Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Немного вестей с полей. Сегодня весь день разбирали опалубку. Бригада (на моем объекте 4 человека) злобно матюгалась на фундаментщиков. Потому как в один из отсеков фундамента были слиты излишки бетона. Я и не знал, что потом в этом отсеке опалубку разбирать - ад адский, а сухого помещения все равно не получилось. Знал бы этот момент - отследил бы.

Но разобрали.

Собрали верстак, начали запиливать нижнюю обвязку.

Немного пообщался с бригадиром. Дом собирают на гвоздях, в ответственных узлах - на ершоных гвоздях. Что радует. Никаких саморезов в каркасе! Саморезами потом мелочи типа сайдинга прикрутят.

И еще не понял один момент. По договору я должен подписать акт поставки материала. По факту его подписывает бригадир. Доверенность бригадиру я не подписывал. Да, я при разгрузке материал внимательно смотрел, целый день. Есть брак, но не критичный. Обещали отбраковывать по ходу работ. Но непонятно, как юридически Зодчий себя прикрывает, на случай если я подам в суд на ненадлежащее качество материала. Акт-то я как застройщик не подписывал.

Сдали и мой домик. Акт подписывал в субботу в десятом часу ночи, поэтому фотографии выложу позже. В целом доволен, при сдаче прошелся по окнам (открываются или нет), нашли чуть криво поставленную лестницу - исправили достаточно оперативно и прочие мелочи, плюс контроль (правда минимальный) во время постройки. Теперь пытаюсь "переварить" построенное и планировать что же делать дальше. Кстати, акт поставки материала бригадир не подписывает. Он подписывает что-то типа акта приемки (или наряд на отгруженный материал) от водителя.

Alexvas, То есть за материал Вы расписывались?

Alexvas, И конечно же поздравляю с одолением очередного этапа! Пусть дом только радует сто лет!

TygynDarhan, да, расписывался. Сейчас поглядел - товарная накладная на доставку комплекта материалов для стройки дома и т.д. Подписывал вместе с актом выполненных работ. За пожелания спасибо. Вам крепких нервов на стройке, вроде сам не строишь, а нервов прилично уходит )

Alexvas, Если бы сам строил, нервов бы поменьше ушло. Но время... В прошлом году на постройке летней кухни с открытой верандой сначала изгнал бригаду за пьянство, потом выставил фирму (мелкую фирмешку, которая ценой берет) на деньги за качество. Нервов убил... Они доделывали за изгнанной бригадой. Бригаду фирма и нанимала, собственно. В итоге пол на веранде переделывал, сам выкладывал. И перила (ограждение веранды). И еще есть косяки, до сих пор не исправленные, пока только придумал, как исправить, но - время... Потому и обратился в Зодчий, что серьезные косяки, надеюсь, они не допустят - себе дороже. А за остальным - просто надо следить с пристрастием. На этой неделе планирую раза четыре стройку посетить. Без фото - с переноской ночью много не наснимаешь :(

Коллеги, а септик себе в дачный дом выбрали уже? Если да, то какой? И по отделке стен в сан.узле - надо ли чего специальное делать или просто покрасить брус и достаточно?

Заехал на стройку, по темноте. За 2 дня сделали нижнюю обвязку, постелили лаги, возвели каркас наружных стен, приступили к внутренним перегородкам. Забавно, проемы окон-дверей делают по гибридной технологии. Т.е. сверху под обвязкой врезают скандинавский ригель. А снизу оконные проемы обрамляют по американским КОДам, т.е. делают дополнительные составные стойки, на которые опираются поперечины. С учетом скандинавского ригеля - это даже перебор, перерасход материала. Но зато надежнее некуда :) Заодно, поскольку я за это переживал, зарезали хидер над окном в ненагруженной стене, в туалете. Это уже чисто по американски. Денег не попросили.

Из косяков - кое-где не сняли обзол. Продемонстрировал, обещали поправить. На двух лагах, зеленых, обнаружил плесень. Посовещались, решил купить состав от плесени и покрыть им проблемные места. Следов гниения под плесенью нет. Также обнаружил плесень на двух стойках (у меня, в отличие от medvedol, первый этаж собран из белой доски, зеленая - только обвязка и лаги. Видимо, усиленный каркас не пропитывают на заводе), явно от поперечин, на которых они на складе лежали. Изничтожу. Укосины - зодчевские, да. Не врезаны в верхнюю и нижнюю обвязку, верхней частью укосины опираются на стойки. Успокаиваю себя, что дом обошьется ОСБ, за счет чего и приобретет необходимую жесткость.

Сорри за качество фото, с переноской телефоном много не наснимаешь...

Да, прошелся с уровнем по лагам, стойкам. Вопросов не возникло.

ЗЫ. Супруга уже потихоньку звереет :( Мужа не видно, он весь в стройке... Внимания почти не уделяет...

Alexvas, Только что вроде эти вопросы у Терема обсуждались, чего повторяться? По септику - там высказался, читать ли Ратникова - решать вам. Дело хозяйское, но себе я септик подбирал исходя из характеристик грунта. Мне даже фильтрующие поля без надобности, фильтрующего колодца более чем достаточно. Не факт, что септик, идеально работающий в одних местах, будет оптимальным выбором на другом участке. Скажем так, сначала по отзывам хотел закопать септик Крот, с системой доочистки. Потом разобрался с грунтом и понял, что это - неэффективная переплата конкретно в моем случае. А кому-то, скажем моему другу с дачей на торфяниках, и крота мало будет - о совсем серьезной аэрационной системе надо думать ему, со всеми ее геморроями типа цены и энергозависимости и соответствующим риском издыхания бактерий.

Ах да. У еще одного друга предбанник, он же - санузел в доме где он проживает постоянно, уже лет 10 покрыт грунтовкой, а поверх - обычной тиккурилой. Вроде все ОК.

Размышляю... Зодчий делает сайдинг на гвоздях... В первый раз о подобном слышу. Не заказать ли бригаде доп в виде прикручивания сайдинга на саморезах? Если что - будет возможность разобрать без геморроя, и - собрать обратно.