Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

nikolaich. написал:

Светлана2013 написал:
nikolaich., рада за Вас, что переделка завершается. На это надо было решиться! Скажите, а отсутствие нахлестов между стенами и полом тоже было видно на теплограммах?

Светлана2013, да будет видна разница температур.

nikolaich., Тут еще вопрос, будет ли разница температур в присутствии нахлестов пароизоляции. Фактически по периметру пола идет мостик холода через опорную доску. Ведь нахлеста утеплителя на нее все равно не получается если следовать технологии Терема. Или я не прав?

Dashin, без нахлестов точно разница температур есть.
Нахлесты должны быть сантиметров 20 хотя бы и проклеены. Тогда каркасник должен получиться правильным.
Тратить еще 16500 на офиц.проверку тепловизором не планируем. Елена2101 грозилась, что будут делать. А вот зимой будущей, также как и прошлой, муж с пирометром походит. Тогда ему хватило этого, чтобы задуматься о том, что не так как-то. И задуматься над вызовом Визитерма.
niklaich, пусть закончат поскорее и вы останетесь снова одни в своем доме. Еще восстановление. Мы в процессе. Из последнего - муж снова собрал ламинат в холле второго этажа. И свет есть в холле и двух комнатах второго. У нас еще нет. Телеки работают, снова прикрепили антенну к стене на старое место.
Кстати, может кому будет интересно. Дрова березовые чуть с примесью осины (Камаз) стоят 7500р.

Добрый вечер. Понимая что покупаю наполовину конструктор хотел уточнить , если я сразу после строительства начну сам доделывать все косяки которых надеюсь будет немного (ибо умею и привык всё делать сам) слечу я с гарантии? Забыл написать в первом сообщении что дом заказали каркасный.

Людмила2015 написал:

larachka написал:
NATA70, Да мы к кадастровым и обратились, но оказалось, что у нашего участка не установлено разрешенное использование, напомню, что мы купили участок в деревне (куда только смотрели). Поехали в администрацию, они отправили обратно к геодезистам делать кадастровый паспорт на участок. Сделали, сдали документы в администрацию, ждем второй месяц. Только потом получим техплан. А уже потом как я понимаю надо ставить дом на учет. Вот и волнуюсь, что время пройдет. Есть ли какой-то срок для получение после строительства.

larachka, у меня участок в СНТ, но дом надо было зарегистрировать для подведения газа (требуется св-во на дом). Мы обратились в МФЦ (Мои документы) в Подмосковье (куда прикреплено СНТ) и по дачной амнистии без плана дома зарегистрировали садовый жилой дом. Обошлось все это в 350руб. (оплата там же по терминалу) и заняло 2 недели.

Людмила2015, Я спрашивала в Росреестре, для дома в деревне (ИЖС) такое не подходит. Там по полной программе, начиная с тех плана дома.

Afatans написал:
Не слышал про амнистию. Я вообще считаю лучше ничего не иметь в плане недвижки если ты одинок. Смысл себя прибивать к месту?

Afatans, Дабы денежку получить от государства. Оно нас не часто балует.

Здравствуйте, дорогие форумчане! Все никак не найду время написать - только зайду в тему, а тут много нового. Пока почитаю все ваши новости - мой временной лимит исчерпан)))
Я поздравляю всех, кто за этот месяц получил готовый дом и желаю сил всем строящимся и тем более переделывающим.
А мы в итоге 17 июня приняли дом. Стройка заняла 2 месяца и 5 дней от начала фундамента и без пяти дней 2 месяца сам дом.
Пока о хорошем. В целом все нормуль. Ну, я за стройкой следила, сколько могла, так что ничего принципиально нового на этапе приемки и не ожидала увидеть. Единственное, стройка затянулась дольше, чем мне хотелось бы, и мне пришлось уехать. В итоге последние 6 дней были без меня. Уезжала я на этапе утепления второго этажа. Т е первый был готов полностью, второй утеляли и частично оббивали при мне, а вот внутренние перегородки и окончательную отделку пропустила.
Итак, хорошее.

