Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

игорь3 написал : Но Терем, это бюджетный быстрострой. Вы получаете жилье быстро и за не большие деньги.

Я бы не сказал что за небольшие, что-то практически у всех за лимон переваливает, хотя качества и надёжности особо не добавляет.

игорь3,

Да к стати, прикиньте на вскидку сколько кубов пиломатериалов идёт на каркас и крышу. Вагонку и половую доску считать не надо.:) А то мне лениво.:)

игорь3 написал : Но Терем, это бюджетный быстрострой. Вы получаете жилье быстро и за не большие деньги. И не следует ожидать от подобной фирмы приемлемого качества. Дома лучшего качества стоят дороже. А на месте Терема, я бы создал в фирме параллельное направление "Терем+", где тоже самое делали бы качественно и как положено. Пусть бы это было дороже, но у заказчиков был бы выбор. И репутация бы не страдала: за такие деньги тяп-ляп, а за такие уже лучше.

Мдааа..... Еще даже строиться не начали, а ничего хорошего уже не ждем.

У кровельного покрытия гидроизоляции нет ни в каком варианте, как я понимаю, так как ответа по этому поводу я от Терема не получила. И что делать? Как защитить стропила и т.д.? В базовом варианте нет ни пароизоляционной мембраны, ни гидроизоляции. Только фанера. В более дорогом так и не поняла то ли пароизол. мембрана, то ли гидроизоляция. Почему, если берешь утепление, то рекомендуют более дешевый вар. по Каскаду - чтобы два раза за орган. подкров. пр-ва не платить?

Можно еще такой вопрос. Хотим выровнять участок бульдозером перед строительством (конец мая) - это не повредит ленточному фундаменту? Сам участок под дом достаточно ровный, а вот рядом яма и подезд к участку (участок одной стороной смотрит на дорогу) плохой. Или сам пятачок под дом не трогать, только яму засыпать и под\езд разровнять?

Еще раз большое спасибо всем за советы.

nata3512 написал : Ребята, кто разбирается поправте и что куда нужно класть, меня волнует, что строители не то под вагонку положили, ну почему-то мне так кажется, может то что дискредитировали они себя в моих глазах полностью, халтурщики.

Я тоже потому и спросила, что по-моему разумению тряпочка это пароизоляция, а более бумажная это гидроизоляция, и у нас тоже тряпочка под наружной вагонкой. Может, тогда так и должно быть, у нас то другая бригада была.

dmitriy-k2 написал : Чистый брус всеравно (даже клееный) даст усадку. Нормально жить в доме Вы сможете через год. Утеплять потом минватой или базальтовыми плитами, но овчинка выделки не стоит. Да, вопрос в толщине бруса.

Мы будем строить из клееного бруса 180мм, но больше отзывов про клееный брус на этой ветке не пока видела.

nata3512 написал : по полам, если бы их делали в потай, то их можно было отцеклевать, а так шляпки гвоздей не дадут.

Молоток, бородок, и банка шпаклёвки помогут исправить сей дефект. С помощью молотка и бородка утапливаем, шляпки гвоздей на пять миллиметров, потом шпаклюем, а дальше шлифуем. Со щелями хуже, что-бы сделать качественно надо оторвать весь пол.

nata3512 написал : И про эту изоляцию то же у меня вопрос, нам снаружи синенькую тряпочку положили под вагонку, она пористая, если пористая, то гидроизоляцией быть не может,

Может, воду и ветер она как раз и не пропускает. Только почему она синяя, раньше он вроде белый был. Я правда изоспан видел последний раз лет десять назад, поэтому про него точно сказать не могу.

игорь3, не знаю мне 1мл рублей совсем не дешево, я то думала в Тереме это дом будет, менеджер Александр ну так расхвалил, такие оды, а оказывается в итоге, что пишет Галина вообще не радует, мы осб заказали, но эта плита то же тонюсенькая, она скрепляет конечно, и это единственный доп который я вижу я заказала не зря, это правильно сделали, но как гвозди эти перцы налупасили, то можно ожидать всего чего угодно.

Сейчас позвонила, спрашиваю когда вы работаете, чтобы претензию по качеству написать. Отвечают нельзя пока писать, идите платите второй взнос значит, а претензию напишите когда акт будете оформлять, там все недоделки укажите и приедете к нам претензию писать. говорю, так Вам тогда придется все разбирать, чтоб до недоделок добраться, звоните мол прорабу уговаривайте устранить прямо сейчас, прораб на словах обещал подъехать проверить завтра, посмотрим, продолжение санта барбары следует...

