Вода в лоджии

Обращаться надо сразу в компетентные органы. Может быть суд, переделка по проекту и ремонт вам за их счет прибавит им ума (соседям).

tehmash94 написал : толщину утеплителя можно рассчитать по формуле >> www.tehmash94.ru,

уточняю адрес на сайте: смотрите раздел утепление.

Обращение в компетентные органы - дело, конечно, действенное. Особенно, если сразу в несколько инстанций, да заказным письмом с уведомлением, тем более, на носу президентские выборы - вероятнее всего, обязательно разберутся и примерно накажут - заставят привести лоджию в первоначальный (в соответствие с проектом дома) вид, да еще оштрафуют от души... Но! Это все же Ваши СОСЕДИ, а не случайные попутчики в электричке. Вам с ними рядом не один год (а то и десятилетие) жить, а жизнь ведь штука такая - кто знает, может добрые соседи в лихолетье (тьфу 3 раза) и корочкой хлеба от голодной смерти спасут... Желание соседей сделать свою квартиру комфортнее вполне понятно и обыденно, а, судя по тому, что они приходили и предлагали какие-то варианты решения проблемы, люди они вполне порядочные и вменяемые. Значит надо решать проблему к обоюдному удовлетворению. Как уже было выше сказано, обязательно надо посмотреть, как именно у них на лоджии решен вопрос утепления. Собственно говоря, вопрос наличия слоя пароизоляции критичен только в том случае, если в качестве утеплителя пола у них используется открытопористый материал (минвата или что-нибудь насыпное), гораздо важнее уточнить - достаточна ли толщина слоя этого утеплителя. Мне приходилось видеть, как для утепления полов на лоджиях люди использовали 2-3 сантиметровый слой пенополистирола, а то и вовсе обходились рулонным пеноизолом :net:

В описанной Ольгой ситуации сильно смущает один момент - > Так вот угол на лоджии весь мокрый и капает

. К сожалению, Ольга не уточнила, как у нее на лоджии выглядит потолок, поэтому не ясен характер капели - протекает от соседей в одном углу лоджии, или влага собирается на поверхности подшитого потолка Ольги и стекает в этом углу.

Варианты могут быть следующие:

1. Потеет ВЕСЬ потолок на лоджии у Ольги (если подшит, то вскрыть и проверить) - значит, пол у соседей недостаточно или неправильно утеплен, и они греют плиту перекрытия.
2. Протекает от соседей только в одном месте - здесь одно из двух:
   • утепление соседи сделали неправильно вот в чем - минвата достаточной толщины, но без пароизоляции (или пенопласт уложен с небольшими щелями), а на самой плите перекрытия - гидроизоляция (или, скажем, старая кафельная плитка) - тогда вполне вероятно, что конденсат образуется у них под слоем утеплителя, стекает по слою гидроизоляции в сторону уклона плиты перекрытия (а на бльшой площади его может набраться прилично), и дальше уже эта лужа просачивается к Ольге.
   • и еще один, самый простой вариант - вынесенная на лоджию батарея отопления установлена кривыми руками, и где-то банально сифонит труба.

ИМХО, поступать надо следующим образом - уточнить характер протечки и договариваться с соседями о приведении их лоджии в порядок. При переговорах стоит обратить их внимание на то, что делать им это все равно придется - при неправильном утеплении через год они смогут у себя под полом, на полу и на стенах грибы собирать, или на отоплении разорятся - так уж лучше сразу переделать, пока лоджию не успели обжить и мебелью заставить.

А если уж не удастся к консенсусу ;) прийти, тогда да - бомбить жалобами соответствующие инстанции - само оно не вылечится ...

ЗЫ. > Например сносят вентяляционные короба, многочисленные обращения в ДЭЗ остались на месте, прихождили вентелящионщики, говорят идите и сами разбирайтесь с сосодями. Но ладно без вентеляции прожить как-то можно.

