацией, а не со строителями - исключительно вредный для результата, имхо. Пока строители не роботы, а люди, заказчик неизбежно будет иметь дело не только с организацией, но и с людьми.

Дачник 260 написал : Зарин?:-)

Идиотская шутка и глупый вопрос причем тут химическое оружие

У Финов утепление каркаса 250мм. по этому дома уних теплые я думаю это дорого для ватного дома.

Дачник 260 написал : Зарин?:-)

зоман:)

Хорошую статью вот нашла, это для тех, кто предлагает дружить с бригадой http://dom.dacha-dom.ru/work.html , почитайте умные люди статью написали.

Разные недоброжелательные и злые люди тут могут сказать, что не про Терем речь, но мы то знаем, что это не Терем дома нам строит, Терем посредник, а именно шабашники (договор откройте), читай вариант 2 в этой статье, что бывает когда такой вариант строительства и чем это может обернуться.

Терем 6*9, Вы не одиноки, в воскресенье, когда залезла на чердак и увидела там снег у кукушки, а уж как упало мое настроение, когда я обнаружила что в утеплители куски льда и вода и в добавок я увидела на профлисте конденсат. Естественно сфоткала я ледышки, мокрый утеплитель это щупать нужно, фото не передает, надо добраться до отдела претензий, небось соскучились по нам там.

Статья, имхо, не имеет никакого отношения к нашим делам. Это просто детский сад, имхо, без надежной рекомендации нанимать рабочих для хоть сколько сложной работы...все остальные "знания" такой прокол не компенсируют, сколько "статей" не читай. OFF. Это как обращаться на предмет ремонта своего авто в первый попавшийся сервис - отчетами о таких экспериментах набита сеть. А дружить, имхо, надо не только с бригадами (это просто обязательно, эти люди ВАШ дом строят своими руками), но вообще со всеми, с кем только можно дружить. Не знаю внутреннюю кухню стройки, но в автобизнесе любители "не дружить" с сервисом как правило живут сложнее.

Насчет "шабашников" - не знаю, возможно мне просто повезло с бригадами. У обоих бригад были руководители...как бы политкорректно выразиться - культурные, интеллигентные, в хорошем:-) смысле этого слова. Нам бы в организацию таких менеджерами-руководителями среднего звена. Да и работники в бригадах тоже - вежливые, улыбчивые. И что, предлагаете "ломать атомосферу", когда люди стараются сделать работу хорошо? Или сразу видеть в рабочих врагов-бракоделов? Ага, и в Вас они тоже почувствуют врага, да? Строим дом врагу, красота...

nata3512 написал : Терем 6*9, Вы не одиноки, в воскресенье, когда залезла на чердак и увидела там снег у кукушки, а уж как упало мое настроение, когда я обнаружила что в утеплители куски льда и вода и в добавок я увидела на профлисте конденсат. Естественно сфоткала я ледышки, мокрый утеплитель это щупать нужно, фото не передает, надо добраться до отдела претензий, небось соскучились по нам там.

Вопрос: nata3512, а Вам так удобней в семье общаться через ин-ет? Обращаетесь к Терем6х9, говорите что по вам соскучились в Тереме. Вы значит знакомы? Или Терем6х9 и biv2005 это один и тот же человек?.(Хотя многие, наверное, и так об этом подумали. Уж очень стиль написания и обращения похож:)) И так же без графика квартиры без отопления)))) Да и статья предостерегает от шабашников, которых нигде потом не найдёшь. Если Вы так сравниваете, то что же Терему скучать не даёте своими претензиями? Есть куда обратиться? Вот в этом главная разница! ЧТО ЕСТЬ ГАРАНТИЯ И ЕСТЬ КУДА ОБРАТИТЬСЯ ВО ВРЕМЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА И НИКОГО ИСКАТЬ НЕ НАДО!

Дачник 260 написал : А дружить, имхо, надо не только с бригадами (это просто обязательно, эти люди ВАШ дом строят своими руками), но вообще со всеми, с кем только можно дружить.

Очень правильные слова:clapping

Терем6х9 1) Ну, обратитесь в отдел рекламации, он для таких разрешения моментов и работает. 2) По фоткам... скажу честно, я не могу понять в каком месте это сфоткано... Это "фонарь"? Меня лично смущает что на фотке не видно планок на решетке, а они там есть вообще? 3) То что саморез мимо прошел, это грустно. Обратитесь в отдел рекламации, перекрутят. 4) Насекомые, удивительно что они есть, с учетом что дом на природе. Побрызгайте каким нибудь дихлофосом что ли. 5) Дыр в кровле не увидел, наличие зазора при ПРОФИЛИРОВАННОМ листе, это не косяк... пишу прямо, это ПУСТАЯ придирка! Если вам что-то "кажется", это не значит что так и есть. 6) Номер договора в личку... как ни странно, мысли о том что под двумя никами 1 человек пришли и мне. Если это не так, в рекламации заранее будут готовы принять ваши претензии.

А вообще я в отпуске. Обещаю заглядывать сюда периодически.