Спасибо всем, да я уже тоже начал склоняться к поиску дизайнера, возможно удастся обойтись без дополнительных проемов. Но идея проема возникла вот как. Квартира-трешка, 120 м2, гостиная 40 м2, захотелось разделить гостиную пополам и сделать еще одну комнату, под "кабинет", а оставшуюся половину гостиной соединить с кухней (15 м2) двумя проемами(под потолок) по краям. Два проема по краям показалось лучше, чем один в середине, стена посредине будет скрывать что делается на кухне. Вот так примерно хотелось (на всякий случай, синим - предполагаемая возводимая стена, красным - проемы)
Может быть просто в районе балкона сделать зону для "кабинета"? Кабинет включает в себя компьютерное рабочее место, стол для работы с бумагами, хранилище для документов. Хотелось бы также, чтобы в этой зоне было тихо, тогда наверное ее нужно отделить прозрачной звуконепроницаемой перегородкой?
Насчет этажности, в этом доме свободные трешки (трешка одна на этаже) есть с 8 по 14, я хочу на 9-12