• пришлп удачная партия вагонки. Сами строители это отметили. Ну, я сильно не разбираюсь, обычная вагонка, сучки есть, но никакого ужас-ужас я не заметила.
• бригадир оказался хорошим отделщиком. Все сделано более чем аккуратно. Именно чисто внешне - ровно, красиво.
• Поскольку мы сразу договорились утеплитель и изоспан не экономить - докупали сами - то ребята клали его не жадничая. То есть ни заплат особых, ни щелей между каркасом и краями утеплителя. Местами даже старались слишком - утеплитель резали с бОльшим запасом, поэтому края вдавливали, чтоб поместился. Я сама ходила расправляла-распушала, и их заставляла. Нахлесты делали, скотчем проклеили. Я лично вилела процентов 80 всех внутренностей нашего домика. За них спокойна. Но, конечно, и в 20 оставшихся могли накосячить.
• проверили все, как могли. Окна все рабочие, двери тоже, отделка понравилась, в доме порядок и чистота.
• как вывод- пока совершенно не жалеем, что выбрали именно Терем! Жизнь покажет. Она показала бы в любом случае - какой способ стройки не выбери. Но вот те плюсы, которые мы пока получили- сроки, отсутствие головной боли с организацией стройки и закупки материалов, возможность гарантийного ремонта, реакция Терема на наши проблемы в ходе работы - все этотнас уже порадовала. Оглянувшись назад, я понимаю, что если бы не Терем, самостоятельную стройку мы бы вообще не потянули. По-крайней мере здесь и сейчас. Хотя, конечно, контроль был необходим и оправдал себя точно.
• ну и самое главное из хорошего - какое же вам всем огромное спасибо, за то, что вы есть, что пишите, делитесь, учите! Вот честное слово, если бы не вы, у нас не было бы именно такой стройки и такого дома! В общем, я даже думать не зочу, как все сложилось бы, если бы не было вас?0! Спасибо вам всем огромное, друзья!
  Вот сам виновник нашей радости ))) на фото все время просачивались дети - они от радости бегали, как ртуть, так что сорри, некоторые кадры пустыми не получились)))
  Кстати, мы не любители примет, но все же))) нам показалось милым и забавным, что при начале стройки мы встретили наш домик, когда он только ехал к нем в виде свай на машине по дороге на участок, а при приемке над нами проплыл огромный воздушный шар! Ни до, ни после мы там шаров больше не наблюдали. Пусть это бедет хорошим предзнаменованием и нам, и Домику)))

Из минусов. Куда ж без них - для объективности надоть. ))

