Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

У нас через участок как раз то же строят Терем 2К 7 на 9, кстати бригада строит на порядок аккуратней , чем наша, вагонка отпилена как по линейке, стенка на краях очень ровненькая у них получается, шов на задней стенке дома то же прямо по линейке, очень ровно. ОСБ они не заказывали, конечно как то странновато смотрится, каркас на него положен снаружи изоспан и набивается тонкая вагонка, менеджер классно нас раскрутил, если остановились и чуток подумали, думаю склонились бы к какому-нибудь зодческову крепышу в уголке участка, а потом уж копили на нормальный брусовой дом, на каширском дворе 3 , нам очень понравился вариант, брус на нагелях, сотрудник в подробностях рассказал технологию, но остановило то что дом строится два года, стоимость 6 на 8 минимум 1мл 400 тыс с отделкой, первый платеж фундамент ленточный и сама коробка под рубероид 700тыс. А мы на тот момент когда планировали дом не больше 650тыс , менеджер Александр обработал, что хорошо выходя за планированный бюджет, мы взяли дом за 1 мл, впомнила, ехали в свое время в Терем, так как понравившийся дом в рекламе и на сайте с ленточным фундаментом стоил 610тыс р, т.е в наш первоначально заложенный бюджет мы входили. Кстати, погорив с главным технологом, выяснилось, что база предназначена для летнего проживания, хотя вот ОСБ мое мнение по любому брать нужно, ну что-то как то очень не надежна мне кажется конструкция, мое имхо можно было взять нам фундамент базу и не доплачивать за сваи, так как перепад у нас всего 10 см, а детальный осмотр свай показал, что обвязка обварена с нарушение технологии, главный техннолог рвался исправить, но мы сказали не надо, сейчас запроста можно дом спалить, да и из-за шлакованных швов не получиться сварить качественно, так что бум смотреть, как эта обвязка поведет себя дальше. Я полагаю, что многого мы конечно не заметили, что скрыто под обшивкой, думаю косяков там не меряно.

Вчера ездили смотрели, одно расстройство, с комиссией договорились об исправлении недостатков, пока не увидела всех исправлений, зато на массандре в одной из комнат нашла новый недостаток, четко видно в середине комнаты половая доска с четкой прямо на всю комнату трещиной, попросила бригадира Евгения заменить, послал он меня далеко и надолго. Опять пришлось звонить прорабу Сергею Николаевичу, тот опять завел песнь об актах, складывается такое вречатление, что на каждый чих нужно ехать писать рекламацию, ничего они исправлять не хотят по-хорошему, бигадир просто лепит бракованный материал не думая, хотя эти Бронницы от нас рукой подать, 1 час максимум с пробками и можно привести замену, дороги у нас уже хорошо проходимы, все высохло, легковушка даже проходит. Кстати, у соседей посмотрела материал такой же не очень хороший как и у нас, но вроде бригада тамошняя откровенный брак не лепит, в целом их домик выглядит аккуратней. Надеюсь хоть они остануться довольны.

Я считаю проблема Терема даже ни в том какие дома строятся, а как строятся, создается такое впечатление что главное сделать кое как, взять с клиента деньги и тут же благополучно забыть о его существование. И это учитывая, что на время гарантии, ты даже не можешь гвозди прибить обратно, надо обращаться с рекламацией, и если ее удовлетворят, еще ждать когда поправят, если же что-то сделаешь сам, автоматически лишаешься гарантии.

Выше писала про Дом-да, про аналог моего домика Коттедж Валенсия, не этот дом -да не вариант, похуже значительно и дороже по летним ценам. Однако загнули на скворечник, совести нет у народа.

08.05.2012 написал рекламацию:

1. Провисли и отваливаются платиковые софиты (т.е. чем крыша снизу подшита, фронтоны вроде). Должны быть прибиты гвоздями, по факту вставлены в уголки пластиковые. Фото не умею выкладывать, но в Тереме они есть, если Даниил умеет может выложить, договор 3171.
2. Очень плохо открываются окна, некоторые при попытке открыть "на проветривание" вываливаются - будут регулировать. Также на месте выдали 3 ручки для окон, у меня они были сломаны.

La-Netta 28 написал : Добрый вечер, Алекснет!

