Купили дачу. Требуют деньги.

TeR написал : Если для проведения электричества нужно 20 столбов и 500м СИПа проходящих через 100 участков, сумма легко делится на всех. И всегда находятся самые хитрые, которые не платят.

ну так снт их наверно к электричеству и не подключает. а за дом без электричества покупатель много денег не даст. так что продавцу выгоднее дать терпимую денежку на столбы и повысить продажную стоимость дома на 100% :). я как новый собственник по большому счёту уже оплатил дорогу и столбы внутри договора купли продажи ибо без дороги и столбов дом продавался бы в полцены :)

Horgosh написал : Полная картина заключается в том, что атору темы предлагается заплатить вступительный взнос, увязывая размер взноса с суммой сделки. Разве не так?

то есть получается у дорогого дома столбов больше :)

TeR написал : Хотите электричество? Получайте ТУ в электросетях, делайте проект, монтируйте свою сеть, платите электросетям.

вот это кошмар. видел я одни такие ту, правда не по даче. проект от лицензированного подрядчика, разнообразные акты выполненных монтажных работ, различные протоколы, сертификаты на провода и установочные изделия, замеры сопротивления изоляции и остальное..

TeR, не хочется комментировать все, только две цитаты.

TeR написал : Вы, вероятно, землю купили и, может быть, домик садовый. А вот водопровод и электричество Вы точно еще не купили. Водопровод и сети 220В в СНТ принадлежат СНТ (или никому не принадлежат, если СНТ их еще не оформило).

С чего бы все это должно принадлежать СНТ, если создано на деньги его членов и, может быть, не членов?

TeR написал : Хотите воду, копайте скважину или заключайте договор с поставщиком, т.е. с СНТ. Хотите электричество? Получайте ТУ в электросетях, делайте проект, монтируйте свою сеть, платите электросетям... Или... Или заключайте договор с СНТ, без проблем.

Куммуникации уже есть у автора темы на участке. Вы хотите, чтобы он еще раз заплатил за их подключение?

понедельник написал : то есть получается у дорогого дома столбов больше :)

Получается, что если этот информационный листок на стенде в СНТ имеет подпись председателя и печать СНТ, то Вы может отнести его в полицию, чтобы председателя привлекли к ответственности за вымогательство.

это просто печатное объявление. я собирался его сфоткать что бы приколоть к теме, нл фотик остался в доме.

TeR, ну Вы уж все в одну кучу свалили... Про принадлежность сетей уже написали - тут могут возникнуть вопросы только если предудыщий хозяин за них не заплатил. Но вроде об этом автор не писАл.
Какие тарифы на подключение СУЩЕСТВУЮЩЕГО старого подключенного домика? Его может еще пять раз продадут в течение года - каждый раз платить?
Вступительный взнос в процентах от стоимости - это как квартплата в процентах от стоимости обоев и паркета - никаких легко тут и быть не может - незаконная чушь! СНТ не обязано принимать только в случае серьезных причин или нарушений, а какие они могут быть, если еще и отношений никаких не было? Любые незаконные финты "Уставов" легко оспариваются в суде, это тоже уже писАли. Садоводы, не пользующиеся участками за свет и воду платить и не должны - таки да! Они и не пользуются, счетчики в нулях. Вот это новость! Долги перетекут - ага, щаззззз. Только если добровольно их на себя взять для улучшения отношений. Все прочее называется "добросовестный приобретатель". На каком таком основании Вы отключите электричество Васе, когда не заплатил за него Петя пять лет назад? Вот и ищите и подавайте в суд на Петю.

Как резюме: взносы и долги могут быть разные, но к ПРОЦЕНТУ от договора никакой привязки иметь не могут!

долгов у бывшего хозяина нет. справку об этом ему собственно сам председетель перед продажей и выдал а тот мне. то есть я так понимаю вопросов 2, почему в процентах и почему вообще?:yu

Скажите Вы вообще в СНТ вступать собираетесь?

мы ещё об этом не думали, мы пока по выходным генуборку делаем, мебель перевозим, устраняем мелкие неисправности и косим траву :)

Тогда о законности какого ВСТУПИТЕЛЬНОГО взноса Вы у нас здесь спрашиваете?

Verwolf написал : TeR На каком таком основании Вы отключите электричество Васе, когда не заплатил за него Петя пять лет назад?

Васе никто отключать не ничего не будет. Петя пять лет назад не заплатил. Вот Петю и отключили. Вася купил у Пети домик с отключенным электричеством. Васю подключать не обязаны. А если Вася сам провода повесил на столб - то это и есть - самоуправство.

Horgosh написал : Тогда о законности какого ВСТУПИТЕЛЬНОГО взноса Вы у нас здесь спрашиваете?

а когда об этом спрашивать, через год?

TeR написал : Вася купил у Пети домик с отключенным электричеством.

а где прописывается, домик с электричеством или без? в свидетельстве о регистрации ничего нет. и в договоре кп тоже.

Ну вот вам и первый вопрос. А что АКТ приема- передачи дома с прежним хозяином не подписываали?
ЗЫ Исковой срок востребования задолженности по оплате электроэнергии - три года :).

FrОgy написал : А что АКТ приема- передачи дома с прежним хозяином не подписываали?

подписывали. про электроэнергию ни слова. акт переписать?

понедельник написал : а когда об этом спрашивать, через год?

Что-то я Вас не понимаю. Вы создали тему, написав, что с Вас требуют (ну или Вы опасаетесь, что потребуют) заплатить взнос в СНТ в размере 1 проц от суммы договора. Вступать ли в СНТ Вы пока еще не решили. Так если Вы в СНТ не вступаете а каком вступительном взносе в СНТ может идти речь? Иных взносов в СНТ с Вас как нового владельца участка вообще быть не может.

понедельник написал : подписывали. про электроэнергию ни слова. акт переписать?

Не нужно. Электричество у Вас же никто не отключает. А целевые взносы на создание электросетей СНТ предыдущий владелец сдал, о чем у Вас и справка имеется, и в документации СНТ это должно быть зафиксировано.