Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Alexvas, Спасибо за поздравления. Проводку по коробам должны разложить. Как будут стены проходить я не особо волнуюсь, все же каркасник. Как сделают - отчитаюсь, конечно же.

Меня сейчас больше вопрос отопления гложет. Видел тут один контракт на поставку топлива на будущий год... Как-то страшно стало дизелем отапливать...

TygynDarhan, пересчитайте и сравните стоимость отопления дизелем и электричеством :)К тому же всегда есть место регулировке и прочим хитростям. А потом уже будет все равно :)

Alexvas, Вы дизелем отапливаетесь? Не подскажите суммы?

Rumato, к сожалению, не отапливаюсь, читал в ветке Терема (кажется) раскладку по ценам за отопление дизелем и электричеством. Отсюда и мой ответ. Сам планирую делать электрическое отопление, т.к. альтернатив нет, да и дом не круглогодичного проживания.

Alexvas, То на то и выходит примерно. Но в итоге начал всерьез задумываться о камине с водяной рубашкой. Дом в режиме дачи.

Господа и дамы, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может, кто уже на практике пробовал. В моем доме (феникс-4) лестница на 2 этаж находится в закутке, под лестницей в выставочном доме обустроена кладовка. Думаю сделать так же, только совместив кладовку с камином. Если сделать эту кладовку, то напрашивается еще перед лестницей на 1-м этаже поставить дверь-книжку или дверь-гармошку, тем самым отсекая поток воздуха на 2 этаж. Лестница с подступенниками, через нее дуть не должно. Учитывая, что дом будет эксплуатироваться в 90% времени именно как одноэтажный - второй этаж для гостей, имею вопрос. СтОит ли ставить эту дверь? Насколько она перекроет уход тепла на 2 этаж? Или не стоит овчинка выделки?

Alexvas, Обещал по электрике отчет. Пока промежуточный, сегодня электрики только к работе приступили.

Проход сквозь стены - пластмассовая гильза.

Соединение проводов - скруткой, опаянной. На ВАГи им категорически запрещено соединять, как и на колпачки скруточные.

Розетки все - до 4 кВт по нагрузке. Ну разве допом заказал одну в котельной, мощную, трехфазную.

Вольтметр в щиток хотел поставить. Который на шины вешается. У меня в деревне это актуально, к сожалению. Не получилось - и места нет, и вольтметр у меня однофазный, говорят - нереально вкрутить, хоть и не понимаю, почему. Есть же однофазная разводка на 220. Придется его в щиток на летней кухне самостоятельно поставить...

Всякие доп.услуги вне договора - весьма недешево, скажем, за точку (розетка или лампочка с выключателем) - 2 тысячи просят. Я на 40 тысяч назаказывал, но то, что реально геморройно делать, по лестницам снаружи под крышу лазить. Всякие розетки и прочие лампочки потом сам доразведу, опыт есть.

Сегодня полдня обустраивали заземление, матюгаясь долбили мерзлую землю.

Ну и фото щитка, приходит в сборе. В разобранном виде сниму в следующий раз.

ЗЫ. Деньги на счет так и не вернулись. Больше 2-х недель прошло уже с договоренности и подписания доп.соглашения о возврате. В понедельник буду скандалить.

ЗЫЫ. Обращаю внимание. По стандарту выключатели делаются на высоте 1,5 метра от пола. Не отследил этот момент при заключении договора. Пришлось договариваться, чтобы пониже опустили, на уровень пояса. Но это копейки, тысячу рублей всего попросили.

TygynDarhan, Когда будут провода паять сделайте фото пожалуйста. Вообще подход правильный.

Rumato, Не уверен, что получится. Если завтра будут паять - сфотографирую, а потом я только на приемку работ поеду, во вторник или в среду.

TygynDarhan, Нет так нет, я же не настаиваю. При приемке можно в одной коробке изоляция снять и посмотреть. Интересует результат, а не сам процесс.

Rumato, Я понял. Просто изоляцию трогать не хочу, особенно - если термоусадкой заизолируют :) Вот не спросил про то, как изолировать будут...

Еще момент, очевидный, но на всякий случай. Если планируете потом добавлять розетки/лампочки, то электрика нужно попросить оставить сопли в нужных местах. Иначе потом редкостный геморрой будет при присоединении к линии доп.потребителя. Мои электрики этот момент поняли, но несколько раз повторять пришлось.

Фотографии чего-то не показывает, надеюсь глюк временный. Подскажите тип провода которым Вам по дому разводку кидают и почему пластиковая гильза в проходе сквозь стены, а не металл?

запоздалые, но поздравления. отличный дом!

Здравствуйте! :) AlexGr82, спасибо, жизнь покажет :)

Итак, обещанный отчет. Сегодня вообще как-то много событий произошло. Вчера позвонил в бухгалтерию Зодчего, наехал - где ж деньги мои, а? В итоге, вчера небольшая сумма за двери вернулась к вечеру. А сегодня - пришли деньги по расторгнутому договору за разводку батарей, и вполне материальная сумма! Не одна сотня тысяч. Вчера обещали решить вопрос до пятницы, молодцы, порешали оперативно, особое респектище бухгалтеру. Признаться, думал, что после нового года вернут после пары скандалов. :)

Сегодня же электрики завершили работы, ездил принимать. Принял.

