Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Еленочка написал : @Serg, скорее не больше или совпадать. АЕГ дома подстраивается под диаметр посуды, ставишь меньше- она греет этот диаметр. Но веко тоже очень хорошая, очень быстро готовит.

 Спасибо.

Serg написал :    

  А Вы сколько весите, если не секрет? Если я хожу неаккуратно по второму этажу, то прогибаются не доски отдельно, а все перекрытие целиком :)
Кстати, если менять доски на более толстые, надо отдельно оговаривать что должны использоваться только ершеные гвозди, потому что на тонкую доску они используют такие, а на толстые - обычные, гладкие.

  Не много, 80кг. Я и прыгал и что только не делал, да дом трясется, но никакого изгиба так и не заметил! По поводу ершеных гвоздей как у них в проекте я не знаю, мне везде использовали ершеные.

Андрей711 написал : Планирую Уют-150ЛК.Спасибо за фото.А что лаги пола 1-го этажа у зодчего представляют собой ,если это балка перекрытия?.Опции смотрел на сайте в экселевском файле-там они с ценами.Нет усиления лаг пола.Менеджеру доверия нет-наобещают все,что угодно-лишь бы заманить.Смотрел аналогичные проекты других фирм.В основном лаги пола у всех 150х50 с шагом 80 см.Пролет лаг у дома 6х4 составляет 3м.Лаг таких явно мало даже с половой доской 28мм.Зодчий вроде предлагает лаги посерьезнее...Или я что-то не так понял по зодчему?

 Если дом не большой и почти без допов, готовься к тому что бригада будет скажем так не опытная.

Куча досочек ребром, это и есть лаги пола. Лаги совсем хлипкие, зато их много)

Тебе надо на несколько площадок съездить и пообщаться с разными менеджерами, я понял одно, они стараются втюхать что им надо и с чего они получат выгоду! Да и по допам проси скидку, они могут сделать! Мне например сделали скидку на сайдинг 70%, если я возьму доску пола 1 этажа 35мм.

Не советовал бы я конечно тебе в зодчем заказывать, лучше уж отдельно бригаду нанять, если что могу скинуть телефон бригадира кто у меня строил, пообщаешься с ним по поводу стоимости и т.д. выйдет дешевле и лучше!

написал : @Tarantul175****
Не советовал бы я конечно тебе в зодчем заказывать, лучше уж отдельно бригаду нанять, если что могу скинуть телефон бригадира кто у меня строил, пообщаешься с ним по поводу стоимости и т.д. выйдет дешевле и лучше!

 Ничего не имею против такого пути, но зачастую частники после работы сваливают и потом никаких претензий предъявить нельзя. Причем, чем дешевле берут, тем больше вероятность такого исхода. Я бы выбирал этот вариант только в случае 100% контроля за ходом работ. 

Tarantul175 написал : Не много, 80кг. Я и прыгал и что только не делал, да дом трясется, но никакого изгиба так и не заметил! По поводу ершеных гвоздей как у них в проекте я не знаю, мне везде использовали ершеные.

 Я обнаружил, что весь пакет перекрытия ходит относительно стен после того, как покрыл полы лаком - заходишь на второй этаж - раздается хруст :) хотя в любом каркаснике это будет в той или иной степени.

Serg написал :  

@Андрей711****

       Не путайте демократию с анархией-это форум,а не чат.Когда меня заинтересует тема краски-я буду писать в теме краски.      

 Андрей, я ничего не путаю, это то же самое, что проложить дорожки по тропинкам, образовавшимся там, где людям удобнее ходить, а Вы предлагаете ставить загородки и размечать дорожки чтобы было красиво на плане. Форум так образовался, сначала люди писали как им удобно, а потом под большинство сделали разделы. Это я Вам говорю, как участник форума с августа 1999 года.
.

 Не будем спорить-модератор нас рассудит.Я в основном сижу на автофорумах с хорошей активностью-там за такое удаляют сообщения без предупреждений.Здесь,видимо,активности никакой и приветствуются все реплики

Tarantul175 написал :               

 Если дом не большой и почти без допов, готовься к тому что бригада будет скажем так не опытная.

Куча досочек ребром, это и есть лаги пола. Лаги совсем хлипкие, зато их много)

Тебе надо на несколько площадок съездить и пообщаться с разными менеджерами, я понял одно, они стараются втюхать что им надо и с чего они получат выгоду! Да и по допам проси скидку, они могут сделать! Мне например сделали скидку на сайдинг 70%, если я возьму доску пола 1 этажа 35мм.

Не советовал бы я конечно тебе в зодчем заказывать, лучше уж отдельно бригаду нанять, если что могу скинуть телефон бригадира кто у меня строил, пообщаешься с ним по поводу стоимости и т.д. выйдет дешевле и лучше!

