Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ездила сегодня с профессиональным строителем смотреть на домик. С декабря его не видела.
Сразу бросилось в глаза перекошенное крыльцо.
Под крышей сухо, снега нет, живности тоже вроде нету.) Мастер оценил работу моей бригады, сказал, что руки у ребят из нужного места) Так вроде не дует ниоткуда пока, но пока и дерево не просохшее, посмотрим когда усядется.

Мария А,

Можно два дурацких вопроса? Нижняя обвязка - это красно-коричневые досочки (30*150)? И, судя по фото - на эти досочки сверху настилалась половая доска, а уже сверху половой доски ставился каркас? Или это только так кажется?

Очень большая просьба к Даниилу: Можно ли узнать, как продвигается оформление документов? уже пора на газ подавать! Номер договора 20104945-ИК. Спасибо.

aldimeola написал : Мария А, насколько я понял плотность утеплителя уложенного у вас 15 кг/м3 .
Фотки малоинформативны , только общие планы, если есть возможность выложите фотки , где видно тот же процесс утепления кровли поэтапно, пароизол, утеплитель, гидроизол , обрешётка, контробрешётка. Три вопроса: Утепляли кровлю, пол и т.д. в один слой? Дом у вас каркасный или брусовой? Цель строительства:возможность постоянного пользования или сезонного? http://www.tegola.ru/specialists/instrukzii/detail.php?ID=1140

1. Вы сами все прекрасно расписали, даже со ссылкой :) Забыли только оцинковку добавить... Нижний эт: влаг.осп-пароизол-утеплитель 100-пароизол-доски пола; верхний этаж: пароизол-50утеплитель-пароизол-пол... Муж сам с руками, утеплял по контуру внутренней обшивки (не под конек) 2эт -пароизол-утеплитель +гидропароизол(под конек на обрешетку под контр обрешетку).
2. брусовой 1 эт.
3. летний дом.

Azzedine написал : Мария А, Можно два дурацких вопроса? Нижняя обвязка - это красно-коричневые досочки (30*150)? И, судя по фото - на эти досочки сверху настилалась половая доска, а уже сверху половой доски ставился каркас? Или это только так кажется?

1.Да это две красно-коричневые досочки (30*150) с ребрами жесткости между ними тоже (30*150) равномерно распределенные по всей длине на расстоянии где то приблизительно 40 см., укладываются под брусом короткой стороны дома (дом 6х8) и паралельно им в местах под перегордками, под длиной строной дома ребра жесткости образуют сами лаги пола. 2.На и под эти "досочки" укладываются снизу, тоже красно-коричневая "досочка"(на два слоя рубероида)с креплением оной к швеллеру при помощи саморезов, сверху просто обрезная доска (30*не помню по моему под ширину нижнего паза бруса) по которой (видимо ноу-хау Терема) набирается шип из полосок осп и утеплительной прослойки (далее укладывается между каждым брусом, заменитель пакли) на что укладывается колодец (стены и перегородки) первого этажа, а после!!! устройства лаг пола второго этажа, стропил и укладки гидропароизола (по обрешетке), внутри колодца на лаги пола, утеплитель и пароизол настилаются доски пола.

От утеплителя года через два останется один жгут, он не будет работать. А на кровле какая толщина закладывалась?

aldimeola Почему, вроде по отзывам он не особо спрессовывается. Толщина 50.

Мария А Смотря чьи отзывы.

1. Он у вас не проходит по нормам теплопроводности - особенно на кровле. Летом в жару на полуэтаже находится будет очень не комфортно.Напишите если это будет не так. 2.Плотность - ниже только воздух, потому при нескольких циклах +- и низкой самонесущей способности -жгут. 35 - это максимально возможный минимум. Укладывать лучше 45-50 кг/м3. Выше в постах люди пишут , газ проводить будут, Следовательно отопление, следовательно круглогодичное использование - если у них также утепляли-зимой в валенках по полу ходить будут , а на кровле наледь, сосульки до земли , как следствие всю водосточку сорвёт и т.д.. Ваш вариант менее критичен, если на лето.

Уважаемые форумчане. Нужны ваши советы. Я «старательно» осилил 35 страниц вначале, потом выборочно в середине и немного страниц прочел с конца, чтобы получить ответы на некоторые свои вопросы. Много флуда и «шума». Ответы на некоторые вопросы нашел, но многие остались открытыми. На данном этапе большой дом не строим(строить будем чуть позже), сейчас строим баню со вторым этажем. Использовать: весна-лето-осень. Впрочем приезжать зимой иногда тоже планируем, например на Новый год, поэтому замерзнуть не хотим. Остановили свой выбор на варианте от ТеремПРО «Баня Лада». Сразу отвечаю тем представителям форума, которые не являются клиентами ТеремПРО, в том числе и потенциальными. От вас я прочитал очень много дельных советов. Особенно мне нравились советы «Алекснет»* «игорь3». Было познавательно. Критиковать мой выбор – «выбираю не ту компанию, что ТеремПРО строит на грани, что здесь «дешево и не очень качественно, а с доп опциями — очень дорого» - no comments. Если у вас есть альтернативные предложения готов внимательно изучить – пишите в личку «конкретику». Но сразу скажу меня интересует цена «под ключ», возможно в таком виде как и Терема ПРО(без канализации, электрики, водоснабжения). За качество готов заплатить разумные деньги, так как читал здесь много раз – «за такие деньги вам построят лучше» - предлагайте. Все остальное – мне неинтересно, так как выбор почти сделал. Искать бригады частников без рекомендаций хороших знакомых не буду, так как вероятность 9 из 10 нарваться на бракоделов. Настоящих профи – еще раз повторю соотношение 1 из 10. Ну и еще вариант — заказываю у Терема минимально разумную комплекацию, на «доводку» ищу другие варианты.