И Вам Здравствовать!

La-Netta 28 написал : Начну сразу с конца: мужика в хозяйстве уже не имею, поэтому и пытаюсь что-то понять сама.

Тут вопрос вот в чём, что Вы можете сделать своими руками, что-бы удешевить стоимость строительства.

La-Netta 28 написал : Дом нужен уже практически вчера, а я до сих пор не могу принять решение.

Вчера не получиться, если только рыбку золотую надыбать, скажу Вам больше, даже будь у Вас 1о-20 млн. руб. За месяц, добротный дом построить нереально.

La-Netta 28 написал : Вы мне поподробнее расскажите про панельное домостроение,

Там всё равно нужен фундамент и прочие прелести. Вот полюбопытствуйте:http://www.kprofil.com/

La-Netta 28 написал : На что я могу рассчитывать за свои деньги? Где это делают и как в таком доме жить?

Поговорите с игорем3, он Вам лучше, расскажет про быстро возводимые дома, по крайней мере его каркасники заслуживают большего доверия.

La-Netta 28 написал : Про электрическое отопление по расходам не согласна категорически: у моей подруги стоит тоже каркасно-панельный дом и счета в зимний период, при постоянном проживании, не превышают 2 000 руб. А это дом 10х8 и два малолетних бандита, при постоянной стирке и отоплении конвекторами (я правильно называю отопительный прибор висящий под окном, но не батарея как в квартире?).

Не ну я Вас умоляю, при наружной температуре порядка -20, затраты на отопление с помощью электроприборов,дома площадью 80м2, составят порядка 20 т.руб.В лучшем случае. Если конечно у Вашей подруги конвекторы не мимо счётчика включены.:)

La-Netta 28 написал : А сейчас, я в Интернете смотрела, есть и небольшие, не тяжёлые, экономичные и современные.

Не всё так просто и на этом поприще, но это другая тема. Вопрос в том что даже обычную буржуйку надо куда-то ставить, плюс нормальный дымоход нужен, а то в противопожарном отношении дом построенный из вагонки и самой толстой доски 35 мм., чуть менее безопасен чем бочка с порохом.

La-Netta 28 написал : Алекснет, мне хотелось бы конкретных советов,

Милая барышня, я технический специалист, а не старик Хотабыч. Конкретный совет в данном случае один, не пороть горячку.
Если Вам нужен дом позарез, воспользуйтесь советом который я написал чуть выше, если есть возможность выждать, то планируйте строительство в течении года.

La-Netta 28 написал : С уважением. LN

С не меньшим уважением АлексNET/

Manurka написал : А почему именно костромские?

Там полно леспромхозов, поэтому себестоимость материала низкая, плюс чем севернее тем меньше риск нарваться на заражённую древесину.

Manurka написал : А фундамент у кого делать тогда?

У них-же, но только надо встретиться и посмотреть на их работы, плюс всё детально оговорить.

Manurka написал : Брус строганыйБ а почему не клееный?

Клеёный брус, не такая простая штука как кажется, При нарушении технологии, можно получить, от фенольной атмосферы внутри помещения, до расслоения ламелей. Со строганным брусом проще, на начальном этапе, не очень затратная отделка, по сути окраска и шлифовка, через пару лет утепление и обшивка сруба. Плюс на начальном этапе можно электропроводку сделать скрытой, насверлив каналы.

[QUOTE=Данилл;3076551]Yliana, Кстати, да, хотел спросить у отстроившихся, крыши снесло? Дома развалились?

Живы, всё стоит, град и силые порывы ветра выдержали, хотя судя по разговорам на данном форуме, смотреть боялась, думала одни сваи останутся

Manurka написал : Спасибо. Позвоню, переспрошу :)

За марку окон спасибо тоже.

Нормальные окна, не шикарные конечно (как например немецкие). Пока всё открывается, фиксаторы есть....

Данилл написал : Алекснет, Я то определился и цены знаю,

Тяжёлый случай.:)

Данилл написал : а вот вы меня разочаровали.

Ага. в тот самый момент, когда написал свой первый ответ в этой теме.:)

Данилл написал : Цены по окнам с Терем М 6*6. Это доказывает что все же не зная темы, фирмы, специфики вы раздаете направо и налево советы в отношении нас.