• при приемке я была в шоке, что, оказывается, вентиляция кухни, которая под спальней находится, проходит аккурат вдоль стены спальни!!! В гардеробной то же самое, но там ладно, а спальня - это меня прям убило! Этого не было на выставке, я вообще не ожидала такой жути и такого подвоха. Бригадир яростно доказывал, что так и должно быть, что в стену не прячут, что все обычно в шоке. Ну я и повелась))), поверив ему. Просто он знал, что мы по всем вопросам лезли в документы, поэтому я и подумала, что зачем ему врать. Ну и в итоге? Конечно, мы пошли к технологам и, конечно, выяснилось, что это ерунда. Что в каркасных она идет в стене. А вот в брусе действительно прям по стенам. Короче, первый пункт рекламации. Итого переделка всей стены в спальне. И в кладовке заставлю - не фиг врать.
• на веранде нам забыли сделать часть перил!! А мы, лошарики, так радовались на приемке, что упустили. ((Маленький отрезок, прям между столбом и стеной, но все же. Оно бы и муж сам доделал. Но обойдуться.
• в нескольких местах не обрезан до конца изоспан - торчи из-под сайдинга.
• покрывая полы террасы маслом заметила, что на веранде самая нижняя планка сайдинга, вот прям уходящая под пол, треснута(((( Трещина сантиметров 15. Не видно, но фиг ее знает, как она себя поведет. А переделка, как я понимаю, это минимум снятие пола с веранды, которую мы уже доделали почти. Ну и не знаю, можно ли поменять сайдинг внизу, не сняв верхние панели. ((
• окна. При попытке открыть их полностью поняли, что откосы сделаны слишком близко, прям впритык к петлям. Поэтому на 90 гр свободно они не открываются. Это косяк проекта или работы? Оно как бы все равно, переделка, боюсь, такого развезет да и не факт что чисто внешне все так же аккуратно сделает. Так что не знаю, подавать ли это как рекламацию.
• москитные сетки, видимо, какое-то время хранились полу-стоя. В общем, в установленном виде я обнаружила, что у них есть легкий прогиб наружу. В итоге образуется зазор на улицу около 4-5 мм. Для насекомых домстаточно. Пока их вытащили и поставили на пол, наклонив в обратную сторону. Если за месяц не выправятся - пусть меняют.
• одно окно на лоджии в углу грязное и какое-то пошарпанное. Отмою - посмотрю, что с ним делать.
• ну и с гидроизоляцие су все-таки напортачили. Когда сделали первый, я ткнула носом в то, что не просмолили дважды и в герлен - его-таки уложили неправильно. Он должен уходить нижней частью под пол, а загиб наверх должен торчать наружу из-под осп. Переделывать не стали, но вроде подробно разобрали схему и сошлись на то, что на втором этаже два су сделают, как надо. И что? Он гордо заявил, что вот - как вы хотели, все сделали по схеме. Насчет двух слоев смолы не знаю, но в этот раз он весь герлен загнал под осп! Вот честно, и смех, и грех! На приемке торопились и мы, и они - всем надо было разъезжаться скорее. А вот теперь в свете рекламации по спальне я думаю. Может, псть и су переделают? Насколько там критично, как этот герлен проходит? Мне по схеме понятно, как он ДОЛЖЕН проходить, но вот на что влияет его способ крепления, я так и не поняла. Может, пройтись по всему стыку еще и сверху им и все? Как думаете?
  -доски пола прибиты, конечно, с щелями. Но честно, мы им сразу сказали, что пол это черновой. Поэтому мне правда было все равно, как они его положат. Нам главное, чтоб скрипел как можно меньше. Они нам бесплатно все прошлись еще по одному разу ершеными гвоздями. Пока не скрипит (с обычными сразу скрипел)

Ну и - не к минусам - на чердак мы пока не лазили. Лестницы у нас нет. Так что, как оно там - остается только надеяться на лучшее.

Reda, поздравляю Вас с Домиком!!! Очень красивый и аккуратный! Пусть в этом доме вашей семье будет уютно и тепло! Детки - очаровательные у Вас
С вентиляцией, конечно, удивительный косяк. Почему строители не смотрят в проект (риторический вопрос)? Особенно когда заказчик сам указывает "что здесь что-то не так".
По поводу герлена - сугубо мое мнение, что не имеет принципиального значения как именно он лежит.
Еще раз - позравляю!!!

Triklozan, спасибо вам большое! И за добрые слова, и за пожелания! К слову, я просто любовалась вашим домиком - так все чУдно у вас получилось!
Про косяк да, удивительно. Главное, я все же хочу верить, что он не врал. Просто сам ошибся, перепутав с брусовым. Но, выходит, он во всех каркасных так строил?! Просто со враньем, повторюсь, очень странно получается. Он знал, что ссылаясь на проект он на 99% получит в ответ просьбу посмотреть туда. Мы по поводу и без совали свой нос в бумаги. Вот просто повезло ему, что я по какой-то причине выбрала 1%. Наверно, он меня убедил, а увидеть обратное я сама побоялась -ведь это означало бы отсрочку приемки, к чему я на тот момент была морально не готова.

Reda, Присоединяюсь к поздравлениям. Домик очаровательный. Пусть переделки (куда ж без них) пройдут без сучка и задоринки. Но вот о чем хочу предупредить. На фото я заметила, что у нас точно такая же лестница и навес над первым пролетом. При такой планировке возникает проблема с заносом крупногабаритов на второй этаж. Когда нам привезли матрасы 1600*2000, пришлось снять перила (покрашенные). Было очень больно и обидно, захотелось задать вопросы архитектору. Так и живем без перил, т.к. ещё шкаф-купе в спальню планирую.

