Постройка дома.

Пример: Летом ездили с женой с спецом по сроительству смотреть коробки-недострои. Нашли неплохой, большой, (320 м2 если память не изменяет) с подвалом (3м), в два этажа с чердаком, "отличный дом"-сказали мы с женой. Спец после полного осмотра утвердительно сказал и показал, что жить (даже находиться рядом) очень небезопасно! Из-за просчётов в фундаменте он имел трещины в нескольких местах, в одну из них !!!!!! рука по локоть входила !!!!!! Хотя с наружи и внутри красиво, и цена шоколадная.... Вот так вот....

Профан27 написал : Вы супер-тему Мазайки почитайте.

Тему читаю, все дельные мысли переписываю в специальный блокнотик, чтобы в нужный момент не потерялись:)

Просто есть на свете такие люди, которые эти дельные мыли уже заранее знают (ну, учили их так, да еще опыт прибавился) - проектировщиками их народ кличет.

1 написал : В общем всё кроме отделки.

Т.е. штукатурки на кирпичной кладке не будет?

1 написал : Электрика 30 т.р.

Столько будет стоит ввод электричества в дом, без разводки его по дому.

1 написал : входные двери

Т.е. межкомнатных дверей не будет?

1 написал : Сантехника + водоснабжение 70 т.р.

Столько будут стоит только трубы и их монтаж. Хотя на один унитаз белорусский, одну раковину и душ - может и хватит. Но душ потребует хоть какого то кафеля на стенах

Полы вообще то будут? Или будете жить на плитах перекрытия?

Мой Вам совет: если 1400000 р уже есть, и столько же Вы сможете заработать в ближайшие два-три года, то можно начинать строительство. Если - нет, то забудьте эту идею. При продаже безнадежного недостроя потом Вы вложенные в него деньги не вернете. Однозначно.

Штукатурки пока не будет, в жилых комнатах (в двух из пяти) будет гипсокартон, электрику разведу сам, трубы смонтирую сам, межкомнатные тоже-по минимуму (3), плюс

Vladimir_Vas написал : унитаз белорусский, одну раковину и душ

Vladimir_Vas написал : аработать в ближайшие два-три года

смогу, но не столько...

С фундаментом на самом деле вопросов больше, чем ответов. Только одни вопросы.

1. Необходимое количество арматуры для армирования 1 м3 бетона ? Есть ли такие цифры? 2.Исходя из примерной массы дома возможно ли скорректировать фундамент (опять же - его несущая способность)? И сколько кг/м2 сможет держать?
2. Есть ли смысл закапывать ленту, углублять её?
3. Нужны ли сваи?

Я бы сделал фундамент из б/у фундаментных блоков, тем более если есть техника.

Для небольшой ясности завтра выложу мои расчеты.

Я думаю в эту сумму уложиться реально, если конечно самому строить.

1. Советую найти готовый проект в инете и не наш, а финский, чешский, польский. У них попадаются отличные имено одноэтажные проекты. Второй этаж не нужен.
2. Делайте фундамент плиту. Это самый дешевый вариант и ошибиться с плитойт тяжело и сразу полы первого этажа получите.
3. Не зацикливайтесь на кирпиче, выберете самый дешевый вариант для Вашего региона. Все равно потом будете делать облицовку.

SergeiSa написал : Я думаю в эту сумму уложиться реально, если конечно самому строить.

У Вас есть такой опыт? Поделитесь, плз...-:)

1, Про МЗФ почитайте. Напоминаю. Сваи+ростверк требует опыта и расчета. Ещё. Посмотрите как строили соседи. Очень полезно, чтобы не повторить ошибок. Копать на 2,5м и лить ленту или класть блоки довольно универсальная вещь, но дорогая. Хотя бывают исключения.-:)