Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Мила 777 написал : Спасибо (коль не шутите);)

Не шучу, конечно. Мне же тоже удача скоро потребуется, сам строиться буду.. :)

Евгений Б написал : в теме про Терем жуткий ужас

угу, читать невозможно, надеюсь особо рьяных троллей с обоих сторон побанят, может успокоятся..

Евгений Б написал : Удачи Вам.

Спасибо. И Вам.

Kyle_Ugluk написал : Мне же тоже удача скоро потребуется, сам строиться буду

Тогда Вам удачного выбора.

Сегодня позвонили. Спросили все ли в силе и жду ли я бригаду фундаметщиков.
Я еще раз уточнила про расчистку снега. Опять подтвердили, что расчищать площадку под домом не надо. Уточняла это 3 раза. У разных лиц. (записывая с кем конкретно общалась). Переживаю как бы не возникло ситуации как в тереме.

Я пришла к выводу, что весь "кардебалет" по рачистке скорее всего возникает по следующей причине: Земля под снегом не промерзшая (довольно мягкая)(у меня копали септик и колодец неделю назад, от сюда достоверные сведения), а без снега земля промерзает и ее оч тяжело копать. Так вот, раз вариант со "срубанием денег" исключается в связи с тем, что у фундаментщиков даже нет лопат...то получается, что они просто хотят и:

1. Расчищенную площадку (в день приезда), и
2. мягкую землю Вот от сюда и может возникнуть та "непонятка".

Вобщем суть в том, что буду ждать 10-го и мне интересно получится такая же история в зодчем или нет.

Евгений Б написал : У вас пока тихо

Надеюсь и тут со временем закипят бразильские страсти. Надо развивать конкуренцию. Это на руку нам-потребителям.

Могу добавить про фирмы, которые строят по типовым проектам. Родители и сестра строились в Зодчем. Все довольны. Родители построили щитовой (из-за ограничений средств). Домик стоит на бетонных блоках. Строили около 8-10 лет назад. Не развалился :) . Используют только весна-лето-осень. Мансарда не утеплена, там жутко находиться в любое время года. Сестра построила дом Балчуг из бруса 100 на 150. Строили зимой. Фундамент сборный ленточный (как правильно не знаю: собирали из больших плит (блоков) в единую ленту). Дом стоит около 5 лет, утеплили первый этаж. Окна базовые. Посещают круглый год. Поддерживают зимой плюсовую температуру. В нашем садовом товариществе, и как говорят на нашей линии, многие строили и в тереме и технологии. Я могу только добавить, если решаться на строительство в этих фирмах, стройте из бруса, на хорошей ленте (ну если грунт не болото).

Мила 777 написал : Надеюсь и тут со временем закипят бразильские страсти. Надо развивать конкуренцию. Это на руку нам-потребителям.

А зачем вам эти геморройные строения? В виде летней дачи?

Мила 777, Ну вот, началось..

Евгений Б написал : Ну вот, началось..

;)

Евгений Б написал : Я в Зодчем рассматривал Канадец (3 иль 2) уже и не помню, но когда начали считать, ну очень не по бюджету получалось, метраж меньше

Выкроила минутку, решила проанализировать "цену вопроса" своего "заказа" в зодчем по сравнению с теремом, т.е. провести очередное маркейтинговое исследование (дабы успокоить душу, что не "прогадала", точнее не много потеряла ( с учетом того, что в кредите мне отказали) Так же это может быть полезно "потомкам".