Скажите, пожалуйста, а кто-нибудь водосточку под ключ у Терема брал? А вообще насколько критично ее иметь? Так как на лобовую доску ее крепить нельзя, то она вообще вес льда или снега зимой, например, выдержит?

А на удлинители эти (за 7000) кто-нибудь сам смог подвесить что-нибудь?

Алекснет, по полу спасиб за подсказку, значит щели особо мониторить буду, раз это дело такое трудно исправимое, значит нужно не подписывать акт пока не будет исправлено, а как сделать гладким теперь ясно.

А по поводу этих прослоек там как Галина написала один рулон голубая пористая тряпка, а второй как бумага белая, надо конечно требовать спецификацию и смотреть, чтоб чего не колбасили, бригадир только бубнит мы все по документам делаем, как нам дали документация мы прямо по ней и делаем.

Manurka написал : Скажите, пожалуйста, а кто-нибудь водосточку под ключ у Терема брал? А вообще насколько критично ее иметь? Так как на лобовую доску ее крепить нельзя, то она вообще вес льда или снега зимой, например, выдержит?

Manurka, Данилл может чего ответит, то что я вчера увидела, мы кронштейны только заказали, оптимизма не внушает, муж как увидел, точно говорит на форуме написали, снегу навалит и оторвет нафиг, оно там просится отвалиться.

nata3512 написал : Фамилии они упорно не называют, наш бригадир представился Евгений из Пензы. Все без фамилии.

в договоре указан ФИО . Договор на строительство вы заключаете не с теремом а с ИП. Напишите плиз ФИО ИП.

Бетон М200. Возили 4 миксера, джам никак не мог рассчитать, да и напарили на куб. Возили с Домодедова, говорят с завода. Все замесы разные, на глаз видно где меньше щебня, где больше воды налили.

Сообщение от Manurka
Фундамент улучшить не удастся, я думаю, так он такой по проекту. Ну и ладно утеплите полистиролом и сделаете отмостку и всё будет нормально.

Извините, можно еще вопрос по фундаменту. Вот просмотрела ранние посты и возникли вопросы.

Если бетон завозят в несколько приемов и замес может быть разный, то фундамент слоиться потом не будет? Особенно ,если заливать в теплую погоду (кот может быть в конце мая)?

А как и когда утеплить полистеролом? После того, как дом сдадут?

Спасибо

Нашла на сайте
"с внутренней стороны − по пароизоляции, с наружной по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране", значит голубая трпочка это паропроницаемая мембрана, в внутри будет белая бумага - пароизоляция

Manurka написал : У кровельного покрытия гидроизоляции нет ни в каком варианте, как я понимаю, так как ответа по этому поводу я от Терема не получила. И что делать? Как защитить стропила и т.д.? В базовом варианте нет ни пароизоляционной мембраны, ни гидроизоляции. Только фанера.

Слушайте, я тут как Алиса в зазеркалье, на кой х..........., пардон ляд, сдалась фанера под металочерепицей? У их там совсем идиоты или наполовину? Под металочерепицу, гидроизоляция обязательна, также как и вент зазор, и утепление не менее 150мм. для наездов, и 200мм для постоянного проживания. И пароизоляция обязательна, причём с нахлёстом в 150мм и обязательной проклейкой швов, специальной лентой. И ещё желательна огне-био защита, аккурат тем розовым сенежем чем они лаги половые покрывают.

Manurka написал : Можно еще такой вопрос. Хотим выровнять участок бульдозером перед строительством (конец мая) - это не повредит ленточному фундаменту? Сам участок под дом достаточно ровный, а вот рядом яма и подезд к участку (участок одной стороной смотрит на дорогу) плохой. Или сам пятачок под дом не трогать, только яму засыпать и под\езд разровнять?

Не можно а нужно, главное что-бы под фундаментом не было насыпного грунта.

Еще раз прошу написать ФИО Исполнителя по договору...

Manurka написал : А как и когда утеплить полистеролом? После того, как дом сдадут?

Обычно, после того как снимут опалубку, и дадут фундаменту просохнуть, его обрабатывают гидроизоляцией и крепят экструдированный пенополистирол, а потом закапывают, цоколь после сооружения отмостки отделывают по собственному усмотрению.