Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Истекает срок строительства дома, но дом построить не успели. Сегодня прораб позвонил строителям и сказал приостанавливать работы пока я не подъеду в Терем и не подпишу доп соглашение на продление сроков строительства, типа они не имеют права работать без допника

Алиса в СЧ Читаю выше про усадку клеенки в 7 (!!!) см - диву даюсь, ага. У нас клеенка 140 и тоже дом построен в ноябре 2012г. Усадка ...ну может быть 1-2 см, не более. А скорее - менее, т.к. ни на что она не повлияла. Касаемо выбора клеенки. Это именно выбор для трехсезонной дачки. Для ПМЖ я бы вовсе с деревом не связывался бы - смотрел бы в сторону газобетона и т.д. Клеенка для дачки имеет, имхо, следующие плюсы.

1. Капитальность:-), дом стоит, как влитой, все можно к стенам прикрутить и т.д.
2. Тепловая инерция - в жару под +35 в доме на первом этаже градусов на 10 прохладнее. В холодное время наоборот - прогрели и медленно остывает.
3. Минимум забот по обработке поверхности - мы просто и тупо:-) все покрасили в два слоя с обеих сторон. 2 года - полет нормальный. Сайдинг шутка хорошая, но летом (!) в пластике (!) лично я буду жить только по приговору суда:-)) Мансарду Терем делал осенью 2012г. только каркасную. Но, как оказалось, у этого проявились даже плюсы. Там у нас спальня и она быстрее прогревается, чем брус. В жару там пипец:-( днем, ну так нас днем там и нет. А ночью в жару открываем оба окна на продувку и вполне.
   В целом дом вполне дышит. Никакой особой вентиляции у нас нет. Последние полтора месяца не открываем окон вовсе, но не душно. Причем мы к этому весьма требовательны - в городе круглогодично:-) спим только с открытым или приоткрытым окном. А в этом доме можно спать с наглухо закрытыми окнами, о как. Касаемо утепления и отопления. Для трех сезонов (Подмосковье) ничего дополнительно утеплять не надо, кленка 140 и мансарда 100 - за глаза, имхо. С отоплением сложнее. Дровяная печка уют:-) создает. Но в принципе она не очень нужна, конвекторов хватает. Я уже писал, что за прошлый сезон (2013г.) мы сожгли всего 400 квт/ч. В этом сезоне будет немного больше, т.к. добавились два бойлера и отпуск (две недели) мы тоже провели на даче. Я бы давно печку поставил, с внешним дымоходом, но пока жалко делать огромную дыру в стене, а без нее никак. Чем могу...

Алиса в СЧ И еще, про конь-цепцию:-) Важный вопрос для трехсезонной дачи - где и как делать "удобства":-), в доме или в отдельном строении. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Для ПМЖ такой проблемы нет, имхо, т.к. только в доме. Еще на стадии закладки фундаменты мы про запас:-) сделали закладные под дом на коммуникации - воду и каналью. Но сейчас сделали "удобства" примитивно в отдельном строении, пока все нормально. А там посмотрим...

А про такое отопление кто-нибудь слышал? Пишут, что экономичен в работе. http://nvsk.net/production/kotel/detail.php?ID=1596 http://koterm.ru/catalog/kotly_koaksialnye_dlya_zhidkostnykh_sistem_otopleniya/kotel_zhidkostnoy_elektricheskiy.html?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs4NjM0MDY2OzM0Mjk2NjU3Njt3d3cubmtqLnJ1Om5h&yclid=5738838077026484730

На втором этаже всегда жарче, законы физики, тепло подымается вверх и жар от крыши. Брус здесь совершенно не причём. Пластик-сайдин он же на внешней стороне, не внутри дома, не вижу проблем, зато огромный плюс не надо красить фасад каждые 2-3 года. Лично у меня летом весь фасад с 2-х сторон мокрый от ночного тумана, влага стекает каплями и так каждую ночь. Сайдингу это не страшно, а вот про брус не уверен, пусть даже со всевозможными пропитками.

Belka зачем он вам, надо же ставить регистры отопления, трубную разводку, насос, систему отопления надо заполнить антифризом......очень всё не бюджетно и не эффективно. Ставьте эл. конвекторы, современные с различными регулировками, будет и экономнее и дешевле в эксплуатации.

Хм, не замечал капель летом на брусе, да еще каждую ночь. Возможно это потому, что у нас продуваемое место. У нас даже комаров особо нет, только в лесу и в кустах, в высокой траве. На окнах даже сеток нет, не нужны. Фумитоксы валяются без дела уже второй сезон. А пластик даже снаружи мне не очень. Это все индивидуально, понимаю. У нас в СНТ много домов в сайдинге, выглядят прекрасно. Но мне - не ндравится:-)), почти городом отдает. Мне деревянная избушка по сердцу:-) в простом цвете Белинка сосна. Касаемо красить каждые 2 года - у нас явно не так. Краска уже прожила 2 года и никаких признаков необходимости покраски не заметно. Строители, которые дом красили снаружи сказали, что следующая покраска понадобится минимум через 5 лет. Верю... Напротив нас дом в сером сайдинге и похоже, что много лет. На сайдинге некие подтеки, выглядит это крайне похабно. Владелец, который недавно купил этот участок с этим домом сказал мне, что скорее всего придется этот сайдинг снимать - и или неким образом чистить или менять.

Дачник 260 написал : Хм, не замечал капель летом на брусе, да еще каждую ночь. ...

+1 вагонка по утрам сухая, а вот с крыши капает очень обильно

Ага, с металлочерепицы конденсат просто льет. Может быть и на сайдинге что и конденсируется, но не на дереве.

ROV777 написал : Belka зачем он вам, надо же ставить регистры отопления, трубную разводку, насос, систему отопления надо заполнить антифризом......очень всё не бюджетно и не эффективно. Ставьте эл. конвекторы, современные с различными регулировками, будет и экономнее и дешевле в эксплуатации.

Зачем это мне пока не знаю, просто интересуюсь. Т.к дачу планируем использовать зимой по выходным, будем проводить воду, ставить санузел, душ кабину, то надо это будет все обогревать. Поэтому и спросила, может такая система отопления будет экономичней? На даче у нас сосед зимой дом поддерживает конвекторами за год электричество выходит в среднем 46 тыщ( большая часть соответственно приходится с октября по апрель). А знакомая на дачу ездила в новогодние каникулы, за 9 дней 11 тыщ нагорело( тоже отопление конвекторами). Вот и думаю эта система экономичнее или нет.

Belka, В эл. конвекторах потери меньше, конвектора нагреваются напрямую электричеством, во втором случае вы будете сначала греть воду, а вода будет греть дом, КПД ниже.

Дачник 260, Тут два варианта, или дерево банально впитывает влагу или есть тепловая инертность, конденсат не успевает образовываться, скорее всего и то и другое. Открытое дерево всё равно набирает влагу, как не покрывай. Сайдинг это просто внешняя оболочка, щит для всех конструкций.

ROV777 написал : Belka, В эл. конвекторах потери меньше, конвектора нагреваются напрямую электричеством, во втором случае вы будете сначала греть воду, а вода будет греть дом, КПД ниже.

Спасибо. Эта зима будет первой. Конвекторы есть, печь-камин стоит. Подождем результатов зимней топки.

kosttkk написал : приостанавливать работы пока я не подъеду в Терем и не подпишу доп соглашение на продление сроков строительства,

типа: "просыпайся, пора снотворное пить!":D