И так вопросы в темы. Выбрали баню Лада, клееный брус. Вопросы по доп опциям: Замена фундамента монолитного Ф-4 О (H-400) на свайный 2000мм почти 50 000 р. Свайный фундамент лучше монолитного в базе? Не понимаю почему. Прочитал здесь, что свайный – «не очень хорошо». И его выбор – только если строиться в морозы. Тогда почему замена монолитного на свайный стоит денег? Замена фундамента монолитного Ф-4О (Н 400 мм) на монолитный Ф-5О (Н 700 мм) с заменой наборной балки на клееную пространственной конструкции 105х180 мм - Остановился на этом варианте. Непонятно про пространственную конструкцию. Что это? Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм - Менять лаги нужно. Вариант замены у терема только кленовый профиль. Как с предыдущим пунктом в части пространственной конструкции пересекается? Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя – Да. Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) – Да. Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя – Да. Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) – Да. Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм – Да. Устройство люка 500х700 мм в полу – Да. Замена доски пола на мансарде с 21 мм на 35 мм – Да. Замена оцинкованного профнастила бани на металлочерепицу "Каскад" (красный) с устройством вентиляции подкровельного пространства – Да. Установка печи-каменки дровяной "Harvia M3 SL" c устройством противопожарных экранов и теплоизоляционных проходников, с топкой из смежного помещения.

Про замену окон ничего не понял. Чем отличаются ОП ОСП от ОД 2О УО?

Кровля никак не утепляется?

Что еще забыл? Хочется приезжать зимой и не мерзнуть.

serg777 написал : ...Непонятно про пространственную конструкцию. Что это?...

Клеёную балку пространственной конструкции для дома 6х8 можно посмотреть в посте № 4943 (первое фото). Лежит сверху. На длине 6 м в ней 11 рёбер жёсткости (через 50 см).

ОП ОСП - ОкноПластиковое, ОД 2О УО - ОкноДеревянное.

Всем привет... давно наблюдаю за форумом... когда то активно участвовал в обсуждении различных тем... Не могу зайти под своим старым паролем почему то... Зарегистрировался снова потому что уже не возможно смотреть как некоторые пишут свои предположения, не зная, как на самом деле будет...

По поводу утеплителя могу сказать следующее... у меня в августе построен дом 6 на 9 в почти максимальной комплектации. Кое что заказывал на месте, договаривался со строителем. Утеплитель тоже рулонный. Многие писали, что типа это самый худший вариант. Позвольте не согласиться. Со строителями были очень хорошие отношения, ребята были очень ответственные. Видел как укладывали утеплитель... Не просто раскатали рулон и все, с концами... кое где расправляли, и на всем его протяжении пробит скобами из пистолета. Куда он спустится то? Утепление заказывал 150-180. Везде утеплитель уложен очень качественно, везде его зафиксировали.

По поводу насекомых... зеленых таких... Осенью в доме они были, кое где. Не знаю, заражен ли утеплитель или нет... но эти же самые насекомые есть и у моей бабушке в доме, в Сергием-Посаде (я в Чехове). Дом у нее кирпичный. Утеплителей ватных никаких нет. Вообще эти насекомые, есть везде... На работе, иногда их встречаю летом в Москве... Так что... не факт, что они живут в утеплителе...

Говорят, что дом плохо держит тепло... не могу опровергнуть это категорично, но могу сказать следующее... Когда на улице до минус 7, в доме бутылка с водой не замерзает... Когда с улице заходил, отчетливо чувствуется резкий перепад температур с минусовой до положительной... На участке нет пока электричества, поэтому нет возможности поставить систему отопления... В следующую зиму буду проводить эксперименты, о которых постараюсь отписаться...

Так что, люди... не все так плохо! Настраивайтесь на лучшее! Лучшее и получите!!! Удачи всем!

Serg777, доброго дня. Я тоже долго наблюдала за эти форумом и многие фирмы рассматривала. Я специально писала сдесь, для того что бы было понятно - дешевле не будет, будет наоборот дороже. Я так же хочу строить сначала маленький домик, в дальнейшем эксплуатировать как гостевой. То же рассматривала "Ладу" (но только брусовую). Сейчас уже определилась с выбором фирмы (хотя отзывы так и не нашла), расчет окончательный выложу после праздников, как только пришлют смету, но предварительно мне насчитали в том году и это без фундамента 520 000. Считаем плюс фундамент, плюс окна и двери, плюс полы и потолок и их утепление и т.д. До сих пор не пойму почему говорят что будет дешевле, я считаю что выгодней строиться с фирмой (Терем и тому подобное), тем что вы не мотаетесь по магазинам и ни чего дополнительно не ищите, да и цена будет ниже. Единственное, что могу сказать, так это сомнения по поводу клееного бруса. Где только не считала стоимость своего проекта, клееный брус выходил в разы дороже, так что этот пункт изучите получше. Если есть возможность лучше просто строить из бруса. С фундаментом тоже аккуратней, проанализируйте, может ваша почва позволяет монолитную ленту. А так вы вроде предусмотрели все. Главное хорошее утепление пола и потолка (я расчитываю до 200), усиленные лаги и правильный кровельный пирог, а стены у вас вроде и так крепкие:). А все остальное можно будет и после поменять (например окна). Может еще кто-то что-то сможет добавить. Удачной стройки.:)