Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Терра, хотел поделиться всем по окончанию стройки, хотя вот завтра принимаю дом. Так вот - я для себя решил, что
буду присутствовать практически каждый день, взял отпуск, но ездил как на работу)). Все ключевые и не только моменты были под чутким контролем, даже сам участвовал. Клеится очень просто и быстро, немного сноровки для начала понадобиться.

Птица написал:

din1983 написал:
Сказали, что нужны большей длины и что могут решить этот вопрос сами,без фирмы

din1983, как зовут бригадира? Тут писали, что некоего Рашида надо гнать в шею. Кажется за подобное.
И еще. Как поняли, что надо длиннее? А вы видели? Сколько заказаны были? Если 2 метра, то и вправду надо было сразу брать 2,5.
И какая почва? У нас 2,5 в глину очень даже хорошо на 1,7 вкручено.

Птица,
у нас сваи вкручивала как раз бригада Рашида. В принципе работают хорошо дело свое знают, в первый приезд вкрутили две сваи 2.5 м. сказали что легко вошли и рекомендовали заменить на 3метровые. Они предлагали нарастить сваи на месте но цена получалась даже дороже чем просто в тереме сделать замену. Сделал замену на 27свай доплатил 24т.р и за прогон машины взяли 6000. Доволен качеством фундамента и качеством установки. У Рашида заказал только обвязку свай 25000р с материалом, фундамент в некоторых местах высокий 80 см.

Терра, почему на тепло? Потому что сейчас грязь и сырость и не куда им поставить бытовку, а в доме им жить не известно сколько времени, ладно я мужык, а каково супруге будет, с'езжать, снимать угол? не вариант.

din1983 написал:
Сказали, что нужны большей длины и что могут решить этот вопрос сами,без фирмы

din1983, как зовут бригадира? Тут писали, что некоего Рашида надо гнать в шею. Кажется за подобное.
И еще. Как поняли, что надо длиннее? А вы видели? Сколько заказаны были? Если 2 метра, то и вправду надо было сразу брать 2,5.
И какая почва? У нас 2,5 в глину очень даже хорошо на 1,7 вкручено.

Терра написал:
Птица, а какая тольщина вагонки и гвозди? Наверное где-то 12 мм, а гвозди практически без шляпок и вбиты не в шип, а в плоскость? Не должно треснуть, если аккуратно снизу. У Вас муж мастеровитый, сможет.

Терра, это как раз я думаю, как переделывальщики будут вынимать. Муж-то для себя моими ручкамии крашеное реально бы аккуратно снимал бы... Вот помню, что гвозди мне везде мерещились толстенные. Вот точно помню, что наличныки такими биты здоровенными!
Ой, тоже хочу, чтобы мне, наконец, тоже было приятно с Теремом общаться хоть телеграммами, хоть телефонными звонками. Пока до сих пор отношение ко всему удивленное и недоверчивое: как будто это может кончиться в любой момент, так и не сильно начавшись.
Если так по низу вскрывать, я-то согласна. Но там есть места, где на втором этаже например, вертикальный угол. О, как.

Elfivan, мне нравится домик, Красивые они все-таки это Викинги...

Elfivan, красавчик будет, на 4 фотке угол утеплен? Можно сфоткать поближе?
nikolaich.,а почему на тепло, сейчас неплохая погода и проверить можно будет

Сегодня пришла заказная телеграмма от Терема, такого содержания: по вашей просьбе ремонтные работы по заявлению #×××× перенесены на более поздний период. о готовности принять ремонтную бригаду, просьба сообщить в службу рекламации по телефону #××××× руководитель службы рекламации ×××××××. Во как, приятно.

nio, У вас на фото на полах ОСП. Это как? Вы обычный двухсторонний скотч на проклейку брали или специальный дорогой?
Терра, на 6 фото земля под домом.
У кого где водонагреватели установлены? Если на стенах, то как крепили?
Фото по состоянию на текущий день.

Птица, а какая тольщина вагонки и гвозди? Наверное где-то 12 мм, а гвозди практически без шляпок и вбиты не в шип, а в плоскость? Не должно треснуть, если аккуратно снизу. У Вас муж мастеровитый, сможет.