Итак базовая цена была одинаковая 680-684тр

1. Полы: В базе терема лаги 24х150 Если их заменять на 35х150 (ониже 80х156-клееный тавровый профиль), это обойдется в 17 тр. Перекрытия второго этажа в допах поменять нельзя (если ошибаюсь, поправляйте), соответственно его можно поменять только через тех отдел. В какую сумму это выльется представить сложно, но, думаю, на порядок дороже. Допустим и посчитаем это еще 17 тр итого 34тр

Далее шаг между лагами в тереме 60 см (при лаге 35х150)
шаг в зодчем 39. Если заказать шаг 39 через тех отдел, думаю это будет не меньше еще 30тр (возможно на много больше) на пол и "потолок"

Итого 64 тр

2. Окна на 1 этаже "под зиму". Вроде их 6 шт. Это 18 тыс (при самом минимальном "раскладе")

Итого 64+18= 82тр

3. фундамент. замена в тереме 50х20 (базы) на 70х20-пятистенок-120 тр в зодчем такая замена, но не на пятистенок, а на ....не знаю как назыается, но внутри две монолитные полосы, на которые опираются несущие две стены-114тр

Если в тереме заказать через тех отдел еще одну "полосу", это будет по минимуму 24тр
9но скорее всего дороже) Итого разница по цене фундамента выйдет 30 тр

Далее 82+30=112

4. Моя перепланировка обошлась примерно на 25 тыс дешевле. (+получилось еще добавить желанные "элементы")

Итого 112+25=137тр

Допустим вычтем 37 на крыльцо (которое на метр больше в тереме, чем в зодчем) И на двери, которые в тереме, вроде, получше (хотя не факт)

Останется, как не крути, 100 тыров чистыми. При цене дома 680-это вполне существенно. (порядка 14%)

Если что напутала, поправляйте.

зы сегодня весь день "выношу моск", клянчаю хорошую бригаду фундаментщиков (для перестраховки у всех, у кого можно поклянчить):)

Забыла приплюсовать еще один "нюанс" В зодчем дом "балчуг 2" трехфронтонный. В связи с чем на втором этаже на одну комнату больше. Это деньгами измерить сложно, так же как переоценить наличие дополнительной комнаты. (особенно в большой семье) Если оценить дополнительную комнату в 100 тыс, то уже разница получается примерно в 30%.

(И еще брус клеенный в зодчем другой и его соединение другое...лучше, но это уже можно не учитывать)

Мила 777 написал : но это уже можно не учитывать)

..это,и вообще материалы,в том числе и размеры,надо учитывать в первую очередь... :)

Вчера приехали фундаментщики. Все прошло хорошо. Сказали: хорошо, что я ничего не расчистила, они все расчистят сами. Единственная проблема, что к участку нет подъезда, надо будут делать желоб 18 метров, а им выделяют только 6 (4 доски по 6 метров). Я пообещала позвонить в отдел фундаментов и договориться. Сегодня в 11.00 звоню, а мне говорят, что эту проблему уже решили... Мелочь, а приятно.

На месте фундамента был пень. Пока выкорчевывали пришел местный строитель, начал расспрашивать что да как. Спросил сколько будет стоить дом и из чего. Говорю из клеенки, 600 тыс (снизила немного стоимость), так он за голову схватился: так дорого? Да вы что? В зодчем? Ужжос!!! Я за 600 тыс кирпичный дом построил...(не себе)

А вы говорите баня лада за 300т, кирпичный дом за 2 лимона... За 2 ляма, я полагаю, он бы мне его в два слоя сусальным золотом покрыл ;)

Мила 777добрый вечер!) Только хотел в другой теме спросить а где же Мила 777, но вспомнил, что Вы создавали ещё тему) Удачи Вам и хорошей бригады и погоды!)Можно пару вопросов?

Мила 777 написал : для одобрения (не одобрения) кредита им достаточно продиктовать по телефону данные и назвать примерную сумму договора.

Т.е. можно не приезжать, а звонить надо чтобы с кем соединили? А там в какой банк так можно подать? (я теперь уже думаю куда ехать за заказом)))

Мила 777 написал : Вчера приехали фундаментщики. Все прошло хорошо. Сказали: хорошо, что я ничего не расчистила, они все расчистят сами. Единственная проблема, что к участку нет подъезда, надо будут делать желоб 18 метров, а им выделяют только 6 (4 доски по 6 метров). Я пообещала позвонить в отдел фундаментов и договориться. Сегодня в 11.00 звоню, а мне говорят, что эту проблему уже решили...