Что было из допов вне договора:

1. Дополнительная лампа на втором входе в дом (из-за перепланировки).
2. Выключатели не на уровне глаз, а на уровне пояса.
3. Подключение к щитку имеющейся воздушки на баню и летнюю кухню. Крепление к дому имеющейся воздушки
4. Самое главное - подключение дома к сети. У меня счетчик - на столбе уличном. Из него уже были выведены 3 фазы, через входной и выходной рубильники. Нужно было только завести в дом провода от счетчика. Менеджеры Зодчего отбрыкивались от этой работы - мол, допусков нет на присоединение к сетям. Хотя присоединение уже по-факту есть, нужно лишь провода разложить. Электрики же поняли с полуслова, как только сказал о входном рубильнике. А ведь не раз вопрос поднимал. Недополучил Зодчий денег немного из-за бестолковых манагеров.
5. Прожекторы на трех фасадах. Как не странно - самая геморройная работа среди допов. Но весьма полезная.

Alexvas, Провода ВВГ. Переспросил - почему не ВВГ-НГ - ответили, что такими проводами фирма снабжает, все вопросы к ним. Но с другой стороны - короба и гильзы негорючие. Для тех кто не в курсе - ВВГ - это медная жила, с двумя слоями виниловой изоляции. НГ - специальные добавки в изоляцию, делающие ее негорючей. Будет со мной очередной острый приступ паранойи - переложу проводку... И да, насчет гильз. В брусовом доме - переживал бы. В каркаснике - там нечему провода перерезать. Не вижу смысла в металле.

Ну а теперь - картинки. Красота сегодня за городом...

Rumato, это для Вас. Попросил одну скрутку оставить на виду. Наверняка она образцово-показательная, но все же. Длина - сантиметров 15-ть. Спаяна в 3-х местах. Изоляция - черная виниловая изолента. Коробку попозже сфотографирую, при дневном свете ее разберу.

Освещение второго входа в дом.

Уличные светильники выглядят так. Впрочем, фото неудачное. По факту смотрятся гораздо симпатичнее.

А это - светильник в санузлах. Сорри за качество фото, внутри и снаружи - никакой грязи. Просто телефоном снимал...

Трехфазная розетка под котел.

Розетки во влажных помещениях.

Выключатель во влажном помещении.

Розетки в сухих помещениях.

Лампочки в сухих помещениях.

Розетка "по стандарту" и выключатель, опущенный ниже. Видимо, розетки потом самостоятельно опущу к полу.

Тут все ясно без комментариев.

Выключатель света на крыльце и в предбаннике. А также выключатель уличных прожекторов. Сначала думал возмутиться, а потом решил - пусть будет, зато хрен перепутаешь :) Оправдывались - других внешних трехпозиционников просто не нашли...

Над щитком каналы.

Ввод электричества в дом.

Пример обхода плинтуса.

Ну и наконец - просто виды снаружи:

Балкон в скором времени будет застеклен, пока во избежание протечек в котельную - повесил влагозащиту, оставшуюся от стройки. На финальной фотографии видна светящаяся веранда летней кухни, на которой была пережита вся эта эпопея со стройкой... Уфф. Надеюсь, с Зодчим отношения прекратились (тьфу три раза), разве что надо техпроект заказать для регистрации дома. Теперь перехожу в категорию обживающих дом :)

ЗЫ. А еще - электрикам жирный минус. По полам у меня сейчас разложена крафт-бумага, под которой на первом этаже на ламинате обнаружил пару валяющихся коротких саморезов с пресс-головкой, очевидно - оставшихся от проведения кабель-каналов. Наступил бы на них - ламинат под замену.

И еще. Дом получился теплым. Электрики, пока меня ждали, сидели с нагревателем своим на 2 кВт. На всем первом этыже было не холодно совсем, а на втором - дубняк. За закрытыми дверями В общем, пока систему отопления не сделаю - буду топиться конвекторами. Благо, их есть у нас от старого дома. Нойротами.

TygynDarhan, Спасибо. Паяльник конечно ребята увидели первый раз в жизни, но с такой длиной скрутки жить будет. Хорошего обмывания, тьфу, обживания)

Rumato, Какой еще паяльник? Обмазывают чем-то вроде канифоли, потом - олово, и вперед, паяльной лампой!

TygynDarhan, это не важно, результат я вижу, спасибо.

Заморочился с отоплением. Дом-то вроде теплый, когда электрики работали - обогревались 2-х киловаттным прибором типа "ветерок" - тэн с вентилятором. В доме был плюс, при серьезных холодах за бортом.

В ближайшие выходные развешу конвекторы на 4 кВт, чтобы в доме плюс был, посмотрю, какую температуру смогу набрать. Зодчие, нехорошие люди, теплопотери дома не рассчитывают...