Терра, вот и мне интересно, как?

nio написал:
Проклеили все

а Вы проверили, при таком утеплителе клеить скотч муторно.

nikolaich. написал:
как узнать, нормально он там уложен или нет, не отрывая вагонку

так по стенам у вас же обследование тепловизионное было, по нему и ориентируйтесь. Хорошо бы и дальше посмотреть. меня больше интересует как они пароизоляцию или ветро будут латать?

din1983 написал:
этот вопрос сами,без фирмы

гарантии все одно на фундамент нет, соглашайтесь. На сколько заглубились сваи?

Птица написал:
Терра, вчера муж мне еще сказал, что, если плинтус отодрать, то есть возможность снизу вагонки снять. Может нормально сняться, может треснуть. И они же уже крашеные, а красила я щедро, там все склеилось ого-го как. Чтобы люк открыть на чердак, он сначала мою краску белую ножиком резал. Думы... Думы...

Птица, несколько вагонок это ничто. Опять ножиком подрежет и снимет, а потом шкуркой пройдетесь чуть по краям вагонки, Красочку лишнюю убрать, прибьете и опять покрасите, но уже не очень "щедрым" слоем, а то может по тону измениться и все будет хорошо.

nio написал:
я им другой работы подкинул

по дому? Если не секрет, хоть намекните

din1983, решать Вам. Варианта два: наращивать, но находится все время на стройке (в противном случае будете сомневаться, как я, нарастили или нет) или переоформлять документы в Тереме на сваи большой длины + оплата пустого прогона. Если не секрет, сколько свай и на какую длину нужно наращивать, и сколько денег за это захотели?

На форуме описывались оба варианта.

Сказали, что нужны большей длины и что могут решить этот вопрос сами,без фирмы

din1983, я тоже не поняла, честно говоря, что вы имеете в виду.
У нас почти у всех свайные фундаменты от Терема.

din1983, что значит "не пошли сваи, сами решат"? Оказались короткие, или Вам в принципе не подошел свайный фундамент? Напишите подробнее, что предложили сделать.

Терра, а как узнать, нормально он там уложен или нет, не отрывая вагонку

Всем привет! Народ, подскажите, был ли у кого опыт работы с фундаментщиками Терема? Не пошли сваи, говорят сами решат, цена вроде адекватная... в случае брака - куда бежать? смущает меня это...кто что посоветует?

Терра, да, я сразу купил двухсторонний скотч. Ребят попросил, объяснив что иначе вся их работа на смарку из-за такой мелочи.
Проклеили все.Денег за это не просили - я им другой работы подкинул

Терра, вчера муж мне еще сказал, что, если плинтус отодрать, то есть возможность снизу вагонки снять. Может нормально сняться, может треснуть. И они же уже крашеные, а красила я щедро, там все склеилось ого-го как. Чтобы люк открыть на чердак, он сначала мою краску белую ножиком резал. Думы... Думы...

Птица написал:
нужно на переделку приглашать бригаду, которая строила, или другую, которую служба рекламации посылает

так первые уже накосячили, я бы по рекламации вызвала, они уже все косяки знают и знают как их устранять

Птица, Проклеивают нахлест пароветроизоляции мало кто. Это же удорожание работ, кстати есть пленки, которые идут с клеящим составом на нахлесте, но это не изоспан. Если не проклеивать тогда нахлест должен быть больше, и натяжение пленок должно быть достаточно сильным. Но по технологии укладки пленок они должны идти с небольшим провисом. Надеются, что пленка прижавшись к утеплителю не раскроется в нахлесте, т-к обрешетки под вагонку и сайдинг нет.
Вы думаете учат их там технологии сборки? Что-то не верится мне, тогда бы у всех было бы одно и тоже в косяках. У нас же как работы нет-все становятся строителями. Документы об образовании никто не спрашивает
nikolaich., Если по стене утеплитель нормально уложен, то стык можно малой кровью утеплить, сняв несколько нижних вагонок
nio, правильно. Но Вы сами скотч покупали и оплачивали проклейку дополнительно или это асе в проекте есть?
Elfivan,а что на фотке 6, утеплитель?