А можно более внятно, а то про окна начали Вы, а я про черепицу,ОСП, водостоки. и сечение ответственных конструкций Вас вопрошаю. И ни одного внятного ответа. Теперь вопрос, про наружную обшивку дома вагонкой, хочу спросить: Что с ней будет через пару тройку лет?

Данилл написал : Короче, предлагаю сделать так, эта ветка про "Терем"

Этот форум, один из немногих,где можно получить объективную информацию, касаемую строительства, фирм производителей, и прочих прелестей. Люди которые его посещают не относятся к олигархам, которые могут нанять инженера консультанта. И эти люди сами имеют очень смутные познания в строительстве, поэтому им сложно противостоять агрессивной рекламе и трезво оценить прелести сооружения дома. Я же не лезу к вам на сайт, и даже в ваш офис, со своими советами.:)

Данилл написал : вы в своих постах упоминает материалы и приводите ссылки на компании которые не имеют отношение к нашей фирме,

При строительстве домов, вы используете обычные строительные материалы, на которые существует рыночная цена. Вот от этой самой цены мы и пляшем.

Аша78 написал : 08.05.2012 написал рекламацию:

1. Провисли и отваливаются платиковые софиты (т.е. чем крыша снизу подшита, фронтоны вроде). Должны быть прибиты гвоздями, по факту вставлены в уголки пластиковые. Фото не умею выкладывать, но в Тереме они есть, если Даниил умеет может выложить, договор 3171.
2. Очень плохо открываются окна, некоторые при попытке открыть "на проветривание" вываливаются - будут регулировать. Также на месте выдали 3 ручки для окон, у меня они были сломаны.

Ужас какой то, а у нас не прикрутили фиксаторы, судя по всему потом, что-то не было чем прикручивать. Фиксаторы лежали, а не одного шурупа к ним не нашли, сами купили и прикрутили((((((

Алекснет, да с чистой совестью можете ни пытаться оставить сообщение на сайте Терема, никакого негатива они не размещают, я писала, до сих пор не появилось, там только позитифф :) , негатив за кадром :(

Вроде тоже нечего не улетело... Ночевали в общей сложности примерно неделю, без света, без обогревателей, без кроватей...

Ultra_CAN написал : Вроде тоже нечего не улетело... Ночевали в общей сложности примерно неделю, без света, без обогревателей, без кроватей...

Как и мы :D, у нас правда розетка на столбе, мы от неё удлинителем воспользовались;)

Аша78 написал : 08.05.2012 написал рекламацию:

1. Провисли и отваливаются платиковые софиты (т.е. чем крыша снизу подшита, фронтоны вроде). Должны быть прибиты гвоздями, по факту вставлены в уголки пластиковые. Фото не умею выкладывать, но в Тереме они есть, если Даниил умеет может выложить, договор 3171.
2. Очень плохо открываются окна, некоторые при попытке открыть "на проветривание" вываливаются - будут регулировать. Также на месте выдали 3 ручки для окон, у меня они были сломаны.

А какие окна у вас?

Кстати по заборам тут поднималась тема. http://zabor-sad.ru Может кому пригодится, довольно недорогой вариант получился. Столбы в цвет заднего листа, да и сетка рабица вся прогрунтована, единственное столбы не заливаются цементом, но меня отсоветовали, т.к. грунт говорят может "ходить". Цена вопроса (Что мне обошлось):
Профнастил + калитка + ворота (С верхней съемной планкой) (32 метра) ~ 44 000 рэ (С учетом доставки + генератор) Сетка рабица (64 метра) ~ 30 000 рэ (С учетом доставики + генератор)

• 500 рэ (Лень было ехать до офиса)

Ultra_CAN, возьму на заметку, так как тема забора актуальна. А нет у вас фото, как сделали забор. Я тут еще на заметку взяла http://www.zabor-setka.ru/prices/, если кому нужно тот же порядок цен.

Yliana написал : Как и мы :D, у нас правда розетка на столбе, мы от неё удлинителем воспользовались;)

У нас все точно так же. Когда строились денег на проведение электричества Теремом не хватило. А сейчас ищем хорошего электрика. Никто не посоветует?