Постройка дома.

Янн написал : А постоянные запахи в спальне с кухни.

Не усугубляйте...-:) А вот лестница- дорогое удовольствие. Тыщ 500 может свободно уйти на нормальную лестницу. Ну, а сотка- это по минимуму. Да и метров 20+20 сожрет от двух этажей.

Янн написал : Ну и от кирпича надо отказаться. Лично я за ПЕНОБЛОКИ . Дешевле , теплее и строить быстрее.

Точнее- газосиликат. Пенобетон похуже будет...

Михалыч написал : Точнее- газосиликат. Пенобетон похуже будет...

Янн:- Это я по народному.

Михалыч написал : Не усугубляйте.

Не усугубляю, а констатирую. Но наверное зависит от планировки . У меня лесенка напрямую (без двери) уходит на второй этаж. Так что здесь тоже надо подумать. Оно вроде бы и не "смертельно" ,но ... .

1 написал : Цель построить дом в минимально возможной комплектации с минимальными (1,4 млн) вложениями без ущерба для качества строения и пригодный для проживания. Со временем потихоньку доделаем.

Тема для размышлений.

Янн написал : Лично я за ПЕНОБЛОКИ . Дешевле , теплее и строить быстрее

Укреплять и усиливать окна в доме и ставить нормальную дорогую дверь, хотя отверстие в стене пеноблока можно пробить/пропилить/итд за 10 мин... Смысла нет

Да и по цене : Кирпич выходит 2220, пеноблок 3650 от производителя (ТЕПЛИТ). Брать у частника не рассматривал вобще - читал про сам процесс изготовления- в условиях гаража/подсобки мало кто делает действительно качественно.

Imorsh написал : Автору - РИСУЙТЕ прежде чем считать!!!!

Рисую, в меру того насколько во всём этом могу разобраться- считаю. Я же не

Профан27 написал : инженер-конструктор

, есть неточности и общие просчёты. Для того, чтобы их было меньше я и пытаюсь у Вас советоваться. Опыта строительства у меня не было, руки вроде откуда надо... Думаю осилим.

1 написал : хотя отверстие в стене пеноблока можно пробить/пропилить/итд за 10 мин... Смысла нет

Гранату бросить- весь дом развалится.-:) Вы же хотели обкладывать облицовкой. Какой пилить/пробить? По поводу "нормальную дорогую дверь"- в частном доме через двери не лазиют. Слишком сложно, т.к. окна есть. Ковырнул и залез. Дверь можно самую дешевую.

1. Распланировка участка экскаватором 10000
2. Работа ямобура по бурению отверстий под сваи 18000
3. Работа бетононасоса по заливке свай 25000
4. Работа бетононасоса по заливке ростверка см выше
5. Доставка бетона на участок 36000
6. Доставка кладочной сетки, поликарбоната, рубероида, смеси для укладки плит. 4000
7. Доставка досок на участок 4000
8. Доставка цемента на участок 12000
9. Доставка ЖБ плит, перемычек, балок на участок 25000
10. Погрузка плит на заводе 4000
11. Разгрузка плит и раскладка их по фундаменту 8000
12. Доставка отсева 12000
13. Доставка окон 10000
14. Доставка двери входной 2000
15. Доставка кирпича 50000
16. Работы по возведению кирпичной кладки 126000

Не думаю, что будет большое отклонение от этих цен. ИТОГО чуть больше 1 млн. ....
Коробка (единственное, что не посчитано- заливка полов- ещё думаю нужна или нет) 677т.р. Работы/доставка 346 т.р.

Далее:
кровля- вобще не представляю что и как с ней , в ближайшие пару недель поизучаю литературу и сделаю расчёт. Думаю в 250-300 с материалом встанет простая двускатная крыша.

1 написал : поликарбоната,

1 написал : отсева

Это, что такое и зачем?

1 написал : кровля- вобще не представляю что и как с ней

Ну где-то как этаж по стоимости.

Михалыч написал : По поводу "нормальную дорогую дверь"- в частном доме через двери не лазиют. Слишком сложно, т.к. окна есть. Ковырнул и залез.

Абсолютно верно. Входная дверь должна быть теплой и с двойным уплотнителем. А вот толщина железа - по барабану - рядом с дверью окно стеклянное.

1 Вы за капываете деньги в фундамент. Зачем? У Вас что так все строят? Если Вы потом планируете подвал под домом, то такой фундамент Вам совсем не поможет. Дешево можно построить только высокотехнологичный дом, а для этого еще перед стройкой должен быть проект по инженерке, или хотя бы Вы должны представлять что где и как. И это совсем не сложно, у меня получилось и я совсем не строитель и у Вас получится. Иначе тема не имеет смысла, Вы уже техники насчитали, как будто небоскреб строите, а при строительстве такого маленького дома кроме может быть крана ничего не нужно. Нужно купить бетономешалку и иметь стандартный набор инструмента, еще доски 40-ки пару кубов не помешает и лопат побольше.
Кстати что б Вы знали: именно при использовании бетононасоса бетон водой и бодяжат, что бы легче проходил. Бетон в сваях очень трудно утрамбовать, кроме того в отверстиях скапливается вода и из-за арматуры ее оттуда хрен откачаешь. Я делал у себя сваи в фундаменте под крыльцо, умумукался в дым и так с водой в отверстиях и лили и практически без трамбовки, потому к вибратор норовил проскользныть в арматуру, а там его не достанешь. Следующий дом только с плитой в фундаменте делать буду, быстро, дешево и подходит для всех почв, кроме болота, чернозема и торфа. Ну еще на сильном укломе не подходит, зато практически не требует квалификации от исполнителей и техники. Подогнал бетононасос, вылил, разровнял и все. Можно даже не трамбовать. По поводу из чего стены строить, вопрос сильно от региона зависит, кирпич дешевле всего, но только зимой и если сразу на весь объем завозить и сторожить, у меня участок так не позволял, пришлось использовать керамзитные блоки которые привозили с завода по звонку на следующий день. Нормальный материал, не хуже кирпича. Сейчас в подмосковье строил бы двухслойную стену: изнутри керамзитный блок, снаружи газобетон. Крепко, быстро и тепло, но я против облицовки кирпицем, я за штукатурку. Вариант внутри кирпич, а снаружи газобетон то же очень хорош, внутренний слой дает достаточную прочность и устойчивость для двухэтажного дома и утеплять потом не нужно. Вариантов много, Вам в сети выбрать не помогут, это в треп превратится, задавайте конкретные вопросы до остального самому доходить придется, на свой страх и риск.