Форумчане, как вы полагаете, если есть выбор, нужно на переделку приглашать бригаду, которая строила, или другую, которую служба рекламации посылает по своему усмотрению. И почему?
И если к кому-то уже приезжали, как к Nikolaich, для оценки переделок, то кто это? Прораб? Технолог? По классификации должностей Терема это кто?

Вероятнее всего при укладке пароизоляции пола, они не оставили достаточного размера для нормальной проклейки стыков.
Я вот постоял над душой у них - концы по 30 см они сделали. Затем когда стены утепляли все стыки проклеили лентами.

maksimkas написал:

gendols написал:

ROV777 написал:

gendols написал:
У кого сайдингом обшит дом, посмотрите место в нижнем углу окна с внешней стороны, как должно быть и вопрос к Максиму-Терем или может кто просто знает. И ещё у меня на длиной стене нет стыковчной планки по середине и в тех разных местах где соединяются панели, они друг к другу не прикреплены и есть зазор большой между ними, на фото не видно, выложу попозже.

gendols, у меня так же дырки оставили, залил сантехническим белым герметиком и проблема решена. На такие мелочи нет времени мотаться на площадку по рекламациям, а потом ждать рабочих.

ROV777,
Сегодня съездил на площадку в кузьминки, почти во всех домах такая хрень, где-то больше, где-то меньше и у одного дома почти норм. Заделаю герметиком. На 1-ом фото моё, второе на площадке.

gendols, Это дренажные отверстия. На образце с площадки они тоже есть просто прикрыты "защитно" декоративными колпачками. Они нужны чтобы конденсат и вода стекали наружу, если открыть окно вы увидите дырки в раме. В общем не вздумайте заделывать эти отверстия герметиком, пожалеете))

maksimkas,
Вы имеете ввиду отверстие, куда вставляется пластиковая защелка? Но я имел ввиду, где видно в углу ОСБ плиту.

gendols написал:

ROV777 написал:

gendols написал:
У кого сайдингом обшит дом, посмотрите место в нижнем углу окна с внешней стороны, как должно быть и вопрос к Максиму-Терем или может кто просто знает. И ещё у меня на длиной стене нет стыковчной планки по середине и в тех разных местах где соединяются панели, они друг к другу не прикреплены и есть зазор большой между ними, на фото не видно, выложу попозже.

gendols, у меня так же дырки оставили, залил сантехническим белым герметиком и проблема решена. На такие мелочи нет времени мотаться на площадку по рекламациям, а потом ждать рабочих.

ROV777,
Сегодня съездил на площадку в кузьминки, почти во всех домах такая хрень, где-то больше, где-то меньше и у одного дома почти норм. Заделаю герметиком. На 1-ом фото моё, второе на площадке.

gendols, Это дренажные отверстия. На образце с площадки они тоже есть просто прикрыты "защитно" декоративными колпачками. Они нужны чтобы конденсат и вода стекали наружу, если открыть окно вы увидите дырки в раме. В общем не вздумайте заделывать эти отверстия герметиком, пожалеете))

gendols написал:

ROV777 написал:

gendols написал:
У кого сайдингом обшит дом, посмотрите место в нижнем углу окна с внешней стороны, как должно быть и вопрос к Максиму-Терем или может кто просто знает. И ещё у меня на длиной стене нет стыковчной планки по середине и в тех разных местах где соединяются панели, они друг к другу не прикреплены и есть зазор большой между ними, на фото не видно, выложу попозже.

gendols, у меня так же дырки оставили, залил сантехническим белым герметиком и проблема решена. На такие мелочи нет времени мотаться на площадку по рекламациям, а потом ждать рабочих.

ROV777,
Сегодня съездил на площадку в кузьминки, почти во всех домах такая хрень, где-то больше, где-то меньше и у одного дома почти норм. Заделаю герметиком. На 1-ом фото моё, второе на площадке.

gendols,
они сделаны специально, нельзя их закрывать