А что касается того, как идет наша жизнь после...
Все непросто. Я на постоянной основе сейчас с детьми провожу лето на родительской даче. Это 180 км, за Шатурой. А новый дом в 50 км за Истрой. Ну, вы поняли. Каждую пятницу приходится приезжать в Москву, чтобы в субботу с мужем ехать трудиться. Осложняется все тем, что езжу с младшим, которого пока не оставляю надолго, и с кем-то из старших, чтоб помогали за ним присматривать.
Естественно, начали обустройство. И дома, и участка. Участок у нас в новос поселке, сам не обустроенный, конечно. Нет даже забора. Все заросло молодой лесной порослью. Свет можем проводить хоть сейчас, центральныую канализацию и воду поселок предоставит после оплаты, газ частично оплачен, еще часть надо заплатить за подводку в дом. Короче, все есть, были б деньги))))
На участке пока посрезали все заросли, выровняли поверхность трактором, нам еще поднимать уровень надо прилично. Муж провел временный кабель в дом, как только поселок подключит - мы со светом в доме! Пока только генератор.
Отделку начали с веранды и крыльца. Вообще, договорились с бригадой о покраске. Но они не успела. Решили - сами покрасим. Справимся. Что там той веранды, как говорит моя знакомая. Ага, счаззз.... Короче, уныние нашло на меня на первых трех досках потолка... Высота конька метра 4.5. Балки. Между нима надо еще пролезть, а мы с мужем не дюймовочки. По высоте - стол, на нем лестница, так вот я со своим ростом, забравшись максимально - не достаю рукой, а муж достал бы, но не может протиснуться между балок! Кино и немцы)))) но по итогу - мы таки осилили!!!! В общей сложности около пяти дней работы (не все из них с утра до вечера, часов по пять в день в целом) - и я покрасила и веранду, и крыльцо!!!
О грустном. Не слодилось с маслом Пинотекс. Или у меня руки кривые, или что-то не так. Выбрала цвет тополь. Он на сайте такой серовато-коричневый. Мой монитор с идеальной цветопередачей. Так что либо у них выложена неверная палитра, либо образец в Оби не соответствует. Но они получаются совершенно разными! Образец просто какой-то серо-зеленый. Муж по моему выбору уже успел купить это масло. Решили покрыть. Производитель рекомендует покрыть базой. Несколько раз уточнили - да, надо. Покрыли. Наносим масло. А цвет не совпадает ни с пробником, ни с палитрой на сайте! Наносится вообще как серо-голубоватый! Но это еще не все. Масло втерли, оставили впитаться, все по инструкции. Даже чуть дольше. Потом стираем излишки, а стерлось почти вообще все! Остались слегка потемневшие желтоватые достки с легкими проплешинами серой голубизны. Это вообще что?! Правда, я допускаю, что второй слой даст более выраженный цвет. Но теперь глядя на него, на цвет, я уже не уверена, что хочу, чтобы он стал более выраженным. Так что теперь как решение пока вижу только покупку более темного цвета ( типа палисандра) и покрытие им сверху в один слой. Я темноту палисандра не хотела чаго-то более светлого, но, может, в один слой сверху он не затемнит сильно? И в сочетании с нашей серостью как раз и даст нужный мне пепельно-коричневый цвет?