Мила 777 написал : На месте фундамента был пень. Пока выкорчевывали пришел местный строитель, начал расспрашивать что да как.

За это надо платить? Место под дом даже от пней расчистили?))) Тааак....:swoon Надо к ним на Южную ещё раз съездить...)))) А это улыбнуло просто)))):

Мила 777 написал : Да вы что? В зодчем? Ужжос!!! Я за 600 тыс кирпичный дом построил...(не себе)

А вы говорите баня лада за 300т, кирпичный дом за 2 лимона... За 2 ляма, я полагаю, он бы мне его в два слоя сусальным золотом покрыл

:applause:

Kyle_Ugluk написал : Не шучу, конечно. Мне же тоже удача скоро потребуется, сам строиться буду..

Хорошего и правильного выбора и удачи!)))

ast_2000 написал : Т.е. можно не приезжать, а звонить надо чтобы с кем соединили? А там в какой банк так можно подать? (я теперь уже думаю куда ехать за заказом)))

Надо просить соединить с Юлей (которая по ВСЕМ бАнкам) Я подавала в метробанк. Приезжать не нужно. Я перед тем как ехать позвонила спросить какие доки нужны. Мне сказали, просто продиктовать данные по телефону и "пока вы будете к нам ехать, может вам уже кредит одобрят" Так и получилась, пока я ехала мне перезвонили, все уточнили, позвонили на работу, родственникам и т.д. и меньше чем через час сообщили, что одобрили.

ast_2000 написал : За это надо платить? Место под дом даже от пней расчистили?))) Тааак.... Надо к ним на Южную ещё раз съездить...)))) А это улыбнуло просто)))):

За дополнительные доски (8 сороковок по 6 метров) ничего платить не надо. Пень корчевали не они. Но они расчищали кучу...огромную, которая осталась от рытья септика (6 бетонных колец(порядка четырех кубов). Эта куча промерзла, пришлось ее отколачивать ломом. Поразительно, но даже не попросили ни копейки за это (хотя сразу сказали, что это не их работа). Я схватила лом (куча-то моя) и давай ее долбать...так они меня отгоняли всей бригадой...разрешили досочки переносить только с места разгрузки. Вобщем я была удивлена.

Подскажите кто-нибудь, пожалуйста, как выложить фото.

Мила 777 написал : Надо просить соединить с Юлей (которая по ВСЕМ бАнкам)

Это Вы на какую из площадок подъезжали?) ...По всем банкам.... Там их много?)

Мила 777 написал : за дополнительные доски (8 сороковок по 6 метров) ничего платить не надо. Пень корчевали не они. Но они расчищали кучу...огромную, которая осталась от рытья септика (6 бетонных колец(порядка четырех кубов). Эта куча промерзла, пришлось ее отколачивать ломом. Поразительно, но даже не попросили ни копейки за это (хотя сразу сказали, что это не их работа). Я схватила лом (куча-то моя) и давай ее долбать...так они меня отгоняли всей бригадой...разрешили досочки переносить только с места разгрузки. Вобщем я была удивлена.

Да, Вам повезло, не, не повезло...ТАК И ДОЛЖНО БЫТЬ!И каждый хочет такого отношения))) Хорошее-нормальное, человечное отношение к своему клиенту))) Огромное спасибо за ответы... А фундамент у Вас какой к дому? О!:)Чуть не забыл...))) А подарки дали? О! Ещё вопросик:

Мила 777 написал : Итак базовая цена была одинаковая 680-684тр

Мы говорим с женой и она мне указала, что базовой стоимости в 680 т. нет за 6х9 в Тереме...Или Вы заказывали и Вам объявили такую стоимость за базовый дом? Так такой цены просто нет-есть цена, но дешевле, Вы не спросили почему цена такая?)))Это за брус или каркас?Да и в Зодчем не та цена(((