 В моем городе только одна площадка,а в Москву я из-за этого не поеду.Да и Ваш строитель,скорее всего не поедет строить в Тульскую область.Вообще,есть у меня на примете несколько фирм с похожими проектами.Чем заинтересовал зодчий-ОБЕЩАЮТ,ЧТО ВЕСЬ СТРОЙМАТЕРИАЛ БУДЕТ сушится до разной степени влажности,но сушить будут и что он будет калиброванный,ну и лагами через 30 см и оплатой после строительства.В ОСНОВНОМ ВСЕ фирмы хотят 70% оплаты после завоза материала на стройплощадку.Боюсь,что после могу не увидеть ни их ни материала-у меня участок пустой пока.

Кстати,куча досочек какого сечения?

Андрей711 написал :   Не будем спорить-модератор нас рассудит.Я в основном сижу на автофорумах с хорошей активностью-там за такое удаляют сообщения без предупреждений.Здесь,видимо,активности никакой и приветствуются все реплики

 Я сам модератор здесь. :) Могу Вам гарантировать, что на этом форуме посещаемость выше многих автофорумов, это вообще один из немногих самых массовых строительных форумов рунета, просто отношение к людям человеческое.

Андрей711 написал :  

 В моем городе только одна площадка,а в Москву я из-за этого не поеду.Да и Ваш строитель,скорее всего не поедет строить в Тульскую область.Вообще,есть у меня на примете несколько фирм с похожими проектами.Чем заинтересовал зодчий-ОБЕЩАЮТ,ЧТО ВЕСЬ СТРОЙМАТЕРИАЛ БУДЕТ сушится до разной степени влажности,но сушить будут и что он будет калиброванный,ну и лагами через 30 см и оплатой после строительства.В ОСНОВНОМ ВСЕ фирмы хотят 70% оплаты после завоза материала на стройплощадку.Боюсь,что после могу не увидеть ни их ни материала-у меня участок пустой пока.

Кстати,куча досочек какого сечения?

 Могу сказать, что пиломатериал был достаточно сухой, вот уже середина лета, после строительства прошло месяца 4 и щели в полу не увеличились.Плюсы таких фирм, как Зодчий - предсказуемый результат. У частников он непредсказуем. По соседству со мной небольшая фирма строила один дом... каркас они начали монтировать на второй день после заливки ленточного фундамента :( и потом инженер фирмы ходил и втирал хозяйке, что они строят правильно, и вот так, как тут (было ткнуто указательным пальцем в сторону моего дома) строить не надо :). Короче - и расскажут, и покажут... валюту ведь лучше менять в официальных обменниках, хотя в подворотне, бывает, предлагают более выгодный курс.

Андрей711 написал :  

@Tarantul175****

                Если дом не большой и почти без допов, готовься к тому что бригада будет скажем так не опытная.

Куча досочек ребром, это и есть лаги пола. Лаги совсем хлипкие, зато их много)

Тебе надо на несколько площадок съездить и пообщаться с разными менеджерами, я понял одно, они стараются втюхать что им надо и с чего они получат выгоду! Да и по допам проси скидку, они могут сделать! Мне например сделали скидку на сайдинг 70%, если я возьму доску пола 1 этажа 35мм.

Не советовал бы я конечно тебе в зодчем заказывать, лучше уж отдельно бригаду нанять, если что могу скинуть телефон бригадира кто у меня строил, пообщаешься с ним по поводу стоимости и т.д. выйдет дешевле и лучше!

 В моем городе только одна площадка,а в Москву я из-за этого не поеду.Да и Ваш строитель,скорее всего не поедет строить в Тульскую область.Вообще,есть у меня на примете несколько фирм с похожими проектами.Чем заинтересовал зодчий-ОБЕЩАЮТ,ЧТО ВЕСЬ СТРОЙМАТЕРИАЛ БУДЕТ сушится до разной степени влажности,но сушить будут и что он будет калиброванный,ну и лагами через 30 см и оплатой после строительства.В ОСНОВНОМ ВСЕ фирмы хотят 70% оплаты после завоза материала на стройплощадку.Боюсь,что после могу не увидеть ни их ни материала-у меня участок пустой пока.

Кстати,куча досочек какого сечения?

 Строитель не мой, а Зодчевский) До Тулы им не далеко, сами из Рязани! 

По поводу материала в принципе не плохой привезли, по крайней мере черноты не заметил. Так же за 3 недели щели в полу тоже не увеличиваются.

Если не ошибаюсь то сечение лаг 20х150, сложно даже лагами назвать эти доски. Одна лага тупо сломалась пока по ней ходили:

Но опять же по разговорам со своей бригадой (бригадир в Зодчем работет больше 10 лет), если дом маленький, то бригада будет хреновая, материал хуже и запаса почти никакого не будет, если хватит стройматериалов то уже хорошо. У меня запас по стройматериалам примерно 20% и то не хватило двух отливов и пришлось рабочим за свой счет покупать т.к. они принимали материал, разгружали его и расписывались за него. Ну и как закажешь дом, сразу же отложи минимум 100тыс. на материалы и з.п. бригаде)

Возможно в этом году еще экономить начали, в теме Терема описывали случай когда бригада вообще увезла все остатки материала с собой. Мы прошлым летом строились- у нас какой-то немереный запас материалов был- осталось куча всего начиная от горы досок, гвоздей несколько коробок, 3 целые упаковки мягкой кровли,  утеплитель , вагонка, балясины. Щиты от опалубки часть сделали дорожки второстепенные, часть сосед забрал на сарай( он целиком его из остатков наших построил и обвязку и полы). 