Еще такой вопрос. Подскажите, кто знает. При покраске мы, конечно, постарались заклеить все, что смогли. Но вильные ветер постоянно срывал пленку и бумагу. Короче, сайдинг все равно местами закапали. Краска на водной основе, акриловая. Кто чем смог оттереть, если сталкивались? Сразу водой не получилось - не успели. А засохло быстро. В принципе, если очень долго тереть губкой с мыльной водой - отходит. Но это если очень долго. А поскольку пятно не одно - не натрешься. Вайтспиритом боюсь - пластик же. Или ничего не будет? Короче, поделитесь, плиз, а то прям реальная проблема.

larachka написал:
Reda, Присоединяюсь к поздравлениям. Домик очаровательный. Пусть переделки (куда ж без них) пройдут без сучка и задоринки. Но вот о чем хочу предупредить. На фото я заметила, что у нас точно такая же лестница и навес над первым пролетом. При такой планировке возникает проблема с заносом крупногабаритов на второй этаж. Когда нам привезли матрасы 1600*2000, пришлось снять перила (покрашенные). Было очень больно и обидно, захотелось задать вопросы архитектору. Так и живем без перил, т.к. ещё шкаф-купе в спальню планирую.

larachka, спасибо большое!
Да, я помню, вы писали об этой проблеме. Еще подумала - у нас вроде похожа лестница будет. При следующей поездке померяем, какой там проем получается. В жизни он ощущается довольно просторным. Но, конечно, это может быть обманчиво. Спасибо, что напомнили и предупредили. Сможем разобраться с этим до отделки.

И самый основной вопрос у нас сейчас, до начала глобальной покраски внутри дома, это тепловизор. До стройки я с пеной у рта доказывала, что проверим обязательно. Сейчас я в растерянности. И дело не в 16 тыс, которые, конечно, не лишние. Просто сейчас лето. Даже если мы нагреем дом (для этого еще и на обогреватели надо разориться, которые потом, с газом, нам не факт, что нужны будут), то вряд ли нам удастся получить нужную разницу температур. Даже ночью. Показательна ли будет такая проверка? Ждать зимы без отделки мы не можем. И главное. Да, я наверно трус. Но - честно - у меня дикое желание сунуть голову в песок. Основные этапы стройки я видела. В большинстве стен утеплитеть щупала собственноручно. Да, я знаю какие косяки можно ожидать в тех стенах, что зашивались без меня. Ключевой - слишком уплотненный утеплитель между стоек каркаса. Я делала замечания, расправляла сама, где могла, и все равно приезжала - опять где-то сильно прижато. А первую стену в кабинете вообще зашили без меня. Но я видела, как ребята делают. По- крайней мере, утеплитель лежит ровно, без заплат и дырок, в нужном количестве слоев. Я не думаю, что в одних стенах, что я видела, все нормально, а другие они оставили дырявыми. Стыки делали, проклеивали. Ну опять же, где-то, в единичных местах может и согрешили. Но я правда боюсь переделки. Даже сейчас, до покраски. Боюсь, что придерусь к мелочам в стенах, а потом получу плохую отделку внешне. Притом что в стенах, повторюсь, вряд ли есть что-то сильно криминальное. Я не уверена, что Терем в принципе - даже в идеале, при всем соответствии с технологией своей - строит так, чтоб тепловизор не придрался. Ну переделаю я. А потом что, еще раз вызывать, чтоб уже переделанное проверял? А иначе как знать, что там снова понаделали? Вот такие мои сомнения. Муж говорит - зимой проверим. Но, пока я красила веранду - верите, постоянно думала про нашу Птицу (Птица, слышите - постоянно!) и без преувеличения понимаю, что это просто трудовой подвиг - провернуть такое заново. И видимо, я на такое точно не способна оказалась. Нет, если бы у меня ветер в щелях свистел и снег через крышу залетал - то куда деваться. Но поскольку я все же надеюсь, что до этого не дойдет, то похоже я пас.... Не будем мы проверяться....

Reda, Здравствуйте . Поздравляю с Домом, приятно глаз положить ,что хорошо то хорошо. При выборе цвета чего либо в интернете очень часто бывает несовпадение , так как одного идеального монитора бывает недостаточно ибо сканер или камера которым делалось изображение откалибрована поразному. Лучше если есть возможность съездить посмотреть образцы в магазине. А по поводу чем оттереть краску , возьмите кусочек доски покройте этой краской и можно экспериментировать с любым растворителем. А вообще есть специальные смывки , люди говорили о универсальной смывке BOSNY правдо воняет она примерзостно. Всего доброго.

loocha73 написал:
Добрый вечер. Понимая что покупаю наполовину конструктор хотел уточнить , если я сразу после строительства начну сам доделывать все косяки которых надеюсь будет немного (ибо умею и привык всё делать сам) слечу я с гарантии? Забыл написать в первом сообщении что дом заказали каркасный.

loocha73, не такой уж это и конструктор, под финишную отделку, высокая готовность дома. В своём дом постоянно надо что то самому делать, на любом этапе. Без кардинальных переделок никто не снимет с гарантии.

