Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Тему с усилением уже обсуждали много раз, если сваи выступают более 500мм, над землёй, то усиление требуется, если менее то не требуется. Горизонтальные нагрузки данный тип свай плохо несёт, поэтому необходимо их связывать между собой. А вообще с фундаментом не шутят, это очень ответственная часть здания, где ошибки стоят оооочень дорого и их непросто исправить.

Здравствуйте! Планируем строить Терем-2. Но читая форум (до конца ещё не успела..), всё больше сомнений. Не могли бы прокоментировать наши допы к базе, всё-ли учли, может быть что-то поменять - добавить, уже много построившихся и переживших несколько сезонов... Есть ли построившие Терем-2? 1.Замена фундамента на свайный 108Х2500 с обвязкой 80Х80мм 2.Замена лаг пола на тавровый профиль 80Х162мм 3.Замена доски пола 1 этажана 35 мм 4.Замена чернового пола из фанеры на ОСП-6 5.Огнебиозащита лаг пола и обвязки в 2 слоя 6.Доп. утепление пола 1 этажа до 150 7.Утеплени мансарды 150 мм с устройством вентиляции подкровельного пространства 8.Звукоизоляция перегородок 1 и 2 этажа 9.Замена окон на ОП ОСП 10.Металлочерепица 11.Устройство водосточной системы до уровня цоколя 12.Устройство вентиляции кухни и санузла 13.Замена входной двери на металлическую эконом
Наверное надо добавить замену утеплителя на плитный (в стенах)? Читая форум возникли вопросы: имеет ли смысл заказать ОСП под вагонку? делать ли закладную для ввода труб?

Дачник 260, Ага, теперь стало понятно ) спасибо!

gravka написал : укрепление фундамента

А какого размера вы брали трубы, сколько всего вышло штук на весь фундамент? И какой длины у вас получились вот эти диагонали?

Elena2101 написал : Здравствуйте! Планируем строить Терем-2. Но читая форум (до конца ещё не успела..), всё больше сомнений. Не могли бы прокоментировать наши допы к базе, всё-ли учли, может быть что-то поменять - добавить, уже много построившихся и переживших несколько сезонов...

Я еще не построилась (стройка 3 марта должна начаться), но долго изучала форум. Позволю себе прокомментировать Ваше сообщение. Почти все допы, на мой взгляд, выбраны правильно. Небольшие уточнения... 11.Устройство водосточной системы до уровня цоколя Достаточно устройство кронштейнов, а водосточку купить самим и договориться с рабочими, в Тереме она неоправданно дорогая
13.Замена входной двери на металлическую эконом Я бы поставила дорогую, про эти писали, что качество плохое Наверное надо добавить замену утеплителя на плитный (в стенах)? если есть возможность, то лучше замените, рулонный сползет со временем имеет ли смысл заказать ОСП под вагонку? Имеет. Дополнительное усиление + гарантия 10 лет на каркас. делать ли закладную для ввода труб? Я бы не стала. Со свайным фундаментом - это не проблема сделать при прокладке коммуникаций. Писали, что приходилось переделывать. Надеюсь, что чем-то помогла.

ОльгаР написал : Устройство водосточной системы до уровня цоколя Достаточно устройство кронштейнов, а водосточку купить самим и договориться с рабочими, в Тереме она неоправданно дорогая

Вообще не заказывайте, сразу потом купите водостоку и договоритесь с рабочими. Я заказал крюки, теперь во время стройки оказалось что под ту водостоку что я хочу они не подходят, пришлось покупать водосток с крюками. Те можно в моем случае просто выкинуть.

Kontra написал : Вообще не заказывайте, сразу потом купите водостоку и договоритесь с рабочими. Я заказал крюки, теперь во время стройки оказалось что под ту водостоку что я хочу они не подходят, пришлось покупать водосток с крюками. Те можно в моем случае просто выкинуть.

а мне менеджер объяснила, что кронштейны для водосточки надо делать сразу т.к. они как-то там по-хитрому крепятся под крышей. И водосточку заказывать я не стал, а вот кронштейны пришлось. В общем, при возведении крыши - сразу крепят эти кронштейны. Если сразу не сделать, то потом какая-то морока. Со слов менеджера опять же. Проект-герцог. Возможно, что от проекта еще зависит.

scout написал : Возможно, что от проекта еще зависит

и от языка манагера

ввв написал : и от языка манагера

В точку. :applause:

Kontra написал : Вообще не заказывайте, сразу потом купите водостоку и договоритесь с рабочими. Я заказал крюки, теперь во время стройки оказалось что под ту водостоку что я хочу они не подходят, пришлось покупать водосток с крюками. Те можно в моем случае просто выкинуть.

ОксанаТ написал : Мы устанавливаем капельник при металлочерепице только если сразу устанавливаем водосточную систему, или кронштейны под водосточную систему. Так как он служит зашитой карнизного свеса кровли от влаги, направляет воду в водосток и предотвращает сдувание ветром потоков дождевой воды за желоб. Если водосточная система у нас не заказывается , то капельник не устанавливаем.

Elena2101, Решайте сами.

Мы заказывали крепления, но муж сейчас сказал что не обязательно, можно и позже все установить. Мы крепления в фирме заказывали, а саму водосточку и установку у своей бригады.

Кто заказывает кронштейны, получает по умолчанию вентиляцию подкровельного пространства, на свесах крыши такие дырочки. Без кронштейнов вентиляции не будет. Кронштейны должны быть очень хорошо закреплены и вмонтированны в кровлю, самому наверное будет сделать не просто, на них вся нагрузка от лавин снега с крыши. Они как то хитро сделаны, что должны пружинить и прогибаться.

Kontra написал : Вообще не заказывайте, сразу потом купите водостоку и договоритесь с рабочими. Я заказал крюки, теперь во время стройки оказалось что под ту водостоку что я хочу они не подходят, пришлось покупать водосток с крюками. Те можно в моем случае просто выкинуть.

Перед тем как покупать водосточку, я например с этим крюком ездил в магазин и там всё примерили. Есть два распространенных типа крепления, которые не подходят друг к другу.

Всем спасибо! 1.По водосточной системе тоже были сомнения, но в Тереме умеют убеждать. Кто делал с помощью бригады, примерная цена вопроса (работа + материалы) и какая система?

2. Входная дверь: если купить свою, установят?
3. Актуальность люка в полу и потолке?

Друзья, всем спасибо за советы, особенно Дачник - все в точку! Приехала бригада ( чо то первая бригада Терема, которая мне не особо понравилась) стали с ними про план фундамента говорить, сразу сказали, что все столбики профанация, я сразу согласилась ленту лить и в середине дома и под крыльцом, дальше они меня поставили в тупик: говорят арматура у нас 10, если хотите 12, то это 30 тыс будет стоить, была не готова, сказала завтра отвечу, что отвечать???