• а вот как можно жить без вентиляции - сложно себе представить... кстати, у начальника ДЭЗа тоже начальство есть

Уважаемый Eddy21, протечка действительно как- бы - угол: торцевая стена лоджии и которая общая с комнатой до балконной двери, по этим стенам стекают ручейки и капает, потолок у нас не подшит, плита в первоначальном виде, потолок не мокрый. вагонку вскрыли, течет из шва : между потолком и стеной, шов весь мокрый. Из разговора, если честно не поняла точно., но по-моему у них вообще нет утеплителя, сегодня пойду выяснять,а конфликтовать с соседями действительно не хотелось бы , вот и не знаем вызывать или не вызывать техника смотрителя составлять акт.

Ольга555 написал : конфликтовать с соседями действительно не хотелось бы

но вызвать из ДЭЗа техника-смотрителя надо, он просто фиксирует факт, который имеет место быть и никого ни к чему не обязывает, акт по факту, если есть в этом неоходимость, составляется по вашему заявлению в течении 3-х месяцев, а вы точно знаете, что произойдет через 1...12... месяцев?

Вам надо самой подняться на лоджию к соседям и вместе с хозяевами вскрыть обшивку пола на лоджии, над тем местом, где у Вас бежит вода в шов, может быть у них из радиатора подтекает, чем быстрее, тем лучше, пока они весь стояк дома не оставили без отопления, конденсат постоянно не может капать. Скорее всего здесь проблема в другом.

Eddy21 написал : Потеет ВЕСЬ потолок на лоджии у Ольги (если подшит, то вскрыть и проверить) - значит, пол у соседей недостаточно или неправильно утеплен, и они греют плиту перекрытия.

Если бы соседи грели плиту, то и конденсата бы не было.... Давайте не будем путать теплое с зеленым....

Ольга555 написал : торцевая стена лоджии и которая общая с комнатой до балконной двери, по этим стенам стекают ручейки и капает, потолок у нас не подшит, плита в первоначальном виде, потолок не мокрый. вагонку вскрыли, течет из шва : между потолком и стеной, шов весь мокрый.

Всё ясно - соседи не ведали что творят. Обьединили комнату с лоджией (иначе нафиг батарею выносить?) одну стену не утеплили - получили море конденсата....

Судя по тому, что выговорили про вентиляцию у соседей нет вытяжки. Скорее всего недорогие стеклопакеты без вентиляционных устройств. в таких условиях я видел конденсат даже на утепленной стене.
Неутепленная стена или пол в таких условиях соберет всю воду из комнаты - примерно 1 литр на человека в сутки, 1-2 каждая готовка, 2-3 мойка полов, 1-2 сушка белья. Может и из ванной доходит там тоже литры. Вот ваше ведро и набегает. Тут на форуме много раз обсуждали вопрос утепления и пароизоляции - распечатайте для соседей.

И все таки это батарея. Она у них текла и хорошо. В общем дело закончилось мировым соглашением. Они устранили протечку и теперь переделывают нам балкон.

После дождя на лоджии мокнет пол. Со вчерашнего дождя осталось пару пятен. Как лучше герметизировать? Что посоветуете?

2ssolovov а это через стенку так протекло или лоджия открытая?

2Admin Лоджия закрытая. Через стенку видимых течей нет. Мокнет сам пол. К сожалению, сам процесс не наблюдал, заметил после дождя.
Кстати, однажды видел, как в подвале вода поступала непосредственно через бетонный пол, на котором видимых дефектов не обнаруживалось.

Вопрос то к чему мой - определить "источник" поступления воды. Изнутри то ничего нормально не загерметизируешь, если неизвестно откуда вода поступает :(. Может Вам надо наружные швы герметизировать, а может досточно где-то просто герметиком пройтись или окно отрегулировать (вдруг через окно косым дождем накапало, грозы то какие были последние дни в Москве)?

Admin написал : Вопрос то к чему мой - определить "источник" поступления воды

Источником является вода, стекающая по стене во время дождя. Хорошо бы, конечно, герметизировать снаружи межпанельный шов между полом лоджии и ограждающей плитой, однако без промышленных альпинистов это затруднительно - 13 этаж. Поэтому нужно делать что-то изнутри. Слышал про какие-то проникающие герметики, но в руках не держал.