Reda, Поздравления с домиком. Вент. канал по стене это конечно ужас, даже если его обшить вагонкой, всё равно выпуклость на стене останется. Касательно сайдинга на веранде, странная у вас конструкция, у меня проходит стартовая планка, которая лежит на досках веранды, всё меняется легко. У меня ручкой от двери пробило сайдинг на веранде, во время ветреной погоды. Заменили этот кусок за 10 минут когда приезжали по рекламации, обрезали вставили, сам удивился как быстро и легко. К стати, сразу же ставьте ограничитель на дверь, что бы сайдинг не пострадал.

Afatans написал:
Не слышал про амнистию. Я вообще считаю лучше ничего не иметь в плане недвижки если ты одинок. Смысл себя прибивать к месту?

Afatans, Я подвожу газ к дому, а без св-ва о регистрации садового дома с проживанием, никто не поставить Вас на учет и не подключит к трубе. Если идти офиц. путем. надо вызывать БТИ (месяц делают поэтажный план дома - 2000р, за 1 неделю -8000р.), потом в регистрационную палату и т.д. Можно теперь через МФЦ, просто, не везде они открыты, а в "крупных" подмосковных городах большие очереди. Амнистию на дома такая же, как и на землю. Просто быстрее и дешевле, но она продлится до конца 2017 года.

Reda,
Все же думаю строители на "авось" надеялись. Что не проверите, привыкнете. Мои тоже делая втрое крыльцо установили одну из стоек прям на нижнюю ступеньку (а не на землю). Одна на земле, вторая на ступеньке... На мой вопрос "это что?!!" - был дан ответ "так по проекту!". Ну ок, я спорить не буду. Приехали из рекламации, все переделали.
По поводу краски - попробуйте на остатках сайдинга потренироваться уйаспиритом. Ну или в наименее заметном месте Думаю что ничего сацдингу не будет, не настолько уж этот уайтспирит термоядерный.
С маслом тоже потренировалась бы на обрезках.
И по тепловизору полностью разделяю Вашу позицию и желание спрятать голову в песок. Я тоже не готова морально к проверке... Все покрашено, зашкурено, зашпаклевано, денеХ заплочено... Нееееееет... Но у нас дом хоть и ПМЖ по утеплению, но использоваться будет исключительно в дачном варианте... А пару дней зимой, если и приедем, надеюсь не заметет нас снегом внутри Очень волнуют холодные полы, не положили мы теплый пол... Очень жалею сейчас об этом... Мы тапочки не используем ни дома, ни на даче, все привыкли ходить босиком... И ковры не люблю, лишние пылесборники. И дети у меня вечно валяющиеся и играющие на полу. Вот переживаю теперь

Triklozan написал:
не положили мы теплый пол

Дык в чем проблема?
Пленочный теплый пол под ламинат, регулятор на стену и никаких проблем.
Я в детской за 5-6 часов все сделал: вытащил мебель, снял ламинат, раскатал пленку, проложил и обжал провода, гидроизолировал и положил обратно ламинат, вернул мебель на свои места.

