Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Мария А написал : Приехал дом и бригада, три камаза и газель. Материал нормальный, ребята молодые вроде рукастые, собирают быстро. Почему фирма не дает им генератор (хотя на площадке обещают клятвенно)?

Обещать будут всё, цель - Ваша резолюция в договоре с ними. А почему обещают всё что угодно? Потому что знают, что Вы воспитанны и не спросите с конкретного лица давшего обещания, потому что персональной ответственности перед вами ни кто не несёт . Вы ушли, дверцу за собой прикрыли , а там хохот. Из опыта наблюдений , поверьте.

Балтиец. написал : По вашему, мотивация у человека может быть только одна - бабло. Как бы ни странно для вас это звучало, но у других людей могут быть и не материальные мотивы.

Я про бабло ни слова не проронил) Даже не подумал об этом) Меркантильность ваша вся на поверхности)

Балтиец. написал : И общение с вами на этом и прекращаю.

А я с вами даже не начинал) Просто спросил, для чего здесь проявилась команда из Питера? Или при регистрации можно любой город написАть?)))

aldimeola написал : Для справки - уровень промерзания грунта от 0 до 2 -х с гаком в зависимости от района строительства, снежного покрова, рельефа, влагонасыщенности грунтов и т.д.Углубляйте правильно господа

А почему написАли только до до 2-х с гаком, а почему не до 3-х? Подкрепите чем-нить плиз это утверждение? А то искал про глубину промерзания, так больше 1,5 м не нашёл...

aldimeola написал : Например берём так называемый не то дом не то баню "Лада", выше его фото есть.Так всех расходов на него - материалы , работа, транспортные .... и т.д. тыщ 200-250 дык пусть все 300.

Очень удачно Вы здесь появились!) Я как раз хочу такую "Ладу" заказать. Убедительно прошу оставить свои контакты, чтобы я с Вами мог связаться и сделать заказ! У меня есть 300.000 готов строиться! Нужна такая баня! Плачу наличными 300.000 по этапам 40%-40%-20% как в Тереме, И НИ РУБЛЯ БОЛЬШЕ! Куда подъехать для заключения договора? Я серьёзно!

ast_2000 написал : Плачу наличными 300.000 по этапам 40%-40%-20% как в Тереме, И НИ РУБЛЯ БОЛЬШЕ!

кто здесь обещал построить за эту цену?

aldimeola написал : Продают эту бытовку более чем за 600. Как думаете, есть задел чтобы скидку в 10% сделать? А если не жадничать то можно и боле.

я тут 540 тыр насчитал. Может, конечно, aldimeola, еще скинет, договаривайтесь. Но не передергивайте.:nо:

ввв написал : кто здесь обещал построить за эту цену?

я тут 540 тыр насчитал. Может, конечно, aldimeola, еще скинет, договаривайтесь. Но не передергивайте.:nо:

ввв, персональное спасибо:) Хотел ответить местному гуру по поводу ценообразования, но Вы это сделали лучше меня, у Вас с математикой видимо всё хорошо было. А ему я сорокет ещё скинул бы и по схеме оплаты не верещал бы . Возил бы мне деньги каждые пять дней.

ast_2000 написал : А почему написАли только до до 2-х с гаком, а почему не до 3-х? Подкрепите чем-нить плиз это утверждение? А то искал про глубину промерзания, так больше 1,5 м не нашёл...

Мил человек я начинаю подозревать что Вы из новых граждан России :), может даже из Закавказья или Прикарпатья ! А может из Приднестровья. Так вот: Россия страна на самом деле большая (я с пониманием что вы могли учить географию своей первой Родины ) и в ней, в России , есть такие города , помимо Москвы как например Кемерово ,Томск, Серов или Тюмень где я жил , там же есть Байкалово и т.д. Да и в Московской области кстати крупнообломочные грунты никто не отменял. Так что не ставьте себя в неловкие ситуации и положения. Особенно при отсутствии многолетних наблюдений в некоторых районах этой области которую вы перепутали со всей Россией. PS А есть в некоторых регионах России ещё и вечная мерзлота . Так там точно промерзает на 2 с гаком , даже не сомневайтесь.

Любая строительная фирма (если это не лохотрон) должна при заключении договора передавать заказчику полный комплект документации, проект дома с АР и КР. Это даст возможность заказчику

1. контролировать качество строительства.
2. Аргументированно предъявлять претензии (вплоть до суда) При отсутствии такой документации на руках какие либо претензии предъявлять застройщику почти бессмысленно.

Балтиец. написал : Любая строительная фирма (если это не лохотрон) должна при заключении договора передавать заказчику полный комплект документации, проект дома с АР и КР. Это даст возможность заказчику

1. контролировать качество строительства.
2. Аргументированно предъявлять претензии (вплоть до суда) При отсутствии такой документации на руках какие либо претензии предъявлять застройщику почти бессмысленно.

И вообще было б идеально , если Заказчик возьмёт время на осуществление входного контроля проекта, затем, если потребуется, передаст его на исправление замечаний обратно Подрядчику, если таковые будут иметь место. При производстве работ совместно подписать , с обязательным осмотром акты освидетельствования скрытых работ , с приложением сертификатов качества на каждый вид таких работ. Это минимальный джентельменский набор. Я не говорю уже об актах на кровлю , разбивку осей, исполнительных схемах и т.п. "ересь"

Балтиец. написал : Любая строительная фирма (если это не лохотрон) должна при заключении договора передавать заказчику полный комплект документации, проект дома с АР и КР. Это даст возможность заказчику

1. контролировать качество строительства.
2. Аргументированно предъявлять претензии (вплоть до суда) При отсутствии такой документации на руках какие либо претензии предъявлять застройщику почти бессмысленно.

Вашими бы устами да мед пить....

НО ТОГДА - ТЕРЕМ - ПОЛНЫЙ ЛОХОТРОН!!!

aldimeola написал : И вообще было б идеально , если Заказчик возьмёт время на осуществление входного контроля проекта, затем, если потребуется, передаст его на исправление замечаний обратно Подрядчику, если таковые будут иметь место. При производстве работ совместно подписать , с обязательным осмотром акты освидетельствования скрытых работ , с приложением сертификатов качества на каждый вид таких работ. Это минимальный джентельменский набор. Я не говорю уже об актах на кровлю , разбивку осей, исполнительных схемах и т.п. "ересь"

Перечисленные Вами понятия не знакомы ТЕРЕМу.

biv2005 написал : Вашими бы устами да мед пить...

Когда вы заключаете договор, вы вправе вносить в него любые изменения, в том числе и пункт о передачи вам всей тех. документации. А уж ознакомиться с ней до заключения договора Вы просто из чувства самосохранения своего кошелька должны бы.

Балтиец. Еще раз повторю: В случае с ТЕРЕМом это не так! К тому же в договоре бессмысленно перечислять все требования к организации и проведению строительных работ. Для этого есть отдельный документ. В этой связи повторю свой, оставшийся без ответа, вопрос к ТЕРЕМу о членстве СРО.