1 интересен вопрос безопасности. С чего Вы решили, что окна с бронестеклом и противовзломой фарнитурой в отдельно стоящем доме, на участке 19 соток сильно защитят. По мне так это самоуспокоение, решетки дадут большую гарантию и стоят дешевле. Только не думайте, что я призываю дрянь покупать, я призываю посмотреть на свой проект с точки зрения безопасности, если есть свободный доступ к окнам ( окно на крыльце) глупо тратиться на пленку и фарнитуру. С Вашими запросами Вы конечно в 1,4 не уложитесь, скромнее надо быть. По поводу второго этажа мансарды - не понимаю почему люди не хотят учиться на чужих ошибках? Мансарда это дорого и очень плохо по потребительским свойствам. Мансарда сделаная правильно увеличит Вам стоимость квадрата процентов на 40, в основном за счет кровли и перекрытия. Холодный чердак - простое и дешевое решение. Если есть земля от второго этажа нужно уходить.