AGSDIMA, хорошо когда есть мужчины с руками это раз.
Два - помимо ламината это отрывать мои красивущие плинтуса. Это не теремовские плинтуса, а купленные и покрашенные.
Три - надо знать четкое расположение мебели, а если плюс-минус полметра, то в таком теплом поле смысла нет.
Четыре - я до последнего надеялась, что ламинат не такой страшный зверь как его малюют(холодный, гремучий). Кажется зря надеялась, хотя надежда умирает последней. Поживем, увидим...
В общем у меня куча отговорок от переделок

Всё, принял дом, сделали на этот раз все аккуратно, нет бы так изначально делали, пару окон тоже не открываются под 90 градусов, это обналичку раздуло не много пеной, арка понравилась, только тумба исполнена не очень, куплю мебельный щит, переделаю, у полов батутность практически исчезла, конечно не совсем но стало намного лучше, доска шире чем была и били в потай в каждую лагу, теперь начну все сначала, обрабатывать,красить, подскажите кто чем шлифовал, грунтовал и красил полы, я думаю вскрыть лаком но не знаю какой лучше, крепче.
Вот так получилось

Прошу прощения за фото, почему-то получилось перевернутой

nikolaich. написал:
Всё, принял дом, сделали на этот раз все аккуратно, нет бы так изначально делали, пару окон тоже не открываются под 90 градусов, это обналичку раздуло не много пеной, арка понравилась, только тумба исполнена не очень, куплю мебельный щит, переделаю, у полов батутность практически исчезла, конечно не совсем но стало намного лучше, доска шире чем была и били в потай в каждую лагу, теперь начну все сначала, обрабатывать,красить, подскажите кто чем шлифовал, грунтовал и красил полы, я думаю вскрыть лаком но не знаю какой лучше, крепче.
Вот так получилось

Прошу прощения за фото, почему-то получилось перевернутой

nikolaich., Здорово тумбочку придумали, прям барная стоечка получилась. А батутность пропала только из-за более широкой доски?. Я давно читаю про эту проблему, но думала, что меня это не коснется, т.к. растояние между сваями полтора, максимум два метра, но обвязки нет. Но сейчас, когда уже обживаем домик всей семьей, очень "приятно" качает на волнах, когда кто-то поднимается по лестнице. Видимо, придется озаботиться обвязкой свай?

Reda написал:
что, оказывается, вентиляция кухни, которая под спальней находится, проходит аккурат вдоль стены спальни!!!

обшейте вагонкой и не заморачивайтесь.
в стенах не место вентиляции, там должен быть утеплитель с пароизоляцией

Слабо себе приставляю как в межкомнатных перегородках проложить вентиляцию. Внизу и вверху рама стоек каркаса, пилить на 2 половинки раму?

nikolaich, Reda - поздравляю с окончанием переделки и строительства. Reda, по поводу масла Пинотекс. я брала для веранды тик.покрыла без основы и без проблем. излишки не стирала, просто ровно и не жирно наносила кистью. само сохло. ровно и красиво все. только цвет я бы хотела понасыщеннее. надо, наверное, третий слой. а то как выгоревший цвет получился.
Я закончила красить фасад, чуть не крякнула с этой покраской...уезжаю на месяц в отпуск. потом внутри буду красить.
кстати, по внутренней разводке электричества. На мой взгляд, делал монтажник очень долго. 9 часов (три помещения.в каждом по выключателю, лампочке и двойной розетке; щиток, фонарик на веранде). с перерывом на чай. НО, сделано крайне аккуратно. проверить работоспособность не могу, подводить будут к дому во время моего отпуска.
И опять я задебилила. выбрала кабель каналы,розетки и пр "под дерево". а красить собралась дымчатым прозрачным. вот теперь буду голову ломать,как обыграть плод своей буйной фантазии)))

