Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ввв написал : а Терем и такое строит?:swoon

Черным же по русскому написано, УСАДЬБА! Конечно построят. Индпроект и все дела! Впрочем, не будем об этом. Не в тему...

Игорь Вик-ч написал : Конечно построят.

как бы говорит он, и ему как бы веришь!:D

ввв написал : как бы говорит он, и ему как бы веришь!:D

а то!;)

Игорь Вик-ч написал : кстати, я тут по калькулятору допов от Терема пробежался на дом КАНЦЛЕР-3 К

Базовая комплектация 2 750 000 руб. Дополнительные услуги 1 855 500 руб. = 4 605 500 РУБ. допы типа фундамент усилить, антисептик, грунтовка окна-двери поменять, водостоки, веранды и прочее, вот по мелочи и набежало. а если еще и коммуникации Канцлеру не положены, вообще грустно становится...

Игорь Вик-ч, Вы что там считали то? А чё вертолётную площадку не посчитали?))) Веранда... А где Вы нашли веранду на этот дом, подскажите? Я так же считал, но больше 3 390 600 не вышло... (заменил кровлю на мягкую, это кому как нравится, поменял внутренние двери, заменил лестницу, фундамент на ленточный, по Вашему примеру, меня и свайный очень устраивает, но всё же, доутеплил потолок и пол 2 этажа+посчитал лестницу на чердачное помещение Факро,огнебиозащита каркаса в 2 слоя, водосточную систему... Причём всё это можно сделать, а можно и не делать, если есть желание...) Вы на что ещё лям двести накинули?))) Всё тоже самое но с террасой тянет на 3 705 100.... Где ещё 900 000? То есть, Вам бы я переплатил минимум на 1 200 000 (мне терраса не нужна, там ещё чего не нужно можно убрать, но остановимся на этой цифре),на эти деньги как раз электричество, и отопление, и септик, и скважину можно сделать, даже останется ещё на то чтобы дом обмыть и мебель купить)))... Не хочешь террасу, поставь беседку на участке, выбор-то всегда есть...))) Вопрос к Вам зачем менять окна, если уже в базе идут пластиковые с двойным стеклопакетом? На что Вы их меняете? Или Вы просто весь список крестики поставили и насчитали себе?))) Я сравнил по комплектации сезонный коттедж и для постоянного проживания, если в сезонном набрать всё то что есть в постоянном проживании, то сезонный вышел, примерно на 200 000 дороже и это с утеплением в 150 мм... Оксана Т, а почему так?

Что бы люди не пытались переиграть Терем, это всё равно что сесть за карточный стол новичку, с другой стороны сидит профессионал который знает тему до мельчайших деталей, переиграть невозможно, там уже всё 100 раз просчитано. Поэтому понимая, я сразу взял базу для постоянного проживания. Вы ещё забыли вентиляцию и вентиляцию для канализационной трубы, которая в домах для сезонного проживания не идёт, только за отдельную весьма не дешёвую опцию.

Игорь Вик-ч, поздравляю, Вас в строители записали(Теремовские):D

ast_2000 написал : Вам бы я переплатил минимум на 1 200 000

Оксана Т. Скажите пожалуйста какая цена в ВАШЕЙ фирме на установку лестницы на чердачное помещение модели "Факро"

ввв написал : Игорь Вик-ч, поздравляю, Вас в строители записали(Теремовские):D

:p ну что ж удачно поработал. от Raper скидка прилюдно озвученная и Терем как "своему" поможет.

ast_2000, вот, что я считал: Устройство металлического каркаса на свайный фундамент (1 м/п) 900 Утепление потолка 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм 22700 Дополнительное утепление потолка 2 этажа Knauf Термо Рол-037 до 250 мм (по ригелям) 22500 Устройство термоизоляционной складной чердачной лестницы Факро в потолке 2 этажа с укладкой ходового настила на чердаке S=10 м2 34400 Покраска грунтовкой металлического каркаса (1 м/п) 190 Замена окон ОП СПД на окна ОПЛ СПД (пластиковые ламинированные с двойным стеклопакетом) (комплект на дом) 44600 Замена внутренних дверей ДФ филенчатые на двери ДФЛ с лаковым покрытием (комплект на дом) (цвет белый) 94300 Замена стандартной лестницы (с поручнями и турникетами) на клеёную с лаковым покрытием 81600 Обшивка санузла 1 этажа пластиковыми панелями цвет Бежевая Органза 23400 Замена внутренней обшивки дома на гипсокартон,без шпаклевки и затирки стыков 288000 Устройство перекрестного каркаса дома с внутренней вертикальной обшивкой и непрерывным контуром утепления 115200 Замена наружной отделки дома сайдингом "Sayga" (серый) на сайдинг "Sayga" (салатовый) 14700 Замена окантовки окон стандартной на широкую 23300 Замена металлочерепицы дома "Каскад" (красный) на мягкую кровлю Финская черепица (цвет зеленый) по ОСП-9 136300 Замена подоконных отливов с покрытием полиэстер (цвет красный) на алюминиевые (цвет белый) (комплект дома) 6800 Устройство кронштейнов под водосточную систему 18000 Огнебиозащита конструктивной части дома, каркасов стен и фронтонов, перекрытий, стропил и обрешетки дома в 2 слоя 116500 Замена крыльца на Г-образную террасу 230000 Устройство водосточной системы дома и Г-образной террасы (цвет белый) 170000 Устройство кронштейнов под водосточную систему дома и Г-образной террасы 19400 Замена металлочерепицы дома и Г-образной террасы "Каскад" (красный) на мягкую кровлю Финская черепица (цвет зеленый) по ОСП-9 155300 Дальность сверх 100 км от цеха (дом без фундамента) (1 км)
Дальность сверх 100 км от цеха: дом+сваи (1 км) 173600 Перенос комплекта дома на расстояние свыше 30 м от места разгрузки 32300

КАНЦЛЕР-3 К

Базовая комплектация2 750 000 руб.Дополнительные услуги1 650 420 руб. = 4 400 420 РУБ пересчитал еще раз с пристрастием, от некоторых опций отказался, но там еще покраска 900 р. метр погонный. а сколь их там будет? один периметр 40 м! и остались коммуникации, кроме как про вентиляцию ни гу-гу.

ast_2000 написал : сравнил по комплектации сезонный коттедж и для постоянного проживания, если в сезонном набрать всё то что есть в постоянном проживании, то сезонный вышел, примерно на 200 000 дороже и это с утеплением в 150 мм... Оксана Т, а почему так?

Все верно, изначально коттеджи для постоянного проживания намного выгоднее. Так как в его базовую комплектацию уже заложено очень много опций, то в его стоимость заложена скидка. Есть Заказчики , которые хотят сразу готовый дом, поэтому они выбирают коттеджи для постоянного проживания. И правильно делают.

Игорь Вик-ч, Так как Вы посчитали услугу по мягкой кровле на дом и террасу, то услугу по мягкой кровле на дом можно убрать... а это -136000 рублей :) И это отчего водосточная система такая дорогая? За что 170000 платить! Нормальная водосточка пластиковая обойдётся в 40 тыс... а остальное за работу? Там работы на два дня!