Сделал предварительный расчет сметы на отопление дизелем. У сторонних подрядчиков. На 2 контура, разделенные по этажам. Со всеми радиаторами, трубами, котлом, группой безопасности, дымоходом, незамерзайкой и прочими причиндалами. Котел - какой-то бельгийский, несколько дороже, чем Китурами, но не критично. Кстати, говорят - отказались от дилерства Китурами из-за проблем с доставкой запчастей. А у европейцев вроде как все запчасти стандартные, взаимозаменяемые. Получилось около 400 тысяч. Признаться, ожидал тысяч на 100 дешевле...

Поэтому сегодня озадачился воздушным отоплением, на основе теплонасоса воздух-воздух. С разведением воздуховодов по комнатам. Пока еще есть возможность развести воздуховоды. Завтра узнаю смету повариантно (сразу на весь дом, или поэтапно по этажам) и буду решать. Признаться, хочу именно воздушку - в каркаснике дом должен мгновенно прогреваться с "дежурных" +10 до жилых +22. Самое то для режима проживания по выходным. К тому же есть возможность сразу сделать приточную вентиляцию с подогревом перекрываемую на время отсутствия. Для оттока воздуха в доме есть аж 5 каналов с естественной вентиляцией. Рекуператор пока не желаю - стОит как крыло от боинга.

Конвекторы - временное решение, пока нормального отопления не сделаю.

Добрый день, уважаемые форумчане!!! Назрело... Решили построить круглогодичную дачу, каркасный вариант...Остановились на "Зодчем"... наибольший интерес вызвал дом Стрелец-3... Хотелось бы узнать, может кто видел этот домик "вживую", может кто строил или наблюдал за соседями ;) как они это делали... интересно, насколько этот проект жизнеспособен, и где могут возникнуть проблемы... Спасибочки! А вообще, весь форум перечитала, так много для себя полезного узнала, с каркасниками раньше не имела никаких отношений, больше по кирпичу и силикату, так что эта будущая стройка для меня новинка, и к ней хочется подготовиться...

NatalyaZh, здравствуйте! Прошлой весной нам построили Стрелец-2, размер 7х8. Ваш, по-моему 8х8. Но у нас брус, каркас второй этаж. Живем постоянно, дом радует.

NatalyaZh, Добрый вечер, а Вы договор уже заключили? Мы в качестве дачи выбрали "Успех" каркас в комплектации зимняя плюс еще небольшие допы. В ноябре заключили договор, и забили сваи.25 января должны начать строительтво, завтра Зодчий должен отзвонится. У нас в Зодчем родственники строились аж 2009 году, домик правда поменьше, 6 на 7 брус. В принципе косяков особых нет, так мелочи. Они довольны. С каркасом тоже сталкиванмся впервые. Тоже изучаем форумы всякие, СП и прочее чтоб хоть в общих чертах иметь представление о стройке. Как кто то писал на форуме что бы правильно задать вопрос нужно иметь хотя бы представление о чем спрашиваеш.

Лунтик, Спасибо! Сегодня были в офисе, подробно обсуждали «хотелки» и возможности компании их удовлетворить, к окончательному решению не подошли, взяли техперерыв и они и я. Но точно определились, что делаем на «ленте» с бетонным, в будущем с тёплым отапливаемым полом, отказались от окон, и мансардный этаж хотим без чердачного помещения, чтоб утепление было в «конёк». Главная проблема -это перенести лестницу. От этой перестановки зависит многое!!!!

Вообще, конечно, мы сегодня максимально прошлись по утеплению... это касалось и размера утепления и его качество. Запланировали все-таки блочный, а не рулонный утеплитель в стены, и утепление крыши со 150 до 200мм утеплителем.

С такими допниками нам «посоветовали» не дачный дом, а коттеджный взять, но уж очень понравился и внешний вид и планировка Стрельца!

СВладимирыч, Спасибо большое!

СВладимирыч, если есть возможность, покажите свой домик. как он выглядит в реальных условиях, даже без внутрянки, только внешний вид. мне интересно посмотреть на соразмерность оконных и дверных проемов на доме. я рассматриваю дом с балконом и террасой, но мы поспорили по поводу дверных проемов на них, но тут же стал вопрос и об окнах...

Добрый день. Сегодня началась наша стройка. Приехали даже раньше чем обещали, разгрузились достаточно быстро. Материал весь укрыли, все сложили аккуратно. Материалы особо рассматривать было некогда, но на первый взгляд все норм. Бригада тоже вроде толковая. Так что первое впечатление сложилось хорошее. Надеюсь что и дальше Зодчий не разочарует! Походили с бригадиром, обсудили некоторые нюансы по стройке. Пообещал что все будет как надо. Бригада с Тульской области. Бригадир Владимир. Никто с такими не сталкивался? Сказал что в Зодчем уже давно и опыт есть. Будем надеятся что все будет ок.

Завтра наверное некогда будет доехать до стройки. Только в пятницу. Так что следующая информация только в пятницу вечером. Что то с фотками у меня неполучается, немогу вставить. Придеться ребенка звать на помощь☺.

Получилось