всех приветствую!
построившихся поздравляю с новым домом! переживших переделку поздравляю вдвойне, большое дело сделали!
мы всё красим и красим, конца и края не видно, трудно это самим, как уже было сказано-каждый раз, берясь за кисть, вспоминаю Птицу)герои!)
дом радует конечно прежде всего тем, что он есть, долгожданный и любимый. но есть НО! с началом ночевок и пребывания в доме всплыла тема батутности, которую как казалось, решили усилением фундамента...сказывается видимо пролет 3 м..что делать пока не понимаем, но кровать превращается в батут когда кто-то ходит по первому этажу, лестнице и даже по крыльцу.неприятные ощущения..
еще у нас в коридоре 1 этажа (дом Терем-1К) по всей лаге выступают гвозди постоянно, практически сразу после забивания (у нас строители били по 2 гвоздя через лагу), купили на пробивку гвоздей винтовых каких-то (замену вылезающим и пробить в каждую лагу), решит ли это проблему, как считаете?
по рекламации приезжали отрегулировали замок, чтобы ключ вытаскивался, и прошили степлером отрывающуюся пароизоляцию на лагах под домом (с большим шагом пришивали). в этом есть плюсы стройки с Теремом, не отказываются исправлять. товарищ из рекламации сказал, что ДОПом от Терема (как доделка) можно под стоящий дом завести профиль и заварить как обвязочный, под лаги, чтобы эти 3 метра пролета сократить до 2х1.5м. говорил и батутность решится и гвозди вылезающие.
на будущее стоящимся - сокращайте 3-х метровый пролет между сваями и бить все доски в каждую лагу по 2 гвоздя.

наш опыт с покраской:

1. на крыльце взяли террасное масло Альпина (фото пока нет). 2 слоя, не втирая (хотя надо было), полет нормальный, вода скатывается как с пластиковой панели. колеровали в 5047 из тиккуриловской палитры, густо коричневый вышло, структуры дерева нету. и отлично)
2. полы на втором этаже 21мм толщиной, вся щелит жутко и лодочкой, на фото видно. заливали туда морилку чтобы они хоть не белые были. на первой этаже с доской 35 такого нету тьфу тьфу тьфу.
3. цвет пола во всем доме из палитры тиккурила 5074-медведь, на фото 1 густой слой. на доски без обработки сначала морилка Тиккурила Пирти заколерованная в 5074, затем 2 слоя паркетного матового лака Dufa. оба материала на ура. потом покажу как этот 5074 смотрится если один слой тонкий и почти втирать. Паркет, не иначе!)
4. на потолок взяли Dulux Acryl Matt - крайне не рекомендую именно эту дюлуксовскую. наносится великолепно, но видимо не подходит для вагонки. три слоя густых и все равно вышли все сучки желтым. смирились.
5. на стены взяли Dulux Bindo7, в разные цвета колеровали, все окей, и укрывает и наносится.
6. кисти из Леруа с синей ручкой для водных красок рулят. с красной ручкой для лака тоже прекрасно. с коричневой ручкой для морилки - великолепно.
7. откосы оконные, дверные откосы и двери - той же морилкой того же цвета и также двумя слоями лака сверху.
8. малярным скотчем запасайтесь километрами.
9. косяки стыков краски будем еще проходить тонкой кисточкой для раскрасок, как в детстве)
   продолжение следует..

Спасибо всем сочувствующим, за поддержку, за советы, и поздравляю всех кто начал строиться и тех кто уже построился. По поводу батутности, нет она не исчезла совсем просто стала гораздо меньше , советую доску бить в каждую лагу.

Аника написал:
на будущее стоящимся - сокращайте 3-х метровый пролет между сваями и бить все доски в каждую лагу по 2 гвоздя

у меня доски вообще на саморезах впотай, а батутность только на втором этаже в одном месте.
сваи пока без обвязки и со стандартным шагом.
ищите проблему в другом.
может вам укосины забыли поставить или сваи очень мало закрутили?

Аника написал:
...сказывается видимо пролет 3 м..что делать пока не понимаем

а о чем думали когда смотрели проект фундамента в купе с "легендарным" тавровым профилем от Терема?

Аника написал:
купили на пробивку гвоздей винтовых каких-то

Не мучайте пол, закрутите саморезами. Они не вылезут никуда и скрипеть полы не будут.

Аника написал:
можно под стоящий дом завести профиль и заварить как обвязочный

нет, профиль не решит вашу проблему, т.к. сам по себе будет висеть в воздухе и также пружинить (ну может чуть меньше), он должен опираться на что-то, а для этого нужно было крутить дополнительные сваи, теперь только если столбики кирпичные выкладывать... но если движение грунта большое при промерзании грунтовых вод - перекосятся эти столбики.