Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Yliana, Добрый день! Хотелось бы уточнить как сейчас чувствует себя Ваш домик, вы писали о том, что после зимы посмотрите как ведет себя фундамент и домик в целом, хочу тоже заказать в тереме и хочется понять как фундамент на сваях пережил часть зимы и весны. Спасибо!

Галина65 написал : Сегодня нам устанавливали фундамент. Бригада хорошая была,но вот оказалось, что у нас достаточно большой перепад, и двухметровых свай было явно не достаточно. Либо одну стророну надо было чуть ли не до 20 см. опускать к земле, либо вторую недокручивать. Выбрали что-то среднее. Строители будут только через неделю,боюсь дороги поплывут, у нас нет твердого покрытия да и узкие они, там, по-моему, каждый посчиталсвоим долгом откусить по метру с лишним от дороги в свое личное пользование.

Галина, не советую вам оставлять фундамент нечто средним как советуют в Тереме. Дом в последствии может гулять. Устройство свайного фундамента не по технологии является критическим дефектом строительства. По технологии сваи обязательно вкручивают до определенной глубины, для чего делают пробное ввинчивание. В вашем случае необходимо менять сваи на более длинные

Аша78 написал : В целом сейчас бы фундамент не заказывал в Тереме, а точно такой же обошелся бы в Фундексе на 50 тыс. дешевле. Я потом про это узнал. Также знаю что многие в Тереме так и делают.

Что вы имеете ввиду: отказаться от фундамента в тереме и заказать в Фундексе? А сколько терем сделает скидку при отказе от фундамента? В фундексе мне оценили фундамент в 101 00 рублей за 20 свай d=108 мм L=2500 мм

Для каждого из типов домов в допах есть отказ от фундамента вообще определенная сумма + там же в допах доплата за свайный фундамент сначало до 89 мм трубы + доплата до 108 трубы = стоимость фундамента а Тереме. Из нее вычетаете стомость фундамента в Фундексе = Ваша экономия+7 летняя гарантия в отличие от Терема! Так что я бы сейчас точно не заказывал фундамент в Тереме с их Рудиками. В целом любой тип фундаментов - это и есть самая большая проблема Терема, её в основном и обсуждают на данном форуме!

А какой диаметр все-таки 89 или 108?

Gevorg написал : В фундексе мне оценили фундамент в 101 00 рублей за 20 свай d=108 мм L=2500 мм

Все по ценам их сайта при 2500 за монтаж каждой, без учета доставки. Примерно...

Аша78 написал : Для каждого из типов домов в допах есть отказ от фундамента вообще определенная сумма + там же в допах доплата за свайный фундамент сначало до 89 мм трубы + доплата до 108 трубы = стоимость фундамента а Тереме. Из нее вычетаете стомость фундамента в Фундексе

А можно высчитать сколько стоит фундамент от Терема (в пересчете на одну сваю)? Я так, просто из любопытства спрашиваю.

Второй этаж

игорь3 написал : А можно высчитать сколько стоит фундамент от Терема (в пересчете на одну сваю)? Я так, просто из любопытства спрашиваю.

В Тереме фундамент из 108 мм труб 22 шт. мне стоил 132 тыс.руб. (65 базовый+67 доплата за 108 сваи 2,5 метра длинной), т.е. 6 тыс. руб. за шт. С экономией я немного погоричился, т.к. фундексе тоже обходится по 5 тыс. руб. + гарантия в отличие от Терема. Все расчеты приведены для дома Канцлер 8*9, где за доплату идут 2,5 метровые сваи, а для многих других домов 2 метра, учитывайте это при расчете свай Фундекса.

[QUOTE=Ольга_Арсаки;3009026]Второй этаж Ольга, а клиенкой Вы уже сами застелили?

элен и ребят написал : Галина, не советую вам оставлять фундамент нечто средним как советуют в Тереме. Дом в последствии может гулять. Устройство свайного фундамента не по технологии является критическим дефектом строительства. По технологии сваи обязательно вкручивают до определенной глубины, для чего делают пробное ввинчивание. В вашем случае необходимо менять сваи на более длинные

Позвонила вчера в технологический отдел с вопросом кто может проверить не нарушена ли технология при установке свай, дали телефон прораба. Позвонила ему,заверил, что все нормально, все параметры соблюдены, а если что, то за год гарантии выяснится, и исправится за счет фирмы. Конечно я бы три штуки сейчас точно заменила и даже за свой счет, лишь бы все хорошо. Но он сказал, что если бы 2х метровые не проходили, то рабочие бы ему отзвонились, и им подвезли бы более длинные сваи, так как они несут ответственность.
Вот так приобретается опыт:), жалко, что второго дома нам уже не строить, оба пенсионеры. Здесь еще разговор шел о ценах, посчитала наши. Не хочу вводить в заблуждение никого, может неправильно, считала так: у нас 12 штук d=89 и две d=76 длиной 2 метра, у меня получилось 4842 за штуку. Взяла сумму "дом без фундамента" 38800 и прибавила нашу доплату 29000, все поделила на кол-во свай -14.