      У нас сейчас целая эпопея с другим застройщиком, мы заказали в Топсхаусе садовый гараж из мини-бруса, еще 15 мая я ездила на выставку малоэтажная страна на Белой даче и договор заключила плюс 30% предоплаты( 40 тыс), и до сих пор они нам его не привезли( по договору 15 июня-10 июля срок). В общем Зодчий на их фоне еще больше выигрывает, у них все по срокам четко по крайней мере и нет предоплаты. 

Про частников- это надо полный контроль за ними осуществлять и в строительстве разбираться, иначе можно так напороться и спросить будет не с кого. У нас соседний участок родителей, они его сестре моей оставляют и ее муж сейчас старый дом обновлял силами таджиков, буквально с улицы бригада , ездили по нашему поселку работу искали. Очень неплохо все сделали, на мой дилетантский взгляд , но он 2 месяца жил на даче и все контролировал, что косячили - сразу переделывать заставлял. Это наш дом торчит на фоне соседского участка.

Serg написал :  

@Андрей711****

  Не будем спорить-модератор нас рассудит.Я в основном сижу на автофорумах с хорошей активностью-там за такое удаляют сообщения без предупреждений.Здесь,видимо,активности никакой и приветствуются все реплики

 Я сам модератор здесь. :)
 

 Тогда попробую обьяснить.Вас тут общается несколько человек.Вы все знаете про эти тропинки-все нормуль.Но на форум в поисках информации заходят люди вроде меня.Идут по тропинке с надписью-"Театр",а попадают в ресторан.Т.е протоптали вы тропинки-хорошо.Назовите их правильно.

Tarantul175 написал :   

 Строитель не мой, а Зодчевский) До Тулы им не далеко, сами из Рязани! 

По поводу материала в принципе не плохой привезли, по крайней мере черноты не заметил. Так же за 3 недели щели в полу тоже не увеличиваются.

Если не ошибаюсь то сечение лаг 20х150, сложно даже лагами назвать эти доски. Одна лага тупо сломалась пока по ней ходили:

Но опять же по разговорам со своей бригадой (бригадир в Зодчем работет больше 10 лет), если дом маленький, то бригада будет хреновая, материал хуже и запаса почти никакого не будет, если хватит стройматериалов то уже хорошо. У меня запас по стройматериалам примерно 20% и то не хватило двух отливов и пришлось рабочим за свой счет покупать т.к. они принимали материал, разгружали его и расписывались за него. Ну и как закажешь дом, сразу же отложи минимум 100тыс. на материалы и з.п. бригаде)

 Это что,зодчевский строитель берет заказы на стороне?Или можно ,сделав заказ в зодчем,взять его бригаду?

Запас материала и проблемы с докупкой недостающего меня не интересуют-я плачу за конечный результат.И  платить сверху 100 тык за дом ценой в 400 тык не собираюсь,если только речь не идет о допах,заказываемых напрямую у строителей.

Да пусть экономят-меня интересует комплектный дом,а если после сборки не останется и гвоздя-не страшно.

@Андрей711, тема Зодчего абсолютно мертвая на этом сайте , да и на других  нет подобных ( я не нашла по крайней мере). На этом сайте хорошая тема Терема, за счёт того , что раньше там консультировали представители фирмы ( терема) и был реальный толк от форума- можно было выставить претензию или получить консультацию. Эта ветка возникла благодаря девушке, которая почему -то предпочла Терему зодчий, ну так и киснет она потихоньку. Я прошлым летом про свою стройку буквально он-Лайн информацию размещала - и никому это было неинтересно( можете посмотреть ветку за прошлое лето), мне было интереснее в теме Терема( мы изначально Канцлер у них планировали заказывать, а потом поменяли на Любаву Зодчего), там много активных участников . Потом модератор удалил мои сообщения из темы терема, а я удалила все свои фото времен стройки, ТК смысла не видела в их размещении - никому это не нужно было. Сейчас размещаю по требованию- например для вас.

@Еленочка, да эта тема потому и мертвая.что замусорена.Естественно,я проштудировал все 10 страниц-это несложно.Уверяю,Вас,тема зодчего,как и любой другой строительной фирмы интересна многим.Реальных отзывов в инете нет.Вот Вы и еще добрые люди поделились информацией-большое дело.Может и зодчий подтянется-если адекватные бизнесмены-это же реальная бесплатная реклама(или антиреклама).Вот у Вас косяки выявились-не так хлопотно зодчему их устранить-а узнает вся страна.Фирме плюс.